購入検討中さん
[更新日時] 2012-08-30 19:45:35
ライオンズ志村坂上レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地:東京都板橋区小豆沢3丁目1番3号他1筆(地番)
交通:
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.44平米~91.07平米
売主:大京
施工会社:村中建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2011-07-02 11:05:53
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小豆沢3丁目1番3号他1筆(地番) |
交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ志村坂上レジデンス口コミ掲示板・評判
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441
匿名さん
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442
匿名
野村は入居者のパーティーやるみたい。うらやま。いい入居者ばかりがいいな
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匿名
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匿名さん
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445
周辺住民さん
酸っぱいような臭いなら、酵母のにおいですね。
正門前や裏の道ではよく臭いがしますが、交差点まで臭いがするのは珍しいと思いますよ。
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446
匿名さん
商談会でエアコンは値段が高いからか、ダクトとか取付の綺麗さをやたら強調していた。
そりゃ、あの値段とるなら綺麗に取り付けして当たり前だと思う。
エアコンは池袋の量販店に行くか、近場なら高島通り沿いの「エアコンのマツ」が良さそう。
HPに工事費の詳細も出ている。
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447
周辺住民さん
角のガソリンスタンドは、更地に砂利ひいて終わったようだけど、駐車場にでもなるのかな?
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匿名さん
エアコンの件ありがとうございます。貴重な情報助かります。
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449
匿名さん
ガソリンスタンド跡地は、あの感じからすると駐車場でしょうね。
あまり需要があるとも思えませんが。
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450
匿名さん
カーテンは、近くのホームセンター(ビバホーム小豆沢店・前野店、オリンピック志村坂下店・ケイヨーD2高島平店)やニトリ赤羽店などでオーダー出来ます。
カーテンの採寸はやり方があるので、ネットや店舗で確認してください。
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451
匿名さん
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匿名さん
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453
匿名さん
駐車場は抽選外れても、周囲で借りられそうですね。
ガソリンスタンド跡地の斜め前に、大きな駐車場ありますし。
相場は2~2.5万円くらいみたい。
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454
匿名さん
やはり相場はそのくらいですか。少し離れた場所なら1万円代もありそうですね。
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455
匿名さん
もはや契約済みの方々の掲示板になってますね。住民板が早くできないかなぁ。
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456
匿名さん
小豆沢公園で子供と遊ぶのが楽しみです。グラウンドが適宜開放されていればもっといいのですが。
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457
匿名さん
駅周辺の駐車場は、モスバーガー並びのキムラ商事が仕切っていて、
値引くくらいなら貸さないという感じです。
それでも最近は需要減で、少しは値段が下がりましたけど
1万円台はあるかな?
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458
契約済みさん
表札ってつける?オーダーする?
我が家は防犯面を考えてつけない方針なんだけど皆さんつけるのかなぁ…。
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459
匿名さん
表札は玄関にはつけますが、郵便受けはどうしようか悩んでいます。
小豆沢近辺は治安が悪いところではありませんが...
ちなみに表札は引っ越してから、ビバホームあたりで作るつもり。
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460
契約済みさん
うちも防犯上、つけない方向です。なんだか寂しいですけどね。一般的にどうなんでしょう?
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匿名さん
駐車場まで自転車で行くようになりますが、桐ヶ丘とか少し離れれば1万円台もありそうですね。
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匿名さん
明日はローン相談会に行ってきます。いろいろとじっくり聞かないと。
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匿名さん
志村坂下だと1万円台の駐車場はあるみたいだが、坂が!
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匿名さん
あの立地だと電気自転車が必要と感じてしまいます。セブンタウンに行ったりするのは便利かと。
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匿名
電気自転車を考えているんだけど駐輪場代高い?抽選になるの?
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匿名
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匿名さん
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468
匿名さん
レンタカー店が近いからレンタカーという手もあるかな。
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469
契約済みさん
坂上のトヨタレンタカーは繁盛しています。
ただ、連休時は混んでいて一週間前の予約では空いていませんね。
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470
匿名さん
そんなに繁盛しているのですか! 情報ありがとうございます。
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471
契約済みさん
2期で購入して約1ヶ月、ローンや税金、保険など色々勉強中ですが、
買った大京から、なんら音沙汰ないのが寂しいですね。
そろそろ、ローン説明会等があるとは聞いてますが、いつ?
初めてなので、解りませんがフォローが欲しいですね。
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472
匿名さん
ローン相談会はこのあいだの3連休に代々木でありましたよ。案内が行かなかったですか?
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匿名さん
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474
匿名さん
この辺だったらレンタカー利用でいいのかも、本音を言うと色んな人が乗ったレンタカーってあまり好きではないのですが年間の維持費を考えるとレンタカーやカーシェアって本当に経済的ですよね。デメリットとしては愛着と乗りたい時にすぐ乗れない事でしょうか。
軽自動車でも普通に乗っていれば年間の維持費で4~50万かかりますもんね。
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匿名
カーシェアがあってほしい…管理組合にお願いすると可能性あるのかな?
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476
匿名さん
コンクリートの放射線は大丈夫だろうか?
入居前に放射線量測定してほしいな!
