大家って何様

>>680 eマンションさん
契約書を読み返して下さい！
必ずヒントが書かれているはず！

>>64 物件比較中さん
民法改正されて!今はそんな法外な修繕費用請求出来なくなってるよ。上限が決まってるし
?
国民消費者センターか無料法律相談或いは国省にチクるのがベスト。簡易裁判所でも相談無料で裁判になれば家主は敗訴で負けた場合は相手が訴訟費用全額負担。脅されたりしたら証拠の録音と入居した時?ボロく其れまで請求されない為に入居時に写真で撮って置く。経年劣化なら家主負担。

>>682 評判気になるさん

民放に強制力は無いから、あくまで当事者間で認めればOK

仰られる通り◎例え!家主・管理会社であっても【不法住居侵入】たまに認知症気味のお年寄りが度々、チャイムとドアバンして度々訪ねてくるのはストーカー気質なので警察か自治会の民生委員に伝える。

>>679 匿名さん

正当な理由とは?家賃滞納とか?何だろう。

>>686 通りがかりさん
他の入居者さんは何も言わないのに、お宅さんばかり不具合言ってきたら誰だって使い方の問題を指摘されても仕方ないよ。正直あなたの使い方が悪いとの主張は間違ってないのよ。可能性はゼロじゃないだろ？
そこはとりあえず修理依頼して、その後に協議したら？

>>686 通りがかりさん

しかも、大家様を中傷する発言をするなんで、貴殿の神経が理解できません。
大家様可愛そう。

>>686 通りがかりさん

健全なサイト運営を求めてますので、ご配慮お願い致します。

東京で大家夫婦が住むマンションに住んでます。

奥さんが頭おかしい。管理会社なしなのでどこにも文句言えない。

掃除熱心なのか知らないけど、駐車場で車に荷物出し入れしてるのをじっと後ろで監視されました。３往復くらいしてもまだ待機してたのですが、「そこ掃除したいので早く退いてくれます？私、ずっと待ってるんですけど。」と言われました。

意味がわからなすぎる。人の邪魔してまで掃除する必要あるでしょうか？緊急性の高い事態ならまだしも掃除って…。要求するにしても言い方があるだろう。

意味がわからないと思いつつも、すみません、もうすぐ終わります。と言いましたがその後もグチグチ「本当に、早くしてくれませんか？一回退いてくれませんか？」と言ってきました。

どこに移動しても文句言うタイプだと思うので後半は無視してました。

この人に関わると運気が下がりそう。以前から問題発言があり、姿見るのも嫌なのでホウキの音する時は家出ないようにしていたのですが、用事があって仕方なく出たらこれです。

性格よくて仕事もきちんとする人雇えばいいのに（いまはゴミの日の網も出したり出さなかったり、夜まで網を放置してたり適当です）家族経営だからケチってるんでしょうね。

最近はそこに駐車スペース作っても誰も契約しないでしょうよ…ってところに駐車スペース増設してたので、お金に困っていて心に余裕がないのかもしれません。もちろん契約車は見たことありません。

コロナ禍だし田舎に引っ越したいです。もはや、実家でもよい。笑

安さと広さに負けて昔住んでたボロマンション。大家とその他親戚が住んでいるということを入居後に知って後悔したものの、引っ越しが面倒で結構長く住んでいました。築30年くらいの名ばかりのマンションでしたが、とにかく大家がドケチで干渉が酷く、不具合の修理をお願いしても、管理してた不動産屋は大家が苦手なので直接話してほしい等と言って、最後には大家のあまりの非常識さに不動産屋も手を引いて、最後の契約は直接契約になってしまいました。
そうなってから、綿密に引っ越しを計画して、やっと引っ越したのですが、その間に他の居住者のところで漏電により火災発生、私が借りていた部屋ではキッチンの水漏れが発生したものの、なんやかんやと言い訳して、修理もしてくれず、キッチンは引っ越すまでの約１年ほどは使用出来ず。そして、ねずみまで発生して、やっとの思いで引っ越ししました。ねずみの足音やガサガサ煩い音に悩まされましたが、あえて大家には報告しませんでした。言ったところで、ねずみが発生したのを私のせいにされるのがオチですから。おそらく漏電も水漏れもねずみの仕業ではないかと思いますが、ねずみが発生した家はもうかなり老朽化していて、そもそも安普請のボロい作り。修理や補修、加えてねずみ駆除等かなり大変だし、費用もかかると思うので、このドケチ大家に言ったところでどうにもならないし、どうせ私は引っ越しするしと思いましたが、ねずみってほんと大変でした。引っ越しで荷物をどけたら、柱やいろんなところが齧られていたみたいですし、私の持ち物も引っ越してから全て殺菌、消毒を行いました。引っ越し後、大家が家の傷みが酷いので保険会社へ連絡しろ、と言ってきたので、保険会社にねずみがいたことや、劣化が酷い等洗いざらい伝えました。大家は非常識な上、法律等も全然わかってないので、劣化による家の修理も全て保険で賄うか、借主負担だと思っていたようです。まず、傷みの原因を調査しなくてはいけないし、だれが見ても故意に壊したりしてはいないので、大家負担での修理、補修になると思うのですが。この大家、住んでいるときは「貸してやっている」的にかなり偉そうな態度で辟易していました。親から受け継いだ安普請のマンションと店舗の家賃収入だけで生計を立てているみたいなので、次の借り手が見つからないとかなり大変だと思いますが、あのボロマンションが我が家で住み続けなくてはいけないというこの大家に同情すら感じています。今は時代が変わってしまっていることも認識していないほんとに困った大家でした。

