立地的には、凄くいいと思います。
Brillia浅草橋について物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。
角住戸率が80％というのが、魅力です！
所在地：東京都台東区浅草橋4丁目70-6他（地番）
交通：
総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩9分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.25平米～70.01平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：株式会社熊谷組 首都圏支店
管理会社：株式会社熊谷組一級建築士事務所
[スレ作成日時]2011-07-12 11:16:37
今日から事前説明会ですよね？
私は予約がいっぱいでしたので明後日ですが、先んじて行かれた皆様、どんな感じでしたでしょうか。
行ってきました…
思っていた程、価格は想定内でしたよ。
ごめんなさい…個人差が有ったのなら！
台東区(駅近)で探していたのですが中古もしくは新築でも狭い部屋しかなかったので待ってて本当に良かったです。実直な感想！
仕様も、良くて分譲マンションならではの気配りを感じました。
価格が極端に上がらない事を祈ります。
場所は良いんだけど、全体的に間取りがイマイチですね。
後、管理費は水準以上になりそうな気がします。
以前書き込んだものです。行ってきました。
うーん、ちょっと高くないですか？少なくとも坪単価250は超えてますよね。
もう一区画、総武線から離れるか、主要採光が南であれば納得出来る価格ですが。やっぱり時期的に土地が高かったのかな。
でも無印ブランドと水回りの設備に目を奪われる奥様は割と居そう(笑)。
個人的には立地は最高だと思いました。駅チカだけど大通りからは一本入った場所でそれなりに静か、そして何より徒歩圏内に秋葉原があるのはいいですね。
反対に不満を感じるのが設備仕様と間取りかな、この2つが納得できる範囲だったら価格も気にならなかったんだけど、現状だと少し割高に感じています。
25さん
設備・仕様悪いですか？
我が家は現在10年以上前の賃貸に住んでるので凄く良く感じたのですが…？
(勉強不足ならスイマセン)
天井も高くキッチンとか使い易そうで印象良かったんですけどね
価格については駅近だからこんなものなのかと思ってます。
参考価格と言ってたので下がってくれれば嬉しいかな。
多分、食洗機やミストサウナがオプションだったり、
総武線に面している側を２重サッシにするのがオプションだったり、
ディスポーザーがついていなかったり、スロップシンクがなかったり、
ってあたりを指されているのかな？とは思います。
これくらいの価格帯であれば、ついていてもよさそうなものですからね。
間取りは私の場合、ナロウスパンだったのが残念だけど、
この敷地の形からしたら仕方ないですよね。
我が家は見送ることになりそうですが、
立地が最高だと思えるマンションに出会えるなんてちょっと羨ましいです。
見合う価格になると良いですね～。
天井が高いという事ですが、図面上の下り天井の面積がちょっと心配です。
モデルルームを見る限りそれほど気にはならなかったのですが、夢から覚めると
嫌なことの方が気になってくるのものですから…
後、しだれ桜と太陽光発電導入するなら、No27さんが上げられたオプションが標準で
組み込まれている方が良かったです。
個人的に二つのエントランスは気に入った所
あの土地ならではの形状を考えて設計してるね
仕様は物足りなさも感じるけど、あまりこだわりないから気にならない
立地は本当に良いよ
リセールする時も安定してそうだね
正式価格次第でのジャッジって感じ
駅近魅力で見学に行きました。
スカイツリーがかなり近く見えたのは感激！
秋葉原まで歩けるのも魅力だけど価格が少し高いかな？
都内勤務者には悩ましいお値段ですわぁ…
＞＞２８
しだれ桜とはなんですか？探してみましたが良くわかりませんでした。無印良品の提案とかいうのが興味もてましたが無理に狭い場所に住むなら多少駅や都内から離れても広い方がいいかなという気もします。イラストを見ると自転車も部屋の中に置いてあってお洒落に見えますが実際はじゃまだろうなという感じです。一人か二人暮らしなら十分な広さかもしれませんね。魅力はやはり浅草という場所だと思います。
しだれ桜は東側のエントランスの庭部分に植栽されるらしい
桜の季節が来たら豪華で綺麗だろうね
日当たり悪そうだから桜が可哀想だね。
四季の日影図や日照図を見せてもらった人はいますか？
高層階希望なので日当たりは特に気にしてませんが低層階は厳しいのでは？
ただ角部屋多いから真っ暗ではないでしょうけど。
バルコニーが南にある南向きだと上階のバルコニーが庇になってしまいますよね。
このマンションは、南にある部屋には全部窓があるし、
南にバルコニーが無い分、奥まで陽が入るような気がしています。
間取りを見たら、ベッドルームは2面に窓あるし。
結構、良い間取りじゃないでしょうか。
今週末、モデルルームに行くので楽しみにしています。
ここは、まだ販売が始まってないから間取りのセレクトや細かい所も選べるのでありがたいです。
やっぱりモデルルームタイプが人気なんでしょうか？
私は、モデルルームタイプを無料のセレクトプランで
２LDKに変更しようと考えています。
モデルルームタイプは７０㎡だし人気出るのでしょうね？
マンションギャラリーに行ったら
参考価格も一部見せていただけました。
４０００万円台の３LDKも思いの他、多いようで安心しました。
モデルルーム並びに現地も見学済みの者です。
セレクトプランが4タイプと豊富で全て無償なのは嬉しいですね。以前見学に行った所は新築だけど完成しているので間取りや床の色とか選べなかったので！
正式価格が早く知りたいです。極端に上がる事って有るのでしょうか？うちはあまり予算に余裕がないので価格が上がるかと思うと気が重いです。
管理費とか決まったのかな？
週末からグランドオープンのようだから行ってみようと思う
浅草橋駅の周辺は今まで馴染みのない場所だったのですが、じっくり歩いてみるとなかなか味のある地域ですね。最初はちょっとゴミゴミした感じが気になったのですが嫌いじゃないかも。
あと秋葉原まで歩いて行けるというのも気に入りました、今度はMR見学に行く予定なのですが評判もよさそうですね。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
