Brillia(ブリリア)西荻窪（旧称：Brillia西荻窪）ってどうですか？

何か嫌な感じの掲示板ですね。
買わない人が買おうとしてる人を蔑むような感じで。
いいところ教えてください！って(笑)

クラッシィハウス荻窪もバス通りで間取りが悪くて売れ残っていますが、
ここも同じ運命をたどりそうですね。

徒歩9分と言っても坂がある上、バスやタクシーの通り道だし、
なぜかこの辺一帯が鄙びた雰囲気で、悪い印象しか残らないんですよ。
今回は見送ります。

私の場合は間取りだけがネックだったので、
リビングの良い使い方（家具の配置とか）があるのなら教えて欲しいだけです。

間取りは微妙ですが、モデルルームの様にリビング広く希望の我が家にはピッタリでしたよ。どこかの物件なんかはキッチン込みで11畳なんてものもありますからね。
確かにここはアンチブリリアか近くの営業のカキコミが多いですかね。
よっぽど暇な所なんでしょう。

＞２１１さん


それは２LOKとして使うってことですか？



３LDKにしたらリビング狭いですよね？

上の人、いちいち改行が気になるんですが。

奥の洋室の手前の壁側にダイニングをおけば
縦長に広くつかえるかと。
通路の一部？って、縦長リビングの3LDKは、総じてそうなるのでは？

>211さん
ネガは全て他デべだと思うあなたは病気です。

ピッタリだと思った物件にケチを付けられて不愉快なのは分かります。
もう覗きにこなければいいだけです。

確かにそうですね。
買ってしまったので不愉快なのでしょう。


買わなくて良かったです。
通路の一部というか半分近くでしたよ。ここは。

廊下から入ってダイニングテーブルが見えるのって変だよね。


普通の間取りはそんなことない。

自分が買わない物件なのに、皆さんご苦労様ですね。

日頃色々ストレスがあるんでしょうね。文章に滲み出てます。
心中お察しします。

動線を考えなければ家具なんてどこにでも置けますが、
人が集まるリビングは、すれちがう事のできる空間がほしいですよね。

さて、第一期は何戸売れるでしょう。

住友さんじゃないとしたら、
相当性格的に歪んでますね。

スミフでしょう

おはようございます。

中央線の杉並区でマンションを探しています。

検討して買う人、買わない人、当たり前のことですが当然あることだと思います。

物件の好みはみんな違うし、それが好きな人も嫌いな人もいるでしょう。

立地も間取りも好きな人も嫌いな人もいるでしょう。

今回のプランの良さはワイドで、よくある人の通る普通の廊下に２部屋ないこと、

いまいちなのは洋室３が４畳程度なこと。

ただし、これもすべて個人が支払える、また支払う価値があると感じるかの価格と

セットものと考えます。

子供の学校の関係や親や地縁や仕事関係もあるでしょう。

いろいろ良さ悪さを踏まえて、考えて申し込む人、やめる人どちらもありです。

ただし、人の判断に強く間違っていると自分の価値判断を押し付けるのはどうでしょうか？

どちらの判断も冷静にそういう観点もあるのだと認めてあげればいいだけです。

買う人、買いましょ。買わない人ほかのよい案件を探しましょ。

買う人に対しては「自分に合うマンション見つかってよかったね」と祝福してあげましょうよ。

ホントですね
普通リビングなんて11畳ぐらいじゃないですか？70ぐらいだと。正方形で使いづらいならわかりますが。因みにどちらかの物件でそんな理想の間取りありましたか。是非教えて欲しいものです。
うちは2ＬＤＫの予定ですが対面キッチンにするか、各部屋に窓ありにするか悩み中。
細長いリビングはうちの場合は奥の空間にソファをバルコニーに近い所にダイニングを考えてますよ。
バルコニー側はテレビに光りの映り込みがやなので。価格重視で飽きる眺望を今は断念しようと思ってます。その分当初の希望より広くなったんで満足。

いや、細すぎると言っているんだと思います。手前のほうにダイニングを置いたら、通路を妨げる。
洋室４畳＆収納が小さいという話も、どうやって使うのかという意見を聞きたいのかと。
私も同じ点が引っかかっています。買う・買わないの結論の前に、悩んでる事や欠点に対する解消方法を知りたいです。前向きになっている方はそれが解決できているのでしょうし。

221の方が非常にいいこと言って頂いたのに、
223の方はずいぶんこだわるんですね。
何だか残念です。


自分の気に入ったポイントをここに書いたとしても、
何件かの心無い方が徹底的に否定するのは目に見えてますし、
期待するのはどうなんでしょう。

営業に聞くと良いことしか言わないから、
ということなのでしょうが、もしメリットを聞きたいなら
営業にきちんと疑問をぶつけて
その回答が自分にとって納得できるかどうか、
ご自身で考え判断するものではないでしょうか？

＞２２３さん

おっしゃる通りです。


良いアイデアがあるなら聞きたいから質問しています。
あの細長いリビングをどうやって使うのか。
ソファーも壁に置いたら、ＴＶがすごく近くなるし、ダイニングテーブルも置いたら通路の妨げになるし。


そこ以外気に入っているので知りたいです。

この物件に限らず70平米台3LDKの場合は
ソファーとダイニングテーブル入れると無理があるのでは？
最近は兼用できる家具ありますよ。

だいぶ大きなダイニングテーブルをお考えですか？
壁際に寄せれば普通のサイズなら十分置けると思いますよ。

モデルルームは壁際に変な机とか
ソファ後ろにも照明とかがありましたからねぇ。
ダイニングテーブルも存在感ありすぎで(笑)
なにもなかったら意外と使いやすいかもと考えてみたり。

