皆さんの住宅ローンはどのくらいですか？

↑ご苦労様ですm(__)m

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↑成人病ご注意下さいませね。

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皆さん堅実派で…自分の資金計画を反省しきりです。
工務店で家を建てて買い替えを検討しているのですが…
自分たちは甘いと思い、現在のマンションにそのまま住もうかなと思い始めました。
（日当たり問題や、他引っ越ししないと解決しなそうな問題があり、住み替えを検討していました）

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９年ほど前に頭金45％ほど入れてそんなに高額でもない新築物件買ったけど繰り上げ喪結構したのであと残り300万ちょっとまで漕ぎつけた。
これから子どもの教育費がかかるのでローンが終了すれば大いに助かりますね。

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ここで伺うのはスレ違いでしょうか？
１２５です。

今回、買い替えしなかった場合、ローン見直し＆借り換えを予定していますが
ここでは繰り上げ返済をされている方が多くいらっしゃいますね。

二つ意見があり、繰り上げたほうが得（これは大前提で当然だと思います）という意見と、
もうひとつ、団信がついているのだから繰り上げる分を現金で蓄えておいて
一括返済を目指すほうが得という意見。

この二つ、皆さんどうお考えですか？

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こちらのスレッドが参考になるかもしれません。

「繰り上げ返済は愚か者？Part3」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322353/

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>129

非常に参考になりそうです、一部小競り合いがおきているようですがｗ
内容が濃いみたいで、うれしいです。
ありがとうございます！

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>>128
そんなことは個人個人によって違うと思うよ。
「どっちが得か？」なんて一概には言えないですよ。
余裕資金があればさっさと返せばいいだろうし。
その逆の立場の人もあるだろうしね。

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>130
129です。どういたしまして。お役に立てれば幸いです。

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>131様

いやもう、おっしゃるとおりだと思います。
得かどうかも大事なんですが、なぜそうした（そうする）という意見を
参考にお聞かせいただきたかったのでつい聞いてしまいました。
参考のスレを教えていただいたので、そちらを読んでいます。

余裕資金、いい言葉ですね…もう少し若ければなぁと思います。

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当初35年で2,100万を借り入れ、
2年経った今の残債は1,700万ぐらいかな。
余裕のある時に繰り上げ返済して、10年ぐらいで
目処を付けようかなと思っているよ。

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当初自己資金四割の予定が、繋ぎ融資の手続き手数料がバカらしく追加で自己資金から補填、
結果、自己資金は六割、銀行からの借入は四割の１５年ローン。

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昨年に、25年1500万を借り入れました。繰上返済をしてますが10年で完済する予定です。

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まあ確かに言える事は長男、長女が中学に入るまでにローン残高－預貯金が年収の二倍までに抑えとかないと黄色信号だね。
教育費だけは上がり続ける時代だから小学校で借金を軽くするのは鉄則。

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