物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大橋2丁目683番55(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分 東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分 山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分 山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
223戸 (他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階 地下2階建(実質、地上9階 地下1階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月下旬予定 入居可能時期:2012年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]トヨタホーム株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド駒場口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
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702
匿名さん
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703
匿名さん
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704
匿名さん
>700
長谷工ではなくても、何か違うものに魂売り渡してるよ。外見だけ立派で、この値段なのに、これだけ工夫のない団地間取りって信じられん。仕様も下げてるし
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705
匿名さん
そうだそうだ!
先日 売主三菱 施工が鹿島の物件のモデルルームを見て、それぞれの会社が情熱をもって
マンションを作っていることがわかっただけに、ここは残念。
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706
匿名さん
野村は利益率が気になるのであって、仕様とかはどうでもいいんでしょ。
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707
匿名さん
705情熱ってなんですか?マンションは商品ですよ。売れてなんぼ、どれだけ利益出すかが勝負だけど。
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708
匿名さん
その姿勢が丸わかりなので、問題なんだと思いますよ。
この物件では。
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709
匿名
ならなんでこのスレにいるんですか?
検討から外れたならさっさと他行けばいいじゃないですか?
ネット掲示板はあなたのストレス発散する場所じゃありませんよ
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710
匿名さん
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711
匿名
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712
匿名さん
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713
匿名
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714
匿名さん
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715
匿名さん
いいものを作ろうという気持ちのことですよ!
それを感じられる物件に住んでいるので。
不具合があれば2年以上経っているのに当時の現場監督がやってきて、すぐに直してくれます。
地所の営業の人と話したら、年数が経ってよれないよう、クロスの張り方だって工夫しているのだそうです。
地所が作っているあのシリーズは。
使い物が安いと人間は安っぽくなる、という言葉が好き。
この掲示板の方とは価値観があうようでよかった。
お互いいい物件を見つけましょう!
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716
匿名
売主 三菱、施工 鹿島のマンションってどこですか? 三茶のスミフとか価格帯の違うマンションと比較して仕様がとか、庭がとか、意味ない議論多いですね。 もっと意味のある議論が増えるといいですね。
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717
匿名さん
プラウドはやっぱりすごいと思う。
普通の商品でもプラウドというタグがつくと良く見える。
シャネルみたいなもの。
ここがイニシア駒場だったらどう思うだろうか?
とか考えて頭のなかがぐるぐるしております。
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718
匿名さん
そうかなあ
気に入ったものならはこだわらない。
プラウドじゃなくても同じレベルの売主ならアフターも安心だし。
ブランド料で価格を上乗せされるのはいや。
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719
匿名さん
717
プラウドというだけでこの高額物件を買えるならある意味幸せな人だね
エントランスは立派でも、狭く暗い中庭、長い廊下にプライバシーがなくリフォームもしづらい田の字間取り、東西向き主体のレイアウトに南向きはナロースパン、利便性の劣る立地。
一戸でも多く詰め込んで利益をあげるための野村団地。
駒場という名前と学区と共用施設しか売りがない。
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720
匿名さん
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721
匿名さん
ゲストルームって手頃な宿泊施設が近隣にないもっと郊外のマンションで意味があるもんだと思うのですが、本当にここに作って需要があるんでしょうか?
タクシーですぐの渋谷にたくさんホテルがあるので必要ないと思うのですが。
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722
購入検討中さん
第一期は140戸を販売。
いよいよ今週水曜からですね。
はたして、即日完売となか?!
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723
匿名さん
あると便利そう。
友人は、友達呼んだり、親にとまってもらったりしているよ。
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724
匿名さん
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725
匿名さん
親に来てもらうときにホテルに泊まってもらうのも申し訳ないし、
かといって家は狭くて泊まれる部屋がないって家庭にはゲストルームはとても便利な設備だと思います。
そんな頻繁に使わないけど、あるってだけでちょっと気持ち的に余裕がでますね。
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726
購入検討中さん
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727
匿名
そもそも要望書ありしか第一期に売り出してないのでは?
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728
匿名さん
だいたい平日はがら空きで、休みに需要が集中するのでいざ使いたい時に使えない実質的に意味のない施設がゲストルーム。
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730
不動産購入勉強中さん
知人の住んでいる野村のプラウド新浦安3・11で大変らしいです。
ここは地盤は大丈夫かも知れませんが、免震ではないようなので心配です。
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731
匿名さん
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732
匿名さん
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733
匿名さん
728
確かに週末に希望が集中しそう。
その場合、普通は先着順なの?
