東京23区の新築分譲マンション掲示板「サンクレイドル板橋区役所前」についてご紹介しています。
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マンコミマニア [更新日時] 2012-10-11 09:30:52

所在地:東京都板橋区氷川町6番2
交通:都営三田線板橋区役所前」駅徒歩3分、東武東上線「大山」駅徒歩10分
総戸数:73戸(他管理事務室)
間取り:3LDK
面積:63.72m2~66.74m2
入居:平成24年10月下旬

売主:株式会社アーネストワン
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

[スレ作成日時]2011-07-10 17:28:18

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サンクレイドル板橋区役所前口コミ掲示板・評判

  1. 42 契約済みさん

    私も金額に惹かれてEタイプを契約しました。
    設備も最低限なものはついてたし、何年か住んでたらいずれ変えたくなるし。
    私もここ1年くらいこの辺りのマンションを見てましたが、最後は価格で決めました。
    これからお金がかかるばかりだから。

  2. 43 購入検討中さん

    モデルルームに行きました。確かに価格の安さには驚きました。
    最上階の15階でも3800万円くらいでした。
    あと他の会社のモデルルームで聞いていた話よりも全然設備仕様も悪く感じませんでした。
    悪いことしか書かれてないので、あまり期待してなかったのですが、見方が変わりました。
    安くてもちゃんとしていたマンションでした。あとは間取りで悩むことにします。

  3. 44 物件比較中さん

    私もNO,43さんの意見に同感です。
    この辺は他の物件もたくさんあり見比べると確かに落ちるところもありますが(仕様・設備)
    総合的なバランスでみると全然ありな気がします。
    特に価格がやはり魅力的かなぁー。価格が安い分あとで自分のつけたいものなど多少お金を
    使ってでも自由に色々つけられるし。
    他のマンション会社さんが言うほど確かにそんな悪くはなかったですよ。

  4. 45 物件比較中さん

    そうか???
    モデルの印象はブリリアの方がよかったよ。

  5. 46 匿名

    サンクレイドルシリーズに住んでいる人スレを見て検討外としました。

  6. 47 購入検討中さん

    わざわざ言わなくてもいいんじゃない?(笑)
    どこかの営業さんですかね。

    私は今凄く悩んでいます。私の実家には近いのですが、夫の実家からは少し遠くなります。
    夫は何かと子供のこととか助けてもらうには私の実家に近いほうがいいと言ってくれてますが、
    夫の親からの援助でマンション買うつもりなので、少し気が引けてしまってます。
    本当に悩んでます。どなたか同じようなケースで悩んでた方がいれば、考え方のアドバイスをお願いします。

  7. 48 匿名さん

    援助やめれば?それで二人で気に入ったマンション買えばいいじゃん。
    無理して買おうとしてるから援助に頼らないといけくなって悩んでるんでしょ。
    もっと自分達でお金貯めなよ。

  8. 49 購入検討中さん

    No.48さん
    援助がなくても無理なく買えるマンションでした。
    けど、どこのマンション買う場合でも夫の両親は援助してくれるというので気が引けてるのです。

  9. 50 匿名さん

    価格はもちろんですが、買い物便利だし勤務地へのアクセスもいい上々です。
    ただ現地を歩いているだけでもハッキリとわかるほど排気ガスはすごいですね、現在は夫婦共働きということであまり気にならないのですが、将来的に子供ができたらどうかなと、その点だけ悩んでいます。
    商店街が好きなので本当に良い場所なんですけどね。

  10. 51 匿名さん

    このマンション買う人いるんだ。(爆笑)

  11. 52 匿名さん

    No51
    大人のコメントを。

  12. 53 物件比較中さん

    妬みじゃない?どこかの営業さんの。

  13. 54 購入検討中さん

    ↑他のマンションの営業っぽいですね。(笑)

    私も排気ガス気になっていました。けど、川越街道のマンションと比較したら、
    あんまり変わりなく感じました。ただ、騒音は川越街道の方がうるさかった。気のせいかな?
    だから、もう一度今週末モデルルームへ行って、もう一度話しを聞いてみようと思っています。
    間取りとしてはEタイプですが、Aタイプの間取りも気になっています。値段と間取りの比較ですね。

  14. 55 契約済みさん

    Cタイプ契約してきました。

    結構売れてる(^。^)

    ブリリアと比較している人いたけど、

    1000万違うから、そりゃブリリアの方が良いに決まってる(笑)

    場所で悩んでる人いたけど、車があるなら高速の入り口近いから、どこに行くのも便利ですよ。

    横浜まで一時間とかでいけますよ。



    買える人はブリリア買った方が良いよ!

