プレミスト庄内通

大規模ですから穏やかな人から↑のような人も
いるということです。
数％で良いので気の合う家族がいれば良いと思います。

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↑
この人誰？だから何？

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２５８さんに共感です。
いろんな方がいらっしゃると思いますが、気の合う家族がいるといいですね。

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あの「飲みにでも行きますか」発言をした者ですが、なにか物議をかもすことになっていますが。（ちなみに私はダイワや住友の社員じゃないですよ。ネットでは証明はできませんけどね。）

別に全ての世帯の人がコミュニケーションを他の世帯とコミュニケーションを取る人達だとは思っているわけではないです。
プライバシーの問題もありますし、触れて欲しくないということもあるでしょうしね。
ただ１００世帯も集まるわけですし、長く住んで行くわけですからご近所さんとは仲良くやっていきたいなと思っている次第です。

もちろん、ここのページを全ての人が見ているわけではないことは分かってますしね。気の合うというか、せめて顔の見える状況だけは作って行けたらいいと同じように思っている人が一部であってもいらっしゃることに少し安心しました。

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259ですが、私はこのマンション買いましたよ。
ただ過剰ななポジコメが多くて残念に思うだけです。
営業の書き込みだとしても、入居予定者の書き込みだとしても。
飲みにいこうかコメント＝良い住民が多いとは判断できないでしょうに。

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まぁコメントにどんな印象を持とうが各人の自由
263は懐疑的に捉える、私は好印象を持つ。
どちらが正解ということはないですから。

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浅間町のモデルルームっていつまであるんでしょう？
誰か聞いたことあります？
やはり竣工後は現地モデルルームになっちゃのかなぁ。

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もうすぐ内覧会ですね。

どこを見ればいいのか全く分からず、2時間も何をみるの？といった状況です。
内覧会には専門業者の方と一緒のほうがいいのでしょうか？
ネットでどこをチェックするか勉強して行えばいいという書き込みもありましたが、皆さんはどのように内覧会に臨みますか？

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購入を、決定した以上ポジティブな考えを持って当然だと思いますよ。
楽しみじゃないですか？引越し・・。

内覧会では、細かい寸法のチェックと、部屋の雰囲気を見に行き、それぞれにピッタリのインテリアを選ぼうと思っています。あと、今の部屋から持って行く物、思い切って捨てる物を決めようと思ってます。

そんな時間も、すごく楽しいですよね。

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ついに値下げ販売はじめたみたいですね
某タイプの部屋５０万円下がってました

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もう少し待てば100万値下げかな？

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213号室の間取りは気に入ったんですけどね。

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現地の近くにプレサンスのMRがあるんですね。
間取りの広さはプレミストも良いけど、
駅までの時間で見たら西区の販売中物件では
プレサンスが一番なんですねー。

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213は売れたみたいですよ

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213は採光は期待できませんが間取りのバランスが
一番良かったですからねぇ。
ここから平凡な間取りしか残ってないので、
まだまだ選択肢が豊富なプレサンス相手に
苦戦しちゃうかもですね。ガンバp(^-^)qです。

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↑
補足ですが、プレサンスを推してる訳ではなく
近隣物件の中で最も売れ残りが多いので
選択肢が広いということです。

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213の間取りは良かったですね。
各部屋の配置が独立した感じで収納も申し分なしでした。

いろんな物件みましたが、こういう間取りは少ないです。

予算的に厳しいんですが
まだ613？が残っているようなので再検討したいです

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現地モデルルームがオープンしますね。
現地見たら買いたくなりそうなので、
見たくないような･･･｡613が残ってる？とか
言われるとまた欲しくなっちゃう。

写真でみると隣とはだいぶ離れてるから
東の採光も望めるのでは？

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現地みると東側は意外にスペースありますね
直射日光は無理でしょうが
採光という点では十分のような気もしますね

１００平米の東角住戸、まだ残ってるんですか？
間取りの良さ考えると
値下げの余地含めて検討対象になりそうです

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内覧会が近くなってきましたね！
お子様のいらっしゃる方にお聞きしたいのですが保育園幼稚園はどこに通わせますか？
西区のことあまり分からず悩み中です。
マンション内に同じところに通うお友達がいればいいなと思います。

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西区は保育園の待機児童多いですよね
幼稚園も検討できるような場合は保育園は厳しいんじゃないかと思いますが
実際のところどうなんでしょうね

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西区で販売中の新築物件の欲しい順です。

　１．間取りと設備ならプレミスト･･････････立地は少し残念
　２．立地とセキュリティならバンベール････駐車場がほぼ機械式
　３．コスト重視ならポレスター････････････前に何が建つか不安
　４．名駅には近いプラセシオン････････････やや高めの値段設定
　５．駅には近いプレサンス････････････････減税メリット減少（13年引渡し)

立地はさておき、物件としてはプレミストが一歩リード、
現地モデルルームでオプション付きプランが出たら背中押されそう。

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夫婦家庭なら、迷わずプレミストでいいんじゃないですかね。
子供がいると、あの立地･周辺道路では安心して子育て出来ませんから・・
プレミストが出来たことにより、更に車の往来が増えるでしょうし。

私は子供の安全を妥協点として考えることはできませんでした。
（角部屋の間取りが気に入っていたので、契約寸前まで行きましたけどね・・）

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ここの間取りや設備他と比べてそんなにいいですか？ 収納関係は少ないと思うのですが…
立地が駅遠だから価格は安いのでポレスターと悩んでますが値段以外特にここがいい！と思うとこがないのでこちらに決められた方はここが良くて買ったというのを詳しく教えてくれませんか？

