ルネ花小金井　その２

完成後、叩き売り、１０００万円引き以上を待つのがいいのでは？

まぁ、いくら頑張っても
１００％でなければ、０％に等しいと、いいますから。


ガラノ悪いのが一人でもいたら、ガラノ悪いマンションと全体的に見られるのも仕方のないこと。


これはマンションに限らずです。


それを払拭する、何かを、見出だせば良いのでは？


頑張ろう！ルネ！

グリーンロードはセミ高速道路だから通れるよ！

ピンポーン♪

確かに、モデルルームは柄が悪いというかあまり周りを気にしない感じの方が多かったですね。
あとは、金髪に近い髪にヒゲを生やしていたりなど、普通の企業のサラリーマンじゃ無理な格好をしている方もチラホラ。

隣で商談していたお父さんらしき人は、言葉遣いがとても粗暴で、お母さんらしき人もギャル系の格好でした。

たまたま、私がそういう場面に遭遇しただけなのか、それとも、そういう人が結構いるのか・・。

価格は安いですが、とはいえ、何千万の買い物なので慎重にならないとですね。

私もモデルルームに行っても、皆さん普通の方ばかりでしたよ。
感じのいい方ばかりでしたが…。
部屋も希望に合うものは3000万代後半ばかりで、安いイメージはありません。

ルネのマイナスイメージを書く方は、何が狙いなんだろ。売れてほしくないんですね。
さぞかし立派なお住まいなんでしょう〜。

↑
地所、営業です。

JAROに電話しました。ルネの誇大広告、許せない！

ここはこれからいったいどうなるのだろうか？

ゴキブリ・ホイホイ

どうにもなりません。

上上下下左右左右BA

いや、売れないのはこのスレのせいではないと思いますよ。
単に物件に魅力がないか、欠点が多いかだけだと思います。

総戸数302戸で駐車場が210台っていくらなんでも少なすぎませんか？しかも機械式ですし。
駐車場はずれたらどうするんでしょう。

確かに駐車場少ないですね。駅から遠いので車持っている人多そうですし。。
ただ入居前に完売は無さそうなので、倍率は低そう。。

スーモ見ましたけど、、武蔵小金井ありえないです。
バス停は花小金井駅前？？

購入したけれど、、花小金井からはいいのだけれど武蔵小金井からだとバス13分乗った上にバス停から徒歩10分はきついなぁ……

ルネ花小金井停留場とかできるなら素敵なんだけどな

スーモで何で武蔵小金井で紹介しているんでしょうね。サンクレイドルは最寄駅花小金井で紹介していました。
まあ、一橋学園が徒歩圏内のグリーンコートも国分寺で紹介していますが。
バス停から徒歩10分以上かかるし、かなり無理がありますね。

まあ、竣工時に60～80戸は売れ残ると思うので駐車場は何とか収まるかもしれないですね。魅力ないから。

ここ、悪くはないと思います。


ただ…

何だか全てが中途半端な感じがするのです。


一つでも良いです。

周りのマンションより優位にたつものが聞ければ…、検討していきたいです。

ルネの中途半端感、激しく同意。
その中途半端を隠す為に、風呂やら育メンやらでアピールしてるけど、かえってそれが裏目に出てるんだよな〜。しかも中途半端な割に価格も割高に設定されてて、なんだかな〜。

すべては無理ですよね。うちは駅までの距離を我慢して検討中。

あまりこう言う事を書くものではないと思いますが、

価格
立地
路線
駅までの距離
バス停までの距離
機械式の駐車場
駐車場の台数
エレベーターの台数
南向きの戸数
提供公園の大きさ
高さ
設備

が、なんか中途半端な気がして、
周りのマンションとの優位がどこにあるか
そればかり考えてしまいます

衝撃を受けています。そのように見られていたのですね！私は確かにホワイトカラーでは
ありません、確実にブルーカラーです。愛車も94年型のセドリックのフルエアロです。
ちなみにフルスモではありません。妻はあゆではなく、昔の内田有紀です。
子供の襟足は、確かに長いです！でもその事に何が問題なのでしょうか。
ガラが悪いとか＊＊系とか、はっきり言って、心外です。
なんと言われようとキャンセルなんかしませんから！！

