東京23区の新築分譲マンション掲示板「サンクレイドル板橋区役所前」についてご紹介しています。
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マンコミマニア [更新日時] 2012-10-11 09:30:52

所在地:東京都板橋区氷川町6番2
交通:都営三田線板橋区役所前」駅徒歩3分、東武東上線「大山」駅徒歩10分
総戸数:73戸(他管理事務室)
間取り:3LDK
面積:63.72m2~66.74m2
入居:平成24年10月下旬

売主:株式会社アーネストワン
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

[スレ作成日時]2011-07-10 17:28:18

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サンクレイドル板橋区役所前口コミ掲示板・評判

  1. 82 ご近所さん

    近くに住んでいるからチラシがいろいろなパターンで投函される。よっぽど売れないんだな…。

  2. 83 匿名さん

    大山駅近くにも、大手中古仲介業者が無いんじゃなかった?
    ホントに高く売れるなら大手が進出してると思うが。

  3. 85 匿名さん

    ウォールスルーのメールボックスって初めてです。そんな重要な部分じゃないと思いますけど、うちはいつもオートロックの外に一度出ないと取り出せない仕様なんで何だか新鮮ですね。

    間取りはリビングがおよそ真ん中に位置しているタイプがいいかな。他の部屋への行き来も一番しやすくて合理的だと思います。離れた部屋が欲しいという子どもがいたら好まないかもしれないですね^^;

  4. 86 匿名さん

    あまり信用しない方がいいよっ!

  5. 87 匿名さん

    何を?

  6. 88 匿名さん

    プレミスト>ブリリア>サンクレイドル

  7. 89 契約済みさん

    なんかプレミストさんの営業マンさんがここの書き込みしてるっぽいですね。
    やたらここでプレミストさん押しですし。私はサンクレイドルに決めましたが、ブリリアの方が仕様も立地もよかったし、
    値段で言ったらプレミストもブリリアも高かったけど、同じ位の値段だったら間違いなくブリリアにするのに。
    怪しいですね。ここで書き込みしなくてもいいのに。

  8. 90 契約済みさん

    同感。僕もそう感じます。僕にはこの前プレミストの営業の人から電話が来ました。
    そしてサンクレイドルに決めたと言ったら、めちゃめちゃ否定された事を言われました。
    とても不愉快でしたし、決めるのはこっちの勝手で、そこまで言われる必要がないと思いました。
    昔に来場した時に対応してくれた方は凄く紳士だったのに、たぶん担当が替わったのか凄い勢いで営業されました。
    よっぽど売れていないんでしょうね。あと、凄くサンクレイドルを目の敵にしているような感じでした。
    自分達のところで書き込みだけでは足らないといった感じでしょうか。

  9. 91 匿名さん

    まぁいいんじゃないですか。必死なんだよ。

  10. 92 匿名さん

    三流デベの営業はそんなもんですよ。

  11. 93 匿名さん

    それが仕事。

  12. 95 匿名さん

    プレミストは線路が近すぎてうるさいよ。

  13. 96 物件比較中さん

    道路を挟んでいるおかげでここの場合は線路と若干の距離があるから、徒歩3分の割に音の心配も少ないのでしょうね、これは気に入っている方も多いんでしょうか。

  14. 97 匿名さん

    物は東京建物が一番良かったです。
    こちらは今時のマンションで設備とか何もないのを考えると買う人が限られる気がしましたね。

  15. 98 匿名さん

    東京建物は高いですね。
    うちは手が出ません。

  16. 99 検討者

    東京建物とここを比べてもねぇ。 買える層が違うと思いますが。
    まぁ、ある程度の住民の質を求めるなら、東京建物でもなくて三井、
    住友、三菱でしょうけどね。

  17. 100 匿名さん

    わざわざ高いマンションを買うより、ここを買ってゆとりある生活を求める人もいますよ。

  18. 101 赤い彗星

    明日、2月11日(土)夜21時〜、アド街ック天国(7ch)は『板橋仲宿』が放送されるみたいですね。

    この物件のお膝元であるエリアの紹介なので、暮らしがイメージしやすくて良いですね。

    この近隣の方も、そうでない方も、是非 ご覧ください。

  19. 102 匿名さん

    二重床、二重天井ですか?

