プラウド駒場ってどうですか？2

既にスレッドが立っていますので、そちらが1000に達したらこちらの方を使っていただければと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135689/

駒場も多聞や東山の人気には劣りますが池尻に比べたら数段上です。
南は上層なら抜けますよ。ここは350も超えるかもしれませんが
地所と比較するまでもありません。高級路線ではなく高くては売れません。

ここは駒場じゃなくて大橋です。

↑アホなのか(焦点はそこじゃないことはわかるよね？)、
　いじわるなのか(ひねくれ)？


書き込みの意図は何？？

事実上なんだからそんかカッとしなくていいんじゃない？
触れて欲しくないところ触れられちゃった？

ちなみに地所は代沢小です。

>７
そうですね。でもいじわるなカキコミはとても多いと思いますよ。

ここでもプラウドだったら売れちゃうのかな。

ここでも売れちゃうのかもね。「渋谷に近い目黒区アドレスのプラウド」ってことでなんとなく聞こえがいいから、実際の生活の不便さとかは妥協する人たちが結構いるのかも。
上原、代官山、恵比寿のプラウドを色んな意味で買えなかった人たちが、妥協で駒場のプラウド・・・みたいな流れもあるだろうし。もう、とにかくプラウド！みたいな人たちが結構いることが、この板でもよくわかるよね。
でも、周りの学校からの校庭の砂埃はほんとうに酷いと思う。
洗濯物は外で干しません！窓は開けません！っていっても、砂埃ってけっこうやっかいな問題だよ。向きとか、良く考慮された方がよろしいかと・・・。

>10
学校近くに住まれた経験ありですよね？
ここ数年強風な事が多いので、校庭が近くなくてもびっくりする事があります。
どの位の差を感じたか教えて頂けたらありがたいです。

＞１０
そうかな？
ここの板ってプラウド駒場いまいちだからやめた方がいいよみたいに思うけどな。
実際やめた人もいるんじゃない？

最新のサッシが砂埃の遮断効果をどの程度発揮するか判りませんが。

私は学校そばの一戸建てに住んでましたが。洗濯物や布団は普通に干せましたよ。
ただ、春の嵐の時期は吹きだまりが必ずできます。あとサッシのレール部分に砂がこびりつくので、良く拭いてました。家の中までは入ってきてないと思うんですが。
でも、住めない事はありませんよ。

14ですが。
そう！それで、学校側に住民が相談して、住宅地寄りの校庭に芝を敷き詰めて貰ったんです。ゼロになった訳ではありませんでしたが、改善はされましたね。

10です。
私の場合は逆で、学校関係側。近くの建物からの苦情がすごくて・・・。みんなで一生懸命水撒きしたんだけど、そんなんじゃ全然だめなんだよね。学校がお休みの土日でも、砂埃は休みなしだし。春は特にひどいけど、まあ冬もひどい。乾燥してる季節はほぼずっとだめ。途切れることなく寄せられる苦情…。

でも学校近くに住む場合の問題点は砂埃以外にもある。彼らの登下校時刻の道は歩きにくくなるし、騒音なんかもあるしね。大抵はまあうまく折り合いがつくことが多いけど、ここ、あまりにも学校に囲まれすぎてると思うんだ。

ここの板に限らないんだけどさ。否定的な意見を書いてる人達に聞きたい。
東京の都心のどこなら購入したいのか？絶対に住居は建たない場所だとしてもね。

ここ良いところが段々なくなって来たけど…大丈夫かな？

18さん
ここの板全体に常駐してあーでもないこーでもないって中傷だけしてる人がかなりいます
実際、本郷のように過疎スレなのに即日完売みたいなのはザラですしね
ここは板に常駐してる人達に目をつけられただけなんですよ
価格帯からいってスレが伸びる物件ではありません

学校近辺って環境が良いし、お隣が学校っていうマンションは都内にたくさんあるけれど、これだけ多くの学校に囲まれたマンションも珍しいのでは。しかもこの辺の学校は、区立の小中学校より規模も大きい。実際に住んでみたらどんな感じなのか、いまいち想像しにくいですね。
この辺の砂埃については、Ｐａｒｔ２の後半の方で実際にこの近隣に住んでいる方からのレスがあったので、読んでない方は参考にされると良いかもしれません。

砂埃は実際に住んでみないとわからないですし参考になりました。

田舎とかだったら季節による土埃なんてしょっちゅうだと思いますが、
さすがに土のない都会で、しかも自分が使えるわけでもない学校の広い校庭からの埃だと嫌なものでしょう。
学校に囲まれている所ならではの悩みですね。

＞２３
意味は分かるんだけどね。
愉快犯もたくさんいると思うし。
ただ、彼らがいったい日本のどこなら生活してもいいと思えるのか知りたいなと思ったので。
ただの興味だけどね。
でも、きっとカキコミしてくれないね。

