「トヨタホーム」について教えてください　No.4

>>64

ウチは何回か図面ひいてもらって、煮詰まってきた段階で
10万円入れて欲しいって言われました。契約しなかったら
戻ってくるって言われたような・・・

図面ひくから〇〇万円入れてくれ的な話は、冷やかし？を
試しているのだと思います。

「じゃあお宅で建てないからいいわ・・・」

と席を立っては如何でしょうか。本当にトヨタで建てる気が
あるのであれば、必要経費だと思うワケですし。10万円は
勿体ないかと思いますが、逆に払った上でいい加減な図面や
調査結果が出てきたら、しこたまクレーム上げれるワケですし。

地域で違うのかな？
九州ですがそんなことは一度も言われませんでしたよ
ネットでは１０万入れるとの書き込みも見ていたので
確認しましたが必要ないといわれました
「設計士を入れて」というのは打ち合わせの時に設計士が立ち会って間取りを決めるということだったら１０万は高くはないと思います。
当方は契約前の間取り打ち合わせでは営業だけでした
「設計士を入れて」の意味合いで１０万入れてもいいかね悪いかは決まるかな

>No.66、 No.67
早速の回答ありがとうございます。
私は北関東ですが、やはり特殊なのかもしれませんね。

希望の間取りは伝えたのですが、なにぶん特殊な形状の土地なので、簡単には出せないということなのかも
しれません。

ただ、こちらとしては、希望の間取りができなければ、10万円ドブに捨てることになるので
かなり躊躇しています。

2008年に依頼し、2009年入居いましたが、１０万の話は、なかったですね。

地域のちがいですかね。

浜松在住です。

北関東です。
仮契約で１０万円ありました。
顧客の本気度をたしかめてるのでは？
私は木の温もりが良くてこだわりもたくさんありトヨタでは実現出来ないため契約破棄になりましたが返してもらえましたよ。

自分も北関東（はやて）ですが図面起こしの段階で仮契約１０万はありましたね。

自分の場合はそのまま本契約となりましたので契約破棄の件はわからないですが
戻ってくる様な説明だったと記憶しております。

>No.68、 No.69、 No.70

トヨタホームは気になる存在でしたが、他のハウスメーカーを中心に検討したいと思います。
（積水ハウスよりとても素晴らしい間取りを提示して頂きました）

回答ありがとうございました。

はぐみとスマステの違いはユニットの選択肢以外にありますか？同じ間取りだと、どれ位価格差がでますか？

そんなの営業に聞かないとわからん

入居者さま、住み心地はいかがですか？契約、施工で何か問題なかったですか？

特別トヨタだからってことは、ないかなー。

ただ、こりゃだめだ-という所もないなー。

あえて、あげるなら、その土地の日当たり方、風の流れなどを

考えた間取りじゃなかったな。仕方ないと言えばしかたない。

　

覚悟はしていましたが、夏は2階暑い、冬は1階寒い
逆にいえば夏は1階快適、冬は2階快適（勿論、空調は必要ですよ）

工場製品だからピシっとなってると思いましたが意外と隙間、遊びがあります
気になるところは直してくれます

トヨタはＨＭの中で安い部類に入るようですが
標準品（カタログ仕様）は安っぽい、その中だけで決めると建売みたいになる
オプション追加すると他のＨＭと変わらない

設計士、コーディネーター、現場監督、下請けは腕の差が激しい
特に設計士とコーディネーターはピンとこなかったら早めのチェンジがお奨め

設計士や営業マンが勧めてくる小さい窓は、確かに防犯には良いが、風はほとんど通らない。通風の玄関ドアや勝手口も全く風の通り口にならない。これには、困ってる。設計士は通ると言ってたから信じたのに。
窓は金がかけてもでかいのをお勧めする。

>77
いつ入居したの？

>78
去年の8月なんで、ちょうど一年です。

↑リフォーム出来ないのかな？

縦すべり窓は、風の入りはいいですよ。

横すべり窓は、たしかに風の入りは悪い。
でも、夏は南風で、北側に風を抜く横滑り窓なので、我が家では、問題はないですが。

すみません。
エアリーガードについて教えて下さい。

エアリーガードって、普通の手動シャッターの様に上下、上げ下げできますか？

シャッター下げたままのブラインドモードが固定で、ブラインドだけ角度がかえられるものですか？

>81
うちも縦なんですけど、風が上手く通りません。立地がダメなのかな？
金ができたら、リフォームします。

>82
できるよ
じゃないと困る

>84
ありがとうございます。

エアリーガードの画像を見ると、どれも、シャッター下がったままのブラインドモードばかり
だったので、固定されていて羽だけ角度をかえれるものとばかり思っていました。
実際、展示場もそうだったし、、。
シャッターが上がっているところを見たことなかったもので、、。