  20. 103 匿名さん

    二重床、二重天井です。

  21. 104 契約済みさん

    契約してから気付いたんですが、

    テレビアンテナの線はリビングにしかないのでしょうか?

    無いのなら、他の部屋にも追加できるのかな?

    オプションのマルチメディアコンセント追加はリビングにしか出来ないみたいです。

    他の部屋には1個あるから追加できないのか、それとももともと無いのか・・・・心配です。

    無線で他の部屋に飛ばすしかないのかなー

    いまどきは他の部屋にも、ネット回線と、アンテナ線ぐらい配線されてますよね?


  22. 105 匿名さん

    アド街ック天国はどんな感じでした?

  23. 107 匿名さん

    別物件ですがマルチメディアコンセントの追加は4万円くらいかかると言われました。

  24. 108 契約済みさん

    全ての部屋にマルチメディアコンセントありましたよ。
    あと今回のオプションとは別会社でオプション会みたいなのを5月にやるって言ってました。

  25. 109 契約済みさん


    本当に全ての部屋にマルチメディアコンセントありましたか?

    契約後に聞いたら、無いようなこといわれたような気がしたんで・・・・

    でもあるんなら良かったです。


    中仙道が目の前で、排ガスや騒音など環境について心配されている方が居ますが、

    A、B、Cタイプは、中仙道沿いではないので、騒音も排ガスもそれほど酷くないですよ。

    なんせ、すぐ目の前に今住んでますので(笑)

    学校、幼稚園、保育園、区役所、警察署、病院、保健所、商店街、コンビに(セブン)、公園、何でも近い場所にあり、

    本当に住みやすい場所だし、治安は最高です。

    暴走族とかのバイクとかも


    もう契約しちゃったから、早く完売して欲しいな~


    渋滞は、正直夕方は混みますが、それ以外は渋滞してません。
    夕方はどこの道路も渋滞はしてますしね。

    板橋区役所前(三田線)の通勤ラッシュは惨いです。
    私は、少し歩きますが、大山駅から通勤してます。
    (サンクからゆっくりあるいて10分ぐらいです。自転車なら3分でつきますし、駅前の交番(プレミスト前)横に駐輪場あるので、便利です)


    他にも実際に住んでいる私に聞きたい事あったら言ってください。
    何でもお答えします。

    毎日マンション作ってるの見てますが、徐々に大きくなって行くのを見るのは本当に楽しいです。

    現在5階くらい作ってますね。早く建たないかなw

  26. 110 契約済みさん


    もう契約済みですが、
    モデルルームに行った時(2月上旬)に
    オプション会のカタログ貰いましたよ。

    フローリングのコーティングとか見てると楽しくなります。


    でも、知り合いの業者に聞いたんですが、
    新築マンションのオプションは、全て通常の2~5割増し料金になっているそうです。
    全部個別に見積もりとって、相見積もりで交渉すれば、
    オプションの料金の半額で済むそうです。

    まあ、オプション会の利点は引き渡し前に全部完了できる点ですかね。


  27. 111 契約済みさん

    サンクを否定されている方は、なんなんですかね?

    ブリリア、プレミスト、住友と比べ、1000万以上(坪単価50万)違うんだから、

    設備や高級感で勝てるわけが無い。


    でも、サンクは他のマンションに無い【安さ】がある。

    このマンション買う人は、新築マンションを大山近辺に買いたいけど、

    ブリリア等、4500万は出せない、ローン組めないけど、3500万ならいける人が買うマンションです。

    他に3500万で3LDK、5階より上、
    新築マンション、駅近く、板橋区大山近辺で絶対無いでしょ。

    もう少しお金あれば、ブリリアマルハン前の上層階買うのにな・・・・・

  28. 112 契約済みさん

    駐車場が心配です。

    そんなに広く無い土地だから、住民の方がどのくらい車もちか心配。

    抽選とかになってしまうんですかねー

  29. 113 匿名さん

    うちも購入検討中ですがもしこちらに入居となれば自家用車は手放すつもりでいます。車の移動はもとからほとんどなくて、手放すきっかけが無かっただけですのでこれを機にといった想いですね。

