大家って何様

>>871 名無しさん
ガイドラインは法律じゃないよ

大家に対して不当な設備の交換要求（洗面器のボールが入居時から割れて漏水してるので交換要求）
入居時に割れていたなら管理会社も大家も貸す前に修理又は新しく取り替えてから貸します。
空き部屋がリフォームされて新しくなる設備を見ては自分の部屋も新しくしろと要求するモンスター入居者には本当に迷惑この上ありません！
設備の交換要求について管理会社と情報共有し、かつ大家側でも詳細に記録を付けつつ退去時に賃貸保証会社へ審査否決要注意人物として証拠書類のコピーを送付通報します。
入居者の皆さまに於かれましては、
貸主や管理会社に悪質悪評なる行為を
行わないようご注意下さい。

>>876 通りがかりさん
心中お察しします。

結論入居者は金銭の捻出をしたくないことが根本にあって、占有者として恣意的な発言をなりふり構わず発してきます。しっかりとしたエビ（エビデンス）が無いなら大家さんも支払いを拒めば良いと思います

>>868 匿名さん
業者は入居者の前ではひどいって言ってるけど、内心はうるせえやつだとしか思ってませんよ。
そんなに嫌ならグレード高いところ引っ越すか買えばいいだろって思われてます。
本心なんて言わない人が多いです

>>878 周辺住民さん
正しすぎてぐぅの音も出ない

これは真実です。

賃貸物件で築50年の建物老朽化により入居当時から畳が抜けたりトイレは換気せんなし、流れて戻ってくる、キッチン詰まる、風呂場の電球剥き出し、様々な不具合があり、家賃15万です。

畳をフローリングに替えてもらっていたときに大量のフローリング板を電動のこぎりで切っていたため仕事用のパソコンが大量の埃と気のくずを吸ってしまってパソコンが起動しなくなり壊れてしまい、仕事先に成果物の納品ができなかった為本来貰える報酬の半分しか収入が入ってこず(損害金72万)
また、オーナーは着信拒否をしており話にならず、管理会社は損害金を払わないとのこと、払わない理由とオーナーがなんで着信拒否しているのか？の理由について聞いても答えてくれない。1年半かけて部屋の修繕や損害金について管理会社に話し合いをして修繕されてきてはいるが、損害金は払って貰えず、賃貸契約書記載のオーナー住所に手紙を送ったが住んでいないらしくどうすることもできない。

これどうしたらいいですかね？

>>880 匿名さん

まずは引っ越しが先では？

>>875
ガイドラインは法律ではないけど、過去の判例に基づいて作成されているから裁判したら大体そんな感じになる。

うちも少額訴訟起こしたら、反訴されたけどこちらが勝ったわ。

敷金裁判なんてほとんど借り主が勝つのよ。
大家が勝つことはほぼない。

>>882 匿名さん

東京だけな。

なぜ東京だけ？？
うちは地方だけど裁判で勝ったよ

最近退去した物件の大家が嫌で仕方なかったです。まあ、管理会社も同じく嫌でした。どちらも嘘つきで大家に関しては勝手に部屋に入ってきた事もあったのでどちらに対しても不信感しかありません。
入居当日になって、話が違うという事が分かったのですぐ解約する事にしました。本当の理由を言っても良かったのですが、言っても響かないし理解できない人達だろうと思ったので適当な理由をつけて解約しました。
退去当日もやたらと絡んできてとにかくうるさかったです。「大変だねぇ～」とか言われましたが、お前らが大事な事隠して騙したのがそもそもの原因だろーが！と内心ムカムカ。人を馬鹿にするのも大概にしろよ！と思いました。親切を気取ってあれこれ聞いてきたり、代わりに荷物送ってあげようか？とか言われましたが全てが大きなお世話で大きな迷惑でしかなかったです。もう居ない方が一番こっちの怒りが増幅しないのでいいんですけど、それが分からないようでしたので面倒臭かったでふ。いちいち同じような事を何度も言わせんな、忙しいんだよ、引っ込んでろと言いたいのを我慢し、怒りを抑えるのが大変でした。もう向こうの察しが悪いので終盤こちらは若干キレ気味で対応していましたけどね。くだらないからあとにしてもらえる？てか黙ってろ！と思いました。足手まといでしかなかったので。嘘つくわ空気読めないわ、もう何が出来るの？とさえ思いました。
結局のところ、大嘘をつかれていたので、この人達の言う事なす事全て嘘でどうせ人を馬鹿にしてるんだろうなと疑う事しかできませんでした。信用なんかある訳もなく不信感と嫌悪感しかありません。
本当、とんだクソ大家にクソ管理会社でした。いつか必ず痛い目に遭ってもらいたいです。