代沢かな？

18さん、当物件否定者ではないのですが、東京を満喫でき住まいは緑潤う閑静な場所が希望で。。
となると、千鳥ヶ淵･新宿御苑･代々木公園に隣接がいい。
抜群な緑をを眺めながら暮らす都心。
千鳥ヶ淵は最寄り駅が若干遠いですけど。

私は東大キャンパスの野球場に隣接する町に住んでますが、砂埃はあまり感じたことはないです。この間の台風で木が３本ほど折れてましたが、、

桜の時期は桜満開で桜吹雪で圧巻です！
学生も礼儀正しく環境は素晴らしいと思います。

ただ買い物だけは不便な場所です、、うちは生協です。

先週モデルに行って来ました。車好きな私には此処は無いですね。この付近ではやっぱり住商物件が良いのかな？駐車料金も安いし。車を入れるの時はは安心して入れることが出来ます。道路も広いし、幹線道路でも無いし。
プラウドは、出し入れが相当面倒ですよ。左折しか出来ません。遠回りしなければならないようです。マンションから出るときは左折しか駄目で、入れる時は澁谷方面からでないと入れないようです。車を使う頻度は減ります。まして車での買い物は嫌になります。

クラッシーVSプラウド。勝つのはどっちだろうね。人気はクラッシー先行かな…

ネット工作必死だなぁ

駒場って松涛や代々木上原と隣接しているから
閑静そうですけどね。

翻訳すると、ベンディングマシーン→自動販売機、オーナーズラウンジ→ロビー、ピアノ→大抵の方が思い出ないエミナース時からの中古ピアノ、アトリエブース→自習室、こんな感じですかね！

さすがのプラウドもここはちと厳しいですかね。

我が家は池尻までの坂道と価格からここはおりますが、
まープラウドでこのエリアってだけで売れると思う。

第一期即完売かな？

弾かせね～よ。

我が家ですか？(笑)

ピンポーン。杉山です！

淡島通り、右折ダメなんですかね？

別にそんなの問題ないと思うけど。

マンションにそんな拘束力あるの？
右折したら違反切符切られる？

右折して入るのもダメ？本当？
適当言ってない？

エミナースのピアノと思うと気持ち悪いな。
夜中に一人でに鳴ったりして、、、。
誰が喜ぶんだろ？

しかしここは大人気みたいですね。
予約しようとしたらいっぱいで断られました、、、。

以前、ブラタモリで見ましたが駒場一帯は貴族？将軍様の鷹狩りの場所だったみたいですね。

高貴な優雅な遊びというか？、そういう土地なら今もなお余韻があって高級住宅街だし、この辺り住めるのは正直うらやましいです。
庶民には無縁です、、

ここは大橋。鷹狩り場とは違います。

でも、なかなか静かでいい場所なんじゃないの？

大橋だから鷹狩り場ではない、ってはなしから
なかなか静か、ってはなしに持ってくのはスジチガイだなあ。

ここではっきりさせていこう。ここは大橋、目黒区最安値のアドレスです。
しかしクロスの低地立地とは異なり高台、良好地盤でもあり大橋の中では
優良の立地です。駒場に住んでると言ってもギリギリ許される範囲でしょう。

確かに高台。でも 物件資料によれば、地表面から支持地盤まで25m以上。優良地盤といってよいのでしょうか。

高台は上原も恵比寿も杭が20メートルを越えてました。高台はどこも同じなんですかね？中目黒の川沿いあたりは杭がなかったような…。

昨日物件ご近所の筑駒、駒東の学校説明会でしたが、
両校門前で早稲田アカデミーやSEGなど塾のチラシ配りと
一緒になってティッシュ配っていました。
なんか違和感ありまくりでした。

どうせ配るなら、合格発表当日ニコニコしている親子に配ったほうがいいのに。
でもそれでは間に合わないのか・・・。

冬の特別講座とか模試を受けてもらって、合格したあかつきには合格者実績に含めようとしてるんじゃないですか？もしくは、合格した生徒はすぐには塾には通わないので、不合格の生徒に塾に入ってもらうためかもしれませんよ。

55さんへ 文章ちゃんと読め。54さんは塾と一緒にﾌﾟﾗｳﾄﾞがﾁﾗｼを配ってて違和感があったっていう話。塾がなぜﾁﾗｼを配ってるかなんて誰も聞いてない。

大橋だから鷹狩り場ではないというのも
スジチガイといいますかよく意味がわからないです。

この辺りは気軽に歩ける距離にスーパーないのが痛いですよね。
旧丸正かクロスエアタワーに入るスーパー行くしかない？
生協の宅配かね。

あんまり家と教育がリンクし過ぎると子供にプレッシャーが掛かり壊れそう。

当方、駒場東大前居住のため前向き検討中だが子供ができた時考えると、居住者間の見えないプレッシャーが気になる。
我が家はわんぱくでも良いから逞しく育って欲しい派なので、、、。