↑
退場して下さい。

客観的に見て

全て中途半端（というか平均を大きく下回る）
価格割高
イクメン、スパ最悪
リスク多い

終わってるな～～～

568さん
キャンセルする必要はありません。ルネの品位をどんどん下げてください。

立地を考えて価格に徹すれば見るべきものがあったかも知れませんね。
へたに価格を上げようとして無理やりイクメン、スパなどを付けたのが、見る目が有る人にとっては完全に裏目に出ていますね。

真面目に検討したいために見ましたが、本当に全く参考にならない。
家族で検討し、きっと契約します。
ルネ完売に足ひっぱり方がいっぱいいて、かわいそうですが…。

↑まあ、あからさまに荒らしたいだけのコメントは置いといて、このスレやPart1のスレも案外参考になりましたよ。

高圧線のこととか、反対運動のこととか、契約者の「子育てマンション」についての考え方など、このスレを見ないとわからなかったですし。

573のように頭の中がお花畑状態で現実が見えていない人はおいておいて、冷静な意見を交換できる人の間だけで情報交換しましょう。

私も結局やめましたが、ここの情報はかなり参考になりました。
本当に良い面ばかりしか見えなかったので。
今はやめてよかったと思っています。
住む人たちには平和に住んでほしいですね。

＞572さん
確かにそうですね。この立地にこの建て方なら、徹底的にコストダウンして、低価格路線で売り出せば需要はあったかもしれないですね。現状だと、もろもろ考えてコスパ悪すぎです。

お花畑ですみません。
これでもいろいろと比較し総合的に判断しましたが。

私も悩んでいます。
中途半端、というフレーズが同感します

どうしても、今ホットに話題となっている周りのマンションと比べてしまいます。

花小金井という場所は気に入っていますが、それ以外に何か引き付けられるか？と言われると否です。


グリーンコートも何だかかんだ言われていますが、自走式や駅やバス停が徒歩圏内という強みがあります。

ここの強みはなんでしょう？

こことグリーンのつぶしあいは果てしなく続く。

潰しあいではないです。比較検討です。

高いかな？

だいぶ出来てきましたね。今日、現地みてきました。

価格？

順調です。

５７２さん、５７７さんの言われる通りですね。
ここは割高でコストパフォーマンスが悪いですね。

これは当初１３Ｆで計画していたものが、小平市が高さ制限を２５ｍと決めたことによって８Ｆに変更せざるを得なくなったことにより、無理やり一部屋あたりの販売価格を上げざるを得なくなったことによるのでしょう。

そのために無理やりイクメン、スパ等を子供だまし的にくっつけたのでしょう！
その見返りとして宣伝広告費や設備費用等が上乗せされてこの価格となっていますね。

特に価格の高い部屋に厚く上乗せされているみたいです。
この立地、仕様、日照で１００㎡以下の部屋が5000万以上の価格は信じ難いですね。

なんとか目をつぶれるのが3000万程度の安い部屋ですかね。

サンクレイドルくらいこじんまりしたマンションだったら良かったのに。

５７９さん
ここの強みを考えてみました。

イクメンが許容できること及びスパに興味があることが前提ですが、
３５００万円以下の安い部屋については、もろもろの価格への上乗せ分が少なくて、ある意味お徳といえるかも？

良く考えていただけましたが、うーん、苦しい強みですね。大半がコストパフォーマンスの悪いところなので、まあやっぱりだめですね、ここは。

削除され始めたね！

角海老で削除、Yahoo!はスゴいね

いくらここがスパ付だからといって別種のお風呂屋さんネタは明らかにマズイでしょ。

考えてみるとここは非常にニッチをターゲットとしたマンションですね。
ここを買う条件は以下の通りですね。

①イクメンマンションを謳ったことによる騒音問題やトラブル発生のリスクを気にしない人
②スパなどの設備の価格への大幅な上乗せ及び特に１５年後以降に発生する費用のリスク以上にスパなどにメリットを感じる人。
③駅までの交通の便の悪さを気にしない。
④日照を需要視しない。また、将来的に悪くなるリスクを気にしない。
⑤高圧電線のリスクを気にしない。

