Brillia(ブリリア)西荻窪（旧称：Brillia西荻窪）ってどうですか？

地味ですが、なかなかいい場所ですね。

すぐ南側の通りの交通量はどうなんだろう？

周りは住宅オンリーで娯楽施設ゼロ。

西荻マニア向けマンションか・・・。

どんなマニア？

うわあ、こんな物件あったのか
ベリスタも三井もいまいちだったから他買っちゃった…

>>3
西荻窪みたいな渋い街が好きな人はやっぱりマニアックだと思う。

ファミリータイプ中心で68戸という規模感はこの辺りでは珍しいですね。
でもこのエリアだと戸建ての方が魅力的かな。

西荻窪徒歩12分の場所にシティテラス西荻窪が出ましたね。
少し駅から遠めですが143戸の低層マンションのようです。

西荻窪検討者としては悩ましい・・・。

シティテラスは55.13m2～72.93m2でファミリー層にはちょっと狭い。
細分化して5000～6000万円台で売り切ろうという作戦でしょうか。

こういうのは売り手側のセンスが問われますね。残念です。

７さんと同じくシティテラス狭い。駅から遠くても道路もなく静かで検討したかったですが、いかんせん狭い。８０㎡以上も出してほしかった

間取りを見ると、通路側には窓がないみたいですね。内廊下でもないようですが・・・。

プライバシーを採るか、採光を採るかでしょうか。

価格はいくらくらいなのでしょうね。プラウド杉並和田とオーベルの西荻と比較検討しているので、予定価格を早く知りたいです。

去年売りに出た、ベリスタやパークホームズとそれほど大差ない価格で出そうな気がします。

施工に関西の中堅ゼネコンを使うことからして、決して高級志向ではないと思います。

来年11月入居予定ですか。まだまだ先ですね。

間取りは良さそうだなぁ
価格早く知りたい

なかなか気になる物件ですが、五日市街道の騒音はどの程度なのでしょうか？

今の住まいでは結構騒音に悩まされているので。

＞＞14さん
ちょっとご質問の趣旨からはズレてしまうのですが。
この辺は交通量も多めだとは思うのですが、個人的に感じるのはうるさい自動車やバイクが多いという部分です。
暴走族のようなものとは違うんだけど、個性的な趣味の人が多いのかな？何故か改造された車、バイク、あとは旧車などを多く見かけます。
こういう車輌って例外なく音がうるさいんですよね。

事前案内会に参加された方、こちらのマンションの印象、評価はいかがでしたでしょうか？
私は駅前のオーベルを検討中で、来月、こちらのマンションを見学予定です。

スピリチュアルタウン

１４さん音は個人差が非常にあります。
ここで聞くより
出来あがって自分の耳で確認するのが一番です。

私の購入した今のマンションは、
購入する時に営業の方に大丈夫って言われて
購入しましたが、やっぱり気になって・・・
特に夜中の静かな時が一番気になります。

それが理由で買い替えようと思ってます。

五日市街道沿いという部分を除けばかなり好みの場所です、ここ以外にもアトラスなど選択肢もあるし迷いますね。
価格帯や設備仕様などの差はあるんだけどなかなか一つに絞りきれずにいます、この界隈でいくつか平行して検討している方の意見を是非お聞きしたいです。

＞15さん、＞18さん

そうですね、やはり自分の耳で確認するのが一番って事なのでしょうね。
五日市街道沿いって事を除けば私もかなり好みの場所なんですが、。
資料によれば南向きは街道側がＬＤベランダになっているので南向き希望の我が家としては
ホントに悩みます。

とりあえず、何度も曜日時間帯を変えて足を運んでみたいと思います。

ありがとうございました。

モデルルームいきました。オプションが多くていまいちわかりずらいですね。価格は予想をはるかに越えて高い！営業さんもあのままじゃ売れないと思ってる口ぶりでした。どこまで下げるか期待しちゃいます。

