Brillia(ブリリア)浅草橋ってどうですか？

周辺環境としては、下の方だと私は思います。
今まで見てきたマンションの方がはるかにいいです。

でも、立地では少しポイントがいいです。

結論は、環境は悪いが立地と値段でカバーというところです。

ウェリスタワーは知り合いに聞いたところ、4200万〜8000万くらいとのことでしたよ
同条件くらいなら、プラス500万いかないくらいらしいです
なら、岩本町のがよかったかな、と。

因みに知り合いは伊◯忠です
周辺比べても1億超えはないでしょとのこと
正式価格はまだ先ですがね

まぁ、もう契約しちゃったんだから、しょうがない
次に活かすことにして、くよくよしないで有効活用を考えることにします！
マンション自体には高級感はまったくないけど、周辺の下町の雰囲気に合った佇まいだし、安い飲み屋はたくさんありそうですね。

ウェリスってこれですよね？

http://www.wt120.jp/index.html

確かにこっちのほうが高級感あるなぁ。
中央区や千代田区の新築マンション調べてみたけど、2倍も変わる物件見つけられなかった。
1-2割は変わるみたいだけどね。

＞ウェリス

アドレスが千代田区だから高いを理由にしている人がいるが、
建物自体もこことは別格だよ。

単純に同じ間取りの価格を比較するのはナンセンス。
方角や階数・眺望などの条件まで揃えたら
500万増しでは済まないと思いますが。

ウェリスの方は最近駅が日比谷線になります。
周辺環境、囲まれ感、眺望はどうでしょうか？
それに地上23階建てなのでタワーと銘打つことは
できますが、いわゆるタワーマンションという
響きから一般的に連想される設備仕様には
及ばないものと思います。
またこの程度の高さだとコストの問題で免震や
制震にはならないのが普通ですが、決して低くは
ない建物なのでその分心配にはなりますね。

ﾌﾟﾗｽ500で済む訳ないだろ。
500ならみんなあっちに行っている。

逆に500万以内だったら、ウェリスタワー行きます？
私は、書いておいてなんですが、しばらくここに住んで街並みを楽しみながら、お金貯めようと思います。
もともと立地で惹かれたわけですし、それ以外は目をつぶれると考え直しました。
せめてインテリアを好みのものにします。

それでいいんじゃないですか？ 駅歩2分なら貸すにも売るにも困らないし。
まずは自分で確実に気に入った立地で暮らしてみるのが良いですよ。

Brilla浅草橋、70㎡、3LDK、5500万円
ウェリスタワー千代田岩本町、72㎡、3LDK、8500万円

これが一番近い比較かな。
ちなみに、ウェリスタワー千代田岩本町、83㎡、1億円以上だそうです。

全く、比較対象になる物件ではないと思います。
比べるなら同じ台東区のシティハウス新御徒町ステーションコートとかですね。
シティハウス新御徒町ステーションコート、72㎡、6500万円。

>411さん、詳しい情報ありがとうございます！
値段は同じ階数同士での話で良いのでしょうか？
ブリリア浅草橋のAかCの上層・中層を検討しようとしたら、気に入った部屋階数は成約済みでした。ちなみに、Cの最上階でも６０００万はしないと担当営業さんが言ってたので、値段はまあ良心的でしょうか。

価格はかなり良心的なのではないかと思います。
駅にここまで近いですからね。

私もこことウェリスタワー千代田岩本町はあまり比較対象にならないような気がします。
あちらの方が全体的に高いです。

不動産価格に良心的もなにもない。
すべて適正価格。

台東区アドレスを気にしない人にとっては、
「駅近、多数路線利用可で至便」「歩いてすぐ千代田区」etcということで割安に感じるが、
台東区アドレスを気にする人とっては検討対象にもならないということかな。
価値観によって大きく判断が分かれる物件だね。
この時期に災害危険度の高い地域の物件を買うのはリスクと思うが・・

「売れている」という書き込みがあったけど、実際は結構残戸数あるようだね。

1期で売れた部屋がいくつも先着順で出てきている。
本当にキャンセルなのかサクラが居たのかは分からないけどね。

週末現地に観に行った。
思ったより劣悪な環境だった。

大規模物件でもないのに、数百万の手付けを捨てることになるキャンセルが次々出るとは考えにくいけどねえ。
サクラ・デベのハッタリだったのかどうかは分からないが、
あきらめていたところに条件の良い部屋がパッと空くとなれば飛び付く人もいるかもね。