やはり考えるだけで怖いですね。
さらにいろいろ言われている住民の質の問題・・・

も、飽きた。そのネタ。

新ポジネタ募集中。有るならば書いてみてみ。

相変わらずここのお花畑は、人は変われどまっとうな書込みがお嫌いなようですね！

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

タレント使うマンションにろくなものはないにつきる。

子供だましに引っ掛かる人がいるのが笑える。

頭が金髪で、ダボダボのニッカボッカで仕事に出かける人が多いのではと思っています。ただあの人達は建築に詳しいので、この低仕様マンションを買おうとするのかなとも思います。

はい、色々とショーもない書き込みご苦労さん。なんの参考にもなりませんでした。ギリ削除対象外か？

一般的に言われている高級マンションと低級マンションは車で言えばオプションが付いているか付いていないかの違いくらいで、建物自体は基本的に同じです。よって、通常であれば、一般的に低級マンションと言われている方が建物に限定すればコストパフォーマンスは高いです

でもここは言い尽くされています通り、残念ながら、すべてが中途半端でコストパフォーマンスが非常に低くなっていますね。

６０７は人の書込みを批判するだけでなく、ポジネタ有るならば具体的に書いてみてみ。

え！その２で600超えたの？！何だかんだ言って、みんな興味あるんじゃん！イクメン、太陽、スパ、長谷工！

ぽじねた。可愛そうなあなたを助けたい。

是非、助けてください。とりあえず、ルネを買うため、5300万ください。

昔の歌でありましたね。
♪ポジネタを数えたら片手にさえ余る～
♪ネガネタを数えたら両手でも足りない～
まさにここのこと。

そりゃ贅沢。ちっとは努力しようよ。全額じゃん。

ここに5300万円も払うことはないですね。。。。

じゃ、3300万でいいです。管理、修繕は頑張ります。

頑張って働いてください。

確かにすごいスレの数だね。ただのあらしだけではここまでこないね。何かある。買いたいのと買わせたくない人のでどちらかというと前者は静で後者のスレが圧倒的に多し。営業妨害まがいもあるけど？ま、どっちでもいいけど静観してましょう。

なんか変なレスだね

いくめんってな～ＮＩ？

金額によるんだろう～けど

普通マンションで徒歩１０分以上主要駅から歩くのはＮＧだよな？
違う？

それだと、１０分電車で奥いって　駅5分以内の物件を安く買うかな？

そう都合よく　マンション無いけど・・

ほらね。急に文体かえて一所懸命ケチ付けるところがなんかわざとらしいな。ｱ、静観するんだった。

621さん。新参者のつぶやきにありがとうございます。レスポンスもすばらしい。ずっとチェックしてる感じですか？検討にいたらなかったのにここに張りつく理由は？否定スレが多いことからすると同じような方が多いということ？未練があるのでしょうか？

622は久米川物件でした。

↑　思うに、このスレには各方面からのアンチルネさんが大集合しているのでは？

反対周辺住民、ライバルマンション、元検討者、長谷工物件アンチ、荒れてるスレに便乗したい愉快犯、…敵が多すぎていくらでも考えつきます。

そしてなにより、このスレの前半に見られる契約者同士の言い争いが、荒らし好きな部外者のハートに火をつけちゃったんだろうね〜。お気の毒だけど。

もうボロボロ。

でも、実際には、このスレ参考に購入検討する人って…、いない？

マンションとは別なところでまさにスレのみで盛り上がっているのが興味深い。特に６２５さんの内容はまさにあおっている内容。これで具体的コメントでも出そうものなら集中砲火？営業さんなのかな。他物件との客の取り合いのため？いちいち怪しいコメント、あおりコメントとまったく同じようなのが多すぎる。すでに購入者のコメントも見当たらない。（コメントする気にもならない状況？）もし、この膨大なスレの重複した内容をまとめたら、削除ほか含めまだ１０００行っていない感じ。今後も注視。

