シティテラス西荻窪ってどうですか？

521です。523さん、だから住民は中庭に入れないんです。検討しているならMRくらい行って確認しなさい。
高木がたくさんあり、向こうの住戸の住民からは見えません。

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そこまで木がボウボウなら、日当たりはまったく望めませんね？
徒歩12分も歩いて、日当たりが悪い物件って、どうなんでしょう。

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MRに行きましたが、上階の4.5階でないと充分な日当たりは期待出来ない印象でした。

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「これだけの敷地」が結局日当たりを悪くした有難迷惑。

第一種低層は周りが戸建だから、狭い敷地の方が日当たりがよくてむしろいいという現実。

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何を優先するかでしょ。日当たりをお望みなら4階以上を買えばいい話。
仕事が忙しく、朝早く出て、夜遅く帰宅方々には正直日当たりの良さなどあまり関係ない。MR行ったから言いますけど、地下のMRのテラスには結構日が当たってましたけどねw
ここでいちいち書き込みしている人たちの中に実際に、現地MRに行った者がどれだけいるのか聞いて見たい。
この物件はもう完成している。こんな掲示板の情報を見ていないで、本気で検討している人は現地に行くことをお勧めします。

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まあ、527のような他社営業のネガはつまらないね。
攻撃材料がワンパターン。駅までの距離、日照、すみふの販売方法。決まってこの３つ。それ以外ないのかね。

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↑
あとバス通り隣接でうるさい。
坪単価も安くないのに、駅遠物件でこのデメリットは大きい。

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MRが一番道路側の部屋だったと思うけど、見学に行った時、別に音は気にならなかった。
日当たり云々は悪くない印象、むしろせっかくの緑をもっと増やしていいよねと嫁と話してた。しっかり管理してくれるなら私的には好印象でしたね。
しかしどうしても悪くしたい人がいるようですごいな、恨まれてるのかここ・・

確かに割高であるとは思いました。

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割高、そうだよ、それが言いたいんだよ。

別に物件自体は最悪ではない。
お金がない人にとっては、徒歩12分でも、日当たりが少々悪くても、バス通りでも我慢すれば問題はない。

問題は、なぜ坪単価が、都心に近い駅の10分以内物件より高いのかっつうの。

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西荻窪の坪単価はこんなもんでしょ。
駅近はブランズがあったけど環境が悪いし。ブリリアも大通りに面していて騒音が心配。
ここはバス通りに面していても、バルコニーが中庭に向いているので静か。
何を優先するかだね。いくらネガしてもすみふは絶対値引きしないから意味ないよね。

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違う違う。
西荻駅周辺物件もよくない。

言いたいのは、「都心に近い駅」の徒歩10分以内物件との比較だよ。
静かさはここより静かで、都心近、駅近なのに、坪単価は同じ。
同じ値段でなぜここのように都心から遠くて、駅からも遠い物件に、わざわざ引っ越して住むのか。

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なぜなら荻窪が好きだから

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そうだなぁ わざわざ引っ越して住みたい街ってあるよね。
人それぞれとも思うけど、西荻は、吉祥寺も近いし、子育て環境抜群だし、それでいて都心に出るのも楽々。
杉並区の良さが分かっている人の中には、駅距離の優先順位を下げられる人が多いんじゃないかな？

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ここは荻窪でも西荻でもないですよ。どこからも半端に遠い宮前三丁目。

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＞５３９さん
５３９さんは、どこのマンションがお好みですか？
私は杉並区に住んでいて、
JRから１５分くらい歩くのは問題ないと思っていて、
住所の名前とかあんまり気にしないんです。
ただ環八沿い、環七沿い、青梅街道沿い、甲州街道沿いは避けたいと思っています。

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杉並区は以前空き巣がめっちゃ多くて大変でした。
また以前は財政難で大変でした。
最近はどちらもよくはなってきましたが、苦労して杉並区に住みたい理由は、子供の時に杉並区で命を助けられたとかですか？

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都心よりは緑が多いからじゃない？

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そうですね、緑の多い城西が好きです
中野区に生まれ育ちましたが、すぐ近所の杉並区はいいなぁ・・・と長年羨ましく思っていました

541さんは杉並区になにか恨みでもあるんですか？

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緑？？？

荻窪近辺に緑あったっけ？？？
物件の南側に小さい公園あるのは知ってるけど、別に普通だよね。
それ以外でどこ？？？

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別に荻窪に緑が多いとは言ってないですが？？？

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