    ハッピーロードのマルハンの前にも建ててるしね。

  15. 56 匿名さん

    お値打ちハイグレードです♪

  16. 57 匿名さん

    >>47さん
    ご主人のご両親は何て言ってらっしゃるのですか?
    子供が小さかったりする時は旦那さんのおっしゃっている様自分の実家が近いのが一番です。
    そんなにありがたいことを言ってくれているなら甘えてしまったほうがいいと思います。
    今のチャンスを逃してしまったら後悔してしまう様な気がします。

  17. 58 匿名さん

    誰だ住み心地サイコーとか言っているの

  18. 59 匿名

    ↑何が言いたいの?住心地最高!

  19. 60 匿名さん

    川越街道沿いより圧倒的にうるさく空気は悪い。ただ利便性はこっちが上かも。

  20. 61 匿名さん

    あと一歩奥に入れば静かな(寂しい?)場所なんだけどなぁ~

  21. 62 契約済みさん

    年末に部屋の間取りに関する書類が来ました。

    通常の3LDKから2LDKに変更するかとのことです。

    私は3LDKのままにしました。

    低層階は2月中旬まで、
    中層階は3月中旬までは変更できるようです。

    オプション、カラーなどはまだ何もきてません。


    プレミスト・ブリリア・サンクレイドルを比べて、
    サンクレイドルにしたんですが、
    いつもプレミストの前を通るたびに、プレミストにすれば良かったかもと考えちゃいます・・・・・
    プレミストの2Fだったらあんまり値段かわらなかったんですよね~><
    後悔してもしょうがないですよねw

    参考までにブリリアは全く候補になってません。
    良かったのはポーチがあることぐらいでした。
    価格抜きな、色々な点での評価は 
    プレミスト⇒ブリリア⇒サンクレイドル

    価格なら
    サンクレイドル⇒⇒⇒プレミスト=ブリリア

    あなたならどれを選びますか?


  22. 63 匿名さん

    プレミストは駅、商店街から近いのはいいのですが、ごちゃごちゃした飲み屋街の近く、線路脇という点が私的にはNGでした。選ぶ理由は人それぞれですね。

  23. 64 匿名さん

    聞いたことのない売主は選ばない、って人もいますからね。

  24. 65 契約済みさん

    プレミストは電車の音が凄すぎ。電車が通るたびに小さい地震が起きたみたいで。
    その割に高かったから、売れてないんじゃない?まだ営業さんから電話くるし。
    私はサンレイドルでよかったと思ってます。
    予算が相当下がったのでその分インテリア代に。凄く楽しみになってきました。
    ちなみに私は子供1人なので2LDKで広くするタイプにしました。

  25. 66 匿名さん

    大山駅なら池袋までは1本で行けるから便利。電車なら夜は静かだけど、ここは四六時中やかましい。

  26. 67 匿名さん

    プレミストは池袋行に乗るのが遠回りじゃない?
    大山駅上りホームは北口が無いから。

  27. 68 サラリーマンさん

    ここを称賛する人の意味が全く分かりませんな。場所がそもそも17号×山手通り×首都高速 の交差地域に現地でしょ?  ある意味地域NO1かも。ある意味現地見てびっくりしました(笑)

  28. 69 契約済みさん

    カラーセレクトの申込書が届きました。モデルルームの印象が強すぎてとても悩んでます。
    やっぱ白と白のパターンが一番どんな色の家具に合うと思うのですが、みなさんはどうですか?

  29. 70 匿名さん

    価値観はひとそれぞれだからいいんじゃない?