子どもは健康で元気に育ってくれたら有難いことですよね。
健康でわんぱくならそれだけでいい！と思う反面、環境もすごく気になってしまいます。。
パチンコなどのお店がなく、近くの学校も不良がいないところが絶対いいですし、、東大に入れなくても東大が近くにあることによって意識的に少しは勉強するんじゃないかなとか…いろいろ考えてしまいます。

渋谷が近くにあることによって
渋谷に遊びに行くようになるんじゃないかな。

買い物…駅近くに、まいばすけっと駒場一丁目店見つけました。生協とまいばすけっとで大丈夫かな？

いや～ここで生まれた男のお子さんはプレッシャーだよね。
最低でも駒東→東大だもんね。

教育ママが沢山ざますって感じだとイヤだな。
とりあえずエントリーだけしてきましたが
う～ん。

筑駒と駒東のイメージがかなり強いし、男の子だと暗黙のプレッシャーがかかりそうな気はします。
親が過剰にならなければいいですが、自然とそうなってくれればいいかなくらいで、子供に期待をかけすぎるのもかわいそうです。
駒場高校も普通にいい高校なのに、２つの有名校があるだけに陰が薄いですね。
校舎やグラウンドは綺麗で、進学実績もいいですよ。

入試まで半年切っとるから、例えばSAPIXなら1クラスにいないとしんどいでしょうな。
女の子なら、渋渋かな。

駒場高校は学校群制度が終わったら、さらに影が薄くなりましたね。
敷地内にある幼稚園はのびのびして良い幼稚園でしたが、今はどうなのかな。
このマンションで育った男の子は当然お隣と裏の男子校を目指すでしょう。
受かればよいけど、そうでないと…
登校する生徒と逆行して毎朝バスで世○谷学園とか井の頭線で成○とか
屈辱的な思いを引きずりそうですね。

>>67さん
教育ママなんて今時死語ですよ。
２３区内で、しかもこのあたりの物件を検討するご家庭は
中学受験率は１００％、小学校受験も５０％は超えるでしょう。
教育ママざますなんて大上段に構えてませんから大丈夫、
息をするのと同じように受験するのは当たり前ですから。

このような思想をお持ちで、自分がそうだと認識していない71さんのような方が最も怖いなっ。

息と受験が同じとは！この辺の公立小、中学校に通ってる家庭はいったいなんなんだか？

どこにでも、大袈裟にしたがる人がいるってことですね(笑)

欲しく無い人は買わなければいいんじゃない？

プラウド大橋 へようこそ。
まぁ、ネーミングが大橋だったら誰もかわんわな。
世田谷公園のほうが良い。

１００％は大げさかとは思いますけどね。
１０年以上前から記念受験って言葉も聞きましたしね。
最近は子供の個性に合わせて受験校決めてるみたいですよ。

＞７７
セールスポイントにはなりますけど、マンション名で購入するわけでは無いですから。
まぁそれも人それぞれですからね。
世田谷公園に決定すればいいと思いますよ。

スミショウの方も世田谷公園怪しいのに、ここも名乗ると大人気公園だね。

駒場の公園、小さいよね。

千葉ディズニーランド！！
それが何か問題かな？
どこだってそうじゃないの？
ディズニーと比べるなって？分かりやすい例えをしただけだから。
どこに住んでるの？って聞かれたら大橋って言っても通じませんわ。最寄りの駅名言うな。

本当にそうですよね
最寄駅をネーミングにするなんてどこもやってるのに
アンチ野村の人って嫌いなはずの会社の物件をいちいち調べて
スレまで来て文句言いに来るとかおかしすぎ
そう考えるとやっぱり他社の嫌がらせが普通と考えるべきか
他のスレもそうだけど野村の社員はいちいちスレに出てこないんですね

本気で中学受験やってる親子が、まだ行く学校が決まってもないのに、この場所にマンションを購入しようなんて考えないよ、普通・・・。
それにたとえ子供がかなり賢くて1日の駒東に合格したとしても、3日の筑駒残念で駒東の場合は、やはりこの立地はしばらくの間辛いだろうね。現実には筑駒受験組の併願校は開成か麻布が一般的だけど。
まあ、駒東も今や御三家の武蔵を抜いて、麻布に次ぐ難関校だから、受験したくてもできない子がほとんど。1日に記念受験する子供はさすがにいないから。
ちなみに筑駒っていうのは、開成が滑り止めですっていう子が本命で受けてくるような学校で、しかもたったの120名しかとらないから、ここのマンション購入検討者だけじゃなく、ほとんどの家庭にとっては、もう、ほんとに無縁な学校。