>>691 匿名さん
部屋を借りてる以上、大家様のほうが立場が上だからね。仕方ないよ。

>>692 さん
仕方ないわけないよ。家賃払ってるんだから修繕は大家の義務でしょう。

>>691 さん
とりあえず引っ越しできてよかったですね。わたしもネズミの出るボロいシェアハウス（頭のおかしい大家付き）に住んでいました…。

インターネットのクチコミも発達してきた現代ですか、そんな態度の大家はこれから駆逐されていくでしょう。

効果があるかは不明ですが、修繕をしてくれない等のトラブルでしたら生活消費センターに消費者被害として通報してみるのも良さそうです。（今回は引っ越しされたとのことでもう終わった話ですが今後のため…）

>>693 名無しさん
家賃を払ってるんだから大家負担？
家賃に修繕費用なんてインクルードされてないよ？

親の財産で大家をやって働いた事もない。家でゴロゴロし１ヶ月たてば通帳にお金が入って　汗水だして必死で働いてる人の気持ちは全く分からない。全ての物に消費税がつくのもしらない大家もいる。家を借りてもらってる意識がなく顔をあわせても　お疲れ様とか頭を下げることすらしらない。そんな哀れな大家もいる。最悪だね。

>>695 一生懸命働く人さん
家を借りてもらってる？住まわせてもらってるだろ？
勘違いしちゃいかん。家がなくて困るから借りてるんだろ？違うかい？

>>>694　劣化による修理は普通は借主負担にはならないはず。

大家も商売、借りてがなくなったら生活できない。

>>697 匿名さん
普通の基準は不明確だが、借主負担になる場合もあるよ

>>698 一生懸命働く人さん
借り手も大家がいなくなったら、家なき子だね

>>698 一生懸命働く人さん
大家最強伝説知らない？
日本がこんなに成長を遂げたのも、大家がいたからだよ。衣食住の住を支配したのは間違いなく大家。

>>700 匿名さん
貸すのも商売と思ってる。その気持ちで貸してるんだ。家も何件かかしてるから言ってる。商売と思ってるからね。徳明さんの考えは古い。

>>700 匿名さん

>>700 匿名さん
貸すのも商売と思ってる。その気持ちで貸してるんだ。家も何件かかしてるから言ってる。商売と思ってるからね。徳明さんの考えは古い。

朝早く起きてマンションの前を掃除したり借り主が出勤する時、おはようございます。言ってらっしゃいは普通言う。全てがそうではないと思うが　ゴロゴロして収入をが入ってる大家もいる。私の考えはそうじゃないから言った。分からない人には分からないと思う。

>>702 一生懸命働く人さん

古いのではなく、今の人達が過信しすぎてるんですよ。

＞＞699劣化の場合は大家負担、故意の場合は借り主負担が一般的な見解では？経年劣化まで借主負担はありえないと思いますけどね。

>>706 匿名さん
契約で負担区分なんていくらでも変えられますよ。
少なくとも貴殿が仰る『ありえない』事では無い。

頑固で昔の考えの大家さんも何だか嫌ですね。不動産屋さんもやりにくいと聞いたことがある。ある地域では市が空き家を５０万、１００万で売ってる。新築建てて固定資産税払う事を考えたら中古物件を買った方良いかも　知り合いが家は要らないからと市に寄付を申し出たら市がこういったらしい。管理が大変なのでお友達か知り合いにあげなさい。と　田舎だから仕事もないし住みにくいのかもしれない。

>>708 匿名さん
それでも我々底辺は、大家の店子となり養分となるしか無い。衣食住の住を支配してる大家がいなければ、難民で溢れかえるよ

修繕費用以前の賃貸物件で揉めた経験がありますが、弁護士には以下のようにいわれました。
賃貸住宅では原因によって支払うべき人が決まります。? 経年による老朽化が原因の場合：オーナーか管理組合が支払う? 使用する上で借主に過失があった場合：借主が支払う
私の場合は経年劣化だったため、全額オーナー負担でした。修理調査費用についても私が支払った分も、オーナー負担となり返金されました。ひと昔前は大家様様って感じでしたが、今は大家業も大変な世の中なのかもしれませんね。
補修工事費用は結構かかる場合もあるので、それを怠ってしまう大家さんは多いのかもしれません。賃貸の場合だと、住みにくい等と感じたら引っ越すことが一番だと思います。

