大家って何様

大家も店子もエリアの要素が大きい

貸してあげているんだから店子はグチャグチャいうな

こういう悲惨な目にあわされた人もいてはります。

http://www3.hp-ez.com/hp/annin/page1

こんな悪徳大家もいます。
敷金60万、敷引き55万も取っておきながら、
さらに上乗せして取ろうとしています。

国民生活センターか、弁護士事務所で適切なアドバイスをもらいましょう。

http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1336464845/

ほんと最悪な店子だな、大家は不運だった。

このスレ見てたらこっちは幾分かましかもと思った。
でもアドレナリンが収まらないからここに書かせてもらいたい。
こっちの大家は極度の神経質。
声はやたら大きく耳障りな高い声でギャーギャーとものをいう。聞く耳持たずのジジイである。
駐車場は車の持ち主がわかるよう申告すれば一台ぶん使える。
ただ少しの時間なら申告なしでも良いという話だった。
この「少し」がクセモノだった。
私は車を持たないが、その日は友人に車で送ってもらって待っててもらい家に資料を取りにいった。探す必要もあったので手間取ったが戻るのに10分もかからないくらいだった。
戻ると何やら大家がいる様子。例の大声で近づいてきたと思ったら、5分以上停めたので1000円だと言う。
こっちは「ちょっとの間」という説明に従ったまでで、5分なんて細かい数字は説明されなかったと抗議すると聞く耳持たずで1000円をぶんどっていった。5分1000円のパーキングなんてあろうか…。
その他、白線に数センチタイヤが乗っていただけでギャーギャーとものをいう。しまいには人として良い悪いを言い出す始末。同じことは何度もいうので耳にタコ。
あの変に高い大声で同じことを繰り返されるだけでストレスがたまる。近所迷惑。高圧的で聞く耳持たず。
そして自分の時計は80万、指輪をさして40万だの、中卒だけどもこの建物1億うんたら万だのと自慢しくさる。
毎回毎回口を開けば自慢か不満。
夜回りを日課にしているが、こっちからしたら刑務所にいるような気になってくる。
朝は毎日モーニングで毎月旅行はあたりまえ。
こんなに贅沢して金も有り余っているというのに、せこせこと1000円を取り立てていく必要がどこにあるのか。
関わるごとに不満が溜まっていたが引っ越すのが面倒で我慢してきた。だがもう限界なのでついに明日引っ越しだ。
せいせいする！ 明日も様子をチェックしにくるとのことなので、爆発してしまわない様に耳栓でもしとくか…。

踏み倒して逃げたら？

今は明らかに借り手市場です。

大家や不動産屋（管理会社）が威張り腐っていた一昔前とは時代が変わっています。
こんな時代なので、何様大家に対する究極の嫌がらせは退去する事です。

今、礼金・敷金それぞれ二ヶ月づつ取れる部屋というのは新築などよっぽどの部屋です。
礼金・敷金が一ヶ月すら取れず、ゼロゼロの部屋だって珍しくありません。

借りる方からしたら、今住んでいる部屋を退去し引っ越す事にしても初期費用は昔ほど
かかりません。今はフリーレントが付いている部屋だって珍しくありません。

何様と思うような強欲大家に家賃を払い続けて儲けさせる必要はありません。
さっさと新しい部屋を見付けて退去するのが強欲大家への一番の嫌がらせです。

部屋余りの現在、募集家賃を値下げしないで次の入居者が決まるケースの方が少ないと
思います。何様大家の部屋にストレス抱えながら住むより退去する事を勧めます。

仲介屋か
引越し代と手数料は要ると

一昔前は大家も何様というような感じだったけど、少し前から立場は逆転してます。
借主を選べる何様大家は一握りで、そんな悠長な事は言ってられない自転車
操業的な大家が多いのも事実です。

今は退去されなくない大家だと、長期入居者に特典を付けたりもするらしいです。
具体的に書くと、壊れてないけどエアコンを新品に交換したりモニター付きの
インターホンに変えてあげたりトイレの便座を高性能なのに交換してあげたり。

他には、大家から入居者にお歳暮やらお中元やらプレゼントを贈ったりする事も
あるようです。大家が何様だった時代だと立場が逆だったかもしれません。

最高裁で更新料が有効となりましたが、更新料を払う事なく更新直前に退去して
新たな物件に引っ越すという手も、これだけの部屋余りな状況では容易です。

仲介手数料を無料としている不動産屋も珍しくありません、そこにフリーレントでも
つけば引っ越す事でオツリが来るかもしれません。

引越して家賃は安くなって引越し前より新しい物件に住めるとか最高じゃないですか。

そうそう、引越し代だっていわゆる閑散期に引越しする場合だと不動産屋が引越し代の
全額を当社で負担するというキャンペーンをやっている事があります。

さすがに北海道から沖縄の引越しとかを無料にというのは無理だけど、同じ市内での
引越し○○区から××区にとか、そういう引越しだと引越し代の全額を当社が負担し
ます！という事らしいです。