    ただここは便利な車道がある地域なので所有率は全体としては高いと予想しています。
    駐車場は立地としてはちょっと少ないという印象は持ちました。

    確保できるといいですね。

  30. 114 匿名さん

    109さん、私が歩いた時は現地から大山駅まで10分では無理でしたが…
    私がゆっくり以下の歩きだったのでしょうか。
    それと大山駅は改札が踏切の反対側ですね。なかなか開かない踏切。

    111さん、ブリリアマルハン前の上層階は価格が高いです。少し以上に。

  31. 115 匿名

    下りは、踏切を渡るけど上りは、遊座にある眼鏡市場の前の道に曲がると
    改札口があるよね。

  32. 116 匿名

    毎日のようにチラシが投函。売れてないの?

  33. 118 購入検討中さん

    けっこう売れてたよ。

  34. 119 匿名さん

    信じられん。

  35. 120 匿名さん

    駅に近いから売れるでしょ。
    お買い得価格だし。
    ブリリアより1000万以上安いじゃない。

  36. 121 匿名さん

    クロスエアタワーと似たような立地ですね。

  37. 122 匿名さん

    渋谷と池袋の違いだけでこんなに安いなんて、買いですね。

  38. 123 匿名さん

    氷川町でも立地的にはライオンズ氷川町の方が良かったね
    建設反対運動が盛んだったけど

  39. 124 匿名さん

    氷川町の物件はここよりも高速道路から離れているからまし。

  40. 125 匿名さん

    契約した人で、値引き交渉どのくらいできましたか?
    現在、三期で10戸ぐらい空きって売れてる方なんですかね?

  41. 126 匿名さん

    クロスエアタワーは苦戦らしいけど、
    ここは好調みたいですね。

  42. 127 匿名さん

    アーネストワンって、戸建ての業者ですよね。
    ついにマンションのデベロッパー始めたんだ。

    場所が場所だからなのか、デベがデベだからなのか
    かなり安いですねぇ。

  43. 128 匿名さん

    ほとんど同じ環境なのに池尻のマンションは高いですね。

  44. 129 匿名さん

    そりゃ、あちらはタワーですから、
    高さが高いです。

  45. 130 匿名さん

    規模は向こうの方が大きいけど、人気はこっちが上。

  46. 131 匿名さん

    池尻と比べちゃあ…

  47. 132 匿名さん

    >127
    旭化成みたいなもんですね。

  48. 133 匿名さん

    >131
    住環境はこっちが上だね。
    緑が多い。

  49. 134 匿名さん

    パターンを変えていろいろなちらしが何度も投函される。よっぽど売れていないのかね。

  50. 135 匿名さん

    >134
    池尻の話ですか?

  51. 136 匿名さん

    池尻って何ですか?

  52. 137 匿名さん

    チラシはこのマンションのことでしょう。板橋区役所前駅でもティッシュ配りをよく見かけます。

  53. 138 匿名さん

    そろそろ上棟でしょうか?

    1. そろそろ上棟でしょうか?
  54. 140 匿名さん

    マンションを探し始めてから妙に線路沿いのマンションと巡り会います。偶然なのか駅の近さと仕様が気に行ってマップを見ると線路沿いなんですよね。

    かなり条件を良くして検討しやすくしてくれてるのもあると思うんですけど、とにかく気に入る内容が多く、ここのその中の一件ですよ。このままいくとこの物件かもしくは他の線路沿い物件で決まると思います。若干の音があっても気に入るってかなり仕様レベルが高いってことですよね。

  55. 141 匿名さん

    またチラシが投函されていた

  56. 142 匿名さん

    大橋ジャンクションと板橋ジャンクションではどちらが価値がありますかね?

  57. 143 匿名さん

    ↑何の話ですか? 池尻のこと?

  58. 144 匿名さん

    ジャンクションの価値って何?

