立地的には、凄くいいと思います。
Brillia浅草橋について物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。
角住戸率が80％というのが、魅力です！
所在地：東京都台東区浅草橋4丁目70-6他（地番）
交通：
総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.25平米～70.01平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：株式会社熊谷組 首都圏支店
管理会社：株式会社熊谷組一級建築士事務所
[スレ作成日時]2011-07-12 11:16:37
値引きはしてないですよ。昨日質問しましたし。
値引きする物件は買わないことにしてます。資産価値が落ちますからね。
No.244さん
値引きされているとの事ですが、どの程度の値引きですか？
参考迄に教えて下さい！
このへんじゃ、それなりの物件だと中古結構するよ～。賃貸も。
244さん
違う物件と勘違いしてない？
ウチには同じチラシ入ってきませんよ！
244さんは、おそらく｢(浅草橋の古マンションて、)同じマンションのチラシが長い間投函されることが多いから、浅草橋周辺では中古マンション売れにくいよ」と言いたいのだと思います。
でも検討されてたんですね。
他社さんじゃないでしょうか･･･
売れていない様に見せたいのかな、という風に感じました。
｢地元に住んでますが、この地域は中古もあんまり売れないですよ」と言う人が、
その地域に建つマンションを真剣に検討していた、というのも不自然ですし･･･
東京建物販売も、そこまで購入意思のあやふやなお客さんに割引を提示する位なら、
他のお客さんにももっとと割引提示している筈かなと。
うちも真剣に検討していて担当の営業さんにはお世話になっていますが、
割引はとんでもないって感じです。
エレベータが9人乗りなので見送りました。
せめて13人乗りのエレベータが備えてないと大型家具が新調できませんね。
え～～～～～～！！！！
見落としてました・・・
大ショック・・・
有り得ない・・
それは厳しいな・・気付かなかった。
9名乗りならグランドピアノも入るのでは？
標準的な9人乗りだと、出入り口80cm、奥行き150cmぐらいでしょうか？
高さは2mぐらいあるので、分解すればグランドピアノも入りそうですね。
ウチのマンションは
4LDKもある100世帯以上の規模ですが
9人乗りのエレベーターです。
普通に引っ越しできましたので
心配いらないかと・・・
資料を見ても免振構造の表記がない気がしますが、モデルルームでその辺り質問された方いますか？
免震では無く通常の耐震構造では？
耐震構造は施されているのでしたっけ？
一般的な耐震基準は、法律で定められているので問題ないと思いますよ。
恐らく266さんは、他マンションと差別化できるような、耐震構造や機能の有無を気にされているんだと思いますが、
ホームページを見る限り、躯体として特別な構造は無さそうです。
そういった意味では標準レベルかもしれませんね。
ちなみに268さんは契約済なんでしょうか。
同じ管理組合になるかと気になりまして…
流れ変えてごめんなさい。一番広い理由からＣタイプを検討しています。契約された方、Ｃタイプだと固定資産税はいくらで見積でていますか？参考のために教えていただければ幸いです。高ければ、ＡやＥなども考えようかと思いまして・・・
Eタイプの見積もり出してもらったことがありますが、20万円となってましたよ～
冬季休暇中、急にレスが無くなりましたね・・。
今までどなたが投稿されてたんでしょうか？？
まぁ大半が他社の営業マンでしょうね。
暮らすには良い環境ではないかな…と思っています。
スーパー近いですし、駅近いですし、
比較的落ち着いた街ですし。
着目点は人それぞれ違って、強化もおのずと変わってくるでしょうが
自分はそんなにここ、悪いと思わないです。
No.273さん
他社の営業さんですか・・自社じゃなかったら良しとしときます！
他社の営業が書き込むのって、ネガティブ意見のほうかな？ライバルがわざわざ良い意見書かないですよね？
盛り上がらなくなって来ましたね・・・。
売れ行き好調の様ですが。。
ほぼ売れちゃってるからねぇ。
確かに。ほぼ売れちゃってると話すこともなさそう。
7割成約済とのことでした。
2次販売も開始されて居り、足早そうですね。
第二期でも4000万円台の3LDKはありますか？
解る方がいたら、教えてください。
>No.282
ＨＰに先着順が出てましたよ。
３ＬＤＫで４７００万円台ですって。
広さ、金額からいって1期の売れ残りの204ですね。
日当たり、間取りを気にしないならいい物件だと思います。
浅草橋で３LDKで4000万円台だったらいいですよね。
日当たりは自分はあまり日中家にいないから気にならないですので
かなり気になります。
ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ見たけど、ああいうデベロッパの客よせ抽選て当たるもんなの？
204だったんですか>先着順
立地を考えると価格面だけで考えるとかなりいいですね。
日中は家にいない人だったらあまり日照面は気にならないでしょうし。
冬は寒そうですけれどね。
残りも少なく、全く盛り上がらなくなって来ましたね・・・。
自分にはちょうどいい価格帯で、何より千代田区に働きに行くのには立地がとてもいいです。
今のマンションって、部屋つきのクローゼットのほかに、納戸やらWICやらSICやらトランクルームやら、すごく収納が充実してるんですね。
シンプルライフを心がけてきた私には、収納が余りそうなくらい…
契約は見送りという結論になったのですがモデルルームの見学に行った時に、インテリアがすごく気に入ってしまいました。
どんなメーカーの家具なのか調べたいのですが、写真をとった訳でもないのでなかなかわからずにいます。
こういう事ってMRに問い合わせたら教えてくれるんですかね。
ダメ元で問い合わせればいいのですが、その前にもしそういう経験がある方が居たら教えて欲しいと思いまして。
変な質問で申し訳ありませんがよろしくおねがいします。
293さん
私も以前契約に至らなかった物件のモデルルームにあったダイニングの照明が気になったので問い合わせをしたことがあります
しかも、モデルルーム解体後です
氏名を名乗り
契約にはいたらなかったけれども
お手数を掛けて申し訳ない
でも気になって仕方ない
旨伝えると
快く承ってくださり
しばらくして連絡をくださいました
大丈夫だと思います!!
293さん
壁面収納とかクッション以外は、IDEEの家具らしいですよ（無印から来てた方に教えてもらいました）
今は無印が経営してるんですよね
295さんの言うとおり、聞いたら教えてくれると思いますよ〜
近くに住んでます。浅草橋を拠点にするには良いですが、長年住むとなるとJR秋葉原駅までの徒歩は何気に遠いですよ。自転車が良いと思います。夜の線路下を通るルートは暗くて微妙です。オフィスが多いので休日は静かな町です。
1LDK～3LDKなのに価格があまり変らないのが不思議でしたが、これは間取りのメニュープランというのを選んだ場合ということでしょうか。
大型収納プランのウォークスルークローゼットで洋室とDENの動線確保の意味が図面からはわからなかったのですが、両側にクローゼットの扉があるということでしょうか。
申込みには期限がありますが実際に部屋を見てみないと検討が難しそうです。
>298さん
基本2LDKと3LDKで、リビング広く取るために、2LDK→1LDKや3LDK→2LDKのメニュープランを選ぶみたいですよ。
ウォークスルークローゼットはどっちからも出入りできるように入り口2つになってて、DEN⇔洋室はで、たとえば外から帰って書斎からクローゼットに入って着替えて寝室に行ったりとかできるようになってるみたいですよ。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
