物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大橋2丁目683番55(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分 東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分 山手線 「渋谷」駅 バス9分 「駒場」バス停から 徒歩2分 山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
223戸 (他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階 地下2階建(実質、地上9階 地下1階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月下旬予定 入居可能時期:2012年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]トヨタホーム株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド駒場口コミ掲示板・評判
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685
匿名さん
CGでも陽が当たっているふうではないですよね。ちょっと暗いというか…
外側の庭のほうのCGはちゃんと明るいですけど。
東西向き部屋の低層だと、バルコニー側も、ただでさえ少ない日照がさらに減るわけで、あまり魅力を感じられないのですけど…、
それでもこの物件に住みたい?
やっぱりプラウド人気はすごいですよね
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687
匿名さん
南側で直接日が入る部屋じゃなくても、開口部が大きくて窓から空が普通に見えるようなら明るいと思います。
ここの低層の廊下側の部屋は、昼間でも電気つけないと多分暗いですよね?
さすがにこの値段のマンションでそういうのは個人的には厳しいです。
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688
購入検討中さん
24時間有人管理にすると、交代要員含め3~4人位は雇う必要が出てくるし、その他にコンシェルジェ、ガードマン等も配置するとますます管理費に跳ね返るんでしょうね。
とは言っても管理費の水準が適正か、他業者との相見積もりを取って、個々の内訳について価格交渉をする必要はありそうです。
管理委託費を減少させ修繕積立金を充実させることで、今後予定されている修繕積立金の値上げ幅(現行1戸平均8,000円→30年後19,500円)を圧縮することができるのですから。
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689
匿名さん
ここは高台だから大丈夫だと思うけど、目黒区で1階の日が全くないらない部屋を中古で見に行ったら、
じゅうたんのお部屋がカビてました。
築4年で。
同じ建物でも上の方は問題なし!
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690
匿名さん
現地周辺案内図で双葉の園幼稚園とある
正しくは保育園です。
いいかげんだな。
しかも西側の愛隣会をすっとばしてる!
のぞみ保育園、老人ホーム以外にいろんな施設があるってみなさんご存じなのかな。
東邦裏の大橋住宅1.2.3.は公務員宿舎でしょ?
大橋図書館、東邦をよく利用するから散歩してみたら、すごくいい。
こっちにマンションできるまで待とうっと
246に近いけど、緑が多いから空気がきれい。
バスの便がいいから渋谷まで楽。コンビニ、スーパーが近い。
図書館がクロスに移動しちゃうのは残念だけど
あ、東邦が建て替えするとき、一緒になって再開発かな。
病院だけになったりして。
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691
匿名さん
忍耐強い!おじいさん・おばあさんにならないように(笑)
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692
匿名さん
大橋図書館の跡は何ができるのだろう
横の人が買い足すのかな
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693
匿名さん
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694
匿名さん
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695
匿名さん
大橋図書館跡は区は売却予定ですが、住民の中にはそのまま残して欲しいという希望もあったようですね。
隣の人が買わなかったらマンションになるのがありきたりな路線なのかな。
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696
匿名さん
ここって南側は246向いちゃうのが残念。
財政難だから役所跡地のように安く手放すことはないでしょう。
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697
匿名
高いし、便利じゃない。プラウドじゃなかったら惨敗の立地
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698
匿名さん
でも最近の野村さんは、はせこうさんに魂売り渡したように感じるんだけれど。
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699
匿名
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700
匿名
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701
匿名さん
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702
匿名さん
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703
匿名さん
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704
匿名さん
>700
長谷工ではなくても、何か違うものに魂売り渡してるよ。外見だけ立派で、この値段なのに、これだけ工夫のない団地間取りって信じられん。仕様も下げてるし
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705
匿名さん
そうだそうだ!