内容が重複しようがしていまいが関係ないのでは？
いちいち前に何が書き込まれていたかを確認して同じことは控えようなんて事しないよね。

このようなスレは思いついた時に思いついたことを書けばいいだけだと思うよ。
同じような内容の書込みが多いということは、同じように思っている人がそれだけ多いということで、それがそのマンションに対して多くの人が感じていることであり参考になると思いますね。

客観的に視て、ここの契約者はまっとうな書込みに対して「荒らしだ！」と言って被害者を装うしか無いと思います。

小平市が２５ｍの高さ制限を決めたために１３Ｆを８Ｆにしたので、このような割高なマンションになってしまたのでしょうか？
１３Ｆだったらもっとコストパフォーマンスが良かったのでしょうか？

ここのメリットを考えています。
５９３さんが書かれていることが精一杯ですかね！？

やっぱり何かここというメリットがほしいです。

＞627さん
まあ、ここのスレ見てかわいそうになる気持ちはわかる。
でも、営業じゃなくてもマイナスなコメントを残すことくらいあるでしょ。
物件探し中の自分もマイナスな感想書いたことあるし。
でも即、荒らし認定されて正直いい気持ちしなかった。そういう人、多いんじゃない？

荒らし認定は誰がするのだろう？契約者？検討者、売り主関係者？はたまた純粋に論議したい人？まさか営業さん？まわりに住まわれている方？(過去レスに明らかに装っての書き込みあり)過去から読んでみると重複レス。たぶん同人物。色々な人がかいてるならそうかもしれませんけどね。他物件でも荒れたのはたくさん見たけど、契約者不在のこの掲示板はそのしつこさゆえどんな人の集まりか興味深い。

広い意味で全員検討者でしょ。

↑
違います。全員、近隣です！

何でイメージキャラクターに杉浦太陽さん何でしょう・・・。杉浦さんに惹かれて買う方がいるのかな。

子育てを売りにするなら、スパとかタレントにお金使わないで、部屋の防音に配慮するとか、駐車場全戸分用意して、駐輪場も一家庭に充分な数を設置するとかして、周りとの差別化図ればいいのに。
表面的な部分だけ豪華にして、中身がお粗末じゃ、そりゃ売れないですよね。

なぜこのようなスレになってしまうのか？
理由はいたって簡単！

ここのマンションは問題点が多いから。
問題点が少なかったらここまでにはならないね。

大部分はどう考えてもやっかみや妬みでの書込みでは無いし、言い過ぎはあるにしても、それなりにまっとうですね。

ペアガラスの防音効果すごいですよ。

おぉちょっと書き込んだらすでにこんなにスレが。それもおそらく実際の検討者はほとんどいないと思われる。何なのだろう。実際の検討者ではなかったらここには興味もなくなるはず。でも居続けるのはやはり何か魅力があるのかそれともお仕事での妨害？

確かにマイナス面の書き込みが多いけど、まっとうな意見が多いですよね。
花小金井の環境はとても気に入っているので、購入検討しましたけど、ここは外します。
こことの比較の為、サンクレイドルを保留してしまったことをとても後悔しています・・・
NTT社宅跡地に期待したいと思います。

そういう640さんはなんでそんなに荒れてるスレに興味があるの？
久米川物件って名乗って書き込んでる人かな？わざわざ野次馬的なレスして、傷口に塩塗り込んでるだけじゃない。

ここがいくらバタバタでも、現実の販売や建設はつつがなく進んでいます。
どちら様も骨折り損のくたびれもうけにならないようご自愛くださいませ。

NTT跡地は、未定だし、その頃は、消費税、減税、ポイントなど今より、条件悪くなりますよ！サンクレ買っておけば良かったのにね。

６４２さん、６４０さんはきっと傷口に塩を塗り込みたいのだと思いますよ。