劣悪とか良心的とか、何を根拠に言ってるか分からない…
デベさん同士のやりあいかな

レス数見ると台東区の中ではトップクラスの人気物件のようだね。
中には業者による誹謗中傷もあるけど、人気がある物件だからこその誹謗中傷でしょう。

一番悲しいのは、レス数が少ない物件＝誰にも興味を持たれていない物件、だね。

正直なところ広くても70m2だからそんなに注目されないだろうと思って3人家族の我が家はルンルンで検討してたんですけどちょっと注目され過ぎじゃないですか、なんだか焦って落ち着きません(笑)

多分このサイズでも住みたいと思える良さがあるんですよね。自分は価格が購入できる範囲だし、立地が気に入りました。秋葉原、上司がよく食事に行きたがるんですよね、すぐ帰れるからいいですよ。

でも住んでも家の場所は教えないようにします(笑)

この立地で激安だから注目されるのは仕方ない。
ｼﾝｸﾞﾙ＆DINKS＆子1人ﾌｧﾐﾘｰにはお薦めだよ。

環境は悪くないなと思っています。
駅に近い割には静かだと感じました。
買物は比較的便利ですし、元学校跡の再開発のビルもテナントが入るようですし、
結構気に入っています。

子どもが複数人いる場有は狭いでしょうけれど、
子どもが1人の場合やDINKSには良いのではないでしょうか？
育英小学校も遠くないですし、
徒歩圏内に図書館分室、公園もありますからね。

山手線のこっち側のマンション探すのは初めてです。いきなり良さ気なマンションが見つかって、こんな簡単に見つかるもんなのと驚いたぐらい。もうマンションなんて何とか隙間見つけて敷き詰めようみたいなイメージしか持ってなかったのを一発でひっくり返されました。探せばあるもんですねホント。

一つ心配なのは子どものことなんですけど、一人っ子はかわいそうかなと考えている最中なもので、やっぱり4人家族だとギリギリな感はあります。

でもそれでも子育てにもすごく良さそうな環境なんですよね。

どうみたら子育てにいい環境と言えるの？

４人で６０～70平米はせまいですよ。
DINＫSや１人っ子にはちょうど良いと思いますが…

便利な立地ですが、子育てにはあまりいい環境じゃないですよ。
千代田区の私立に通わせるつもりならもっと適切なマンションが他にありますし。

ここは予算内で電車の利便性のみ注力して買うＭＳだよ。
そのかわり環境、狭さは我慢するところ。

電車の利便性はありますし、駅からも近いのが自分にとっては良いかなと思います。
外食が困らないですし。
生活に困らない程度の生活サービス系の店は揃っていますし。
殆ど好みの問題じゃないかなぁと思います。

注意すべき点としては、浅草橋駅西口が２３：３０でしまっちゃうところですかね？

↑知らなかった！

情報どうもです。

そうなんですよね、23：30分で閉まることを先日現地に行った際に知りました。
23：30～終電までは東口を利用するそうです。
地図で見るとそんなに遠くはないけれど、西口から徒歩2分と比べると遠いと思ってしまいますね。
贅沢でしょうか・・・。

我が家は、帰宅時間が遅いので非常に気になります！東口でも遠くはないですけど少しでも近いほうが有りがたいですからね。どうにかなるものなら変えて欲しい！と私も思います。

皆さんどれぐらいの範囲を生活圏に見ていますか??
最寄り駅の表示に関係なく僕は秋葉原駅が近いことが嬉しいです。

仕事の帰りはたぶんこちらから帰宅しますね。遅いことが多いですし食事をするなら降車駅は秋葉原がいいかと思います。神田もなかなかの夜の街、親戚もこの辺りによく遊びに来ていて、交流が深くなるのも嬉しいですね。タクシーで帰れる近さも魅力です。人形町あたりも多分足を延ばしますね。

４３５さん
秋葉原から歩いても10分以内ですしね。物件によっては、もっと近い駅があるのに、
遠いい山手線の駅の方を徒歩○○分として出すところもあるんですよね。
それだけ山手線の駅から歩けるというのは物件選びにとってかなり魅力なんですよね。
最近の秋葉原はだいぶ雰囲気が変わって、おしゃれな飲食店が増えましたね。

ここ数年、本当に秋葉原は雰囲気が変わりましたよね。
以前は若い女性が入れるお店がとても少なかったですけれど、
今は全然そんなことないですもんね。
美味しいお店とかも増えたかな？なんて思っています。

秋葉原は生活圏に入るかな・・・自分の場合は。
仕事帰りにちょっと買い物によって、
歩いて帰ってくることが多くなりそうですので。
秋葉からの距離感もいいですよね。

同じくアキバから帰ってくることが多いと思います。なんだ、皆さん同じように広い目で生活を考えてるんですね、共感できる感じで良かったあ。ゆっくり歩いても15分ぐらいですから、ビジネスマンにとっては徒歩15分に最寄り駅があるマンションと比べると交通の融通度はかなり高いですよね。アキバ近いよって言っていいマンションだと思います。