固定されてたら、面倒じゃん！と思い、皆なんで、あんなのつけたがるのか不思議でした。
高いですよね～。悩みが解決し、ＬＤＫ2ケ所をどうするか悩みどころです。

＞窓
ウチも現在デザイン性の高い窓がふんだんに入っています。
設計、営業さんも風通しは引き違い窓と一緒との説明受けてます。
外観はオシャレなのですが、見直した方がよさそうです。

プレハブ住宅

エアリーガードつけた感想

ぶっちゃけ無くても良かった
でも高いお金出して付けたから口には出さない

エアリガード最高ですが・・・窓閉めなくても寝れるのが素晴らしい。

エアリーガードで窓あけて寝たりしないな
エアコンつけずに過ごせる時期は短い
雨が降りやすい時期は夜中起きたりしちゃうし

>エアリガード最高ですが・・・窓閉めなくても寝れるのが素晴らしい。
ですよね～。

皆さん、床材どうされました？
床暖いれるのですが、ハイパーフロアーシストか、RMフロアで悩んでます。
ハイパーは、どなたかいわれてましたが、見た目　ささくれだった様にみえますね。
どうでしょうか？

契約後の打ち合わせから、注文の最終確認までに値引きしてもらった人っていますか？

値引き率ってどれくらいですか？本体に対してだと結構いくけど、建て方費用とか、諸経費が別なので、あんまりな印象です。

値引きの話題はもうウンザリ

値引きは重要です。いい家を少しでも安く建てたいですから。実際、値引きゼロの人なんて居ないでしょ？

↑あんたには、安いHMがお似合いﾀﾞﾖ。

↑↑年収1000万オーバーです。同じ金額で内容を少しでも良くしたい。いいモノをお値打ちに手に入れたいだけです。ＨＭも値引いても利益でるんだからいいんじゃないですかね。大手さんの利益率すごいですから。

値引きは大切だと思うよ
それありきでの最初の見積もり提示だから
坪85万で40坪だと3400万
20％で680万、10％と340万の差
子どもの学費も必要だし捨てるお金なんてないわ

鉄骨数社で競わせて
一番値引きしたところと契約すれば！
けど　その後のＯＰでしっかり利益は…

伝説のトヨタ2000GTみたいなエキゾチックな家を
お願いできますか？

トヨタでは無理
レクサスホームなら期待できるけど

トヨタホーム＝プレハブ　
トヨタホームの大工＝通称プレハブ大工　

↑これ、建築業界で使われる用語<実話>

我が家はそのプレハブ住宅なんですが、住み心地は良いです。

でプレハブ大工さんの腕前なんですが、我が家はとても丁寧な仕事で満足しています。

我が家はプレハブで良かったです。

プレハブﾊﾞﾝｻﾞｰｲ！

プレハブ大工だろうがなんだろうが、キッチリ仕事をしてくれれば
関係ありません！

インパクトと丸のこがあれば誰でも出来るよ☆　
自分で施工して値引きしてもらえば？

そりゃ、仕上がり関係なきゃ誰でもできるだろ！

トヨタさんでニッチをお願いした人いますか？場所はどこですか？また出来映えはどうでしたか？

据付けされてから現場を見て
それからニッチを作ってもらうのって可能性なんですかね？

玄関とリビングにニッチ作りましたが出来栄えは普通です。発注通りの出来だしたよ。
据え付け後に可能かは設計に確認するとよいでしょぅ。
出来なさそうだけど。

ニッチ後付簡単みたい。壁箱にくりぬいて入れるだけ、縁があるから壁カット面は隠れるので。
奥行と構造上問題ない場所の問題がなければの話。

上の補足、ニッチはめ込み使用の場合です。

ここの営業って何でこんなにしつこいの？
もう無理っす…

同じ間取り、同じ広さでも、他社と比べて狭く感じるのですが、何でだろう？気のせいでしょうか？

そりゃプレハブだからだよ

113さん
プレハブだと何で狭いんですか？