そう思うなら賃貸なんかに住むなよ(笑)
むしろ借家住まいの分際で店子って何様だわ
騒いで周りに迷惑かけて注意されたら逆ギレ
特に日本のアパマンなんて防音がなってないんだからブラックリスト作って一度でも騒音経験のある奴は入居拒否出来るよう法改正すべきだね

>>887 名無しさん

同意。どれだけ快適な生活望んでるんだろね？借家たまぜ？そりゃ無理だよ。

>>869 販売関係者さん
要は入れ替わる度に儲かる仕組みですね。

こっちにも貼っておこう。これは覚えておいて損はない

>>890 匿名さん

インセンティブ？イニシアチブじゃねー？

クラスコ契約していた者です。
水漏れに対して11月から問い合わせしていましたが、見積もりするなど言い訳をつけて今までなんの連絡もありませんでした。いざ連絡してみると、現場の撮影を拒否されたとのことで対応出来ないとなっておりますなどど言われました。担当者にも何度も電話していますが、不在と言われ、折り返しもありませんでした。最終的な問合せに対しても態度が悪く、黙れとも言ってきました。クラスコも大家みクソでした。

そうかな？弁護士さんの解説色々見てるけどアウトって見解ばかりだけど

退去時に借主さんが原状回復の費用に異議を唱えた場合、不動産屋や管理会社が「こら！払わんかい！」ということは出来ません。法的紛議が不回避になりそうな場合において、相手側に支払いを請求するというのは、法律業務に該当致しますね。

非弁行為とは、弁護士でない人が、報酬を得る目的で法律事務を扱うことを指し、これに違反すると、最悪の場合、刑事罰を受けるおそれがあります。
「賃料改定交渉」「賃料の督促業務」「退去立ち退き交渉」「敷金返還トラブル」「退去後の原状回復トラブル」など、後々借主との間で法的なトラブルに成り得そうな業務を不動産賃貸管理会社で行ってはいけません。

会社自体が営利目的の組織であることや商法により委任事務処理に対しては報酬が発生することなどからすれば、報酬を得る目的があるとされる可能性は高いと思われます。そして、「業として」行うとは、反復継続する意思を有して行うことを意味しているため、不動産会社が、反復継続する意思を有して、賃借人の交渉を代理しているのであれば、弁護士法違反の疑いがあります。

　弁護士法違反に対しては、2年以下の懲役または300万円以下の罰金という刑罰が定められていることから、いわゆる犯罪行為になります。そして、非弁行為となる場合には、非弁行為を原因とする合意などは、公序良俗に反するものとして無効となる場合もあります。

　したがって、非弁行為の疑いがある不動産会社と交渉して合意したとしても、無効となってしまえば、交渉すること自体が無駄に終わりますし、意味がないということになります。

工事費用の見積を業者に依頼することは問題ありません。しかし、見積の結果をどこまで貸主の負担とし、どこから借主が負担するべきかは、法律的な判断を必要とするので、敷金返還額の増減を含む交渉は、弁護士しかできません

退去時に室内に破損・汚損があり、原状回復費用が発生した際、退去者が原状回復費用の支払いに難色を示しているときに「おたくが住んでいる時に傷を付けたものなんだから、ちゃんと責任取って直す費用は払ってください！」などと請求すると、非弁行為に該当する可能性があります。