でも、ここの住民は中学受験させる人が多そうだから、この辺の都立に行く子供も少ない…ということで、無意味に学校に囲まれているだけのマンションになることは確か。

ここ検討者はあまり書き込んでいませんね。
教育ママだの受験批判だの書き込んでるのは同業他社の方でしょう。

いや、そんなこともないんじゃない？
それに検討者じゃなくても、近所に住んでる人とか書き込んでくれたりするのは、ホントっぽいし結構参考になる。
要らない情報は捨てればいいだけ。

85
プラウド駒場東大前ならセーフだが、プラウド駒場はアウト。

>89
住所を記載するのにいちいちマンション名なんてかかないから（笑）
そんな細かい事気にして毎日の生活疲れない？

＞６４
大丈夫だと思いますよ。
以前高台のマンションに住んでた事ありましたけど、ほとんどの方が利用されていましたね。
マンション近くに凄く小さなお店もあったので何とかなっていたようですよ。
私はまだ子供がいなかったので普通自転車で買い出しに行っていました。
池尻出る事に否定的な意見も多いのですが、それが嫌でなければ、ママズプレートは
買った物を無料で宅配してくれるサービスもあります。

ここのアドレスが大橋なのは紛れもない事実。
自信がないから、駒場なんてうそぶいて、価格釣り上げてるんでしょ。騙されないようしたいもんです。
ディズニーランドも、千葉にあるのに東京ってつけてるからいまだにツッコミがはいる。この物件もそんなツッコミが入るんだろうなと考えると、買う気が失せる。大橋価格なら良いのだが、、、

↓少し古いデータで尚且つ場所も時期も異なるのであまり参考にならないかとは
思いますが…。
9/29 夕刊フジ紙面「なぜか売れているマンション 買いなのか？」より一部抜粋

ずれてたらすみません。

マンション名　　　　　　　総戸数　　　　資料請求数（8月上旬時点）　人気指数（資料請求数/総戸数）
プラウド駒場　　　　　　　223戸　　　　2115　　　　　　　　　　　　9.4


パークタワー高輪　　　　　92戸　　　　 2100　　　　　　　　　　　　22.8
パークホームズ世田谷赤堤　35戸　　　　 775　　　　　　　　　　　　 22.1
Brillia東大前　　　　　　29戸　　　　 614　　　　　　　　　　　　 21.17
プラウド杉並和田　　　　　133戸　　　　1216 9.1
プラウドタワー東雲
キャナルコート　　　　　　600戸　　　　3785　　　　　　　　　　　　6.3
シティハウス高輪
ヒルトップ　　 　　　　　　33戸　　　　 165 5.0

本文より
「資料請求が多いというのは、そのマンションの購入を検討している人が多いということ。物件にもよりますが
一般的には総戸数に対して3倍以上の資料請求が来れば、まずまず盛況といえる。10倍なら＜すごい＞と言える
レベルです」　　　　　　　　　　　　

>94
プラウド大橋で販売されたら良かったって事？
でも、価格が同等だったとしたら嫌ですよね？
ツッコミされたくないのは誰にですか？目黒区の住民？

ここのサイトはどの物件のカキコミ読んでも、何かしらツッコミされてるので、
購入そのものの気持ちのテンションは下がりますけどね。

実家が駒場東大前駅徒歩5分にあります。戸建てです。子供の頃は何も気になりませんでしたが、社会人になって他の街で一人暮らしをして分かりました。駒場は専業主婦／主夫かお手伝いさんでもいないと日常の買い物がホント不便です。

30年くらいまでは戦後の青空マーケットの名残のようなマーケットがあり、魚屋、肉屋、八百屋、果物屋、乾物・菓子などの何でも屋が、今のローソンあたりにひしめいていたのですが、今はご存じの通りあんなです。母は「もうトシだし面倒」と年金生活者なのに割高な生協の宅配サービスをご近所と共同で利用しています。あとはたまに電車で渋谷の丸専市場とかフードショーや下北沢のオオゼキに出ているようです。

ただ環境は良かったです。駒場公園、東大教養学部、旧航空研究所（今は「東大リサーチキャンパス」？）、旧東京教育大跡地（国と都と区に三分割され、今はそれぞれ大学入試センター、都立国際高校、区立駒場野公園）は遊び場でしたし、自転車の補助輪が外れるようになると渋谷の東急本店まで行くのが一種の通過儀礼だったり。お子さんを伸び伸びと遊ばせたいファミリーには良いとは思います。学校（駒小→目黒一中）はもう大昔のコトなので参考にならないのでコメントしません。

でもエミナース跡ですよね。淡島通りのバス（特に渋５１）の電車並みの頻繁さは魅力でしょうが、それだけ排気ガスも気にされた方が良いかと。片側一車線の割に交通量はあるし、歩道はそれほど広くもないのにママチャリが結構多いので淡島通りは世田谷通りと同様に物件選びの際に避けてしまいます。