うちは図面をコピーして
あいそうな家具を探しつつ書き込んだり、
レイアウト研究しています。

せっかくですから
もっと楽しく検討しませんか？

さあやっと明日から登録開始ですね。
人間なんてわがままなんで登録したら他の人には来て欲しくなく。でもマンションには人気があって欲しいし。
まあ答は数週間で出ますからね。

広さ・環境ははそこそこ、値段はそれなりに高い、となると、やっぱり踏み切れないかなぁ。。
西荻は、面白いお店が沢山あるし、街の雰囲気も好きなんだけどね。

高い？どこかと比較してるのかなー。それとも自分の価値観かなー。
この辺なら戸建なら6000万のエリアじゃないかな。面積と仕様を考えるとまあ妥当かな。と言う事で昨日登録して来ました。
何度か行きましたが、昨日は特に若い方が見受けられましたね。
どうか抽選になりませんように。

だね。
この値段出すならもっと良いとこたくさんある。

そりゃ良いとこはもっとあるだろうさｗ
買う人が納得すればいいだけ。

70㎡そこそこの３ＬＤＫとしては
縦長のＬＤは正解だと思います。
それもＬＤを妻側に配置しているので
壁が多い点も家具配置上有利です。
勿論、ゆったりという訳ではないですが、
所詮70㎡で３ＬＤＫなんだからＬＤの広さはこんなもんでしょ。
こういう正方形に近い住戸形状の３ＬＤＫはタワマンによくあるけど
真中にＬＤを配置して両サイドに居室を設けるパターンが多い。
この場合、廊下が短くなり、表示上の畳数は稼げるけど
実際ダイニングテーブルを置く場所がないパターンが多い。

確かにバルコニー面に３室あるプランはタワーなどで良く見ますが、
主寝室もリビングを通らなくちゃならないのが多いんですよね。

ここは室内のダウンライトがＬＥＤだったり、納戸や洗濯機の上の収納が標準だったり工夫されてると思うけどね。
カップボードなんて普通オプションで頼むと30万ぐらいするでしょ。

カップボード、価格に折り込み済ですよ～。
西側の１，２階は安いと思ったら一日中ほとんど真っ暗状態。
やはりなぁ、、、、、という感想でした。

1階はありませんよ西側に
中央線でこの価格は魅力的で前向きに検討してます
239さんはどこの営業マンでしょう？

本当価格は中央線を考えたら安くなった部屋でましたね。最初は高いと思ってたんですが、調べていくうち納得してます。
これから発売予定の近くの物件はみんな高いと噂ですし。
無償の間取り変更を我が家は希望なんで一期が勝負なんですよね。

ここは、カウンターキッチンの間取りがあまりなく、奥まったキッチンだったような気がしますが、
皆さんは気にしませんか？

やはり、家事しながら子供の様子見られる方が絶対安心だと思うのですが。

こういう歪なかたちのマンションは、耐震が弱そうですよね。

改めて価格表をみると、
もはや決して高い物件ではないですよね。
規模も大き過ぎず、小さ過ぎず。
駅までの道は歩くのに少し怖いところもありますが、
交通量の少ない道もありますし。

うちも最終的な部屋決め中です。

ここは規模もちょうどいいし
ファミリー向きがほとんどなのが気にいりました
無駄な共用部ない分管理費安めだし
将来の一時金徴収ないのもうれしいです。
あとは抽選当たるのを祈るだけです。

西荻窪駅でも西荻窪の良さ実感できるのは駅より南側が良いと思います。
朝市昼一楽しめるし
買物も便利

中央線徒歩圏だと基本的に眺望は望めないですしね。
年明け？に出てくるのも低層だし。

>246さん
西荻は北も南も住んだことがあるけど、北の方が活気あるよね。
南荻窪界隈は閑静な住宅街でいいと思うけど、
この物件周辺は商店街も廃れて汚い感じだし、どこがいいの？

南口の方が吉祥寺や井の頭公園に近いんじゃない。
目の前のバス停から10分ちょっとで吉祥寺駅に行くのはいいよね。自転車でも圏内。ある意味吉祥寺のマンションに近い。

68戸のうち37戸しか売りに出してないってことは、やっぱり人気ないんですね。

儲け主義のデベですから。

私も西荻窪の北にも南にも住んでましたが、南の方が高級住宅地が多い気がします。北は善福寺までいかないとごみごみしてるので。

そうですね
あと決定的に違うのは水害対策ですか。北口はなんだかんだ言って善福寺川ありますから。今は昔と違って治水はしてるでしょうけど、真夏のゲリラ豪雨はね。
ここはハザードマップ確認してますが標高もあり安心かな。

68戸中37戸の販売って割合的には普通じゃないですか？

第一期は普通は7割出す。明らかに苦戦している。今日価格表きたけど5百万は高いね。

住友不動産のシティテラスの土地ってハザードマップ上まずくないですか？
こちらは問題なしと思って、申し込みしようと思います。

何個販売かで人気不人気かは別かな。半分も出ないなら不人気かもね。
ここは高い高いと言われ修正した感じなんで相場に見合ってますね。
ここが高い方は中央線は検討無理かもね。
安い西武線がお勧めです