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[スレ作成日時]2011-07-11 21:59:34
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世田谷区を応援しよう！ その2
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181 匿名さん
業者は更地では売れそうも無い物件を安く買い叩き、上物を上手く建てて売ることもある。
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182 住まいに詳しい人
>>178
徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
くらいかな。
http://www.setagaya-style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu76595.html
でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
結構穴場ではないでしょうかね。
あとは、世田谷区用賀２丁目
アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分 価格5,980万円 土地 : 100m² 私道 : 47.88m²
http://www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu69283.html
建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
新築戸建 世田谷区弦巻２丁目
所在地世田谷区弦巻２丁目
アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分
価格5,580万円
間取り3LDK
築年2011-08
面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
接道[]西/幅員4.0m
用途地域第1種低層住居専用地域
http://www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu78609.html
ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。
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183 住まいに詳しい人
>>178
徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
くらいかな。
http://www.setagaya-style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu76595.html
でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
結構穴場ではないでしょうかね。
あとは、世田谷区用賀２丁目
アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分 価格5,980万円 土地 : 100m² 私道 : 47.88m²
http://www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu69283.html
建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
新築戸建 世田谷区弦巻２丁目
所在地世田谷区弦巻２丁目
アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分
価格5,580万円
間取り3LDK
築年2011-08
面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
接道[]西/幅員4.0m
用途地域第1種低層住居専用地域
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ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。
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184 住まいに詳しい人
>>178
徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
くらいかな。
ttp://www.setagaya-style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu76595.html
でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
結構穴場ではないでしょうかね。
あとは、世田谷区用賀２丁目
アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分 価格5,980万円 土地 : 100m² 私道 : 47.88m²
ttp://www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu69283.html
建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
新築戸建 世田谷区弦巻２丁目
所在地世田谷区弦巻２丁目
アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分
価格5,580万円
間取り3LDK
築年2011-08
面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
接道[]西/幅員4.0m
用途地域第1種低層住居専用地域
ttp://www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu78609.html
ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。
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185 住まいに詳しい人
>>178
徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
くらいかな。
www.setagaya-style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu76595.html
でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
結構穴場ではないでしょうかね。
あとは、世田谷区用賀２丁目
アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分 価格5,980万円 土地 : 100m² 私道 : 47.88m²
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建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
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所在地世田谷区弦巻２丁目
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価格5,580万円
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築年2011-08
面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
接道[]西/幅員4.0m
用途地域第1種低層住居専用地域
www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu78609.html
ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。
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186 住まいに詳しい人
>>178
徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
くらいかな。
style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu76595.html
でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
結構穴場ではないでしょうかね。
あとは、世田谷区用賀２丁目
アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分 価格5,980万円 土地 : 100m² 私道 : 47.88m²
style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu69283.html
建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
新築戸建 世田谷区弦巻２丁目
所在地世田谷区弦巻２丁目
アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分
価格5,580万円
間取り3LDK
築年2011-08
面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
接道[]西/幅員4.0m
用途地域第1種低層住居専用地域
setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu78609.html
ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。
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187 住まいに詳しい人
>>178
全て世田谷スタイルで探してみたのですが、
徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
くらいかな。
でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
結構穴場ではないでしょうかね。
あとは、世田谷区用賀２丁目
アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分 価格5,980万円 土地 : 100m² 私道 : 47.88m²
建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
新築戸建 世田谷区弦巻２丁目
所在地世田谷区弦巻２丁目
アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分
価格5,580万円
間取り3LDK
築年2011-08
面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
接道[]西/幅員4.0m
用途地域第1種低層住居専用地域
ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。
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188 住まいに詳しい人
>>178
全て某S田谷 スタイル というサイトで探してみたのですが、
徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
くらいかな。
でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
結構穴場ではないでしょうかね。
あとは、世田谷区用賀２丁目
アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分 価格5,980万円 土地 : 100m² 私道 : 47.88m²
建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
新築戸建 世田谷区弦巻２丁目
所在地世田谷区弦巻２丁目
アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分
価格5,580万円
間取り3LDK
築年2011-08
面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
接道[]西/幅員4.0m
用途地域第1種低層住居専用地域
ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。
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189 住まいに詳しい人
>>178
***で探してみたのですが、
徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
くらいかな。
でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
結構穴場ではないでしょうかね。
あとは、世田谷区用賀２丁目
アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分 価格5,980万円 土地 : 100m² 私道 : 47.88m²
建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
新築戸建 世田谷区弦巻２丁目
所在地世田谷区弦巻２丁目
アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分
価格5,580万円
間取り3LDK
築年2011-08
面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
接道[]西/幅員4.0m
用途地域第1種低層住居専用地域
ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。
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192 住まいに詳しい人
書き込めなかったのでいろいろ試していたらこんなことになってしまいました。
連投すみません。 -
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193 匿名さん
世田谷も妙に安くなったね。
以前なら、たいがい妙に安いのは旗竿地・変形値・借地だったんだけどね。 -
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194 匿名さん
いや、平成１５年頃の価格を憶えていると高く感じるけどな。
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195 匿名さん
削除依頼だしとけよ
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196 匿名さん
新築建物付きで
新築戸建 世田谷区弦巻２丁目
所在地世田谷区弦巻２丁目
アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分
価格5,580万円
間取り3LDK
築年2011-08
面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
接道[]西/幅員4.0m
用途地域第1種低層住居専用地域
ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。
どの物件かリンクできなかったのですけど
多分この物件の日照時間は短いと思います。
西向き復員４ｍで容積率１５０％ですと、敷地を５ｍくらいの車１台分を後退させる必要があるでしょう。５ｍは最低ラインで、１年中採光を得られるといわれている幅は、２階建てで南向き１０ｍといわれています。
西ですと、容積率８０％で１０ｍ以上でしょう。
この物件は３階建てにして、リビングを３階ってな感じなのでしょうか。 -
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197 匿名さん
これは酷い
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200 匿名さん
経済成長期に郊外の土地は上がり続けたけど、そろそろ郊外土地神話も終わりが近い。首都圏の人口増加も鈍化だし、高過ぎて買う気がしない人が増えてる。
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by 管理担当
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