＞22さん
坪300万くらいですか？

南向き73平米4階で7100万円となってましたよ。

西荻窪の良さはわかるけど南向きは高く感じました。道路から近すぎて1.2階は騒音が問題。隣の土建屋はなんでどかなかったんだろう？西向きでよければお買い得ですね。検討中です。

いろいろ感じ方があるんですね。
これで更に閑静だったとしたら、さらに価格がうわのせされたでしょうから、
私的には高くもなく安くもなく、しっかりした物件という印象です。

静かさの西向き上層か、面積で東向き低層で迷ってます。

えっ！！いまどき７３平米で７１００万。
強気ですねえ。
ここって浜田山も同じ位の値付けだったような気がする。
結局、浜田山まだ売れ残っているのに、ここも同じ轍を踏む気がする。
これから不況に入るのにこの価格設定はないな。
でも高額物件買える人に不況は関係ないか。

住友不動産の物件が近くにあると掲示板が荒れるらしい。

自分の目で確かめてきます！

>>27
＞えっ！！いまどき７３平米で７１００万。

ネット上の匿名情報なので疑わしいところもありますが、
本当の価格だとしたらちょっとＫＹ過ぎますね・・・。

モデルルームに行くのも諦めてしまうレベルです。

うーんそれはひどすぎる。駅2分のベリスタが70㎡6,000万位からじゃなかったっけ？

土曜日に行ってきました。
確かにそんな部屋もありましたが、
私は6000万円までで十分検討できていますよ。

中央線徒歩圏ならそのくらいは覚悟の上では？

ほぼ五日市街道沿いで閑静な立地でもないのに7100万って、随分強気ですね。
こうなってくるとKY住友の値付けがかなり怖い・・・

73m2では無く76m2でしたよ。
確かに7100万は高めと思いましたが
間取りの説明受けて納得できました
4面に窓がある部屋は貴重だと思いますが、、
我が家は東の部屋と比較検討してます

東向きなら４Fの７０㎡で６２００万位です。

駅までフラットじゃないし、歩道が狭くてバスがすれすれで通るし、
子供や老人には危ない感じ、、、吉祥寺まで歩ける距離なのは魅力的だけどね。
あと、部屋の向きが東と西メインなのが残念。

4階の価格を気にしてコメントしてる人は
住友の営業マンなんでしょうね

ベリスタ検討してました。
東向き70平米が一階で6000万。5階で7000万弱でした。
場所は良かったのですが、1DKとか2LDKが相当数あったのが
不安で、踏み出せませんでした。

都市計画で歩道が確保されるのでしょうか？
やはり子供がいると、自分もそうですが、
徐行していても危うく感じます。

でも、西側の部屋が気になります。

わたしも西向き検討中です。静かそうですし。

23区の中央線徒歩10分圏で、それなりの物件を探してたので、

真剣に検討してます。今週末もう一度行って来ます！

豊洲？

そもそも、なぜ豊洲で比較してるのでしょう？

東向き４Fで６２００万ですか。私には高い。
でも東向きの前面道路って細いしバスも走るし結構うるさいと思う。
歩いていても危険と思うときもある。
そうなると下の階は騒音でだめでしょう。でも４Fで６２００万じゃ上は７０００以上かぁ。

深夜さえ静かなら音は気にならないけど、バス道路沿いって空気が悪そう。
やっぱり西向きの方がいいかなぁ。

42番の方は、
とりあえずモデルルームに行ってみてはどうですか？

住友不動産の方だと思いますが。

これがスミフがいつも通り勘違い価格なんだな〜

裸の王様、住友不動産！

夜の音が気になるなら、実際に足を運んで確認すればよい。
静かなのがわかるのでは。

現地を見て来ました。西向きが住みやすそうですし、価格も良いですね。南は道路に近すぎて住めない。不思議な物件です。

価格はあんなもんじゃないでしょうか？
安い訳ではないけど、一部の人が言ってるほど高くもない。
環境も確かに五日市街道あるけど、
環八とか青梅街道とか中央線とかに比べれば、段違いだし。

東向き検討中です。