  30. 71 匿名さん

    まるっきり違うセンスの方の意見でも、自分の視点と違う意見を見るのって面白いし参考になりますよね。
    電車の音ですが、最寄り駅が地下鉄の三田線ですし、個人的には東武東上線ってあまり利用する機会がなさそうなだけに余計気になりました。
    毎日の通勤で使うのならばある程度納得できそうですが。

  31. 72 匿名さん

    三田線から東上線まで歩いてみたけど、
    結構距離がありますね。

  32. 73 匿名

    ハイグレードです(*⌒~⌒*)

  33. 74 匿名さん

    >66
    池袋に行くには大山から東上線乗るよりバスでしょう。

  34. 75 匿名さん

    だからそれなりの価格なわけで。大和町交差点から続く毎夕の大渋滞は強烈ですな。

  35. 76 匿名

    そんな事ないよ。

  36. 77 匿名さん

    プレミスト>ブリリア>サンクレイドル

  37. 78 匿名さん

    ブリリア>ルフォン=サンクレイドル
    プレミストはそもそもないでしょ。見学したけど全く検討に挙がらない。

  38. 79 購入検討中さん

    ブリ。プレ。高すぎ。みんなお金持ちなんですねぇー。
    ってか、お金持ってても、そこまで出す気にはなれないなー。
    このご時勢で。しかも、もろ大山駅辺りは物件過多でもし将来売るとき周辺に物件が
    ありすぎて、希望よりも売値がかなり下がりそー。
    まぁー個人の価値観で色々ですから否定はしませんが。

  39. 80 匿名

    ↑サンクレイドル好きなんですね♪

  40. 81 匿名さん

    高くても大山駅近物件の方が売る時に高く売れるよ。

  41. 82 ご近所さん

    近くに住んでいるからチラシがいろいろなパターンで投函される。よっぽど売れないんだな…。

  42. 83 匿名さん

    大山駅近くにも、大手中古仲介業者が無いんじゃなかった?
    ホントに高く売れるなら大手が進出してると思うが。

  43. 85 匿名さん

    ウォールスルーのメールボックスって初めてです。そんな重要な部分じゃないと思いますけど、うちはいつもオートロックの外に一度出ないと取り出せない仕様なんで何だか新鮮ですね。

    間取りはリビングがおよそ真ん中に位置しているタイプがいいかな。他の部屋への行き来も一番しやすくて合理的だと思います。離れた部屋が欲しいという子どもがいたら好まないかもしれないですね^^;

  44. 86 匿名さん

    あまり信用しない方がいいよっ!

  45. 87 匿名さん

    何を?

  46. 88 匿名さん

    プレミスト>ブリリア>サンクレイドル

  47. 89 契約済みさん

    なんかプレミストさんの営業マンさんがここの書き込みしてるっぽいですね。
    やたらここでプレミストさん押しですし。私はサンクレイドルに決めましたが、ブリリアの方が仕様も立地もよかったし、
    値段で言ったらプレミストもブリリアも高かったけど、同じ位の値段だったら間違いなくブリリアにするのに。
    怪しいですね。ここで書き込みしなくてもいいのに。

  48. 90 契約済みさん

    同感。僕もそう感じます。僕にはこの前プレミストの営業の人から電話が来ました。
    そしてサンクレイドルに決めたと言ったら、めちゃめちゃ否定された事を言われました。
    とても不愉快でしたし、決めるのはこっちの勝手で、そこまで言われる必要がないと思いました。
    昔に来場した時に対応してくれた方は凄く紳士だったのに、たぶん担当が替わったのか凄い勢いで営業されました。
    よっぽど売れていないんでしょうね。あと、凄くサンクレイドルを目の敵にしているような感じでした。
    自分達のところで書き込みだけでは足らないといった感じでしょうか。

  49. 91 匿名さん

    まぁいいんじゃないですか。必死なんだよ。

  50. 92 匿名さん

    三流デベの営業はそんなもんですよ。

  51. 93 匿名さん

    それが仕事。

  52. 95 匿名さん

    プレミストは線路が近すぎてうるさいよ。

  53. 96 物件比較中さん

    道路を挟んでいるおかげでここの場合は線路と若干の距離があるから、徒歩3分の割に音の心配も少ないのでしょうね、これは気に入っている方も多いんでしょうか。

  54. 97 匿名さん

    物は東京建物が一番良かったです。
    こちらは今時のマンションで設備とか何もないのを考えると買う人が限られる気がしましたね。

  55. 98 匿名さん

    東京建物は高いですね。
    うちは手が出ません。

  56. 99 検討者

    東京建物とここを比べてもねぇ。 買える層が違うと思いますが。
    まぁ、ある程度の住民の質を求めるなら、東京建物でもなくて三井、
    住友、三菱でしょうけどね。