退去者が傷を付けた箇所の復旧は「原状回復義務」に該当します。
「原状回復義務」により発生する原状回復費用の支払い（債務）を履行させるために、難色を示している相手に対して支払いを請求することは“弁護士だけに認められた業務”となります。

>>897 周辺住民さん
考え方は納得しました

>>141 働くママさん
家賃滞納は、昔と違い逮捕されることもある事件になりました。いくら主張しても、賃料を全く支払わないのは契約違反になります。契約の継続は難しいですよ。物件を選ぶ権利は貴殿にあります。新しい物件を探す方向にエネルギーを向けたほうが良いかと

町田市広袴町グリーンヒル吉川
＊＊よ

>>890 匿名さん

我儘な入居者の要求には一切応じない。私。家主
。

>>886 通りがかりさん
痛い目に合わねばならんのは、あんたの方。

>>902 検討板ユーザーさん
所詮入居者が何を言ってるだろうね。

5億円相当所有のマンション独身オーナーが、外車や長野県に別荘を購入し自慢していたが、
オーナーは、入居者に｢ひがむんじゃねーぞ｣｢うらましがるんじゃねーぞ｣と威圧的暴言、

入居者はオーナーの支配的奴隷か、はい、はい、オーナーのおかげです。
こっちは猛暑通勤汗流し奴隷、オーナーはエアコン部屋で過ごし外車で買い物、
夏の暑さを知らないオーナーは身分高い殿様

大家さんは身分高い。
酒、女遊び、ゴルフ三昧

>>904 匿名さん
悔しいなら、家を買いなよ

大家の立場は、天皇未満、凡人より上

勝組大家

N市T町の貸家は注意！
大家の考えがまずい。
大家の隣に住むのは懲り懲りだわw
違和感を感じる所はやっぱダメだわ。

タワマン最上階に居住の女性大家さんは、
他所マンションまるごと1棟プラス、
アパート１棟の大家さんでもあるが、
日本中に、単独で沢山物件所有の大家さんて、
わりといるんだなー。
大家さんは何者て、マンション大蔵大臣かな

>>140 匿名さん
これはガチ。自分も出かける耽美にものが動いててカメラつけたら大家が勝手にはいってた。京都中京区のランドマークハヤシってまんしょん。

>>911 口コミ知りたいさん

耽美←どういう意味ですか？意味不明です。
支離滅裂な言葉を日頃から使っていれば会話がままならず、大家さんもさぞご心配でしょうに。

>>151 いずれ大家さん。さん
見てるぞ。お前。もう逃げられない。

大家がとにかく監視しすぎて気持ち悪い。
服まで真似してくる。

>>915 名無しさん
あなたのファンかな？

>>916

ファンじゃなく
もうストーカーです(泣)

>>917 評判気になるさん
ストーカーって言葉、いまどき聞かないw

>>918 さん

そうですかｗｗ

背後霊にしますｗｗ

>>919 通りがかりさん

こりゃ一本取られましたわw
天晴れ！

>>920 さん

これからは背後霊と思いながら
(ホラーｗ)

引き続き住みます!

ありがとうございます！

うちのマンションの大家は、禁煙なのに自分はタバコを吸いまくっていますよ。
どこぞの政治家みたい。
自分は特別な人間だと思っています。
まあ顔は不細工だけど、高級車に乗っています。
この大家、地主でドラ息子らしいですが、娘もドラ娘。
マンション前に車を長時間駐車するので、運送会社や用事があって車で来る人が駐車出来ない。
大家は、俺が入居者を住まわせてやってるんだ、俺は1番このマンションで偉いんだ、俺は何をやっても良いと思っています。
暇みたいで、部屋で防犯カメラばかり見ていると本人から聞いた時は、ストーカーじゃね？と思いましたね。

>>922 マンション検討中さん
大家さんが一番偉いのは当たり前。貸主だよ？
貴方は貸主様からお部屋を借りて住まわせてもらっている身分だと言うことを忘れないでね