浅草橋は南北を走る浅草線と東西を走る総武線があって
交通至便が本当に良いですよね
夫がプロジェクト毎に職場が変わる職種ですので、
通勤に柔軟性が出来ていいなと思っています

交通の便はいいが環境がネック。

環境に関しては正直、個人差があるんじゃないかと思います、感じ方に。
自分は家にいる時間が少ないですし、
緑の多さよりも交通至便の方を重視しています。
価格とのバランスを考えれば、かなり良い方だと思いますけれどね、僕は。

駅に近い割にはマンションのある場所は割と静かでは？
人ごみという感じではないですし
電車の音は聞こえますが
駅近いんでこればかりはしょうがないと思います

東京に住んでても都会が好きかということとは別の話ですから、山手線上から少しずれたこの立地は好む人も多いと思いますよ。443さんと同じく、この辺けっこうな静けさがありますね、空気の清々しさも正直一駅二駅西のほうとは違っていて、住環境として好ましいと思いました。加えてアクセスの良さもありますからうちとしてはチェック項目のほとんどを満たしてくれてて要検討です。

交通の便も良いですが、
近隣にスーパーがあり、自転車屋がありの生活環境もかなり好印象です。

自分は自転車が好きで乗るので、
メンテナンスをお願いできる店が近隣にあるのはポイント高いですね。

スーパーや自転車屋が近いって普通じゃない？

>>446
郊外の方なら普通だけど、山手線沿いの主要駅だとなかなかないのよ。

同感です。
都内でも、スーパーがないとこって、多いですよね。

どこだそれは？
都心以外なら大概あるだろ。

スーパーないところってありますよ…。
今住んでいる所がそうなのですが。
あと自転車屋も意外とないですよね。
パンクした時に結構遠くまで自転車を押して行ったことがあります。

自転車屋は確かに見つけるのを苦労した経験があります。
以前住んでいた界隈には自転車屋がなかったので。

全戸に防災リュックを配布とのことですが、
置いておくスペースとかも作られているのでしょうか？
作られているといいな…と思いまして。
意外と場所を取るんですよね。

近くのライフは結構安いですよ！ネットスーパーもやっているので雨の日なんかはとても
便利です。配達料金は210円です。ま、近いのであまり利用はしませんが風邪をひいた時など
ネットスーパーが利用できるのを知っておくと心強いですよね。ライフは24時までやっているし
何かと使えます。中に入っているパン屋さんもチェーン店ですがなかなかおいしいです。

ライフがあるからかなり購入に前向きになったと思います。
入ってみたのですが、結構安いなという印象です。
宅配もしてくれるのは知らなかったです。
調子が悪い日なんかは助かりますね。

あと販売は先着順４戸だけでしょうか？？
浅草橋にすごく近いですし、
そもそも秋葉原が徒歩圏内ですからね
総武線に乗り換えるなら自分はブラブラ秋葉原から歩いて帰ってくることが多そう

買物だったら秋葉原にワイズマートがありますが、
こちらから見て線路の反対側ですからあまり日常的に使うという感じではないでしょうか？
荷物もちながら歩くのも…ですしね。
自転車で休みの日に行く感じだとちょうど良さそうな気もします。

ワイズマートだとちょっと荷物持って帰ってくるのが大変じゃないでしょうか
自転車で行けるならいいかもしれないけれど
あの辺りは駐輪場があるのでしょうか？
あればかなりいいかもしれないですね。
いつも同じスーパーばかりだとちょっと飽きてしまいますもんね。

４５６さん
確かに、いつも同じスーパーだとあきがきますね。秋葉原の駅の近くに一時利用できる駐輪場が３か所
ありますよ。アトレの中に成城石井も入っているし、ライフやおかず横丁を普段は利用して、たまに
足をのばして秋葉原まで自転車でお買い物へ行くのもいいかも。肉のはなまさなんかもありますし。
これからの時期、気候がよくて自転車だとどこまででも行かれそうな気分になりますよね。

街って自分のライフスタイルに合わせて楽しくもなりますよね
雑貨屋さんとかおいしいお店、お総菜がおいしいお店とか探したいな

あ、成城石井入っているんですか＞アトレ
全然そっちの方は行っていなかったので気が付かなかったです
アトレは結構マニアックな物があって
楽しいですよね

＞＞４５９さん
秋葉原のアトレは狭いながら結構いいお店が入っていますよ。
成城石井も小さいながらも品揃えいいし。神田にある昔から有名のキッチンジローの
お総菜やさんがあったりもします。私は昔からジローのハンバーグが好きで、何だか
お総菜になってしまってがっかりしたのですが、買って食べたらお店と同じ味。
ちょっと感動しました（笑）ちょっと自転車でこういった買い出しも楽しいですね。

