サンクレイドル板橋区役所前

先週見てきました。やっぱり酷かったです、とりあえず勢いで要望は伝えましたが
登録はしません。なんか賃貸マンションのようで、とにかく価格で設備は、手を抜いてますと
言うのは酷すぎる。価格表もほとんど見せてくれなかったので、後で価格も変えることも
出来そうだし、安くてもやっぱり夢は見たいです。プラウド駒場にするつもりです。

プラウド駒場は坪３００万です。２００きってるここと較べる意味がわからない。地域も関係ないし。

全然場所違いますよね？
業者さんかな？

ここは、どのくらい売れているのでしょうか？

価格表みせてくれましたよ。悪いほうに誘導したい人なのかな。

住心地最高！

駅近で激安の割には完売しないね。

何で？

ディベ及び販売会社が３流だし空気が悪いエリアだからでしょ

プロパストって、いろんな意味でスゴイ会社だったんですね…

なんちゅう形の敷地…空気も悪いし、駅近というだけで他にメリットはあるの？

毎日毎日ティッシュ配って…苦戦してるね

安さが売り。だたそれだけ。

管理会社、施工会社とも聞いたことないです…
有名ですか？

アーネスト物件では常連だよ。

騒音とか大丈夫ですかね？

洗濯物干したら真っ黒になりそうね。窓は年中閉めとかないとうるさくてしょうがない。

>>36
大丈夫だったらよそ並の価格になるでしょ。

営業さんサンクス

Cタイプ契約したものです。

大山近辺でマンション探していましたが、
住友、プレミスト、ブリリア、サンクレイドルと4箇所見ましたが、
マンションの施設は正直サンクは最低限でした・・・・

でも、同じ階数で1000万違うので、サンクにしました。

中仙道沿いの3タイプがまだ売れ残ってるみたいですね。
逆側は、生活道路に面しているので、静かな感じですよ。
値段は両側ともあんまり変わりませんでした。

場所的には、
駅が近い（三田線2分・東上線10分・池袋40分）
区役所近い
病院近い
小学校近い
中学校近い
幼稚園近い
コンビニ近い
ハッピーロード近いし安い
マンション設備ショボイ
お風呂狭い
価格安い
治安は良い（交番が近いからかな？）

考え付く限り書いてみました！

良い買い物だったようですね

私も金額に惹かれてＥタイプを契約しました。
設備も最低限なものはついてたし、何年か住んでたらいずれ変えたくなるし。
私もここ1年くらいこの辺りのマンションを見てましたが、最後は価格で決めました。
これからお金がかかるばかりだから。

モデルルームに行きました。確かに価格の安さには驚きました。
最上階の１５階でも３８００万円くらいでした。
あと他の会社のモデルルームで聞いていた話よりも全然設備仕様も悪く感じませんでした。
悪いことしか書かれてないので、あまり期待してなかったのですが、見方が変わりました。
安くてもちゃんとしていたマンションでした。あとは間取りで悩むことにします。

私もＮＯ，43さんの意見に同感です。
この辺は他の物件もたくさんあり見比べると確かに落ちるところもありますが（仕様・設備）
総合的なバランスでみると全然ありな気がします。
特に価格がやはり魅力的かなぁー。価格が安い分あとで自分のつけたいものなど多少お金を
使ってでも自由に色々つけられるし。
他のマンション会社さんが言うほど確かにそんな悪くはなかったですよ。

そうか？？？
モデルの印象はブリリアの方がよかったよ。

サンクレイドルシリーズに住んでいる人スレを見て検討外としました。

わざわざ言わなくてもいいんじゃない？（笑）
どこかの営業さんですかね。

私は今凄く悩んでいます。私の実家には近いのですが、夫の実家からは少し遠くなります。
夫は何かと子供のこととか助けてもらうには私の実家に近いほうがいいと言ってくれてますが、
夫の親からの援助でマンション買うつもりなので、少し気が引けてしまってます。
本当に悩んでます。どなたか同じようなケースで悩んでた方がいれば、考え方のアドバイスをお願いします。

援助やめれば？それで二人で気に入ったマンション買えばいいじゃん。
無理して買おうとしてるから援助に頼らないといけくなって悩んでるんでしょ。
もっと自分達でお金貯めなよ。

