プラウド駒場ってどうですか？2

確かにシートフローリングって一見すると木に見えるので、プリントした物と気づかない人もいるかも知れません。

買ってからシートなんてあるんだなんていう
素人さんも未だにいるからね。廊下がフローリングって
賃貸じゃないんだから大理石じゃなくてもせめてタイルだろ。

シートに食洗機なし外廊下の低仕様で駒場価格だから問題。
せめて池尻歩けるとか大橋価格ならまだ許せるのにね。
プラウドってだけで飛びつく人もいるから売れるんでしょうが。

シートか天然かもわからない人は
仕様がいいとか悪いとか書き込まない方がいいですよ。

以前の書き込み拝見すると真面目に天然フローリングとか
廊下は天然石って思ってらっしゃる方がいますね。

天然がすべて言い訳でもないしシートがベストということもない。
一長一短ですね。
最近はキッチン天板も人造でいいものもありますからね。

166さん
つい最近販売したプラウド松涛一丁目は野村さんも反省して低価格にしたのに、、プラウド駒場は何でですかね？やはり人気ですか？

人気だからでしょう
モデルルーム行きましたか？

こんな低仕様、大橋物件に出しても坪310万が限界
もう少し頑張ったら上原、恵比寿買えてたし割が悪すぎ

買った瞬間に含み損発生する価格。
価格的、バス物件考えてもリセールは無理だし。
環境は良いので永住物件としてなら良物件になり得る。

上原は廊下大理石、天然木、内廊下。
恵比寿は外廊下でしたが、
いずれも食洗機は標準ではなかったので
野村のポリシー？なのかもしれません。

＞１７１　
バス物件なんですか？駒場東大前駅まで徒歩５分でも？

＞１７２
上原って？？

フローリングはやっぱりシートより突板でもいいから天然木にして欲しい（無垢フローリングのマンションなんてほとんどないから）。ベニヤの上に木目を印刷したシートが貼ってある床なんてフローリングと呼べないんじゃ？
キッチンの天板ははったりかますなら御影石とかだろうけど、実用性考えると人造大理石のがいいかも。人造大理石＝安物と考える人もいるけど、デュポンのコーリアンなんかは、天然石より高いんだよね。

＞１７０
野村はここで利益を取ろうとしてる物件って事ですかね？
不動産に限らず、世の中ってそんなもんと思わないと何も買えない時代になってしまったんですね。
このあたりの物件を検討してる方の収入もそれなりかと思うのですが、
給料下げてもいいからユーザーに限りなく安く提供してる会社にお勤めの方はなり立派って事なのかな。

プラウド上原は場所が駒場に近いですよね。即日完売してましたから、プラウド駒場に期待して需要が高いんですかね？
アドレスが大橋でも駒場東大前が最寄り駅だし、即日完売しそうですね。

そりゃ1期は完売するでしょう

シートフローリング使ってるなら建具もオレフィンシートかもですね。

どうすれば一期で完売するのさ(笑)
上原400なら大橋ならよくて330駒場なら
360が適正だろう。但し上原より仕様は
かなり劣るからやはり310前後が適正かな。

ファミリー世帯向けってことでしょうか、
小さいお子さんがいると壁や床は汚れちゃいますし、
部屋の仕様を落としてるのはそのためかなと、
全体の建物の感じもそんな印象ですが、
エントランスなどはプラウドらしい高級感ですね。

エントランス部分のみを見ると価格もそれなりかなと思います。
部屋部分を見ると、その価格はちょっと割高では、と思ってしまいます。

そんなに仕様が価格相応か不安なら建具一覧とか仕上げの仕様とか見せて貰えば？
天然石は高いけどそれ以外(タイルなど)はほんとに高いかは分からないから
見せ掛けだけに騙されてはダメですよ

外観が立派というべきか外観だけが立派というべきか。

それでもプラウドブランドというだけで信者の方々が
買うんでしょうね。

ちなみに床は天然木と説明受けたと思います。

そんな言い方するなら、自分が営業さんに確認して、標準がどっちなのか書き込んでくれよ

ネガが焚きつけてるだけでこの価格なら当然
天然木だし廊下は大理石でなくてもタイルでしょう。

>185
その意見に賛成


でも、カキコミを信じないのが一番かとは思いますけどね。
掲示板はあくまで参考でしょ。
ガセだって多いんだから。。

保育園入園を希望する者ですが、周辺の保育園は期中や年度初めには空きが出て入れるものでしょうか？定員を見ると年齢を追うごとに増えるわけでないので、誰かが引っ越し等で退園しないと入れなさそうですし、このような大規模マンションが建つとますます狭き門になりそうです。官舎や社宅が多いのであれば、出入りが多いのでしょうか？ご存じの方教えてください。