  59. 145 匿名さん

    排気ガスまみれはいやだなぁ。

  60. 146 匿名さん

    しつこいチラシ

  61. 147 匿名さん

    駅近ばかり強調するけど、騒音、空気の悪さにはかなわない。

  62. 148 匿名さん

    契約した人いるの

  63. 150 契約済みさん

    > 148

    個人の価値観ですが普通に考えてこの物件はデメリットもあるけど
    メリットのほうがはるかに多い気がします。
    それが分からないの?

  64. 151 匿名

    板橋区役所前駅に限っては駅から遠ければ遠いほど価値が高い気がします。駅前は騒音と排ガスが多いですからね。

  65. 152 匿名さん

    駅徒歩3分というのは魅力。
    商店街や公園、図書館などもあって生活するには良さそう。
    騒音や排気ガスというのは、マイナスポイントですが、
    便利な街中に住むことを望むのであれば仕方ないかとも思います。

  66. 153 匿名さん

    はるかに多い?

  67. 154 匿名さん

    四六時中窓が開けられない生活なんて…。

  68. 155 匿名さん

    窓を開けてきれいな空気を取り込みましょう

  69. 156 匿名

    きれいか?

  70. 157 匿名さん

    嫌味でしょう。

  71. 158 物件比較中さん

    > 151
    資産価値の意味理解していますか?
    遠ければ遠いほどって・・・残念な知識ですね。
    まぁー人それぞれなんですが。

  72. 159 匿名

    板橋区役所前駅に限ってのお話でしょ

  73. 161 匿名さん

    太陽光発電は導入しているとは書いていないですね。

    私もそこはどうなのだろうと気になってました。
    縦長15階だけに屋上に設置するのも無理がありそうですし、
    他の設備など全般が標準もしくはそれ以上ですから、無くても検討の意思は変わらないですね。

    ガスコンロが使い慣れていて嬉しいです。

  74. 162 匿名さん

    チラシしつこいぞ!

  75. 163 匿名さん

    売れないからしょうがないでしょう。

  76. 164 購入検討中さん

    さっき買い物帰りに冷やかしで見に行きましたが、残り少なかったです。
    思わず今の家賃と比べてしまい、つい営業の方の話に引きこまれてしまいました。
    確かに高い階数でも安かったです。ただ選べる部屋が少なかったのが、残念でした。
    けど、もう一度明日は家族で行ってもっと詳しい話を聞いてきます。
    私もチラシが多かったので売れていないと思っていました。(笑)

  77. 165 @@@

    残りの部屋タイプは何が残っているんでしょう?

    以前から気になっていたんですが、忙しくて・・・・

    今になって、不動産屋の友人から、販売価格と将来的な資産価値で、大山近辺では優良物件との情報を貰いました。

    しかし、AとCタイプ以外は資産価値が購入に値しないようなのですが、まだ残っていますかね?

    直接聞いてもいいのですが、無かった場合に他の部屋を勧められそうで(笑)

    HP見るとAとDが見れるので残っているのかな?

    どなたか最近モデルルーム見に行った人が居たら教えて下さい。

    また、プレミスト大山の交番よりの部屋も資産価値が高いらしいのですが、

    まだ空いてる部屋あるのでしょうか?

  78. 166 購入検討中

    購入を検討していますが、分からない事があります。

    まず、エコポイントなる物は適応になる物件なのでしょうか?

    適応外の場合、適応にならないのは着工期間によるものなのか、

    それとも、マンションの性能によるものなんでしょうか?

    大山近辺の最近の新築マンションはエコポイント対応のようなので気になります。

    今時適応外の新築マンションなんて無いと思ってたので・・・・・

  79. 167 契約済み

    165さんへ

    この前Cタイプ契約しましたが、私が見た時はCタイプはもうありませんでしたよ。

    Aタイプは1部屋だけ残っていましたが、人がモデルルームに人が結構居たので、

    山手沿い以外は売れてるんじゃないでしょうか。

    山手沿いは空気も悪そうだし、音も気になるので、

    A・B・C以外は購入に値するとは思いません。

    値段もほとんど変わらないというか、

    D・Eはベランダが東向き、A・B・Cは西向きなので、値段が高い。

  80. 168 検討中

    新生児が居るので、駅は勿論ですが、保健所や区役所、警察署、保育園、スーパー、コンビニが徒歩10分以内にある物件をさがしていましたが、23区内で始めてみつけたので、購入を検討しています。

    購入を検討していますが、治安はどうでしょうか?
    大通りに面しているので、暴走族とか気になります。

    また、警察署は近いですが、交番はちかくにありますか?