引越しシーズンを外して引越しできる人は、こういうキャンペーンを上手に利用して
引っ越すのもいいでしょう。

大家が楽に食えた時代は既に終わっていると思う。元々が先祖代々の大地主だったとかそういう人達は今でも悠々自適なんだろうけど。サラリーマン大家で大儲けなんてアリエナイだろ、業者のカモだとしか思えない。自分が儲かっているんじゃなくて業者が儲かってそう。

調布市布田の日橋マンションの大家は酷すぎます。大家のお婿さん？はとてもいい人なのですが…立地や部屋自体は良かったのですが、嫌がらせが酷くなってきたので悔しいですが引越しました。

俺様ですが大変な稼業です。

ソンナカス共ガー
世ノ中動カシテルンダヨー
全滅ガ正シイ

賃貸マンションに住んだことがなくてよくわかりませんでした。先日つい賃貸マンション敷地に入ってしまいました。公道からそのままつながっていて・・そしたら突然怒鳴られました。「お前、なにししてる！ここは私の敷地だ！」知らずにすみませんでしたとあやまっても「二度と来るな、出て行け！！」と罵詈雑言の嵐。あまりの柄の悪さにびっくりです。

ここの大家さんて野犬みたい。住民さん大丈夫なのかなあ。仲介会社も人柄知ってるのかなと余計なことを思います。

以前に何か不審者で問題にでもなったのではないでしょうか？基本的には、私有地に勝手に入る事は禁じられています。勿論、ポスティングや新聞勧誘・宗教の布教活動等もです。家主には、居住者の安全を担う義務があるからです。
昨今の治安の悪化で防犯カメラに数百万円かかったりしますが、設備を充実させても家賃を上げれません。
この様な大家さんの場合、住人に対しては非常に優しかったり、対応が良かったりする場合も多いものです。

何か有ったのであれば、当然の行動と思いますが、悪気も無く知らないで入ってしまい、怒鳴られると驚かれるのも最もです。まあ、近ずかない事ですね。

No,４６で発言した者です。珍しい車がそのマンションの近くに停まったので、ここから少し見てみようかと入ってしまったのがいけなかったんです。（子供と）

ファミリーレストランが2階にあり、1階が駐車場・・のミニ版みたいな造りのマンションです。（2階、3階が住居）
子供もびっくりしてそれ以来このマンションの前を通ると怖がっています。

たしかに私有地に入ってはいけませんね。落ち度はこちらにありますがあまりの言葉のひどさに我慢できず自治会長さんに連絡しました。すると自治会長の奥様もその人に怒鳴られたことがあるらしいです。そのあたりでは有名らしいです。
「時々同じような連絡がきます。聞き流してください」と言われました。No.４７の方のマンションもひどいですね！
住人にお前呼ばわりだなんて信じられません。大家の息子、かなり変ですよね。（病気？）
大変でしたね。

私も今後賃貸に住むことがあったらよく気をつけようと思います。

家の大家も凄いです。
木造アパート築42年が傾き、歩くと揺れ、外階段やベランダは錆びて落ちそうになって、水道水もサビで汚れ飲めません。
修理すると言われ続けて早7年経ちます。
未だに、修理しないので抗議に行くと、命が惜しいなら引き下がって退去すればって言ってきました。
退去費用は払わない、家賃減額もしない。
親じゃないんだから、私は私の生活を守ると言われました。
大家なんて世の中からいなくなるように持ち家持ちましょ。

悪徳大家さんには悪徳不動産屋さんや悪徳業者さんが残念ながらツキモノです。
今後の対策は簡単！！！
まず賃貸にしろ分譲にしろ戸建てにしろマンションにしろ不動産業者さん選びは大手一流不動産業者上位3位以内の不動産業者を選ぶ。
地域は東京都内で渋谷区、港区辺りで駅近。
物件的にはエントランス付近からすでに気軽に入れない雰囲気の物件。
もちろんセキュリティー万全。
宅配業者や郵便配達員などは直接入居者に渡すシステムは採用していない物件。
エントランスで受付の人が仮に受け取る方法を採用している物件。
安全安心でプライドも保てます。

大家さんに対しての対処方法
常に冷静に自信を持って話をする。
立場の違いを気にしすぎない。
慎重に話を聞き即断即決即答はしない。
いつでも弁護士さんを介しての解決方法をとってもいいんだよの心構えと警戒心も必要です。
貫き通すところは貫き通す。
通し始めたら自信を持って変えない。妥協しない。負けない。屈しない。

>>53様
強力なパワーをいただきました！
そうですね、立場的に同じだと思いますから、悪徳大家には冷静に対応ですね。
頑張ります！
トップスリーの不動産物件に移ります。