>>710 匿名さん
その通りです！
不満があれば引っ越すべきなのです！
貴方が正しい！

大家さんってそんなに権限があるんですね。生活の全てに性格がにじみ出てて横柄だから嫌いです。全員がそうではないですが、今のところ知り合いの大家さんがキツくてトラウマになりそうです…

>>712 ご近所さん
大家さんは家主といって、アパートの主です。
家族で言えば大黒柱の父親と同じです。
これは令和になっても変わりません。

自宅建て替えで3階建マンション。3階に大家老夫婦、2階、1階を賃貸していた物件に住んでいたことがあります。慌てていたので日当たり等を見ずに決めた1階。一応庭付きでしたが、大家が植えたらしい木があり、夜中とか朝方に「バシャ」とすごい音が度々していました。大家が3階から木に向けて水をバケツで水やりをしていた。ベランダというか庭に荷物を出していたら、「あの荷物は何？どうにかしてください。外には出さないで！見苦しい。」長期出張で留守にしている間に郵便物を捨てられたり、最悪だし、細々ととにかく煩かった。貴婦人気取りでいかに自分たちは金を持っているか等常に自慢話。かなりの老齢なのに顔を真っ白に化粧してたり、一番安価なタイプのベンツを自慢したり(笑)3階までの階段を上がるのがかなり辛そうだったけど。隣の部屋は私が引っ越してから1か月もしないで引っ越して行って、次に入居した人も3－4か月で引っ越し。私も引っ越し後、また家探しを始めて8か月後に新しいところへ引っ越しました。比較的きれいな部屋だったので、日当たりは何とかなると思ったけど、昼間でも一切光が入らず最悪。自分の考えが甘かった。おまけに大家はご老齢で煩い、老後を考えて自宅の下をマンションにしたみたいだけど、不愉快な大家でした。大家が住んでる1階はダメですね。

>>522 購入経験者さん

私が住んでる所もヒドいですよ。住んで一日目の事。洗面台に歯磨きしてたら流れが悪いと思い見たら前入居してた人の髪がたくさんつまっていたり子供部屋の電気が住む前からついていて寝る時に豆電球をつけて寝かせるのですがその電気が豆電球がなかったから、最初は管理会社に電話して事情を話したら大家がきていきなり罵倒され『黙ってろ』とゆわれ最悪ですよ。付け替えたらいけないとかゆわれ。よくよく調べたら法律に住人が快適に過ごせるようにするのが大家の役目らしく。あと罵倒する行為も法律にひっかかるらしく訴えようか今考えています。

大家が老害すぎて全然ガイドラインの話できず退去の時に部屋の壁紙の全部の張り替え代負担させられた。ここ汚れてなかったら交換してないとかで。大人なら普通に交換できる場所の電球の交換代まで何万も請求されたし本当に話通じないレベルのヨボヨボの老人は大家やらないで欲しい…法的手段取るにしても大した値段じゃないから労力に見合わないのがまたムカつく

>>716 名無しさん
ガイドラインは法律じゃないから、乗っ取る必要無いのよ。

>>717 匿名さま
だから悪質な請求してもいいっていうの？

>>718 名無しさん
悪質がどうかの物差しなんて個人の主観で変わるでしょ？電球の件で何万？物も金額も抽象的だし、悪質か判断しようがないのよ。

先日　川崎区　棒マンションを出たものです。
あまりにも悔しいので、コメントします。
出る際にかかった原状復帰に書かかる費用が85万。。。。
敷金11万。差額74万。
そもそもここの家賃は12万程度。

大家のためにリフォームするレベルでしょ。。。
高圧洗浄でとれる汚れも、汚いからの一点張りで張替えを要請。

これを機に大家、それに仲介業者がより一層嫌いになりました。
川崎区の不動産関連は、本当に嫌いです。

大家隣の賃貸戸建て住んでいます。
多干渉な大家で面倒です。
この間大家の趣味のお茶会とやらに誘われ、誤って参加してしまいました。それなりのお菓子を持って行ったのにお礼もなし！行った自分が悪いのですが。後嫌なら家買えって人！
今東京の地価最高値で今購入したら損しますよ。
貴方が購入した頃の価格とは違うのです。
実家の隣も同じ戸建てなのに、両親が買った２０年前の倍の価格で売出していました。
こちらも適正な価格でしたら買っています。

>>725 匿名さん
お気持ち分かりますが、家を借りると言うことは
大家さん、所謂貸主が絶対的権力を保持します。
言う通りに動く事が賢明です。
嫌なら戸建て買うしか無いです。

>>712 ご近所さん

初めまして。借地借家法と言う法律があり、入居者もある程度守られるけど、基本的には家主側の権利が強いのが当たり前。借り手の我儘、身勝手は、許さないし、また許されない。

>>712 ご近所さん
権限あります。因みに私、家主です、そう、大家です。

>>728 通りすがりさん
そりゃ、権限ありますよね。
貸主ほど強い立場はありません。
あまり契約の概念をご存知ない輩が増殖すると、アパート経営も大変じゃないですか？

>>729 マイケルさん

モラルを理解してない方は、流石に私もキレる（笑）。楽じゃないです。