Ｎｏ．４８さん
援助がなくても無理なく買えるマンションでした。
けど、どこのマンション買う場合でも夫の両親は援助してくれるというので気が引けてるのです。

価格はもちろんですが、買い物便利だし勤務地へのアクセスもいい上々です。
ただ現地を歩いているだけでもハッキリとわかるほど排気ガスはすごいですね、現在は夫婦共働きということであまり気にならないのですが、将来的に子供ができたらどうかなと、その点だけ悩んでいます。
商店街が好きなので本当に良い場所なんですけどね。

このマンション買う人いるんだ。(爆笑)

No51
大人のコメントを。

妬みじゃない？どこかの営業さんの。

↑他のマンションの営業っぽいですね。（笑）

私も排気ガス気になっていました。けど、川越街道のマンションと比較したら、
あんまり変わりなく感じました。ただ、騒音は川越街道の方がうるさかった。気のせいかな？
だから、もう一度今週末モデルルームへ行って、もう一度話しを聞いてみようと思っています。
間取りとしてはEタイプですが、Aタイプの間取りも気になっています。値段と間取りの比較ですね。

Ｃタイプ契約してきました。

結構売れてる(^｡^)

ブリリアと比較している人いたけど、

1000万違うから、そりゃブリリアの方が良いに決まってる（笑）

場所で悩んでる人いたけど、車があるなら高速の入り口近いから、どこに行くのも便利ですよ。

横浜まで一時間とかでいけますよ。



買える人はブリリア買った方が良いよ！

ハッピーロードのマルハンの前にも建ててるしね。

お値打ちハイグレードです♪

>>47さん
ご主人のご両親は何て言ってらっしゃるのですか？
子供が小さかったりする時は旦那さんのおっしゃっている様自分の実家が近いのが一番です。
そんなにありがたいことを言ってくれているなら甘えてしまったほうがいいと思います。
今のチャンスを逃してしまったら後悔してしまう様な気がします。

誰だ住み心地サイコーとか言っているの

↑何が言いたいの？住心地最高！

川越街道沿いより圧倒的にうるさく空気は悪い。ただ利便性はこっちが上かも。

あと一歩奥に入れば静かな（寂しい？）場所なんだけどなぁ～

年末に部屋の間取りに関する書類が来ました。

通常の３LDKから２LDKに変更するかとのことです。

私は３LDKのままにしました。

低層階は2月中旬まで、
中層階は3月中旬までは変更できるようです。

オプション、カラーなどはまだ何もきてません。


プレミスト・ブリリア・サンクレイドルを比べて、
サンクレイドルにしたんですが、
いつもプレミストの前を通るたびに、プレミストにすれば良かったかもと考えちゃいます・・・・・
プレミストの２Fだったらあんまり値段かわらなかったんですよね～＞＜
後悔してもしょうがないですよねｗ

参考までにブリリアは全く候補になってません。
良かったのはポーチがあることぐらいでした。
価格抜きな、色々な点での評価は　
プレミスト⇒ブリリア⇒サンクレイドル

価格なら
サンクレイドル⇒⇒⇒プレミスト＝ブリリア

あなたならどれを選びますか？

プレミストは駅、商店街から近いのはいいのですが、ごちゃごちゃした飲み屋街の近く、線路脇という点が私的にはＮＧでした。選ぶ理由は人それぞれですね。

聞いたことのない売主は選ばない、って人もいますからね。

プレミストは電車の音が凄すぎ。電車が通るたびに小さい地震が起きたみたいで。
その割に高かったから、売れてないんじゃない？まだ営業さんから電話くるし。
私はサンレイドルでよかったと思ってます。
予算が相当下がったのでその分インテリア代に。凄く楽しみになってきました。
ちなみに私は子供１人なので２ＬＤＫで広くするタイプにしました。

大山駅なら池袋までは１本で行けるから便利。電車なら夜は静かだけど、ここは四六時中やかましい。

プレミストは池袋行に乗るのが遠回りじゃない？
大山駅上りホームは北口が無いから。

ここを称賛する人の意味が全く分かりませんな。場所がそもそも１７号×山手通り×首都高速　の交差地域に現地でしょ？　　ある意味地域ＮＯ１かも。ある意味現地見てびっくりしました（笑）