はっきり言ってどんな大家さんでも不動産屋さん、業者さんなどと悪い意味でも連携をとり
嫌がらせをする。

引っ越しの時、鍵を新しく作るかと聞かれた。作ると言ったが、大家も同じ鍵を持ってると思うと憂鬱だった。
鍵を見て本当に新しく作ったのかねーと疑った。綺麗だが傷があちこちついてて、新品にはとても見えなかった。
郵便受けに大家が名前を書いてくれたのは、引っ越して半年以上も経ってから。それも、私が留守の間に引っ越してきた隣人の名前を書いたついでにね。
旅行から帰って郵便受け見たら、私が書いた名前の下に大家の書いた名前が挟んであった。
なんか、コソコソしてムカムカしました。嫌なら書かなきゃ良いのに。引っ越してから色々無くなるんだ。泥棒なら運が悪かったって思えるけど。
防犯カメラつけたいが、何故か旦那が反対するんだな。
なんで？部屋の鍵も交換して、大家も入れないようにしたいわ。長文＆ダラダラ文失礼しました。

常識無い大家って困りますよね。
なんか、勘違いしているんでしょうが自分の家と思うのは仕方ないとしても貸したからには立入したら、不法侵入ですよ。
鍵をもっている方は何人ですか？
鍵を大家に内緒で変えても物が無くなるなら身内が怪しいですね。

ウチの大家一家もクズ過ぎですよ。大家夫婦が最上階に住み、大家のバカ息子夫婦が我が家の真上に住んでます。外部の管理会社を入れず自分達で会社名つけて大家直営、管理してバカ息子が経営みたいな感じです。我が家はこのバカ息子夫婦の真下ですが騒音が半端無い、昼間、夜中関係無しに踵歩きでドスドス、家具とかを引きずる様なギイギイ、ガラガラ、これが夜中の1時から早朝までの間、しょっちゅう、もちろん昼間は当たり前。夕方から夜までの夕食などのゆったりしたい時間も当たり前、時折、金槌で壁や床を叩いてます。二回ほど苦情言いに言ったら逆恨みしたみたいで一家全員で我が家の監視。（ウチの前を忍び足でコソコソ覗き見、何回もあったのである日、その場で捕まえて詰問したらしどろもどろの言い訳、またこちらが車で家族と出かけようとしたら最上階の大家親が監視、こちらが気づくと隠れるなど。）あと自転車の空気を何回も抜かれる。（たくさんある自転車のうち、我が家の自転車だけピンポイントで自転車置き場から放り出されパンク状態。）あとマンション内外で居住者と会っても挨拶もしない。目があっても無視。これはウチだけでは無いらしいです。バカ息子はあからさまに動揺した様子で逃げます。あ、そういえばウチの嫁が夕方、帰ってきたら大家が一階にある居住者の集合ポストを全部勝手に開けて中の宣伝チラシとかを捨ててたっていってましたね。本当にとんでもないマンションにきちゃいましたが引っ越すとなると結構お金も出ていくので今は引っ越し資金を貯めてます。ボンクラの大家直営賃貸マンションはやめといた方がいいですよ。ちなみにバカ息子は社会経験のない何もしない名前だけの管理会社ニートなので嫁に何かされたらと思うと気持ち悪過ぎです。

平日休みのとき60代男の大家が鍵使って無断で入ってきて鉢合わせ。しかし
管理会社はなかったことにしようとしてるし
大家本人「入ってない！」だと。
御家族も彼のこと信じるだろうしご近所にも何か言ってて気まずい。というか大家の家族は大家が入ってたことを認めても味方しそう。
いい部屋見つからないし引越し金かかるしまだ大家入りそうだし。
大家さえ入ってこなけりゃいい部屋だったのになあ。面倒くさすぎ。
入室した次の月くらいに鍵開けられたけどすぐ閉まったからそこまで問題視してなかったわ。本当は何回入ったのか。
大家と家族気持ち悪いし管理会社も信用ないし。
とりあえず荷造りだけがひと段落。

>>52
渋谷区の不動産もヤバイ

ＡＫＢの大家はアタマがよい。

うちの大家は退去する時168万円の見積請求を出してきた。そこは築4〜50年経ってる古い木造アパートで2K。そこに10年以上住んでるのに退去時に168万円て！ムカついてそんな大金払うわけないでしょ

>>63
そんな大金よく長年借りてくれたお客様に請求できますよね!!
減価償却の終わった物件よく見て考えろって思います。
大家って借りてるお客様世話になっている感覚ないんですよね。大家様は自己中の金の亡者で貧乏何でしょうね。

大家、管理会社って家賃収入で稼いでるのに何で上から目線なんかね。
こんな部屋なら別の部屋探しても良かったのに。

簡易裁判所が一番ですよね。
非常識な大家と話をするだけ疲れますからね。
家も裁判所で話し合う予定です。

業突く張りの、非常識で監視する嘘つき大家は簡易裁判所で、とことんやった方がいい。

とんでもない事言うなら、その地域の宅建協会にも相談しようと思ってる。

いつでも出て行ける賃貸でよかった。

そんな大家には天罰が下りますよ。

>こんな部屋なら別の部屋探しても良かったのに

全くその通り！
もっと便利でプライバシーが守られて嫌な思いしないでいい部屋に引っ越しましょう♪

なんて、そんなにがめついの？がっかりよ

頭の良い大家って見たこと無いなあ。