駅前の老朽化した国家公務員宿舎が壊されて売りに出されるのを待つのも手かと。

半分は思い出話になりました。すみません。

97です。

×30年くらいまでは　→　○30年くらい前までは

失礼。

プラウド駒場のような中庭のあるマンションに住んだことがないのでわからないですが、
実際に中庭の木がどうなるのかは気になりますね。
特に梅雨の時期など湿気が籠ったり、小さな虫が大発生したりとかは大丈夫なのでしょうか、
後、Ｇとか…。
日当たりというより湿気は風通しかもしれないけど、風通しは四方建物に囲まれているので良くなさそうですし、

駒場の様な中庭のマンションに住まれてる方の意見とかお聞きしたいです。

世田谷通り沿いに住んだことがあります。
大型車とバイクが多くてコリました。

＞９７さん
ありがとうございます。
年配になってからの買い物は本当に大変です。
私の母もほんの５分歩けば、スーパーがあるのにコンビニで済ませてしまう事が多いようです。
電車は最終電車で終了なので寝る時は静かなのですが、道路近くは時間を選ばないのでネックです。
都心の生活は住宅そのものも割高だし、生活費もかなり割高になりそうですね。

高台の中庭のある住宅に住んでいた事がある。
緑大嫌いになった。雑草がものすごい勢いで成長するし、布団は虫がつくから干せないし、
洗濯物に毛虫がついてた時は気絶しそうになった。

95さん
うちのエリアは、エリアに一斉配達される郵便で資料が配られましたよ。資料請求など関係なく。
このマンションの資料を。

さすがプラウドですね。
大人気なようです。

自分が選んだ物件が人気なのはうれしいかぎりです。

う〜ん。
間取りが長っ細いんだよな。
どの間取りが人気なんでしょうね。

駅から現地まで実際に歩いてみました。

駒場東大前まで４分強（現地⇒駅入口）、
池尻大橋まで９分強（現地⇔駅北口）

渋谷駅から現地までは２０分丁度（駅マークシティ横の半蔵門線へ降りる階段出口から）。

池尻大橋駅から現地までは一部坂道もありますが、正直、思った程きつくなかったです。

会社が半蔵門線なので、多分朝は池尻大橋から、夜は早く帰れて天気も良ければ
渋谷駅から散歩がてら歩いても良いと思いました。
バスは乗ったことがないので良く分かりません。

ママズプレートという池尻大橋のスーパーもチェックしました。
多分我が家はここで買い物します。
日常の買い物であればここで十分です。

実際の徒歩での結果、参考になります。＞97さん、差し支えなければ昔の事とはいえ駒場小→目黒一中の事をお聞かせいただけませんか？当方まだ小さな子を抱えており、駒場小についての情報が全くありません。区のホームページを見ると良さそうな小学校だと思うのですが。

ママズプレートは丸正なんですよね。
朝市とか時間や曜日で安い時があり、入り口にクーポン券発券機＆ポイントくじが引けるので、
買い物に行く楽しみがあります。
配達もやってくれているので、忙しい時や行き来が面倒な時はいいと思います。

後、お店の前でお花屋さんや箸や木の食器屋さんなど、日替わりで出店しているので、日替わりのお店を見る
楽しみもあります。
花屋さんは学芸大学の丸正から出張できてると思いますが、お花の状態も良く、いいものが安く帰るのでおすすめです。
ただ眺めてるだけでどんどん値引きしてくれる時もありますよ。

107さん走っても、たとえ直線でも池尻までそれは無理です。
かなり大胆にポジりますな(笑)ただ歩くの嫌いでなければ池尻使えます。
駒場までは行き帰り共に五分強で合格。
池尻は行きは14分で私の許容範囲。
帰りは早めに歩き二度共に17分ジャスト(汗)
荷物が少ない時は良い運動と考え、多ければバスにするとよい。

坂、は上りと下りで
歩く楽さが違うし。

107は単なるデベだし誰も反応しないよ。

そもそもここを検討する人は通勤に田園使わないし
議論の意味ない。因みに登りでも15分強で
歩けましたよ。渋谷からでも25分で歩けたので
どうせ歩くなら渋谷からのが時間的、道のりもよい。

凄く早く歩いても10分は無理。行きでも無理です。
田園都市10分なら人気物件、私が買います。

>114
そうかな？
決めつけるのはどうかと思うけど。

池尻大橋から9分は大嘘ですね。もう少しばれにくい数字にすればよかったのに。行きでも無理です。

いずれにしろ、坂道の上り下りがあるので、男女、年齢、元気度合い(笑)によって、所要時間はかなり個人差がありそう。自分で歩いてみるべきだね。
自分は坂の多い横浜に住んでいたから緩い坂なら平坦と感じるくらい慣れてるけど、それでもあの坂を日常的に通うのはきついです。