価値観はひとそれぞれだからいいんじゃない？

まるっきり違うセンスの方の意見でも、自分の視点と違う意見を見るのって面白いし参考になりますよね。
電車の音ですが、最寄り駅が地下鉄の三田線ですし、個人的には東武東上線ってあまり利用する機会がなさそうなだけに余計気になりました。
毎日の通勤で使うのならばある程度納得できそうですが。

三田線から東上線まで歩いてみたけど、
結構距離がありますね。

ハイグレードです(*⌒～⌒*)

>66
池袋に行くには大山から東上線乗るよりバスでしょう。

だからそれなりの価格なわけで。大和町交差点から続く毎夕の大渋滞は強烈ですな。

そんな事ないよ。

プレミスト＞ブリリア＞サンクレイドル

ブリリア＞ルフォン＝サンクレイドル
プレミストはそもそもないでしょ。見学したけど全く検討に挙がらない。

ブリ。プレ。高すぎ。みんなお金持ちなんですねぇー。
ってか、お金持ってても、そこまで出す気にはなれないなー。
このご時勢で。しかも、もろ大山駅辺りは物件過多でもし将来売るとき周辺に物件が
ありすぎて、希望よりも売値がかなり下がりそー。
まぁー個人の価値観で色々ですから否定はしませんが。

↑サンクレイドル好きなんですね♪

高くても大山駅近物件の方が売る時に高く売れるよ。

近くに住んでいるからチラシがいろいろなパターンで投函される。よっぽど売れないんだな…。

大山駅近くにも、大手中古仲介業者が無いんじゃなかった？
ホントに高く売れるなら大手が進出してると思うが。

ウォールスルーのメールボックスって初めてです。そんな重要な部分じゃないと思いますけど、うちはいつもオートロックの外に一度出ないと取り出せない仕様なんで何だか新鮮ですね。

間取りはリビングがおよそ真ん中に位置しているタイプがいいかな。他の部屋への行き来も一番しやすくて合理的だと思います。離れた部屋が欲しいという子どもがいたら好まないかもしれないですね＾＾；

あまり信用しない方がいいよっ！

何を？

プレミスト＞ブリリア＞サンクレイドル

なんかプレミストさんの営業マンさんがここの書き込みしてるっぽいですね。
やたらここでプレミストさん押しですし。私はサンクレイドルに決めましたが、ブリリアの方が仕様も立地もよかったし、
値段で言ったらプレミストもブリリアも高かったけど、同じ位の値段だったら間違いなくブリリアにするのに。
怪しいですね。ここで書き込みしなくてもいいのに。

同感。僕もそう感じます。僕にはこの前プレミストの営業の人から電話が来ました。
そしてサンクレイドルに決めたと言ったら、めちゃめちゃ否定された事を言われました。
とても不愉快でしたし、決めるのはこっちの勝手で、そこまで言われる必要がないと思いました。
昔に来場した時に対応してくれた方は凄く紳士だったのに、たぶん担当が替わったのか凄い勢いで営業されました。
よっぽど売れていないんでしょうね。あと、凄くサンクレイドルを目の敵にしているような感じでした。
自分達のところで書き込みだけでは足らないといった感じでしょうか。