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477
匿名さん
放射線の検査はぜひやってほしいですね。毎月の進捗レポートに盛り込んでほしい。
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478
匿名さん
レンタカーにするか、離れた場所に駐車場を確保するかで迷います。敷地内の駐車場は高すぎて無理なので。
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479
匿名
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480
匿名さん
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匿名
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482
匿名
小豆沢通りに入ってもたまに酵母の臭いがしますよね。
下水管から酵母系の臭いが漏れ出しているようです。
冬は夜になると小豆沢通りの下水管のマスから白い湯気が出ていますよ。
健康に害はないみたいですが、なんとかならないんですかね。。。。
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483
匿名さん
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匿名
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485
匿名
もう完売したのかな?それにしてもチラシの新しいバージョンを作らないなんて強気だ。
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486
匿名課長
もう完売したのかな?それにしてもチラシの新しいバージョンを作らないなんて強気だ。
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487
匿名さん
まだ完売ではないでしょう。南東側3F以下はまだ残っているのでは。いずれにせよ時間の問題でしょう。
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488
契約済みさん
建設進捗報告が、なかなか来ないですね。
現地で工事進捗看板を見ると、既に内装工事が行われている。
前回来た進捗報告も、写真の日付が一ヶ月前だった。
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489
匿名
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匿名さん
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491
匿名さん
大京さんは購入者へのフォローが今一と感じます。
売れているからですかね?
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492
契約済みさん
>大京さんは購入者へのフォローが今一と感じます。
釣った魚に餌は不要 ですね
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493
匿名さん
全く、そんな感じだ。
放射線測定やれと、しつこく言いましょう!
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494
匿名さん
大京はしょせん大凶。そんなこと分かってて買ったんでしょ。困った時には特に役に立たない。
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495
契約済みさん
某誌のランキングでも大京は下位だった。
少しは反省して対応改めないもんかね...
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496
匿名
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497
匿名
NO.496さん
賛成です!1人で騒いでも聞き入れられないでしょうが、皆で要望を出せば大きな声になりますよね。
放射線測定も絶対やるべきだと思います。
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498
契約済みさん
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499
購入経験者さん
志村三丁目駅から2~3分のところにある高台のマンションは便利ですね。小学校は隣接しているので裏の住人通用門から通学。管理人さん達もよくやってくれますし、年間通していろいろなイベントありで
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500
匿名さん
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501
匿名さん
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502
匿名さん
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503
匿名さん
高台ならヴィオスのことでしょ。
中古を見たことあるけど、確かに立地は便利。
だけど中は長谷工の普通のマンションだと思った。
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504
匿名さん
長谷工じゃあ…あそこは最寄りは志村三丁目なんですね。
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505
匿名
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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506
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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507
匿名
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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508
匿名
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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509
匿名
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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510
匿名さん
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511
匿名
イベントってGasCafeのことですか?
予約、混んでるんですかね?
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512
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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513
匿名さん
参加したあと、現地を確認してきます。自分の部屋がどこまで出来上がっているのか楽しみです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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514
匿名さん
カレコは便利そうですね。志村坂上には3箇所あるみたいだし。情報ありがとうございます。
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515
匿名さん
先週末見に行った時は、コンクリート打設は終わったようで
工事進捗看板は、内装工事としか書いてありませんでした。
確かに外側で人の動く様子は無かった、内装のパネル張りを
しているような音が響いていました。
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516
物件比較中さん
>>507
何気に難しい質問を投下しましたね^^;
うーん。ほんとに傍の住戸のご家庭にはまず行きます。
いらっしゃらなければ後日ということです。
あとは生活の中でお会いしたときに、という感じでやってきたんですけど。
皆さんどうでしょう。
>>515
けっこうペース早くないですか、もうそこまで進んでるんですね。
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517
匿名さん
同時入居だったら会った時に挨拶する程度で良くないですか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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518
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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520
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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521
匿名
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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522
契約済みさん
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524
匿名さん
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525
匿名さん
やれやれ、ローンの申込だ...
内覧会はいつ頃でしたかね?
放射線測定器持って行こうかな!
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526
匿名さん
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527
匿名さん
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528
匿名さん
そうそう
挨拶だけでじゅうぶん
2000円もするものを頂いたら
お返ししなきゃならないから
迷惑される
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530
匿名さん
ローン申し込み、ガスクック…週末はイベント満載ですね。
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531
入居予定さん
今まで賃貸だったので気にしなかったのですが、
長く住むことを前提とした購入&入居となるので
挨拶くらいしっかりしておきたいと思う気持ちも。。。
最初が肝心ってよくいうので。
ガスのイベントはどうでもいいですが入居者と話し合える機会というものが
ほしいですね。(プラウドさんのほうはあるみたいです。)
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533
匿名さん
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534
匿名さん
外部の覆いを外し始めましたね!
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535
契約済みさん
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536
匿名さん
私は、会社の放射線測定器が借りられそうです。
入居説明会の案内が来たけど、なんであんな所でやるんだろう。
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537
匿名さん
現地で見たのですが、4FまでTJMが迫ってますね。
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538
匿名さん
>536さん
お手数おかけしますが、ぜひ結果を教えてくださいませ。
入居説明会ですが本当になんであの場所なんだろう・・・。
日程も1日しか設けていないし、用事があるので調整に困っています。
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539
匿名
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540
匿名さん
>536さん
放射能測定器が借りられとのことですが、ご使用後こちらでレポートしてもらっても大丈夫ですか?
うちは借りられそうも有りませんし、内覧会同行会社に何社か聞いてみましたが放射能測定はしていないようなので、是非お願いします。
>529さん
上にも書きましたが、内覧会同行会社では基本放射能測定は行っていないようです。
うちは内覧会の時に業者さんの同行を考えているので、検討の際についでに何社か聞いてみましたがやっていないとの回答でした。
全ての会社に問い合わせたわけではないので全てかは分かりませんが、聞いて感じだとあまり放射能測定を行っている会社は少なそうでした。
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