近くにあるマンション

・朝日マンション駒場
・シーアイマンション
・パレ駒場
・マスタービューレジデンス
・ヴァリウス代沢
・グランドメゾン代沢
・パークハウス代沢
・プレステージ代沢
・グランドヒルズ三軒茶屋

古いのもあるけど、格と内容からすると、プラウドはこれらより、下。
田の字の間取りマンションなんてこのあたりには少ない。

>189
それが何か？
格って何？
で・・ご近所さんのあなたはどちらにお住まい？

確かに書くって何？
プラウドはやっぱりプラウドであり
そんな格なんて話にならんでしょう。

まあまあ。大橋の新築マンション戦争は激しいですから。

>192
戦争？？
最近マンションの事を考えはじめたので分からないんですが？
自分がいいなと思った所に住めばいいと思っていたもので。

いや、大橋は世界でも稀にみる紛争地域ですよ。

アフガニスタン？

意味わからないですね

アフガン、もしくはボスニアかな？

あほは消えて欲しい。

買え買え煩い営業がウザい。

我が家の担当営業さん、ちょっと若手過ぎる感じでちょっと不安…質問するたびに、即答できず、確認してまいります…
購入したいと思っているのに、、、
変えてもらおうかとも思いますが、その後に、その営業の方に会ったときに気まずいとか、色々と考えてしまいます…
まなさんの担当営業さんはどうですか？

価格、立地、仕様とうりがなくプラウドとてアグラをかけないのは
営業が一番わかってるでしょ。ここの営業さんは貧乏くじ引いたな。
これで竣工前に完売したら暫く完全に野村一人勝ちが続くだろうね。

まなさんって誰？
わかった。みなさんを打ち間違えたのね。
変なとこ突っ込んですいませんでした。

ここからはマジメにいきます。
うちの担当営業は、物凄く気が強い女性で、質問するといちいち面倒臭さうなのが顔にでます。
そんなこと気にしてねぇ〜で買えよ、買わねぇ〜なら忙しいんだから帰れよ的な感じ。
そんなに変な質問をしているつもりはないんだけど。
真面目に検討していましたが、モデルに行くたびに不愉快な気分になるし、それよりも、大して良い物件じゃないのに高いことに気付いたので、もう行かないことにしました。

まなさんは私の事です（笑）。うちの営業は若い男性です。質問するとすぐ確認してきます。とか言ってしばらく帰ってこない事が何回もあり、呆れました。途中から、待つのが面倒くさくなり、質問するのを辞めるようになりました。営業の対応は重要だなと思いました。

例えばどういう質問ですか？

販売の営業なんて変えればいいだけでしょう
仮に契約した後に契約担当の営業が気にくわなければどうするんですか？
管理会社の営業もどうするんですか？
このマンションを簡単に買える富裕層ならともかく
買うにしろ買わないにしろ
自分で納得できる行動をした方がいいですよ

契約したらもう二度と会わない人です

>202さん

200です。ご指摘のとおり「皆さん」の間違いです。申し訳ありません。

みなさん、タイプは違えど担当される営業さんには何らかの不満を持たれているんですね。
若い方だと、他のベテラン営業の力に負け、抽選で不利になるのでは？とか、ホントいろいろ考えてしまいます。

考え過ぎですかね。

良く聞く抽選のハナシ。

確かに、申込みがかぶったときに先輩営業に、他の部屋に散らせとか、言われてそう…(最終的には申込み者の仕様で判断されんでしょうが)

それはあります。。先輩には逆らえません。。。。

うちも若い担当さんです。
比較してる物件の悪口ばかりで嫌な気分に
なってます。

こんなの書くとばれちゃうかな？

そう！抽選といえど、結局は申込者の仕様で決まる。
年収、頭金、会社、訪問時の雰囲気…