やっぱりアキバ圏内としてこの物件見てる人多いんですね、ワタシもすごい近いなと思って気になってるんですよ。

ちょっと周辺生活がマンネリに感じたときにアキバまで足を延ばせば、飽きることのない環境が待っています、生活スタイルの選択肢がいろいろあるということで、家事ばかりのワタシも楽しく過ごせるかなって、欲しくなる物件なのです。持ち前の買い物根性を生かして、家族にいろいろ買って帰る日々を送って楽しみたいですね。

アキバアトレは一通り何でもそろいますよね。
本屋もありますし、ファッション系もあります。

私は自然食品を好んで購入するので、
ナチュラルハウスが入っていて嬉しく思っています。

いつの間にか最終期に突入なんですね。
最終期は何戸になるのでしょうか？
気になりますね。
欲を言えば洋室４畳が５畳だったらいいのにという部分もありますが、
駅近がかなり魅力的ではあります。

部屋は少々狭いので、ファミリーというよりは子供がいても1人とか、DINKS　単身者という感じでしょうね。
何よりも交通至便が売りという事なので。

セレクトプラン皆さんはどうされますか？
MUJIが元々好きなのでMUJIプランに強烈に惹かれています。

あまりこだわりがないもので基本プランでもいいかなと考えたんですがＭＵＪＩはたしかにいいですね、せっかくあるのなら選ぼうかという気持ちになります。Ｅタイプがいいかな、オープンキッチンにもできるしダイニングとの位置関係が嬉しいですね。夫婦で入居するにはもってこいのシンプル間取りで、円滑なコミュニケーションを支えるレイアウトは人に優しいと思います。

基本プランでもすごくシンプルで良い感じですよね
でも確かに無印のシンプルかつ機能的なインテリアは惹かれますね
お値段次第かなと思います（オプションですよね??違ったらすみません）
自分で家具を入れるとしても、結局無印やIKEAのような家具を入れると思うので
そう思うと手間も省けるのかな？と感じております

無印の一戸建ては資料で見たことがあり素敵だなと思っていましたが、マンションで、無印のプランがあるとは知りませんでした。いろいろなインテリアのスタイルがありますが、長く暮らすことを考えると、シンプルなのが一番良いのかなと思います。

アトレまでは休日等へ出かけるときには便利でしょう。

しかし日々の生活はやはりライフまでがベストでしょうか。

食べるものでは特にラーメン屋が魅力でしょうね。

私のお勧め１位：青島食堂　　しょうがのきいたラーメンがベスト
　　　　　２位：粋な一生　　塩ラーメン
　　　　　３位：くろき　　　塩ラーメン

＞467
無印のプランの他にパナソニックのプランがオプションでありますよ。
結構珍しいかと。

>468
青島食堂美味しいですよね！
何だかファンの方がこのスレにいてすごくうれしいです。

青島食堂、気になったので調べてみました
すごくすごく美味しそうですね！！
現地に今度行った際には、帰りに寄ってみようと思いました
こってり系が最近辛くなってきたので
こういうあっさりシンプル系が気になります

4畳の部屋があるプランも多いかと思いますが、
皆さんどのように使われますか？
ベッドを入れたらそれだけで終わってしまうかなと考えておりますが…
他に活用方法があれば教えて戴きたいです

確かに四畳の部屋は、活用方法が限られてくるのでリビングを拡大しました。

販売開始から随分時間経ってますね・・・。

今日大きめの地震がありましたね…
外壁にヒビが入ったのではないかと心配になりました。
この辺は古い建物が多いので、火事になったら怖いですね。
皆さんは入居後にすぐリフォーム業者を入れる予定でしょうか？
物件のスペックを考えたら、防火耐震対策は打っておいた方がいいように思いました。

>>474
新築の5000万円以上する7大デペの物件で心配になるのでしたら、
日本の物件では99％以上の物件には住めなくなりますよ。（新古全て）

＞４７１　入居する方のご年齢にもよると思います。考えられるのは、

書斎として・大型クローゼットとして・一人の寝室として

などでしょうか。私はクローゼットにしてしまいたいです。これで他の部屋にはもう最低限でそれ以外は何も置かない、若干生活感の無い演出が好きなもので意外と都合の良い利用の仕方ができます。