  57. 100 匿名さん

    わざわざ高いマンションを買うより、ここを買ってゆとりある生活を求める人もいますよ。

  58. 101 赤い彗星

    明日、2月11日(土)夜21時〜、アド街ック天国(7ch)は『板橋仲宿』が放送されるみたいですね。

    この物件のお膝元であるエリアの紹介なので、暮らしがイメージしやすくて良いですね。

    この近隣の方も、そうでない方も、是非 ご覧ください。

  59. 102 匿名さん

    二重床、二重天井ですか?

  60. 103 匿名さん

    二重床、二重天井です。

  61. 104 契約済みさん

    契約してから気付いたんですが、

    テレビアンテナの線はリビングにしかないのでしょうか?

    無いのなら、他の部屋にも追加できるのかな?

    オプションのマルチメディアコンセント追加はリビングにしか出来ないみたいです。

    他の部屋には1個あるから追加できないのか、それとももともと無いのか・・・・心配です。

    無線で他の部屋に飛ばすしかないのかなー

    いまどきは他の部屋にも、ネット回線と、アンテナ線ぐらい配線されてますよね?


  62. 105 匿名さん

    アド街ック天国はどんな感じでした?

  63. 107 匿名さん

    別物件ですがマルチメディアコンセントの追加は4万円くらいかかると言われました。

  64. 108 契約済みさん

    全ての部屋にマルチメディアコンセントありましたよ。
    あと今回のオプションとは別会社でオプション会みたいなのを5月にやるって言ってました。

  65. 109 契約済みさん


    本当に全ての部屋にマルチメディアコンセントありましたか?

    契約後に聞いたら、無いようなこといわれたような気がしたんで・・・・

    でもあるんなら良かったです。


    中仙道が目の前で、排ガスや騒音など環境について心配されている方が居ますが、

    A、B、Cタイプは、中仙道沿いではないので、騒音も排ガスもそれほど酷くないですよ。

    なんせ、すぐ目の前に今住んでますので(笑)

    学校、幼稚園、保育園、区役所、警察署、病院、保健所、商店街、コンビに(セブン)、公園、何でも近い場所にあり、

    本当に住みやすい場所だし、治安は最高です。

    暴走族とかのバイクとかも


    もう契約しちゃったから、早く完売して欲しいな~


    渋滞は、正直夕方は混みますが、それ以外は渋滞してません。
    夕方はどこの道路も渋滞はしてますしね。

    板橋区役所前(三田線)の通勤ラッシュは惨いです。
    私は、少し歩きますが、大山駅から通勤してます。
    (サンクからゆっくりあるいて10分ぐらいです。自転車なら3分でつきますし、駅前の交番(プレミスト前)横に駐輪場あるので、便利です)


    他にも実際に住んでいる私に聞きたい事あったら言ってください。
    何でもお答えします。

    毎日マンション作ってるの見てますが、徐々に大きくなって行くのを見るのは本当に楽しいです。

    現在5階くらい作ってますね。早く建たないかなw

  66. 110 契約済みさん


    もう契約済みですが、
    モデルルームに行った時(2月上旬)に
    オプション会のカタログ貰いましたよ。

    フローリングのコーティングとか見てると楽しくなります。


    でも、知り合いの業者に聞いたんですが、
    新築マンションのオプションは、全て通常の2~5割増し料金になっているそうです。
    全部個別に見積もりとって、相見積もりで交渉すれば、
    オプションの料金の半額で済むそうです。

    まあ、オプション会の利点は引き渡し前に全部完了できる点ですかね。


  67. 111 契約済みさん

    サンクを否定されている方は、なんなんですかね?

