物件概要 |
所在地 |
東京都調布市国領町4丁目33番2、33番87(地番) |
交通 |
京王線 「国領」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
151戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年06月06日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベルグランディオ調布国領口コミ掲示板・評判
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969
匿名さん
農家が多い街ってことですか、そういうポイントもいんですよねえ。
現在のマンションを考えるときにはそこまで深く情報を探したりはしなかったんですけど今回は徹底的に調べ尽くそうという意気込みなんですよ。
素朴なポイントもたくさん知りたくて、野菜とかいいですねえ。
他も調べてるんですけど、ママコミュニティとかどんな感じなんでしょう。
今の環境では、あるカフェダイニングのオーナーさん夫婦がママさんコミュニティを立ち上げていて、お子さんのいる家庭同士のネットワークを作ってくれてるんです。
街自体は初めてで新参者だとどうしても入っていけない不安を解決してくれる感じですね。
こちらの街でもサポートがあると嬉しい人もいるんじゃないかなって思いました。
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970
ご近所さん
カフェがあるところを見てきました。
つまり、狛江通りと裏のトロッコ道のあいだの通路は、住民以外も自由に通ってもいいわけですね。
個人的にこのショートカットは便利です。
畑といえば、抽選が必要ですが借りることもできたりします。市内に何ヶ所かあります。
親のコミュニティといえば、まず思い浮かぶのがPTAですが…
最近はPTAを無くしたり改善したりという機運が全国的にありますが、
調布は旧態然としていて、辟易するかもしれません。
ママさんサークルもあるみたいですね。うちはそういうのは興味がないので。
ただ、変な勧誘もあるそうなのでお気をつけください。おそらく宗教かセールスです。
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971
購入検討中さん
>>970
ありがとうございます、新居でもまたたくさんの方との良い交流を期待している一人です。うちは夫婦2人とも働いていて仕事関係の人間付き合いも多いものですから、そちらとのバランスを考えながら地域でも交流を広げていければと望んでいます。
焦らず、普通に生活する中での縁を大切にしたいですね。
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972
ご近所さん
共働きですか…調布市は総じて共働き世帯には冷たいです。
私の数少ない調布市の嫌いなところ、ワースト1です。
共働き世帯も、少ないように思います。
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973
働くママさん
共働きに冷たいとはどのようにでしょうか?
現在妊娠中でこちらの物件希望者です
保育園とかそういった点でしょうか
出産後も働く予定です
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974
ご近所さん
保育園はなかなか入れません。うちはえらい苦労をしました。
フルタイムだとすると、年収が高いほど不利です。
市内でも国領は人口が多いため、競争が激しいです。
とはいえ、0歳児4月入園で申し込めばまだマシです。
マシというか倍率が0歳児とそれ以降ではぜんぜん違います。
いちおう認証保育園というのもけっこうたくさんあります。
ですが、これ誘致はしたものの、投げっぱなしいうか。
2歳までしかないので、それまでに認可へ移れないと復職が無駄になります。
良くしようという工夫が全くないのですよ。
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975
物件比較中さん
共働き夫婦2人だけでここに住む人も中にはいるんじゃないかな、今後はどうかわからないけど入居時点では子どもの保育の問題はその夫婦にはないから、将来的に奥さんが退職して子育てに突入した時の為の情報としてはとても参考になりますね。また新しい情報入ってこちらも助かります。
うちはもう子どももそれなりに大きいので、何か課題が、ということはなさそうなマンション。もうやっと疲れる都心から離れられるという心境ですよ。
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976
ご近所さん
うちは国領に住み始めたときは子育てなんてまったく意識せず、
浅はかにも自然も多いし便利だし子育てには良い環境だなー、なんて考えてました。
それからだいぶたって子供を得て、いろいろ状況を知るようになって、
子供作るつもりでいろいろ知ってたらわざわざここには引っ越してこなかったなーというのが今の思いです。
これから共働きで子供を作ろうというのであれば、まず入園手続きや各園の情報収集、
送迎のシミュレーションを怠らないようにしたほうがよろしいかと思います。
マンションが駅に近い分、駅から遠い園に行かざるを得なくなりますので。
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977
ママさん
保育園は東京は特にどこも難しいかと思います。
保育園が少ないので、待機児童が多いそうですよ
年度の途中入園はほぼ無理だと思った方がいいかもしれません。
4月入園も0歳児以降は難しいですよね。
高いですが、無認可に預けるのも考えた方良いかもしれませんね
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978
匿名さん
フルタイムで働くなら、3歳くらいまで認証に預け、それ以降は
認可に転園という形を取るしかないかもしれませんね。
市のホームページで毎月施設別募集状況が閲覧できますが、
5歳まで預けられる認証は6園で競争率も高そうです。
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979
ご近所さん
認証は2歳児までですよ。
3歳児以降、いちおう枠はあるものの各園1名とかですので、現実的ではありません。
定員1名のところに行くのもどうかというのもあります。まあ背に腹は替えられませんが。
都心のように質の良い無認可でもあればまだ良いのですが…
認証へ入るのはそこまで困難ではありません。
毎年申し込みの仕組みが変わっているんですが、基本は先着なので。
その場合は、3歳児で認可に移れないケースを想定して対処しておく必要があります。
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980
匿名さん
認証も認可も入れないとしたら、このエリアの働くママさんはどうされているのでしょう。
皆さん無認可保育園に入れているんでしょうか。幼稚園の時間外を利用しているのでしょうか?