>117
ひょっとして107は別の物件についてかきこんだのかな。間違えて。

池尻大橋はや歩きなら、10分切るよ、8分40秒くらい

>108さん

こんにちは。

駒場小学校は６年間まるまる通いました。駒場東大前駅のすぐ近くなのでちょっと覗いてみてもいいと思いますが、こぢんまりとしてのびのびとした小学校です。和気藹々としていましたし、イヤな思いをした記憶もありません。校庭は狭いですが、当時は通用口で繋がっているすぐ裏手の東大教養学部のグラウンドを使わせてもらうこともありました。公務員宿舎や大企業の寮が多いこともあり、転校生は多かった記憶があります。（ちなみにプラウドの目の前の大型マンションも昔は三井金属の家族でした）

ちょっと嬉しかったのは、私が小学生だった頃にさんざんお世話になった用務員のオジサンが、定年間際に最後の勤務学校を自由に選んで良いと区から言われて駒場小学校を迷わず選んでくれたことです。何よりも社会人になった私の顔を覚えていてくれたのに感動しました。

さて、ハナシが逸れましたが、駒場小学校を卒業すると当時は９割方が目黒一中に進学していましており、特に暴力やいじめの問題も聞きませんでした。私は目黒一中の制服まで注文したタイミングで、落ちたと思っていた国立附属中の補欠合格が決まったので行きませんでしたが、駒場小学校で仲良かった友人とは結構会っていたりしました。

今はどうなのか全く分かりませんが、特に変な話しは聞きません。

以上、ご参考になるか分かりませんが、またまた昔話でした。

また打ち間違い．．．

×家族　→　○家族寮

重ね重ね失礼しました。

徒競走世界記録保持者でも10分切りは無理ですよ。
でも早歩きで行きだけですが今日15分は切りました。
ただこのスピードで渋谷へ歩けば15分で道玄坂上付近
まではきますので池尻まで歩くなら渋谷ですね。
何れにせよ清々しい天気の日以外は歩く気がしませんが。

地元の者です。
戸建からマンション住み替えを考えて近辺をずーっと何年も探しているのですが。
どこも一長一短ですね。
ここは、立地の環境はいいのですが、確かに利便性と団地のような間取りがイマイチです。
世田谷公園の方は、立地、周辺環境がイマイチ。
池尻駅前タワーは利便性はいいと思うけど、環境がＸなのと、戸数が多すぎで。
中古の鹿島のものは、立地、グレード等の条件を満たしていますが、価格が・・・。
住友の三茶は遠くて条件外。

なかなかパーフェクトなところはないですね。

消去法になるけどやっぱりここかな？

近くに住んでますが、少し代沢方面に行くと北沢川緑道があり、散歩するにはとてもいい通りです。
淡島通りから池尻方面の緑道は小川にアーチ橋がかかりイングリッシュガーデンのような季節の花々を植えている通りは春にいくとみごとで綺麗です。
淡島通りを越えて世田谷代田方面は、自然そのままの昔の小川の風景でザリガニやメダカがいてそちらも素敵ですよ。

＞97さん、＞121での駒場小学校コメント有難うございました。＞108です。ごく普通の小学校の様で安心しました。とりたてて人気校でなくとも、のびのびと過ごせる所が一番だと思ってましたのでここは環境は都心に近いとはいえ良いようですね、大変参考になりました。

緑道の環境を生活に取り入れるなら、間違いなくマスタービュー。
出入り口前が緑道だもんね。ただ、中古だけど。
住人の方の雰囲気も違うし、近くを通ると、このマンションからは欧州車ばかり見るよ。
アドレスなら目黒の方が。ただ、プラ駒場の場所は生活には不便。渋谷メインになる。
この周辺だと、三宿近辺がスーパーもあり、いいレストランも多くて夜遅くまでやってて使える。
それを生活圏にしようとすると、住商か中古のモリモト、マスタービューかな。
お金があれば、マスタービューがいいじゃないかな。ちょっとバブルっぽい雰囲気だけど。

駒場小と第一中とも問題もなく良い学校のようで良かったです。
その年度や校長や教員の質で荒れたり、
学級崩壊してしまうクラスもあるようですが、
生徒さんを見る限り落ち着いて安心します。

たまに住民の方参加OKのイベントをやっているので、
その時に校内を見学しつつ生徒の様子を見るのもいいですね。

ここはホント営業さんが強気ですよね汗

野村はどこも強気で横柄です。どこに行ってもそうなので、野村ってそういう企業文化なのだと思います。

＞１３３
一部は決定していますよ。
この価格帯に住まわれる方たちって生活水準高いのでしょうかね。
車もベンツクラスなのかな？

マスタービューを宣伝している人がいるね。
大変ですね、ご苦労様です。

価格高すぎ。坪単価だと近隣の物件で最高値では？それでもやっぱりプラウドかな？
この価格だと、都心の中古か売れ残り買えるかも。悩むところです。

マスタービューってまだ売ってるの？

中古て…

いままで手が出せなかったマンションも中古だと手が出せるのと、思いっきりリフォームができるので自分好みにできるのが中古の利点ですよね。
よくあるファミリータイプの間取りよりは、リビングが広い方がいいので中古を買って壁をなくして広い空間を作ったりできるので中古も悪くないと思います。
新築には新築の良さがあるんですけどね。

