ライオンズ志村坂上レジデンスってどうですか？

前に内覧会の同行業者さんのお話が出ていましたが、連れて行かれる方は多いのでしょうか？
先日、マンション購入経験者の友人から是非連れて行った方がいいと言われていたので、少し調べてみたのですが、皆さんはどうされる予定ですか？ご意見お聞かせください。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

内覧会で言わないとクレームにならないわけでもないでしょう？
確かに入居前に不具合は直っていた方が良いですが...

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うちは連れて行くつもりですよ。
まだどこに頼むかは決まっていませんが。。。

あんまり業者ごとの違いがわからないんですよね。値段はおおよそ4～6万円くらい。検査内容などはイマイチ違いがわからない。
口コミ情報なども調べましたがそれほど多くなくどこがいいか悩みます。
どこかお勧めとか選び方のコツを知っている方いたら教えて下さい。

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うちも業者に依頼まではしません。
チェックリスト位は頭に入れておきますが！
本当は内装貼る前に一回見たかったです。

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564さん

563で書き込みをしたものです。
詳細な情報ありがとうございます。是非参考にさせていただきます。

特にライフタイムさんの無料同行サービスは魅力的ですね。
工事内容や金額が折り合いが付けば是非そこで依頼してみようと思います。
ありがとうございました。

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2/12の外観です。
先週とあまり変わりません、進捗看板は相変わらず内装工事としか書いてません。

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知り合い何人かに聞きましたが、同行を依頼した人はいませんでした。
そのかたがたからのアドバイスとしては、

アフターサービスの範囲のクレームはあとからでも受け付けてもらえるので、
引渡し後にクレームできないもしくは、クレームしにくい点を重点的に見ておくこと

だそうです。

床や建具の傷は、意外と見落とすので、注意が必要です。

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写真ありがとうございました！　出来上がりがとても楽しみです。

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なるほど、内覧会は内装点検会と考えるのですね。
アドバイスありがとうございます。

内覧会は３日間あるようですが、日時はどうやって決めるんでしょうか？

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引越し日と同様に希望日を聞いての抽選では？

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そうですよね．．．
皆、休日の方が良いでしょうからね。

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引越し日も早く調整しておかないと。

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今度の入居説明会の際にフロアコーティングを申し込む予定です。

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うちも検討しています。

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なんか>３３７、あたりで出た話題ですね。
うちは高くて無理！

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フロアコーティングするお金があるなら１０年くらいで張り替えた方が良いと思います。

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フロアコーティングは自分で業者を探して依頼した方が遥かに安い値段で、しかも質もしっかりしたものをやってくれると思いますよ。

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確かにネット検索して一発目で出てきたところで仮計算したら、ずっと安いですね。

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下手したら半額ぐらい違うかも。やるのであれば施工日を考えて引越し日を調整しないと…。

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フロアコーティング
平方メートルあたりいくらぐらいが妥当なんでしょ？

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フロアコーティングは確かに自分で探した方が安いですね。

見積りとって更に交渉、約20年耐用（10年保証）のコーティングで15諭吉でした。
水廻りコーティングを付けたら20諭吉との事…悩み中です。

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今日の進捗状況です。
外観も工事進捗看板も変わりませんねぇ！
中では工事が進んでいるんでしょう、日曜日
だけど作業していました。

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いつも写真アップありがとうございます！　南側は日当たりが良いみたいですが、東側はどんな感じなのでしょうか。

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午後は期待できないのでは？

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そうですね、日があたるのは午前中だけですかね。
夏場は逆に暑くなくて良いのでは．．．

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写真を見る限りそんな感じですね。午後１～２時ぐらいの写真なのでしょうか。

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撮影の後に作業している人達が、現場に戻って行くのが見えたから１３時頃だと思いますよ。

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南東側は何時ぐらいまでバルコニーに当たるのでしょうか？　階層にもよるでしょうが。

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南東というか南南東？

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玄関のライオンはまだ見えませんか？

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ついに、南側も、カバーがとれましたね。

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本当ですか？いよいよですね。週末見に行こう。

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完全な南東ではなく、南南東ですね。前の建物の影響さえなければ午後３時ぐらいまでバルコニーに差すのでは？

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スーパーはどこをよく利用することになりそうですか？　セブンタウンのヨーカドー？いなげや？東武ストア？三徳？

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坂が面倒ですが、店舗が広いイトーヨーカドーが１番ですね。

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必然的にいなげやが一番多くなるでしょう。

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東武ストアーはないなぁ。地下のキャンドゥは利用するかもしれませんが。

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>384 あたりで出た話題
天気が良ければ自転車で少し遠出のお買い物が楽しいですよ。

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いずみやとか前野町あたりも面白そうですね。

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２／２５、南側の覆いが外されました。
工事予定は、内装工事と外壁工事となってました。

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玄関前の扉が開いていて中が見えましたが、内覧会まで後１ヶ月！共用部分まにあうのかなぁ

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写真アップありがとうございます。なんだか工事はぎりぎりのようですね。明日は千駄ヶ谷…。

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今日はどうでした？

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インテリア商談会は盛況でした。

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ただ聞いていただけ。

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内覧会は平日ですか。厳しいなぁ。

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完全に大京都合ですね。

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どうせ高いから平日でも関係なし

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忙しい期末に、平日内覧会？
日曜は内覧会絶対やらない？
ほんとに顧客目線じゃないよね

