クロスエアタワーってどうですか？Part4

殺伐としたスレですね

４１８さん
人次第なんでしょうか。
よい部屋が売れてしまってて一度お断りしたんですけど、ご丁寧に御見送りしていただきましたよ。
買わないと思われてたのか、勧誘もしつこくなかったです。

住民版の人達に実際何人購入者がいますか(笑)セレクトで盛り上がり踊らされている人がいると思うと何とも痛いな。

本当の購入者の購入の決め手が聞きたい。

４８４さん。契約したけど、新しい情報を期待して見続けてます。
近辺で新築中古問わず探しましたが、気に入ったレイアウトがなんとかなる予算の範囲で見つかった、というのが、シンプルですけど一番の決め手です。
「気に入った」というのは自分の使い方に適していて、広くないなりに無駄な廊下が少なく、動線として無駄な”通路”になってしまうような部分もなく、空間効率が良い、ということでしょうか。
以前おつきあいした不動産屋さんが「不動産に掘り出し物無し」と言ってましたが、本当にその通りで、決めてになるのはお買い得さ、ではなくて自分なりの基準で気に入ったかどうか、だと思います。
短時間の来客が週に２、３回あるので、お相手するのにロビーやラウンジはありがたいですし、スーパーがあるのも嬉しいですが、決め手というほどではなかったです。
あと、近くの246沿いで賃貸に入っていたこともありますが、あまり空気の悪さは気になりませんでしたので、部屋にフィルタもついているようですし、そこは大きなマイナス要素にはしてませんでした。
ということで底値かどうか判りませんが、最近相場が安くなってきていることもあり、はんこ押してしまいました。

485さん。素晴らしい。他人が何と言おうとも自分が買い時と思った時が買い時ですよね。

４８４
なにを根拠に疑うの？人数知ってどうすんの？
決めては人それぞれだよ。
なにかを言えばだれかが批判する。

484さんみたいな方が一番痛いですね。周りの知り合いにもそう思われてますよ。お気をつけください。

首都高速JCT、246、山手通り、低地、
こんなに排気ガスが溜まりそうな場所もそうない。
いくら空中庭園作ったところで、空気がきれいになるはずもない。湾岸タワーよりはまだましだけど、何千万も出せる人がココ選んじゃ駄目だ。

何千万？？？意味不明です。
１億出せる人が...ならわかるりますけど。

空中庭園造ったら空気が良くなるなんて誰も思ってませんよ。
MRでそんな説明受けたのですか？

８０００万円出せるなら湾岸の最上階へどーぞ。

まぁ皆さん仲良くやりましょうよ。

ソプラタワーとか、住友の黒タワーも同じ学区域だけど。
タワーに住んでて虐めるような小学生がいますかね？

お前が住んでるマンションの立地は空気悪いぞ〜！　って虐めるの？

虐めますって

ソプラも似たようなものですね。
駅から遠いけど、中古、賃貸物件安く出てますね。

虐めというより親の常識が問われるのでは。
ソプラあっという間に真っ黒だしかなり値が下がってますね。クロスの10年後はそんなもんかな。
あの間取りの悪さで必死に購入の決め手を述べられても惨めな感じがします。
タワーの底値ははたして何年後にくるか、こちらはプリズム同様竣工後と予想。

震災後のタワー購入は価格、周りの目的に確かに躊躇するとこですね。
子供もいないし二割程度値引きが出れば買いかな。最後お隣は二割以上は引いてましたよね。住商が好調ですぐ完売の気配ですから竣工前に期待できるかな。
勝ち負けがここまで明白なのは何故。向こうも池尻ではイマイチの立地なのにこの差は環境、タワー、デベだけではなさそうだが。

震災がなければ大した差はなかった。ここは震災後価格下げてるけどもう少し安くしないと厳しいんでしょうが。
住商と東急も大した差はないです。

ほぼ同価格で駅近、環境、東横線から小杉にしましたが内陸タワーの人気は意外に衰えてないと感じます。
湾岸ですら震災後の影響は実はないのかな。

デットスペースともなりますが廊下と玄関は広い方が高級感がでますよ。特に廊下幅は重要です。

廊下広より部屋が広い方がいいです。

498
川崎の小杉物件と目黒区の物件、同価格でどちらを選ぶか、
と言われたら目黒区を選びます。