世田谷区を応援しよう！　その2

>>122
港区の60平米中古マンションは耐震性を考えたら怖くて住めない。
地震で傾いたり、ひびが入ったり。
建物そのものが崩壊したり。

他の区のことなど、言えないでしょ。

>>140
今度は三軒茶屋で両端から攻められる感じになるね。

東電はちゃんと保障してくれるんですかね！

一番やばいのは目黒区が今までなかった大量供給で値崩れして、それが広がる事じゃない？景気が悪くなって坪300万円超えるとなかなか売れなくなっているからなあ。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?geo=13110&p...

現在の平均坪単価（表面価格で値引きは反映していない）
目黒区315万円
世田谷区292万円

都心さえ憧れるっていう広告がされていた二子玉川のマンション、
だいたい50㎡くらいの部屋が6000万円で売りに出されてますけど
同じ東急の南麻布のマンションは、60㎡で6000万円の値付けですよね。

物件の仕様の違いもあるだろうし二子玉川のほうが高層階っていうのもあるけど
同じ業者から売るに出されているマンションで
二子玉川のマンションのほうが南麻布のマンションより
割高だったらちょっと考えちゃいますよね。

あと、二子玉川の高台のほうの財閥系のマンション、80㎡弱が5000万円
ちょいで売り出されて、あっという間に完売しちゃったけど、
そうした事例と比較すると、どうしてもライズは割高に感じます。

今なら世田谷区といえども、6000万円出せば、一戸建が選び放題
ですよね。

目黒区は財政危機みたいだけど、売れ行きに影響しますかね？

目黒区を応援して、湾岸をネガれば世田谷区のマンションは高値で売れます。
頑張ろう。

西高東低の価格秩序維持が最優先課題です。
毎日大変だけど、湾岸ネガ投稿を続けましょう。
継続は力なりです。

５年もひたすら湾岸蔑視続けてるんだから立派なもんだよ。

2000年からだから10年超えてますよ。
港南、芝浦、月島、豊洲、東雲、有明、次は晴海？
戦線が拡大して長期戦、宗教戦争みたいｗ

自由が丘あたりがまったく話題にならなくなってきたね。

10年来、港区山手線内のマンションの市場動向を見て来たんだけど
やっぱり港区のマンションだと世田谷区の戸建と比較しちゃいますよね

最近だと、港区山手線内のマンションと世田谷区の戸建、同じくらいの
価格帯だったら世田谷の戸建のほうに魅力を感じるようになってきました。

ただし、港区のマンションと世田谷の戸建、10年住んで売却する
なんていう場合、リセールバリューが期待できるのは
やっぱり港区のマンションかも知れませんね。

>>No.151
>５年もひたすら湾岸蔑視続けてるんだから立派なもんだよ。


やっぱり不動産は、10年でも20年でも待てる人間が強いと思います。
いつも手元に現金をキープしておいて、いい物件と出会ったら即金で落とす。
それがすべてだと思いますよ。

前のほうで、家っていうのは、家を建てるときにどういう間取りの家を
建てるのか考えるのが一番楽しいって書きましたけど、
手元に現金をキープしておいて、どんな物件をおとすか考えるのも
同じくらい楽しいですよね。

キャッシュ持ってると営業の食い付き、対応が違うよ
どこ行ってもVIP待遇で気持ちが良い
ずーっと買わないで貴族気分だけ味わい続けるエア顧客最高裁！
買ってしまったらただの人だからね！

湾岸タワマンを掴まされた人　かわいそう。

156は、完成してる物件の場合だよ。直ぐに支払いして貰えるからね。
青田売り物件の場合は、逆に嫌がるデべもある。支払いまでにキュッシュを投機で減らす客もいるから。

キュッシュでなくてキャッシュ

不動産の購入は20年先を見る必要がありますね。