私も部屋全体をウォークインクローゼット風にしようと思っています。
そう考えると収納力が高いかなと思いまして。
除湿器を稼働させればある程度湿度もコントロールできますしね。
二段ベッドの下にデスクがあるようなものだったら置けそうなので
お子さんの部屋にもいいかもしれないですね

Dタイプのオプションの壁面収納、すごく良いですよね。
ああいうのを後付けするのってかなりかなり大変ですから（組み立てを含めて）
飾り棚にもできますし、
かなり使い勝手が良さそうですよね。

パナソニックのオプションってシステムキッチンのことですよね？
オリジナルとの事ですが使い勝手気になります
オリジナル過ぎちゃうと修理修繕の際に余計なコストはかからないかなと
若干心配なんですがどうなんでしょうね

システムキッチンってあまり修繕することってないですし、
その時は他の物でも部品がないとかありえそうなので
それほど心配しなくても大丈夫なのでは？？
物件に合ったシステムキッチンいいですよね～！！！

もともと投資目的で買ったので、5年くらいで売りに出す予定なんですが、そういう方他にもいますか？
駅近だし、そういう意味ではいい物件ですよね

自分は永住目的なのですが、
もしも手放さなければならなくなった場合も
そこそこの値段で売れるだろうな、という事も加味しています。
ここまで駅近いのもすごいですよね。

>471
自分だったら4畳は書斎に使いたいですね。書棚とデスクだけ置いて資料室のようにすれば使う人を選ばないなあと。

うちは夫婦で本好きで書棚が分散しているのでそれがまとめられるスペースに使えるかと思いました。

勉強部屋のようなレイアウトにすれば子ども部屋にも応用できるかな？

田の字の直線廊下だと書棚を廊下に置くという手段もあるんですがここの廊下はちょっと厳しそうです。

書斎はいいですね。
本田なの配置をキッチリしておけば、４畳でもかなり入るでしょうしね。

自分は趣味部屋にしようかななんて思っています。
プラモ作りが趣味なので、
作業場兼ディスプレイとして。

キャンセル住戸が1戸出ました。
ということは残り４戸という事ですね。
どの部屋なんでしょう？
竣工が５か月以上先ですが、かなり早いですね。

中々完売しないなぁ～と思ってたら、キャンセルですか・・・
残４戸！
購入失敗だったかなぁ・・・
今キャンセルしたら、ペナルティー多いんですかねぇ？

＞＞４８１さん
中古物件はやはり駅から近いのが一番高く売れる様ですからね。
しかもここは総武線沿線だし、どこへでるにも便利ですからね。賃貸で貸すとなった場合、
浅草橋駅近辺の家賃の相場はどれくらいなのかなと思って調べてみた所、２ＬＤＫで１８万円位
でした。思っていたより高めだなと感じました。

浅草橋徒歩2分の70㎡物件だと、賃貸25万円ぐらいですね

まだまだ竣工が先なのに残り４戸というのはすごいと思うのですが、昨今の状況的に。
２LDKで分譲賃貸だとかなり賃料は高いですよね。
特に都心まで電車１本で行けるとなると・・・。
もし仮に越さなければならない状況になっても、
賃貸でも行けるんですね。

環境は悪いのは承知の上。
駅近をとりました。

山手近辺の駅徒歩2分の物件で、住居環境が良いところなんてないですよね。
住居環境が良いところに住みたいのなら、ある程度郊外の方に行く覚悟が必要ですよね。

駅が近い上に閑静で自然が多いっていうのは理想ですが
少なくとも都内だとありえないですからね。
というわけでうちも利便性を取りました。

マンションの立地的なものもあるとは思いますが
電車の音は比較的気にならないですしね。

いよいよ、三菱のタワーが近くに出てきますよ。
早くここが完売すると良いですね。

残っている部屋は売り辛そうだよね。
2LDKはファミリーが期待できないし。値引きになっていくのでは。

>>494
三菱の浅草橋タワーは、浅草橋反対口で都心や駅から離れる方向になるので、客層が違うかな。
都心や駅から離れても隅田川を眺めながらのんびり暮らしたい客層向けですね。

自分も497さんと同じように感じています。
ちょっと地域的に違ってきますよね。

いまある２LDK、確かにファミリーでは難しいでしょうね。
値下がりがあればすぐ売れそうな感じはしますけれどね。

あと５戸ですか。

1305室が
１ＬＤＫで60平米弱あってとても広々としていていいなと思っています。

２ＬＤＫ物件は収納はいいんですよね。

まだ5戸も残ってるんですね・・。
要値引きなら、既契約者にも同様の対応をお願いしたいところです・・・。