シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part8

匿名さん [更新日時] 2011-10-04 15:18:23

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都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163587/

こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2011-07-03 14:08:19

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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判

948 匿名さん
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>943

何その三流記事(笑)
よくそんな低レベルな記事を自信満々に貼り付けられますね。
恥ずかしくないんでしょうか？
949 匿名
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>>944の記事も
ちゃんと読めば価格が下がっているデータは無いが
それは市場で売買が成立してないからと書いてあるわけで
950 匿名さん
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レインズを見る限り、300万くらいでポツポツ成約はしてるようだけどね。
951 匿名さん
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業者間の取引でしょ
952 匿名さん
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いつの成約か書かないところがミソ。
953 匿名さん
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震災後の取引です。

仲介の店にいけば、プリントアウトしたもので見せてくれますよ。
ちなみに、新築時の売り出し価格についても閲覧させてくれます。
954 匿名さん
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クレヴィア南千住と、ここと迷っています。どっちがいいでしょうか？
955 匿名さん
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951
業者がそんな高買いしてくれるとでも？
956 匿名さん
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＞レインズを見る限り、300万くらいでポツポツ成約はしてるようだけどね。

（真実であれば）もう少し具体的にお願いします。
例えば、7月の成約戸数は何戸ですか？
坪いくらですか？
957 匿名さん
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具体的に書かないのがミソ。
958 匿名さん
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ネガに余計なエサを与える必要はないからね（笑）
959 匿名さん
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300の成約なんて怪しいもんだ。
単なる買い煽ってるだけでしょ。
960 匿名
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まじめに分からないのですがレインズって自宅pcでも見れますよ？

データ出せとか不動産屋で出せるとか、自分で見れば良いのでは？
何かの勘違いで自宅で見れるものはNGということでしたらすみません。

ちなみに坪300の取引は震災後でも結構出てきますよ。
961 匿名さん
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300は、震災前の制約、震災後の引き渡しでしょう。それも稀な物件。今の相場は、200/250です。
962 匿名さん
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レインズで確認できる100万/平米程度の取引は数件あるね

あれだけの物件数で90万越えのものが4月以降わずかに4件の成約だけど
963 匿名さん
- 削除依頼
すみません。レインズって普通の人でも見られるのですか？
豊洲、築5年以内　成約時期：3ヶ月以内で絞り込んだら（全部で15件）、
ここまで来たのだけど、どれが、住友タワーに該当するのでしょうか？

△沿線 △最寄り駅駅からの距離所在単価(万円/m²) 間取り築年 ▽成約時期用途地域
1 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩4分江東区豊洲 64万円 3LDK 2006年から2007年 2011年7月 -
2 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩6分江東区豊洲 76万円 3LDK 2007年から2008年 2011年7月工業
3 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩8分江東区豊洲 80万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月工業
4 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩8分江東区豊洲 88万円 1LDK 2006年から2007年 2011年7月工業
5 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩8分江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月工業
6 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩8分江東区豊洲 84万円 3LDK 2007年から2008年 2011年7月工業
7 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩6分江東区豊洲 83万円 1LDK 2007年から2008年 2011年7月工業
8 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩6分江東区豊洲 85万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 -
9 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩4分江東区豊洲 90万円 2LDK 2008年から2009年 2011年6月 -
10 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩6分江東区豊洲 76万円 3LDK 2007年から2008年 2011年6月工業
11 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩8分江東区豊洲 101万円 2LDK 2007年から2008年 2011年6月工業
12 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩8分江東区豊洲 81万円 3LDK 2006年から2007年 2011年6月工業
13 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩6分江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月工業
14 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩8分江東区豊洲 83万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月工業
15 東京地下鉄有楽町線豊洲徒歩8分江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月工業
964 匿名さん
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>>963
やっぱり豊洲のマンションはうなぎ上りですね。
人気を裏付けるデータですね。

友人・同僚からは「いいところに住んでるんだね、すごい」と羨ましがられ
上司からは「なに？君、そんなすごい場所に住んでるのかね」と妬まれる理由が分かりました。
965 匿名さん
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まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。
966 匿名さん
- 削除依頼
どなたか、このデータの分析をお願いします。

・「成約時期」って、引き渡しなのでしょうか？それとも、契約締結？
・豊洲、築5年以内　成約時期：3ヶ月以内で15件って、多いの少ないの？
967 匿名
- 削除依頼
専任契約を除いているためあくまでサンプルです。15件という高さは無視して震災前後で取引が減っているか、価格が下がっているかを見るのに使うと良いです

私は東雲でやりましたが震災前後で特に変化は見られなかったです

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