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734
匿名さん
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735
匿名
プラウドだからほしいって考えは、お粗末。
場所で決めたならわかるけど。
確かにはっきり、地所はいい!地所の場所が合わなくて断念したけど。
確実に違った。
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736
購入検討中さん
第1期販売は要望書が入っているところのみです。
第1期即日完売の物件は人気があると思っていると、杉並和田みたいに苦戦が続いているものもありますね。
ここも残りの80戸はどうなるのでしょうか?
最近販売していた他のプラウドでも、少規模なのに即日完売できず、申し込み後にキャンセルになった住戸まであるようですし、プラウドブランドだけで何でも売れるという時代ではもうないのかもしれませんね。
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737
匿名さん
735
だけど利便性が悪いから、場所で決めるという物件ではない。大橋だからアドレスで決める物件でもない。
間取りや仕様で決める物件でもない。
じゃあ、何で決めるのか、、、、、、、
やっぱりプラウドだから?
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738
匿名
魅力を感じていない人がコメントを続けるのはどういうモチベーションなんですかね
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739
匿名さん
コメントをしなくてはならない責任感のモチベーション。
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740
匿名さん
この物件は本当にナシ。老婆心からの忠告です。
あんな細長い部屋、薄暗くて売りたくても売れないよ。
マンションは徒歩7分超えたらアウト。
マンションて名前で選ぶものでは絶対ないから。
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741
匿名
名前じゃなくても二流三流のデベマンションなんか、どんなに駅近でも買いたくないよ
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742
匿名さん
ワイドスパンの部屋に住んでるけど、プライバシーはない。
それが引きこもりを作らないからいいよと言われたことがある。
子どもが受験勉強する期間は細長い間取りの方が集中できそう。
でも受験の期間なんてほんの数年。だからうちは見送り。
ただ、駒場小学校は本当に有名だから、小学校に入れたい親は中古でも買うんじゃないかな。
いつまで高い学力を保てるかはわからないけど。
また共働き夫婦には利便性はわるくない。
食料品は仕事帰りに渋谷駅で買えばいいし、日用品はネットで間に合う。
幼稚園、保育園は近い。
渋谷駅を使わなくなったら売ればよい。
値段は買った時よりは下がるかもしれないが、大損するほどねさがらない。
小学校のためにここの向かいの中古の部屋の価格を知れべたら、
それなりのお値段。それが目黒区。
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743
匿名さん
ここで言われているプライバシーがないというのは、間取りで主寝室が共用廊下に面してしまっていることだよ。
センターインにするなど間取りを工夫すれば、共用廊下に面した部屋はなくなるし両面バルコニーにもできるのに、ここは最もコストがかからずたくさん詰め込める田の字間取り。長くは住めないでしょ
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744
匿名さん
流行の横長リビングだからねえ。
ここの隣の区で、友達は外廊下が主寝室のマンションに住んでるけどなんとも思ってないよ。
ただエレベーターだよね。
少ないから多くの人が廊下を歩くのは事実。
そこはフロアーの真ん中にエレベーターがあるから、左に3、右に3つぐらいしか部屋がないはず。
ここは淡島に近い部屋側にエレベーターがあってまんべんなく売れるように考えてるなあ。
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745
匿名さん
横長リビングなんて全体の3分の1もないよ
野村が好きなのは縦型リビング。
小規模なマンションなら外廊下を歩く人も限られるけど、ここはぞろぞろ歩くだろうな
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746
匿名さん
外廊下に面した部屋の窓は開けづらいかもね
少し大きな声出すと全部中庭に反響しそう
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747
匿名さん
もしかして雨戸ないの!
今のマンションは外廊下と内廊下の中間みたいなつくりだけど、主寝室、エレベーター前の部屋にはあるよ
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748
匿名さん
ここも他の板と同じような流れで販売開始って感じですね。
今までのコメントを読んでると
「人気が無いんだ・・プラウド駒場」って思ったので
140戸の販売(=要望書ありの購入希望者?)がいるって事だけでも
驚きです。
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749
匿名さん
モデルルーム行ってないから、仕事終わってから行ってみようかな。
予約あいてるかな。
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750
匿名さん
私は目黒区在住ウン十年ですが、駒場小学校って別に特に有名ではないと思いますよ。
普通の小規模校です。
そもそも駒場小って越境可だと思いますが?
わざわざここに住む必要もないってこと。
東山学区のマンションに住むのとは全然違いますね。
大橋の公務員住宅のご子弟も、わざわざ246超えて東山に通っていらっしゃる方、結構いますよ。
また、当たり前のことですが、小学校を選んでも子供の頭脳は変わりません。
公立小は、特色はいろいろあるようですが、教えていることは基本的には同じです。
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