ブランズ日本橋茅場町

立地はいいですね。
あとは随所にある梁が気になるか否か。

長身の私にはきつかったです。

迷いますよね！

あとは価格次第！

今日、決めてきちゃおうかな・・・・
立地は本当に最高だし。

＞＞４４１
身長は２ｍくらいですか？

そうなんです。202㎝くらいですが、結構気になっちゃって。

441
183センチですが1900の梁がすれすれで。懸念材料はそれくらいでした。

梁1900はないな。

屋根裏部屋じゃん。

立地はいいよね。会社まで１０分だわ。。

あと残り何十戸？

あと五戸みたいですよ。

株上がんないかな

売れ残り…

始めに買った人は可哀想。

金利は上がるよね

確かに絶対額で億とかではないけど、買う側が感じるこの物件自体の価値に対して
決してお安めじゃないから残っているんだと思います。

値引きしてんの？

値引き情報知りたい。

そうですよ。
また、検討したらどうですか？

オプションサービスしてるんですか？

オプションサービス、エアコンとかですかね？

ここは、東急不動産の物件だよ。
ブランズって結構いいし、仕様もいいよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ブランズでもここの仕様はよくないでしょう。

だから、オプションサービス？

なるほどね。

直床とかじゃないよね？

直床って？

これもハズレてかっ

よそのモデル見てきました。
営業さんは、きもくなかったですよ^o^
でも駅までの距離が今ひとつ。
立地はこちらの方が良かったです。
仕様もさほど変わらずでした。
悩むところです。。

やっぱ低層でしょ

ははっ 見たんだ

2ちゃんねるとかでやれば

今日は、モデルルーム二件も見てきてクタクタだぁ

あと何戸残ってる？
１LDK希望。

500万安かったらな。

三流以下だな。

東急不動産とリバブルは別モノ。
一緒にしちゃいけない。

あと何戸？

あと５戸ですかね。

賃貸に出したのは数件あるみたいですね。

↑
売れるまで監視頼みますよ。

もしかしてここの１LDK、注目度高いですか??
何度も話しに挙がってますよね、他の物件じゃファミリー向けばかりの話なので珍しいなと。
投資物件としてもレベルが高いということなのかな…それか環境の良さのわりに安いとか…。

３LDKも立地面では問題ないので気にはなるのですが如何せん手狭ですよね。
まあそれでも売れてしまうのかな、日本橋、茅場町、八丁堀あたりの新築物件の特徴として手狭でも売れるという傾向があるように思いますから。

回りの弱小1LDK業者のコメントですよ(笑)

いくら大通り沿いだと言っても、茅場町駅近で、竣工後半年経っても
残っているんだから、いい物件じゃない。

大通り沿いだから売れないんでしょう！！？？

で、あと何十部屋売れ残ってるの？

2戸。

３LDKが２戸ですね。
南西果角の結構位置的には良かったのですが、４人家族には間取りがちょっとという感じです。

７５あれば購入しました。

７５と７１でどこがが違うのですか？
具体的に洋室が何畳以上あればとかリビングが何畳以上あればとか
７５あればって４増えると何処が広くなるかって決まってないでしょう・・・・。

554さんは、もう少し広ければ購入対象だったという意味を端的に表現しただけじゃないですか。
75あれば使いにくくてもいいと言いたいわけじゃないんじゃ？
そのくらいわかってあげてもいいのでは？

３LDKだと、賃貸にも出せないね。
あの辺の賃貸は１LDKが主流だから。

いや3Lでも貸せるだろ。1Lは数多すぎてビミョー。

ここにファミリーが住むと思う？
賃貸は、独身サラリーマンが多いんじゃない？

ここ限定は知らんけど、このあたりにはわりとファミリー住んでるよ。逆に広めの部屋は少ないから希少だと思う。

こちらのマンションは、立地や周辺環境を考えると、ファミリー層には似合わないかも。
夫婦のみや単身者が似合う。

この付近は薬局や病院、飲食店なんかは充実していますね

ですがスーパーはありますが業務用や小さなスーパーで少し不便です。

近くの公園はあまり子供が遊んでいるのは見かけなくサラリーマンの

休憩するのを良く見かけます。

ビルばかりなので子育てするご家庭の場合むかないかもしれません。

確かに・・パッと見の環境は買い物や子供の遊ぶ場所、これらに乏しい感があって仮に私がファミリー世帯だったとすれば敬遠したかもしれないです。今はその立場ではありませんが参考になります。

今後4人家族になどになる可能性を考えると少し悩む必要がありますねえ・・。

どうしても私たちの目線で、仕事が便利だね、東京駅近いね、なんて安易に話してしまっているのですけど、再考はしてみます。

友達（独身）がここのマンションの１LDKを買い損ねました。
会社まで徒歩圏内・東西線を使っても会社最寄り駅まで５分。
こんな良い立地は無いと言っていましたが、モタモタしていたら売れてしまったとか。
東西線の茅場町駅がほとんど目の前なのが良いですね。

私は金銭的に余裕が無いので手が出ませんでしたが、つい最近まで気になっていました。

うるせーよ！

何度も何度も1LDKってよ。

もう終わりそうですね。

何でもここだけ売れ残ってんだよ！

話が違うぞ！

野村を見習えよ!!