マスタービュー。。掲示板で見ました。何か色々トラブルがあったようですよね。この掲示板にわざわざカキコミするならそちらも当然見てるよな。何でだろうって思っていました。
私からは駒場界隈も都心だと思っているのですが、都心の範囲ってどこまで？
確かに高いですよね。都心部から離れて購入される人の気持ちもわかりますね。
同料金でかなり広い一戸建て買えますよね。
ただ悩むって事は欲しい気持ちもあるって事だと思うので、納得して決めればいいんじゃないかなとも思います。私もなんですけどね。

モデルルームに行きました。フローリングは木目模様を印刷したシートフローリングでした。傷は付きにくいとの説明でしたが、天然木の味わいはない気がしました。

残念ながら天然木ではありませんでした。

天然木だったら宣伝するよねそれ。
別の物件で、突板フローリングってパンフの仕様•設備のところににわざわざ書いてるの見たことあるし。

突板なんて普通じゃん。シートフローリングより安いものもあるよ

でも、シートフローリングを
宣伝の材料に使うのは見掛けないな。

あるよ？
傷がつきにくく耐久性に優れてワックスフリーって謳い文句で

確かに天然との書き込み有りましたよね。
仕様重視なので来週いく予定でしたが事実なら
キャンセルします、興ざめだな。もしくは単なるネガか。

実家は戸建てで天然木と記憶していまして
普通に見ているはずなのですが、
シートフローリングって
あまり気にしていませんでした。
違いって何ですか？
天然木のマンションって多いのですか？

カキコミはあてにならないって事ですね。
嘘を書いたつもりでは無く、記憶違いだって思いたい。
まっ・・モデルルームに行けば分かるって事ですね。
これだけの金額なんだから上質を求めるって事ですかね？

天然木だとしても無垢じゃないなら意味ないなぁ
まぁまず無垢じゃないと思うけど

一長一短はあるけどコスト高の分高級マンションは天然です。高級マンションをうたっているシート仕様の手抜きマンションも最近は多いけどここは価格だけが高級マンションで高級をうたっている訳でないからね。廊下タイルもいただけないが庶民派マンションとしては立派だよ。三茶スミフやマスターとかじゃないんだから。

＞１５３

ここは庶民派って考えていいんですか？
買えない金額では無いのですが、庶民なので高級マンションはちょっと避けたいんです。
そう考えると売れるマンションなんだろうかと思ってしまいます。

高額なマンションですからフローリングは印刷したものでなく天然木を使って欲しかったです。シートフローリングは言葉は悪いですがまがい物に思えてしまいます。

廊下は基本はフローリングですよ。
７階以上が無償でタイルを選べるそうです。

自転車を玄関ポーチに置いてる事でもめるマンションも多いみたいですしね。
せめて１世帯に２台は確保して欲しいと思いました。

食洗機ならクラッシィもなかったね

今時、食洗機も付いてないの。
高級マンションとは、少なくとも言えないね。

クラッシィもですか。
この価格帯で食洗機が標準じゃないって、他の地域から見れば、強気ですよね。人気エリアだからでしょうか？そうなんでしょうね。

確かにシートフローリングって一見すると木に見えるので、プリントした物と気づかない人もいるかも知れません。

買ってからシートなんてあるんだなんていう
素人さんも未だにいるからね。廊下がフローリングって
賃貸じゃないんだから大理石じゃなくてもせめてタイルだろ。

シートに食洗機なし外廊下の低仕様で駒場価格だから問題。
せめて池尻歩けるとか大橋価格ならまだ許せるのにね。
プラウドってだけで飛びつく人もいるから売れるんでしょうが。