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４FまでTJMが迫ってますね

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やっぱり視界が抜けるのは5階以上でしたね。

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４FはTJMの屋根が目の前に？

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平日は無理だって。

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TJMの屋根の一番上は、5階の床よりやや高く見えます。
なので、4階までは目の前は壁では？

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４Fも目の前が壁ですか！？

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TJMは３階まで。４階から価格が格段に違ってくる。

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値段が変わるのは日照の有無です。
東側の角部屋以外は4階も目の前は壁です。

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617さん

「４階から価格が格段に違ってくる」、とありますがどれくらい違ってくるんでしょうか？

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日が当たっても前が壁では…。あとどの部屋が残っているのでしょうか。

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オリエンタル酵母がくさい。

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TJMは３階建てだけど、事務所ビルだから階高がたかい。マンションだと４階の高さですね。
前が３階だから大丈夫とでも言って、大○さん、４階を高値で売ったのですかね。

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オリエンタル酵母、寒さが関係あるか解らないが今年はやけに臭う！

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害がないとはいえ、あんなに悪臭を放置していてもいいんですかね？

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４階は大丈夫と思いましたが…

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現地見てきました。
外壁の色がイメージとだいぶ違いますね･･･
内覧会でも何か違うなとならない事を祈ります。

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あと何戸残ってますか？

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窓が大きくて素敵でした。

上の階の角部屋は素敵ですが、高そうですね。

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TJMの壁覚悟で購入されたのではないのですか？

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小豆沢公園からマンションにかけて酵母のにおいがしていました。
今日は数名の方がマンションの写真を撮っていましたよ。
４階は眺望期待できないでしょう。５階も眺望にＴＪＭの屋上が入り込みそう。日当たりは問題なさそうだけど、イメージ写真とは違うね。東向きは日照時間が限られますね…。冷たい感じがしました。
外観はイメージよりも明るいといった感じでしょう。

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私は４Ｆではありませんが、確か営業さんからＴＪＭの屋根は４Ｆの床あたりまでと聞きましたよ。

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３Ｆと４Ｆではどれくらい価格差がありますか？
その辺りの階数は最初検討から外していたので聞きそびれています。

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まだ南側は空きがあるのですか？

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>>631さん
毎日前を通りますが、5階の床と同じくらいの高さがありますよ。

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ならば４Fも目の前が壁ですね

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現地に行ってみましょう。

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確かに４Ｆまで壁が迫っているようですね。３Ｆとの差額が…。

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内覧会が楽しみです。

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今日も見に来ている方が沢山いました。
大京の営業が中を案内しているようでしたけど、買った人には見せないのかな？

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中まで案内していたのですか？　

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私も大京の営業がお客を案内しているのを見ましたけど、中にまで入っていたかどうか？
周りだけ見ていたのかもしれませんね。
でもヘルメットかぶっていました。

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現地見学会と同じようなものでは？　さすがに中は見せないでしょう。

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カームガーデンステージ…

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１階の庭のこと？

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オリエンタル酵母の臭いが漂っていました（困）
これから春…桜並木が楽しみですね。

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小豆沢公園では桜祭りがあるようですね。昨年は自粛したみたいですが、楽しみです。ここは小豆沢公園が近いというのが最大の魅力でしょう。

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完売できるのかな？　

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小豆沢公園に浮浪者いますよね・・

目があったら、両手を挙げて威嚇されたことが何度かあります。
男の人に対しては、威嚇しないらしいですけど。

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現地見にいきましたが、エントランスのあたりを中心に工事していました。確かに４Ｆの半分ぐらいまでＴＪＭが来ていましたね。

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営業からもそんな説明を受けましたよ。なので購入された方は了解済みでしょう。眺望はともかく日当たりは問題はないでしょうね。

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ＧＳ跡地はきれいな更地になりました。

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>648
威嚇って何されるんですか？警察対応してくれないんですかね？
小さい子がいるので不安で仕方ないです。

コーティングはこのサイトで教えてもらった業者にして安く抑えることができそうです。

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648です。
正直なところ、警察に対応してもらいたいですが、難しいのでしょう。

小豆沢公園というか体育館の軒下で暮らしているので、注意するしかないと思っています。

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商談会の業者はバカ高い？

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バカ高くはないけど、高いですよ。
私は自分で色々動くのが面倒なので、手間賃だと思って
必要な物は商談会で決めてしまいました。
それから、エアコンは安いからといって変な業者に頼まないほうがいいですよ。

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プロジェクト発表会が3月17と18ですね、もうこの後の土日です。

開催はマンションギャラリーなので楽しみ。最初どうして駅から現地の反対方向にギャラリーがあるんだろうって素朴な疑問だったんですけど、まあいいですよね。

実はギャラリー方向のほうが店舗系の数が充実していていろいろ確認しながら訪問できます。いかにこの地域が便利であるかがついでにチェックできるので真剣検討の方は行っておいて損はないかと＾＾

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火災、地震保険はどこにしようか悩んでいます。

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もうすぐ完成ですね。待ち遠しいです。内覧会ですが、みなさん業者を連れて行きますか？もし良ければクレームつけたところを教えあいませんか？

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＞６５６　
プロジェクト発表会？　最終期のですか？　

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壁しか見えない１階は、大幅値引が期待できるかも？

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