住友ですか。どうせ、すっとぼけた価格が付けられますよ!全く期待できないでしょう。でも場所、良いんですかね?
最近の書込みが気になったので、今日、初めて建設地を見に行きました。要の南側は会社ビルに塞がれ、東側には煙突が四本もそびえ立つ工場、やはり書込みどおり、我が家には厳しい条件でした。
住友の大型ってどのあたりでしょうか???
ここが@175だったらオーベルは@140位になればいいですね。
モデルルームみてきました。要望書の受付が始まっていました。やはり抽選は覚悟しないといけないようですね。小豆沢通りの雰囲気はとってもいいですね!
期待していたほど地盤が良くないのが残念です。利便性が高く良い物件だとは思いますが。
本当に抽選になるの?
なりゃしないよ!
プラスは駅五分という響きだけ。
その他は、叩けばホコリだらけ!
・工場隣接ミクロ環境劣悪「東向きメインだけに工場ビューが特長」
・南側も閉塞
・売主大京+村中建設の最強コラボ
オーベルの方がまだ◯◯い得??
そうそう。だから皆さん、オーベルにしときなさいって。
もしくは他の地域のもっと良いマンションに。
ほんとそう!オーベル、アージョ?アトラスどれにしようかな?
MGが駅の反対側で、駅から結構遠いので、物件建設地の駅からの近さが助長されてますね。
ところで、隣地の煙突から煙が出ているのをみたことありますか?
近くを何度か通りましたが、煙が出ているところは見たことないですねぇ。小豆沢公園が近くては、わたしはとても良いと思いました。
天然木のフローリング、珪藻土クロス、御影石のキッチン天板、天然大理石の玄関床。
ディスポーザ、二重床、二重天井。
なんだか、すごいですね。
価格もそれなりなんでしょうか。
無駄に高い。
でも、それを良しとする人もいるのでしょうね。
二重床・二重天井で、ボイドスラブってどうなんでしょうか?
ライオンズの置物は確か黒っぽい感じだったと思います。価格は安くもないですが、高くもないといった感じかな。まぁ確かに設備や内装はすごかった。
値段おせーて
西に工場、南は四階位まで閉塞。
東は三階までガチでお見合い。
なんであんな棟の建て方をしたのでしょうか?
東棟の南寄りの低層階は一日陽が入らないのでは?
どこのマンションでもあることですが、日当たりのいいところと日当たりの悪いところの差が激しそうですね。
そのぶん、駅から近い立地と、内装をはじめとする設備グレードでカバーしようとしているのでしょう。
日当たりも悪いし、隣接地はビル、工場ベッタリ。
ファミリー向けではないですね!
やはり単身者向けのようです。。。
とても気になって仕方がないのですが、
村中建設って技術的に大丈夫なのでしょうか。
小さな会社でもこのくらいの規模のマンションなら
問題なく建てられるものなのでしょうか。
1~3階の各1~4号室は日が当たらない気が・・・
日当たりは季節によるんじゃないかな。先週現場のまわりを歩きましたけど、南側の建物はビルってほど大きいものじゃないですし、ある程度距離があるので下の階でも日は当たってましたよ。冬はちょっと無理かもしれませんがね。
敷地に対する建物の配置を道路側からみると、東向きの棟の北よりが案外いいかもしれませんね。
南側は5階ぐらいから前が抜けるのかな。でも、南側はTJMの先に別のライオンズマンションがあったりしてあまり眺望はよくないかも。
東側は、道路をはさんで向こう側は、このあたりでは珍しい「住居地域」の区分なので、低層の住宅が多いですね。
南側のライオンズは真ん前ってわけじゃなくて、斜め前だからたいして気にならないんじゃないかな。南向きの中部屋4階以上が良い気がする。
140さんの意見が正解な気がする。
更に言うと、南側の棟の4階以上の東の角部屋が良いかと。
そしてライオンズがほぼ売れたところで、南東のガソリンスタンドに建築計画が出るっていう。
南東のガソリンスタンド跡地はせまいので大きな建物は建たないと思いますが、気にする方には5階以上をお奨め。
免震なら良かったのにな・・・
カーシェアリングがあるみたいですけど。これって、どうなんでしょう。
車ない人にはかなりいいね。10年位で回収できる?
145さんはどこか違うところと間違ってませんか?
無理無理。。。でも頑張ってください。
重厚感のある外観が素敵だと思いました。
駅前にスーパーがないのが残念ですが、駅徒歩4分というのはとても魅力的だと思いました。
こちらの物件は二重床二重天井とのことですが、スラブの厚さは何mmくらいですか?
厚ければ厚いい方が遮音性が高いのかな~と思い、気になりました。
冷静に比較すると、この物件は、高級仕様で立地もよく、かなりいい物件なのかもしれない。
価格を考えると、悩ましいなぁ。
この近辺ではかなりいい物件だと思います。小さな間取りがあれば子供に買ってやりたかったのですが・・・残念な点は地震の影響で工期に余裕がなく色が選べない点と天井高くらいかな。
小さな間取りならアージョかクリオか。
家を買ってもらえるおぼっちゃまくんが裏山鹿〜
家くらい自分で買おうよ
修繕費・長期修繕計画はどうなっていますか?