    また、他にもこの物件の良い部分があれば教えて下さい。
    (悪い部分は求めていません)

  81. 169 匿名

    安いのみ!

  82. 170 匿名さん

    168さん
    お子さんがいらっしゃるとなるとあとは病院が近くにあるといいですね。我が家も子供が
    小さい時に近くに小児科がなくて結構突然熱を出した時などタクシーを呼んで行ったりして
    大変でした。ここら辺は結構小児科は多いですよ。大きな所だと豊島病院になります。
    でもここからだと15分位はかかるかな。
    シナジス外来などがあったりするので結構遠方から来ている人も多いそうです。ただ毎日
    結構待ち時間は長いのでちょっとした風邪なら近くの病院へ行ってしまった方がいいのかも。

  83. 171 匿名さん

    チラシ配ってるのは、部屋数も少なくなってきたから早く完売させてモデルルームを片付けたいからじゃないですか?
    大山駅や病院は、歩くと距離あるように感じますが(実際そんなことないですが)自転車があれば問題ないと思いますよ。

  84. 172 匿名さん

    スーパーや公園が近くにあって、暮らしやすそうです。商店街が、楽しそう。買い物環境は、重要です。

  85. 173 匿名

    普通に住めれば良しo(^!^)o

  86. 174 匿名さん

    大山は日大があるから安心ですよね。
    大きい病院が近くにないと救急の時に不安ですよね。
    たしかに買い物重要ですね
    毎日のことですから、小さな子供がいたらなおさら便利な方が住みやすいですよね

  87. 175 購入予定者

    そろそろ低層階とD、Eしか残ってないようです。
    プロパストも早々に撤退したので、そこそこ売れたようですよ
    購入検討されている方は、決断時期ですよ。

    板橋区役所前」って言う位だから役所は近い、警察はその先だからチョットだけ
    離れているかな・・・。区役所側に行くのがしんどいです。グルッと回り込む感じにしか行けない。むしろたかだか10分歩くのが大変な人以外は、少し歩くけど大山駅の方がアクセス良いと思いますけど。

    暴走族は「死語」でしょ(^^;厨房くらいはタムロってますね~。
    老人医療センターに行く側の道路は、良くタクシーがゲットできる・・・夜~早朝の緊急時はここで拾うと良いです。
    不便なのはレンタルビデオ屋さんが無い(>_<)位かな

  88. 176 購入検討中さん

    きのう見学して来ました。

    西側の部屋は静かな環境で住みやすそうですね

    AとBタイプの上層階も何部屋か選べそうでしたよ。

  89. 177 匿名

    子供がゼンソクになったら引っ越せば良いだけですね。幹線道路から100メートル離れれば良いようです。

  90. 178 物件比較中さん

    近くの物件で「子供が病気になったら」って
    同じようなこと言われたんですが、私としては
    通勤や買い物の利便が良いので良いかなーなんて
    思っています。

    環境を求めてもうちょっと郊外に・・・・
    と考えると通勤時間が気になったりします。

    定年になったらのんびりと山奥にでも暮らそうかな(^O^)




  91. 179 匿名さん

    安いのは下層部だけじゃないの?

  92. 180 匿名さん

    年取ったら、都会で、大きな病院の近くのほうが便利ですよ。
    ただ、環境も重要。

  93. 181 スター

    株式会社アーネストワン
    ほんま最低の会社ですよ…客を客と思ってないからなあ…
    なめてる会社なんで、みなさん家を買うならアーネストワン以外をお勧めいたします。基本的には、素人集団です

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東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