シートか天然かもわからない人は
仕様がいいとか悪いとか書き込まない方がいいですよ。

以前の書き込み拝見すると真面目に天然フローリングとか
廊下は天然石って思ってらっしゃる方がいますね。

天然がすべて言い訳でもないしシートがベストということもない。
一長一短ですね。
最近はキッチン天板も人造でいいものもありますからね。

166さん
つい最近販売したプラウド松涛一丁目は野村さんも反省して低価格にしたのに、、プラウド駒場は何でですかね？やはり人気ですか？

人気だからでしょう
モデルルーム行きましたか？

こんな低仕様、大橋物件に出しても坪310万が限界
もう少し頑張ったら上原、恵比寿買えてたし割が悪すぎ

買った瞬間に含み損発生する価格。
価格的、バス物件考えてもリセールは無理だし。
環境は良いので永住物件としてなら良物件になり得る。

上原は廊下大理石、天然木、内廊下。
恵比寿は外廊下でしたが、
いずれも食洗機は標準ではなかったので
野村のポリシー？なのかもしれません。

＞１７１　
バス物件なんですか？駒場東大前駅まで徒歩５分でも？

＞１７２
上原って？？

フローリングはやっぱりシートより突板でもいいから天然木にして欲しい（無垢フローリングのマンションなんてほとんどないから）。ベニヤの上に木目を印刷したシートが貼ってある床なんてフローリングと呼べないんじゃ？
キッチンの天板ははったりかますなら御影石とかだろうけど、実用性考えると人造大理石のがいいかも。人造大理石＝安物と考える人もいるけど、デュポンのコーリアンなんかは、天然石より高いんだよね。

＞１７０
野村はここで利益を取ろうとしてる物件って事ですかね？
不動産に限らず、世の中ってそんなもんと思わないと何も買えない時代になってしまったんですね。
このあたりの物件を検討してる方の収入もそれなりかと思うのですが、
給料下げてもいいからユーザーに限りなく安く提供してる会社にお勤めの方はなり立派って事なのかな。

プラウド上原は場所が駒場に近いですよね。即日完売してましたから、プラウド駒場に期待して需要が高いんですかね？
アドレスが大橋でも駒場東大前が最寄り駅だし、即日完売しそうですね。

そりゃ1期は完売するでしょう

シートフローリング使ってるなら建具もオレフィンシートかもですね。

どうすれば一期で完売するのさ(笑)
上原400なら大橋ならよくて330駒場なら
360が適正だろう。但し上原より仕様は
かなり劣るからやはり310前後が適正かな。

ファミリー世帯向けってことでしょうか、
小さいお子さんがいると壁や床は汚れちゃいますし、
部屋の仕様を落としてるのはそのためかなと、
全体の建物の感じもそんな印象ですが、
エントランスなどはプラウドらしい高級感ですね。

エントランス部分のみを見ると価格もそれなりかなと思います。
部屋部分を見ると、その価格はちょっと割高では、と思ってしまいます。

そんなに仕様が価格相応か不安なら建具一覧とか仕上げの仕様とか見せて貰えば？
天然石は高いけどそれ以外(タイルなど)はほんとに高いかは分からないから
見せ掛けだけに騙されてはダメですよ

外観が立派というべきか外観だけが立派というべきか。

それでもプラウドブランドというだけで信者の方々が
買うんでしょうね。

ちなみに床は天然木と説明受けたと思います。

そんな言い方するなら、自分が営業さんに確認して、標準がどっちなのか書き込んでくれよ

ネガが焚きつけてるだけでこの価格なら当然
天然木だし廊下は大理石でなくてもタイルでしょう。

>185
その意見に賛成


でも、カキコミを信じないのが一番かとは思いますけどね。
掲示板はあくまで参考でしょ。
ガセだって多いんだから。。

保育園入園を希望する者ですが、周辺の保育園は期中や年度初めには空きが出て入れるものでしょうか？定員を見ると年齢を追うごとに増えるわけでないので、誰かが引っ越し等で退園しないと入れなさそうですし、このような大規模マンションが建つとますます狭き門になりそうです。官舎や社宅が多いのであれば、出入りが多いのでしょうか？ご存じの方教えてください。

近くにあるマンション

・朝日マンション駒場
・シーアイマンション
・パレ駒場
・マスタービューレジデンス
・ヴァリウス代沢
・グランドメゾン代沢
・パークハウス代沢
・プレステージ代沢
・グランドヒルズ三軒茶屋

古いのもあるけど、格と内容からすると、プラウドはこれらより、下。
田の字の間取りマンションなんてこのあたりには少ない。

>189
それが何か？
格って何？
で・・ご近所さんのあなたはどちらにお住まい？

確かに書くって何？
プラウドはやっぱりプラウドであり
そんな格なんて話にならんでしょう。

まあまあ。大橋の新築マンション戦争は激しいですから。

>192
戦争？？
最近マンションの事を考えはじめたので分からないんですが？
自分がいいなと思った所に住めばいいと思っていたもので。

いや、大橋は世界でも稀にみる紛争地域ですよ。

アフガニスタン？

意味わからないですね

アフガン、もしくはボスニアかな？

あほは消えて欲しい。

買え買え煩い営業がウザい。

我が家の担当営業さん、ちょっと若手過ぎる感じでちょっと不安…質問するたびに、即答できず、確認してまいります…
購入したいと思っているのに、、、
変えてもらおうかとも思いますが、その後に、その営業の方に会ったときに気まずいとか、色々と考えてしまいます…
まなさんの担当営業さんはどうですか？