    ブリリア、プレミスト、住友と比べ、1000万以上(坪単価50万)違うんだから、

    設備や高級感で勝てるわけが無い。


    でも、サンクは他のマンションに無い【安さ】がある。

    このマンション買う人は、新築マンションを大山近辺に買いたいけど、

    ブリリア等、4500万は出せない、ローン組めないけど、3500万ならいける人が買うマンションです。

    他に3500万で3LDK、5階より上、
    新築マンション、駅近く、板橋区大山近辺で絶対無いでしょ。

    もう少しお金あれば、ブリリアマルハン前の上層階買うのにな・・・・・

  68. 112 契約済みさん

    駐車場が心配です。

    そんなに広く無い土地だから、住民の方がどのくらい車もちか心配。

    抽選とかになってしまうんですかねー

  69. 113 匿名さん

    うちも購入検討中ですがもしこちらに入居となれば自家用車は手放すつもりでいます。車の移動はもとからほとんどなくて、手放すきっかけが無かっただけですのでこれを機にといった想いですね。

    ただここは便利な車道がある地域なので所有率は全体としては高いと予想しています。
    駐車場は立地としてはちょっと少ないという印象は持ちました。

    確保できるといいですね。

  70. 114 匿名さん

    109さん、私が歩いた時は現地から大山駅まで10分では無理でしたが…
    私がゆっくり以下の歩きだったのでしょうか。
    それと大山駅は改札が踏切の反対側ですね。なかなか開かない踏切。

    111さん、ブリリアマルハン前の上層階は価格が高いです。少し以上に。

  71. 115 匿名

    下りは、踏切を渡るけど上りは、遊座にある眼鏡市場の前の道に曲がると
    改札口があるよね。

  72. 116 匿名

    毎日のようにチラシが投函。売れてないの?

  73. 118 購入検討中さん

    けっこう売れてたよ。

  74. 119 匿名さん

    信じられん。

  75. 120 匿名さん

    駅に近いから売れるでしょ。
    お買い得価格だし。
    ブリリアより1000万以上安いじゃない。

  76. 121 匿名さん

    クロスエアタワーと似たような立地ですね。

  77. 122 匿名さん

    渋谷と池袋の違いだけでこんなに安いなんて、買いですね。

  78. 123 匿名さん

    氷川町でも立地的にはライオンズ氷川町の方が良かったね
    建設反対運動が盛んだったけど

  79. 124 匿名さん

    氷川町の物件はここよりも高速道路から離れているからまし。

  80. 125 匿名さん

    契約した人で、値引き交渉どのくらいできましたか?
    現在、三期で10戸ぐらい空きって売れてる方なんですかね?

  81. 126 匿名さん

    クロスエアタワーは苦戦らしいけど、
    ここは好調みたいですね。

  82. 127 匿名さん

    アーネストワンって、戸建ての業者ですよね。
    ついにマンションのデベロッパー始めたんだ。

    場所が場所だからなのか、デベがデベだからなのか
    かなり安いですねぇ。

  83. 128 匿名さん

    ほとんど同じ環境なのに池尻のマンションは高いですね。

  84. 129 匿名さん

    そりゃ、あちらはタワーですから、
    高さが高いです。

  85. 130 匿名さん

    規模は向こうの方が大きいけど、人気はこっちが上。

  86. 131 匿名さん

    池尻と比べちゃあ…

  87. 132 匿名さん

    >127
    旭化成みたいなもんですね。

  88. 133 匿名さん

    >131
    住環境はこっちが上だね。
    緑が多い。

  89. 134 匿名さん

    パターンを変えていろいろなちらしが何度も投函される。よっぽど売れていないのかね。

  90. 135 匿名さん

    >134
    池尻の話ですか?

  91. 136 匿名さん

    池尻って何ですか?

  92. 137 匿名さん

    チラシはこのマンションのことでしょう。板橋区役所前駅でもティッシュ配りをよく見かけます。

  93. 138 匿名さん

    そろそろ上棟でしょうか?

    1. そろそろ上棟でしょうか?
  94. 140 匿名さん

    マンションを探し始めてから妙に線路沿いのマンションと巡り会います。偶然なのか駅の近さと仕様が気に行ってマップを見ると線路沿いなんですよね。

    かなり条件を良くして検討しやすくしてくれてるのもあると思うんですけど、とにかく気に入る内容が多く、ここのその中の一件ですよ。このままいくとこの物件かもしくは他の線路沿い物件で決まると思います。若干の音があっても気に入るってかなり仕様レベルが高いってことですよね。

  95. 141 匿名さん

    またチラシが投函されていた

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