まぁいいんじゃないですか。必死なんだよ。

三流デベの営業はそんなもんですよ。

それが仕事。

プレミストは線路が近すぎてうるさいよ。

道路を挟んでいるおかげでここの場合は線路と若干の距離があるから、徒歩3分の割に音の心配も少ないのでしょうね、これは気に入っている方も多いんでしょうか。

物は東京建物が一番良かったです。
こちらは今時のマンションで設備とか何もないのを考えると買う人が限られる気がしましたね。

東京建物は高いですね。
うちは手が出ません。

東京建物とここを比べてもねぇ。 買える層が違うと思いますが。
まぁ、ある程度の住民の質を求めるなら、東京建物でもなくて三井、
住友、三菱でしょうけどね。

わざわざ高いマンションを買うより、ここを買ってゆとりある生活を求める人もいますよ。

明日、2月11日(土)夜21時〜、アド街ック天国(7ch)は『板橋仲宿』が放送されるみたいですね。

この物件のお膝元であるエリアの紹介なので、暮らしがイメージしやすくて良いですね。

この近隣の方も、そうでない方も、是非 ご覧ください。

二重床、二重天井ですか？

二重床、二重天井です。

契約してから気付いたんですが、

テレビアンテナの線はリビングにしかないのでしょうか？

無いのなら、他の部屋にも追加できるのかな？

オプションのマルチメディアコンセント追加はリビングにしか出来ないみたいです。

他の部屋には1個あるから追加できないのか、それとももともと無いのか・・・・心配です。

無線で他の部屋に飛ばすしかないのかなー

いまどきは他の部屋にも、ネット回線と、アンテナ線ぐらい配線されてますよね？

アド街ック天国はどんな感じでした？

別物件ですがマルチメディアコンセントの追加は4万円くらいかかると言われました。

全ての部屋にマルチメディアコンセントありましたよ。
あと今回のオプションとは別会社でオプション会みたいなのを５月にやるって言ってました。

本当に全ての部屋にマルチメディアコンセントありましたか？

契約後に聞いたら、無いようなこといわれたような気がしたんで・・・・

でもあるんなら良かったです。


中仙道が目の前で、排ガスや騒音など環境について心配されている方が居ますが、

A、B、Cタイプは、中仙道沿いではないので、騒音も排ガスもそれほど酷くないですよ。

なんせ、すぐ目の前に今住んでますので（笑）

学校、幼稚園、保育園、区役所、警察署、病院、保健所、商店街、コンビに（セブン）、公園、何でも近い場所にあり、

本当に住みやすい場所だし、治安は最高です。

暴走族とかのバイクとかも


もう契約しちゃったから、早く完売して欲しいな～


渋滞は、正直夕方は混みますが、それ以外は渋滞してません。
夕方はどこの道路も渋滞はしてますしね。

板橋区役所前（三田線）の通勤ラッシュは惨いです。
私は、少し歩きますが、大山駅から通勤してます。
（サンクからゆっくりあるいて10分ぐらいです。自転車なら3分でつきますし、駅前の交番（プレミスト前）横に駐輪場あるので、便利です）


他にも実際に住んでいる私に聞きたい事あったら言ってください。
何でもお答えします。

毎日マンション作ってるの見てますが、徐々に大きくなって行くのを見るのは本当に楽しいです。

現在5階くらい作ってますね。早く建たないかなｗ

もう契約済みですが、
モデルルームに行った時（2月上旬）に
オプション会のカタログ貰いましたよ。

フローリングのコーティングとか見てると楽しくなります。


でも、知り合いの業者に聞いたんですが、
新築マンションのオプションは、全て通常の2~5割増し料金になっているそうです。
全部個別に見積もりとって、相見積もりで交渉すれば、
オプションの料金の半額で済むそうです。

まあ、オプション会の利点は引き渡し前に全部完了できる点ですかね。

サンクを否定されている方は、なんなんですかね？

ブリリア、プレミスト、住友と比べ、1000万以上（坪単価50万）違うんだから、

設備や高級感で勝てるわけが無い。


でも、サンクは他のマンションに無い【安さ】がある。

このマンション買う人は、新築マンションを大山近辺に買いたいけど、

ブリリア等、4500万は出せない、ローン組めないけど、3500万ならいける人が買うマンションです。

他に3500万で３LDK、5階より上、
新築マンション、駅近く、板橋区大山近辺で絶対無いでしょ。

もう少しお金あれば、ブリリアマルハン前の上層階買うのにな・・・・・

駐車場が心配です。

そんなに広く無い土地だから、住民の方がどのくらい車もちか心配。

抽選とかになってしまうんですかねー

うちも購入検討中ですがもしこちらに入居となれば自家用車は手放すつもりでいます。車の移動はもとからほとんどなくて、手放すきっかけが無かっただけですのでこれを機にといった想いですね。

ただここは便利な車道がある地域なので所有率は全体としては高いと予想しています。
駐車場は立地としてはちょっと少ないという印象は持ちました。

確保できるといいですね。

109さん、私が歩いた時は現地から大山駅まで10分では無理でしたが…
私がゆっくり以下の歩きだったのでしょうか。
それと大山駅は改札が踏切の反対側ですね。なかなか開かない踏切。

111さん、ブリリアマルハン前の上層階は価格が高いです。少し以上に。

下りは、踏切を渡るけど上りは、遊座にある眼鏡市場の前の道に曲がると
改札口があるよね。

毎日のようにチラシが投函。売れてないの？

けっこう売れてたよ。

信じられん。

駅に近いから売れるでしょ。
お買い得価格だし。
ブリリアより１０００万以上安いじゃない。

クロスエアタワーと似たような立地ですね。