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現地モデルルーム盛り上ってましたね。

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No.284さん

どのへんが見劣りしますか？
オアシスの詳細がわからないので教えて下さい

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現地モデルルーム行ってきましたが、エントラスは緑豊かでおしゃれな感じでしたよ。設備は収納が少なかったのが残念でしたが、キッチンも広くて間取りもじゅうぶんだったかな。

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アクタスとのコラボが随所に効いてます。すごく良い！

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現地、想像よりも、狭かったです・・・。が、素敵でした。買って良かったです。

色々と比較されていますが、気にしなくてもいいんじゃないですか？
数ある近所の中古物件とは、比べ物に成らない位、素敵ですよ。

購入するのに、モデルルーム見ちゃいました。

素敵な部屋に、素敵な、家具が置きたいな。

一人で、盛り上がって、すみません。
ちなみに、旦那は、もっと盛り上がってます・・・。

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車寄せが創造よりかなり小さい････お隣が６台くらいおけると
ＨＰのＣＧでイメージ先行しちゃった。
角部屋以外は柱が部屋の中にあるのは気になった。
共用スペースは確かにお洒落にできてます。
西向きはいただけないけどＥＶには近い逆に南東角は遠い。
それでも現地パワーで半分くらいは売れるかも。
うちはまだ検討中（多分見送り）。

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車寄せは駐車スペースではないですから
通れて乗り降りできるスペースさえあればＯＫです
それに毎日使うわけではないし

現地モデルルームみましたが
意外に洗練された感じに仕上がってましたね
柱の出っ張りなど間取り考えると
買うなら角部屋しかないとは思いましたが

立地さえよければとっくに売れてた物件でしょうね

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＞292 全く同感です。 確かに立地は普通ですが、共用部の企画や部屋のグレード考えたら、価格は割安に感じる。中心部には意外と近くで、この価格は希少。

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契約者らしきスレを数多く見ましたが、皆良い感じの方々ばかり。入居が本当に楽しみ。マンションの見た目評価も大事ですが、入居者の層も非常に重要。

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バルコニーの戸境壁が昔のアパートみたいでした（隣の部屋を覗けるようなタイプ）
最近は完全に区画されていてプライバシーが確保されたマンションが多いのに。。
この部分と立地条件の悪さがかなり引っかかる…

悩み中…

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うちの旦那さんもバルコニーの戸境壁すごく気にしてましたよ。でもモデルルーム見たらトータルで良かったので契約しました。入居が楽しみです！

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モデルルームの見学に行ったら
契約者向けの内覧をしていたようでした

契約者さんは入居者さんになりますが
層という点でいうと、いわゆる中間層でしょうかね
年収５～６００万円の若手サラリーマンで
小さな子どものいるヤングファミリーって感じでした
３５年ローンで払う人も多いらしいです
人柄的には皆さん人の良さそうな感じがしましたね

こういうところで年収や地位のある人が購入すると
管理組合の役員に推されそうですね

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既契約者が売れ残り部屋を買わせようと
ポジレス連発、さらにはオアシスの話題を
徹底削除、近隣物件と同じ運命を辿るのを
避けたいのでしょう。

しかしこの立地で並以下の間取りで西向きだと
やや厳しいと一番理解してるのは契約者の
皆さんですね。皆さん頭良いですね。

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297
年収500〜600万のサラリーマン（ファミリー）が
なんでこんな立地条件の悪いマンションを買うんですかね？
車の往来が激しい狭い路地に囲まれたマンション…
しかも戸境壁なんてひと昔前の仕様でしょうに。
その他の設備仕様は他マンションと差はなし。

可もなく不可もなし、がこのマンションでしょう。

さて、この書き込みも削除されるかな？w

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感じ方は人それぞれですよね。うちは正直金銭的な部分もありましたが、実際見て納得して購入したマンションなので良かったと思いますよ。
そんなことより同じ住民さんで気の合う方とお会いできればと思っています。

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自走式かつ屋根つきの駐車場は近隣ではココだけ、
立地について個人的には不便なく、むしろ大通りから
離れているため、騒音面では何の不安もないですね。

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立地も環境も何も問題感じませんでした。
静かな住宅街だから交通量は殆どないし、
子供がいても大丈夫！

物件自体も(隣を含め)中古マンションにはない
新築物件のオーラというか魅力を感じます。
やはりアクタスとのコラボは大正解ですよ。

また購入者層も年収８００万以上とお見受け
しました。

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見た目で年収云々言う人は何なんですかね…ｗ

オーラでマンション買うのかよーっていう。

周辺環境は交通量が少なくて静かでしたーとか、
コレ営業マンの書き込みだとしたら詐欺ですよｗ

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302は購入者を装った釣りでしょ。

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根拠のない反論は困りますね。
注目度の高い人気物件ではこういったたたきはつきもの
仕方ないですよ。
アリーナ、ラグナ、セントアースのスレはもっと人気
ありましたからね。

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周辺道路を車で通ると狭い道幅に相互往来と自転車と歩行者で 子供が飛び出ししてきて、危うく事故手前でした。ヒヤヒヤです。

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購入者は“自分の選んだマンションは最高”だと思いたくなる。
後悔したくない気持ち、それは良くわかりますが・・・

このマンションで子育てを考えている人は、一度冷静になった方がいいと思いますよ。
前面の歩道の無い細い道路が、大きな道路と大きな道路を繋ぐ抜け道になっているのですから、
そりゃ交通量は多くなるでしょう。信号も歩道も無い、抜け道を乗用車が駆け抜ける。
こんな場所を子育ての環境に選ばなくてもいいのになーというのが第三者である私の感想。

マンション自体は悪くないと思います。
ただ、立地は最悪ですよ。本当に。

ポジティブに考えるのはいいことですけど、
ここに住むようになったら周辺道路の状況とは一生の付き合いになりますからね。

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