シティテラス西荻窪ってどうですか？

何が原因のバブルですか？

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すみふが原因の局地的バブル。

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>>405
中央線全体がスミフが原因の局地的バブル？
どっちかというと他デベもお付き合いしている印象だし
中央線なら高くても売れる、という判断でもあるんじゃないの。

今や山手線内側と同等かそれ以上に坪単価が高い印象。

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長期で見れば外周区はどこも坪２００万円を切るようになるのでは？

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最寄駅がないでしょ？　夜は暗いし・・・

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このあたりで、このマンションと比較対象になる中古・新築物件は、どんなものがあるでしょうか。

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ありません。

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インザパークは荻窪駅北側（桃井）でエリアが違いますね。杉並は世田谷に比べて、中古・新築ともにマンション物件の数が少ないと不動産屋から聞きましたが、やはりそうなのですね。

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盛り上がりませんね、何がいけないのでしょうか？
内向きだからですかね？

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外周区で駅遠でお高いからでしょう。

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どれ位売れているのでしょうか?

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自分の周りでは「にしおぎ」ってみんなが呼ぶぐらい親しみ深い町で実際住んでいる知り合いも多い地域です。

聞いたところではここほど離れた立地に住んでいる人はいなかったんですけど現地の環境を教えてもらうと「駅前よりスッキリしてていんじゃない？」というアドバイス。

ほとんどストレートに西荻窪駅まで行けますし案外遠く感じないのかなと私は考えています。
バスもこの道なりならベストなのですが。

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現地見ましたが、なかなかの存在感ですな〜

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宮前三丁目は、もはや「西荻窪」でも「荻窪」でもないのでは？西荻南なら西荻窪と言っても、また、荻窪小学校辺りまでなら、荻窪といっても良い気はするけど。

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ここが売れていないのは、テラスが内に向いていることでしょう。

プライベート丸見えだし、生活感丸出し。

外観は悪くないんですけどねえ。

売れ残っても、住友なんで値引き販売はしないですね。たぶん。

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そんな事ないよ（Ｗ＾+＾Ｗ）

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長期優良住宅じゃないんですね

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宮前の住民や！
ようやっとできたようだな。
でもここはちと不便やで～。
男のわいでも駅まで15分はかかる。
先日の雪の日なんて涙目やったわ。

あと公園、
木々のある凄く良い公園だと思うんだが、
夜はヤンチャ坊主どもの溜まり場になるんや。
早朝の犬も、
あれほんま勘弁してほしいわ。

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非常に不便な場所です。
西荻窪、荻窪、どちらの駅からも遠い。
荻窪駅からのバスは迂回してくるルート。
静かなのは良いですが。
立地としては自慢にはならないでしょうね。

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