Brillia(ブリリア)浅草橋ってどうですか？

もともと投資目的で買ったので、5年くらいで売りに出す予定なんですが、そういう方他にもいますか？
駅近だし、そういう意味ではいい物件ですよね

自分は永住目的なのですが、
もしも手放さなければならなくなった場合も
そこそこの値段で売れるだろうな、という事も加味しています。
ここまで駅近いのもすごいですよね。

>471
自分だったら4畳は書斎に使いたいですね。書棚とデスクだけ置いて資料室のようにすれば使う人を選ばないなあと。

うちは夫婦で本好きで書棚が分散しているのでそれがまとめられるスペースに使えるかと思いました。

勉強部屋のようなレイアウトにすれば子ども部屋にも応用できるかな？

田の字の直線廊下だと書棚を廊下に置くという手段もあるんですがここの廊下はちょっと厳しそうです。

書斎はいいですね。
本田なの配置をキッチリしておけば、４畳でもかなり入るでしょうしね。

自分は趣味部屋にしようかななんて思っています。
プラモ作りが趣味なので、
作業場兼ディスプレイとして。

キャンセル住戸が1戸出ました。
ということは残り４戸という事ですね。
どの部屋なんでしょう？
竣工が５か月以上先ですが、かなり早いですね。

中々完売しないなぁ～と思ってたら、キャンセルですか・・・
残４戸！
購入失敗だったかなぁ・・・
今キャンセルしたら、ペナルティー多いんですかねぇ？

＞＞４８１さん
中古物件はやはり駅から近いのが一番高く売れる様ですからね。
しかもここは総武線沿線だし、どこへでるにも便利ですからね。賃貸で貸すとなった場合、
浅草橋駅近辺の家賃の相場はどれくらいなのかなと思って調べてみた所、２ＬＤＫで１８万円位
でした。思っていたより高めだなと感じました。

浅草橋徒歩2分の70㎡物件だと、賃貸25万円ぐらいですね

まだまだ竣工が先なのに残り４戸というのはすごいと思うのですが、昨今の状況的に。
２LDKで分譲賃貸だとかなり賃料は高いですよね。
特に都心まで電車１本で行けるとなると・・・。
もし仮に越さなければならない状況になっても、
賃貸でも行けるんですね。

環境は悪いのは承知の上。
駅近をとりました。

山手近辺の駅徒歩2分の物件で、住居環境が良いところなんてないですよね。
住居環境が良いところに住みたいのなら、ある程度郊外の方に行く覚悟が必要ですよね。

駅が近い上に閑静で自然が多いっていうのは理想ですが
少なくとも都内だとありえないですからね。
というわけでうちも利便性を取りました。

マンションの立地的なものもあるとは思いますが
電車の音は比較的気にならないですしね。

いよいよ、三菱のタワーが近くに出てきますよ。
早くここが完売すると良いですね。

残っている部屋は売り辛そうだよね。
2LDKはファミリーが期待できないし。値引きになっていくのでは。

>>494
三菱の浅草橋タワーは、浅草橋反対口で都心や駅から離れる方向になるので、客層が違うかな。
都心や駅から離れても隅田川を眺めながらのんびり暮らしたい客層向けですね。

自分も497さんと同じように感じています。
ちょっと地域的に違ってきますよね。

いまある２LDK、確かにファミリーでは難しいでしょうね。
値下がりがあればすぐ売れそうな感じはしますけれどね。

あと５戸ですか。

1305室が
１ＬＤＫで60平米弱あってとても広々としていていいなと思っています。

２ＬＤＫ物件は収納はいいんですよね。

まだ5戸も残ってるんですね・・。
要値引きなら、既契約者にも同様の対応をお願いしたいところです・・・。

>500
何故売れ残り物件を値引きしたら既契約済物件も値引きせねばならないのでしょうか？
随分ムシのよい話ですね・・

貴方は価格・条件等に納得・満足して契約を締結された筈。
売れ残り物件を値引きするのと、契約済の物件の価格に何の関係も無いと思います。

ごこの書き込みを見ると、住民の質が良くない気がしてきて、それだけは心配ですが…
喧嘩したり、揚げ足取りが好きな方は苦手なので、住むことになったらお手柔らかに…

>503
未売の部屋については、デベが管理費・修繕積立金を負担しているので、管理組合として赤字ということにはならないのでは？
デベが区分所有者ということになると思いますので。

最近60㎡未満は売りにくいと聞いているのでその影響か？
ファミリー向けなら最低70㎡以上。シングル等は2ＬＤＫのリビング大きめな部屋が比較的売れているみたいだけど。