あるいは職場近くの保育園に入れているとか?
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981
近隣住民
無認可です。
幼稚園の時間外保育は通園されている園児対象の延長保育のみです。
または 知り合いは保育園に入れないため職場をやめ ヤクルトにパート勤務することで ヤクルト内保育園に入れた人もいます。(市内のヤクルトレディの募集は随時あります)
なお 一旦 職を離れたのなら 幼稚園という選択もあるかもしれませんが 調布市は公立幼稚園がないため 私立幼稚園の11月1日の選考試験(または面接)を受け 合格してやっと入園です。
でも私立なので月謝がスクールバスを利用したりすると月3.5万から5万円の支払いと高額出費となるため あえてヤクルトを選んだという方がいらっしゃいました。
それだけ この調布市は子育てに厳しい町だと思います。
私もこの町で子どもを産み育てましたが 子育て、幼稚園保育園事情に気が付いていたら この町に引越し&住宅を購入はしなかったとおもいます。
その子どもも小学生になればなんとかなのですけれどね。。。
※国領小、第二小あたり(または第六中など)の児童数増加による教室不足があるかどうかについては ちょっとわかりませんが・・
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982
ご近所さん
0歳児クラス4月入園。保育指数60で年収が一般的であることが条件ですが、国領は保育園が多い方だと思うので、駅近くがいいなど選り好みしなければ入れると思いますよ。
でも2月、3月生まれのお子さんをお持ちの方は本当に苦労されていると思います。
細かいことは市役所に行くと色々教えてもらえます。聞いてもな話ばかりなんですけどね・・・。
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983
ご近所さん
0歳児4月入園は、募集数が桁違いに多いですからね。
それも年々厳しくなっていっているようですが。
ここからだと、第五、クオレ、くすのき、みゆき、
品川通りをこえてしまいますが、ときわぎ。
通勤時に調布駅までいくのであれば下布田等も視野に入ってきます。
国領で遠くの園にお迎えいったりきたりするより良いと思います。
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984
物件比較中さん
現状の子育て環境だけから判断するとこちらの物件は子育て真っ只中、もしくはこれから突入するという世帯には向かないともとれそうですか。うちはとうに過ぎていますから気になることではありませんが、せっかくの物件ですから子育てしにくいという理由でやめてしまうことは勿体ないと思い、できるならば調布市全体の改善案が出てくることを期待したいところです。
誰にとっても優しい街、住むならば自身もそんな場所が良いと考えておりますから、自分事に思います。
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985
ご近所さん
どちらかが専業での子育てなら、致命的な問題はないと思いますよ。
市政面では見劣りするところもちらほらあるかもしれませんが。
共働き世帯にはかなりつらいということです。
もう何年も改善していないですし、保育課にいっても市のやる気はぜんぜん感じられません。
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986
周辺住民さん
今日早朝、前を通ったら不審な人物が…玄関前で寝てたんですが。
入居者?ホームレスかな?
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987
匿名さん
夫婦フルタイムだとすると、一度無認可に入れ、その加点で次の4月に認可に入る。
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988
ご近所さん
>987
0歳児以外の応募はそんな人ばかりですよ。
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