先日 売主三菱 施工が鹿島の物件のモデルルームを見て、それぞれの会社が情熱をもって
マンションを作っていることがわかっただけに、ここは残念。
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706
匿名さん
野村は利益率が気になるのであって、仕様とかはどうでもいいんでしょ。
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707
匿名さん
705情熱ってなんですか?マンションは商品ですよ。売れてなんぼ、どれだけ利益出すかが勝負だけど。
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708
匿名さん
その姿勢が丸わかりなので、問題なんだと思いますよ。
この物件では。
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709
匿名
ならなんでこのスレにいるんですか?
検討から外れたならさっさと他行けばいいじゃないですか?
ネット掲示板はあなたのストレス発散する場所じゃありませんよ
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710
匿名さん
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711
匿名
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712
匿名さん
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713
匿名
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714
匿名さん
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715
匿名さん
いいものを作ろうという気持ちのことですよ!
それを感じられる物件に住んでいるので。
不具合があれば2年以上経っているのに当時の現場監督がやってきて、すぐに直してくれます。
地所の営業の人と話したら、年数が経ってよれないよう、クロスの張り方だって工夫しているのだそうです。
地所が作っているあのシリーズは。
使い物が安いと人間は安っぽくなる、という言葉が好き。
この掲示板の方とは価値観があうようでよかった。
お互いいい物件を見つけましょう!
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716
匿名
売主 三菱、施工 鹿島のマンションってどこですか? 三茶のスミフとか価格帯の違うマンションと比較して仕様がとか、庭がとか、意味ない議論多いですね。 もっと意味のある議論が増えるといいですね。
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717
匿名さん
プラウドはやっぱりすごいと思う。
普通の商品でもプラウドというタグがつくと良く見える。
シャネルみたいなもの。
ここがイニシア駒場だったらどう思うだろうか?
とか考えて頭のなかがぐるぐるしております。
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718
匿名さん
そうかなあ
気に入ったものならはこだわらない。
プラウドじゃなくても同じレベルの売主ならアフターも安心だし。
ブランド料で価格を上乗せされるのはいや。
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719
匿名さん
717
プラウドというだけでこの高額物件を買えるならある意味幸せな人だね
エントランスは立派でも、狭く暗い中庭、長い廊下にプライバシーがなくリフォームもしづらい田の字間取り、東西向き主体のレイアウトに南向きはナロースパン、利便性の劣る立地。
一戸でも多く詰め込んで利益をあげるための野村団地。
駒場という名前と学区と共用施設しか売りがない。
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720
匿名さん
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721
匿名さん
ゲストルームって手頃な宿泊施設が近隣にないもっと郊外のマンションで意味があるもんだと思うのですが、本当にここに作って需要があるんでしょうか?
タクシーですぐの渋谷にたくさんホテルがあるので必要ないと思うのですが。
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722
購入検討中さん
第一期は140戸を販売。
いよいよ今週水曜からですね。
はたして、即日完売となか?!
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723
匿名さん
あると便利そう。
友人は、友達呼んだり、親にとまってもらったりしているよ。
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724
匿名さん
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725
匿名さん
親に来てもらうときにホテルに泊まってもらうのも申し訳ないし、
かといって家は狭くて泊まれる部屋がないって家庭にはゲストルームはとても便利な設備だと思います。
そんな頻繁に使わないけど、あるってだけでちょっと気持ち的に余裕がでますね。
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726
購入検討中さん
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727
匿名
そもそも要望書ありしか第一期に売り出してないのでは?
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728
匿名さん
だいたい平日はがら空きで、休みに需要が集中するのでいざ使いたい時に使えない実質的に意味のない施設がゲストルーム。
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730
不動産購入勉強中さん
知人の住んでいる野村のプラウド新浦安3・11で大変らしいです。
ここは地盤は大丈夫かも知れませんが、免震ではないようなので心配です。
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731
匿名さん
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732
匿名さん
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733
匿名さん
728
確かに週末に希望が集中しそう。
その場合、普通は先着順なの?
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734
匿名さん
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