＞＞５６５
何か心に病でも？

残り一戸！

なかなか売れませんね。
梁が多く圧迫感あり過ぎ

梁は気になりません。立地良すぎです。会社まで徒歩10分。でも価格高くて買えません。

会社まで徒歩10分だなんて夢のような通勤環境ですね。
一般的には最寄駅まで10分、そこからさらに電車、さらに徒歩というケースが
ほとんどだと思われますが。。。
近くのスーパーは小規模ですが、何せ24時間営業なのが気に入りましたわ。

６月でここのスレ終わったのかと思ってた。また始まったんですか？S不動産買う話嘘だったんですか？

↑何の事？

いよいよ第十八期分譲が始まりますね。

頑張って下さいね！

荒れに荒れて管理人が警告した。その前に大手ｓが買うとデマを流した者がいた。

１８期は何部屋売り出すの？

そんなにたくさん残っているの？

半分くらい？

一つ。

ここもあと一つ。ここが売れたら、お勧めはどこですか？

次はパークリュクス日本橋じゃない？

そうかな～

先日モデルに行こうと電話したら完売って言われました。
そして、現地前を通ったのですが、看板の出していなかったので
本当に終わったのですね。

気が付くのが遅かったのが残念です。
やっぱり東京駅に歩けるって魅力ですよね。
早く中古でも出ないかな・・・。

＞＞５８４
賃貸なら出てますよ。１LDKですが。

https://sumai.tokyu-land.co.jp/form/register/input/custom_form_id/443/...

まだあるっぽい

なかなか完売しないね。

だってブランズだもん。

あと何戸残ってるの？

内緒。

３０戸位？

もう看板も旗も立ってないですね。
完売して、撤退した様子。

でもHPはそのままだよ。

まだ完売がしていないのでは？

しかしこの便利な立地であればとっくに完売していても不思議ないという気はしますが、茅場町は生活に染まっている場所ではないですから立地が良くても日常生活のシミュレーションでネックが生まれるご家庭も少なくはないかもしれないですね。実際、いつも電車で買い物往復する人というのはいないと思います。さすがにマルエツプチでは足りないと思いますからどう生活するか、まずはこれを決めてから、と思いました。

プチマルエツで足りますよ。
高島屋や三越のでパ地下と併用すればですけど。
ここのマンションは、茅場町から地下道を通れば、外を歩かずに（駅まではチョット歩きますが）コレドや高島屋に行けるので便利ですね。
あと一戸だそうですよ。うちは２LDK希望なので購入に足踏みしてますが・・・。
数か月悩んでます。

東京五輪でここも完売！！

それはない。

五輪で湾岸に流れて競争率下がれば買い。なにせ日本橋ですから。

何の競争率？

日本橋周辺のマンション応募倍率。
ここはそもそも売れ残ってるか

ここは全く倍率なんて関係ない物件ですよ。

↑
買えない症候群ですか？

それとも買わない症候群？

東京での開催が決定し、問い合わせが殺到したらしい。
最後は抽選で全戸完売らしいです。

さすが、オリンピック効果ですね・・・。
残１０戸以上あったのが、あっと言うまに。

最高５倍付いたとか。
もう事務所は閉鎖するとか・・・。

倍率がついたのは事実じゃないにしても、最後の1戸が
契約されたとＨＰに出ているので良かったじゃないですか。
東急さん、長い間、お疲れ様でした。

ここの１LDK狙っていたんだけど、売れちゃったのか。
でも賃貸で出ているんだよね。
それって買えないのかなあ？
オリンピックがきまり、一度はあきらめてたこのマンションを買いたくなった。

オリンピック全く関係ないとこですけどね。条件からして元々もっと早く売れていい物件だとはおもいましたが。

http://www.kokyuchintai.com/rent/data6002.html

賃料、高くないすか？

中央区なら普通ですよ。門前仲町あたりでも40平米14万くらいしますから。

賃料出すなら、買った方が得かも。

10年くらい住むなら、リセール時もそれなりの値段で売れるので買った方がお得かと思いますよ。

でも、もう買えないんだよね。売り切れで。

ばんざーい！！ばんざーい！！

東急さん、お疲れ様でした。

完成後、半年完売。
まぁーよかったじゃないですか！

これから東京オリンピックに伴い、面白くなるエリアですよね！

完売おめでとー！！！

オリンピック関係あるの？日本橋茅場町。

祝完売！

オリンピック関係あるの？茅場町　なんて書いてる人は視野が狭すぎ！

茅場町、好きだな～
旨い店も多いし、日本橋や銀座の百貨店も徒歩で行ける。

空き部屋ありませんか？

あります

日本橋辺りも良いけど、一流はやはり内陸のハイグレード低層マンションを買うんでしょうか？

好み。
銀座　東京駅　日本橋が徒歩圏内が良い、と　言う人も増えてきてますね。
こちらの販売中の中古も、決して安くないと思います。

価格高騰

何戸か中古が出てるけど、相場中古価格よりめちゃめちゃ高い。有り得ない！

ぼったくり価格。
9000万とか無いから。
新築じゃあるまいし。
雑居ビル街だし。

東京タワー　スカイツリーが見えそうだね

>>629 匿名さん

見えません！

そうなんだ　位置的にいい場所と思いましたが

上に出てるマンション写真あるけど、たしか左側にホテルができたよね

冴えない感じの微妙な昭和感漂うオフィス街。

>>630 匿名さん
みえるよ！！！

駅からめちゃくちゃ近いから欲しい。
狭くても日当たり悪くても欲しい。

簾の部屋が違和感ありありで躊躇します。

>>637 検討板ユーザーさん

何を？

買いたい部屋、借りたい部屋があったんだけど、悩んでいたら売れちまった。
その後、売り出し無い。

管理組合の役員を1年交代にしましたので　課題は引継ぎなしで　毎年リセットさ！！(笑)

>>630 匿名さん
みえるよ