最長何年間デベが修繕費などを負担してくれるのでしょうか？

ネットをみたら何かと良いわけを言って支払ってくれないデベもあるらしく、
管理組合役員はそういう交渉とかもしないといけないそうです…。

あんまり値を下げられて変な人が入るのも嫌だし、
売れ残りがずっと続いて「即入居可」なんて横断幕とか掛かったら嫌ですね。

>508
釣りでしょうか？
規約に書いてありますよ。

釣りって…。
本当に何だか…。

このマンション変な住民多そう
環境も微妙だしやめとこう

>508
修繕積立金は我々が最初からこつこつ積み立てるのですよ…。

あと３戸なんですね。
どちらかといえばDINKS向けの間取りが多いかな？
と思います。

そんなの当然ですよね。
言ってるのは売れ残った部屋の分についてですよ。
http://allabout.co.jp/gm/gc/29611/

こんな所で聞かないでMR行けば教えてくれますよ。

相変わらずあと3戸なんですね。
駅が近いですし、外食も困らないし、秋葉原まで歩こうと思えば歩けるし
立地的には良いと思うのですが…。
やはり間取りで家族構成が限定される感があるのでしょうか。

比較的利便性がいいのに、売るのにこんなに苦戦するとは。
でも、考えようによっては、今後の日本の住宅縮図のような気もする。

人口が減って、それに伴い購入者も減っていくという・・・

たまたま注目されない時期とか、そんな感じかなって楽観してますよ。買う可能性が高めのうちとしてはありがたいことなんですよね。何か大きな欠点があって敬遠であればさすがに考えますけど、どう見てもそれはなく、今どこか違う地域が注目されてるのかな？

価格に上昇変動が出ていない今のうちがこの界隈のマンションの購入チャンスだったりして、そんなことないかな。
あとはうちはＯＫなんですけど３ＬＤＫを希望している人が多いとか。

周り見に行きましたが、震災時にマンション隣接の木造家屋が火災になりそうで怖いです。
また、隣接する倉庫や家屋の老朽化からみて、土地売却や建替えの可能性が高そうなので
今後、隣接地に何が建つかわからない点も不安に感じました。

隣とその隣は敷地面積が狭いので法律上、高い建物は建てられないですね。
8階以上の方なら間違いなく大丈夫だと思います。
道路を挟んだ向こう側に高い建物が立つのは商業地域ではしょうがないですね。

駅に近い所なので、あまり自分は日照は気にしていないです。
駅2分というのがとにかくすごいです。

そういえばご近所にレンタルサイクルがありました。
自分は自転車を持つ予定はなかったのですが、
どうしても必要な時にはそちらを利用しようかなと思います。

日照はあきらめています。
私も駅2分に魅力を感じています。
あとは山手線の最寄駅から歩けることですかね。

でも、それでも売れないとは、マンション多すぎ？

2LDKは売り辛いから仕方ないでしょう。
資産価値が期待できるような立地ならともかく、
本物件のように派手さの無い地域で実際に長く住むファミリー層をターゲットとした物件であれば、2LDKは顧客層が厚くない。売れ残りが出てくるのは仕方ないところ。
勿論、価格等が魅力的な特別な物件であればあっさり完売することもあるけど、
残念ながら本物件はそういった特別性の無い普通の物件であるというだけ。
この程度であれば普通なので気にせずにどっしりと構えておけばよいかと。

現在、台東区に在住で、今後も台東区に住みたかったので、台東区でファミリータイプの3LDKを探していましたが、台東区にはファミリータイプの3LDKが本当にないです。
逆に2LDKは沢山あるので、3LDKは速攻で売り切れて2LDKは売れ残ると思ってました。
恐らく、今後何かで手放す時には3LDKならすぐに買い手が見つかると思いますよ。台東区は3LDKが本当にないですから。

スカイツリー人気からスカイツリーが見えるマンションの価値が高騰しています。
スカイツリーが見える高層階の3LDKは買った値段よりも売る時の値段が上がることがあるかもしれません。
2LDKは需要が少ないのであれですが。

浅草橋は東口側も結構面白いですね
バーガーキングがあったので思わず入ってしまいました
野菜が多くてサイズも多くておいしいです

シモジマも事務用品が安く買えるのでいいですね
種類も豊富で文房具好きにはたまらないです

一般家庭ではそんなに文房具は買いません。

自転車で都内を動くには
最高なんだょな！