立地的には、凄くいいと思います。
Brillia浅草橋について物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。
角住戸率が80％というのが、魅力です！
所在地：東京都台東区浅草橋4丁目70-6他（地番）
交通：
総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.25平米～70.01平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：株式会社熊谷組 首都圏支店
管理会社：株式会社熊谷組一級建築士事務所
[スレ作成日時]2011-07-12 11:16:37
田舎者の考え
田舎者の考えという方が田舎者
田舎者という人は、購入した人なんでしょう。
それを相手したら、子供の喧嘩レベルなので、相手にしないのが一番。
先日テレビでこちらのご近所のおかず横丁が紹介されていました
人情味があって良い商店街ですね
この辺りは新築多いですけど、
設備仕様はこちらが自分にとっては一番合っているなと思います。
もう少し秋葉原に近い方が嬉しかったですけどね。
まだ竣工まで１か月半近くありますけれど…
ポンポンポンと売れてからあと３戸が続いていますね
どちらの部屋が今は販売中なのでしょうか？？
現地にまた最近行ったのですが、
本当に外食には困りませんね。
おしゃれな店はすくないですけれど、
庶民的でリーズナブルな店を多く見かけました。
304, 705, 1402が残っているようですね。
建設中の隣家と揉めているようで、不安が増してきました。
表示上は3戸でも実際はまだかなりありそうだね。
HPで表示されている間取りも少なくとも4種類あるし・・
実際はあと10から15戸くらいかな。
>645
>実際はあと10から15戸くらいかな。
たしかに浅草橋駅前で「Briria浅草橋 ○○○○万円～」っていうプラカード持った人を良く見かけます。
今日も居たなぁ。最初のころは好評だと思ってましたが、実はけっこう苦戦してるのですね。
周りにマンション建ちまくってるので、検討者は他に目移りしちゃうのかな？
>プラカード持った人
今日も愛想の無い人が居ました。売れてないのか。
それに、まだ工事が終わっていないのが不安です。
工事中に内覧会ってのは止めてほしいな。
本当に需要が無いんですね。
っていうより供給が多いのでは？この付近。
売れ残りよりも
自由に選べる新築に目がいくのは人情ですから。
内覧会業者を同行させる予定の方いらっしゃいますか？
小さい子供がいるのと私自身がアレルギーなので、
喫煙者の営業の方はご勘弁頂きたいです！
ここまで駅から近いなら投資家が買ってもいいものなのに。
割高と判断しているのかな？
内覧会業者は同行してもらったほうが、安心ではありますよ。
家具付き住戸販売・・・
価格のお話が出来るタイミングになりましたね。
検討を始めます
2割は引いて欲しいですね。
3割引きなら検討してもよいレベルの物件だね。
定価で買ってる人がいるのに2割、3割値引く意味がよくわからんけどね…
その金額じゃないと手が出せないということなのかな⁇
定価で買うには割高ということです
なにをもって割高なのかわからん
>>657さん
浅草橋は賃貸ですごい人気のエリアですからね。相場的には２ＬＤＫで１８万５千円位、３ＬＤＫで
２２万５千円位の様ですね。ここはもちろん新築ですし、駅から徒歩２分という立地なのでもう少し
高く貸しだせるのではないかな。やはり投資家の人が手を出さないのは物件自体の値段でしょうね。
買い物も便利ですし、空きが長く続くという事はなさそうですがね。
新築が次々と分譲されているエリアですから
賃貸物件も次々と供給されて
賃貸相場は下がっていく可能性もあります。
物件自体の駅近立地だとかで充分、資産性は残せると思います。
例えば、築十年だとしても駅徒歩2分の物件か徒歩10分の物件かなら、
自ずと前者を、賃貸なり中古買いで求めるのが普通なんじゃないでしょうか…
６６７さん
物件を探す人の多くは、大体ネットで徒歩１０分以内と検索すると私も聞いた事があります。
ここはそれに楽勝で検索にひっかかりますよね。最寄の駅が浅草橋とは書いてありますが、秋葉原までも
徒歩８分ですし、中古で売り出さなくてはならなくなった場合でもそんなに資産価値が下がらずに
売り出す事ができそうです。
下落幅は、立地がよければ多少緩やかになると
思うけどね。
駅から5分以内だと、
リセール時の価格の下落はかなり緩やかだという資料を見たことがあります。
場所さえよければ買う人はいますので、
将来を考えてもこちらはいいのでは？
その説が正しいなら
リセール時だけではなくて新築時だって
今の価格で簡単に完売しているはずですよ。
だ・か・ら～リセール時の話でしょ。
しかも、誰も正しいなんて言ってないし。
駅近はアピールになるけど、逆に駅から1～2分の距離の方が中古価格が落ちるケースも多いらしい（理由は駅近はごみごみしていて環境が悪いから）
駅から5分程度が比較的安定した値段で、それから下がって10分を超えると更に下がりが急になるようだ。
もっとも、秋葉原から10分以内を考えれば悪くないと思うけど、浅草橋2分と周りの環境が敬遠理由かな？
岡本真夜がこのマンション購入したとの噂を聞いたのですが、本当ですか？
微妙な有名人ですね…。
あと2戸なんですね。
売りづらそうな2LDKですが、
相応の値引きは期待できるだろうから、
意外にあっさり売れそうですね。
そういえば月にかかる修繕費が結構安めのようですが、
毎年上がったりするんでしょうか？
このあたり確認された方いますか?
この3連休で完売ですかねぇ。。
駅近でヒューリックビルが開業したらますます便利になるといいですね。
もうダメかもしれないけど迷ってます。
先日物件見に行った時にみた14Fからのスカイツリー側の眺望はすごいですね。
共有スペースである非常階段側から見えたので隅田川花火当日は階段に住人の人が
並びそう・・・
完売ですね。
完売したの？
まだマンションの前で広告おいてあるけど…
完売後にキャンセル出たみたいだね。
キャンセルの部屋、複数あるんじゃないですか？
HPに出てる間取りが前と違いますね。
完売したと偽って、
実は未売住戸が残っていたのでは？
まだうってたの？
胡散臭い。
人気ないのぅ〜。
こういう環境だったよ。ここ。
しつこいキャンセル販売作戦は、デベの倫理を疑う。
結果、ここはけして人気物件ではなかった。これが事実だね。
その通りと思われます。
やり口が酷いですね。
やっぱりかという感じです。
最近このデべのマンションは売れないところばかりですが、単純に営業戦略の失敗なのか、はたまた、売れない土地ばかり仕込んでいるのかは不明ですが・・・
他社さん、ネガコメ必死w。
ごくろうさま～！
696
なんで、あと数戸しかない、投稿してメリット無い物件に他社がネガコメするんだ？
このデベは、貧すれば鈍するの典型だね。
あ、逆かな？鈍したから貧したのかな？
ホームページでは完売御礼ってなってたよ。
全部売れてよかったですね。
この手のマンションって、転売の案内がすごく入るでしょ？
みんないつ売りますか？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
