パデシオン西京極ってどうですか？

保育園、幼稚園は近くにありませんね。
車での送迎になります。

約1km北に西京極幼稚園がありますよ。バス送迎もあるはずです。

123です。

125さん、ありがとうございます。
西京極幼稚園って、カドノのまっすぐに北へ行ったところでしょうか。
この近くの方は、だいたいその幼稚園なのでしょうか。

八条幼稚園はどうでしょう？
後は少し離れていますが、光華幼稚園、くるみ幼稚園、七条幼稚園、龍谷幼稚園がありますよ。

１２７さん、ありがとうございます。
光華幼稚園は、男の子も行けるのですか?
女の子ならストレートに上にそのまま行けるでしょうね。
七条幼稚園、龍谷幼稚園は、知りませんでした。調べてみます。
できれば、ご近所さんが多いところが良いかなとは考えています。

光華幼稚園は男の子も行けますよ。
確か、小学校まで大丈夫だと聞いたような気がします。
おとなしい子が多いようで、友人の多くは通わせているようです。

幼稚園って大事ですからねぇ。
近くの友達と一緒って大切なようですよ。
こちらのマンションは横にもマンションがあり
小さなお子さんのお持ちの家族が多そうですし、
価格も届く範囲なので、明日モデルルームへ行こうと思っています。
もう行かれたかたいはりますか?

このスレは余り盛り上がっていませんが、第一期完売したようですね。一月半ほどで完売なのでやはり早いのでしょうか。

部屋の売り方が、片寄ってないので全戸完売も見えてきたかなという気がします。

さすがパデシオン！？

どんな層の方の購入が多いのでしょう。購入者としては気になります。

ここの学区は西京極中学校ですか？
西京極中学校ってどんな学校ですか？

ここは南区なので、西京極中学校ではないですね。

購入層は中心地では予算的にきびしい方。

地元の方。

一次取得者が多い。

こんなとこでは・・・・。

勝手に購入者層を考えて、少し失礼ですよ。
購入する際に検討するのは価格もあるけれど、立地条件もあります。
うちは勤務先が近いのもあり検討しています。
南区ですが、とても静かなところだと思います。

>>とても静かなところだと思います。

マジで？！ｗ

この辺りって、あまりガラの良さそうな所ではないと思う。
購入検討者には悪いけど、なんでワザワザ？っと思う。
あの辺りって、中古車屋が多くあるっていう感じだし、８条通りって言えば、烏丸辺りじゃ京都駅裏だし、はっきり言って、『なぜ？』って思うな。
ところであの辺りって工業地区ですか？

139さん
このマンションに興味がないなら見にこられなくても…。それとも他社の方でしょうか？
良いところ、悪いところはあると思いますが、このマンションを検討中だったり気になってる人が見にきているので、気分を害するような記載の仕方はどうかと思います。
私は前向きにパデシオン西京極を購入しようと考えています。

あら140さん、気に触りましたか？
気に触るって言う事は、あなたもその様に感じておられるからじゃないのでしょうか？

でも、京都に住んでいる人なら結構そう思う方いられると思いますよ。
だって、本来の京都の良さであるしっとりした風情もなく、あるのは工場や中古車屋等でしょう。
中古車屋や工場が多いって事は、自然とトラック等も寄ってくるわけですし、エンジンかけたまま作業するトラックや中古車を積む積載車もあると思います。

やはり検討する以上良い情報だけじゃなく、『悪い情報』も知っておいて検討するのが本当の検討だと思います。
悪い情報に目をつむって見ない様にし、良い情報だけで判断したら、なんでも後で大きな後悔をする事になると思います。

>>この辺りって、あまりガラの良さそうな所ではないと思う。
>>購入検討者には悪いけど、なんでワザワザ？っと思う。

なんでワザワザという表現はどうでしょうか。
工業地帯はガラが悪いのですか？

このあたりには一戸建てもマンションもありますよ。
購入するにあたっては、いろんな情報はとても助かります。
でも、決めつけた悪い表現はないのでは？ということです。

こういう点が気になるとか、
もっと冷静な目線で見ることができる表現が嬉しいですね。

>>142さん、

>なんでワザワザという表現はどうでしょうか。

だってそうでしょう。決して安い買い物ではないでしょうし、何度も買い直す様なものでもないですし、すぐに買い替える様なものでもないから、それなのになぜワザワザ？っていう感じですね。

>工業地帯はガラが悪いのですか？
やはり普通の住宅街に対して夜間は無人になる所が多いですし、そうなると暗い所にはいろいろな人が寄ってくるでしょう。
ちびっ子暴走族も、人から見られる明るい所より暗い所でミニバイクに乗ってたむろしたりするでしょう。

>このあたりには一戸建てもマンションもありますよ。

でもまだまだ工場等の方が多いでしょう。
住宅が多いのなら、中古車屋の代わりにスーパー等が出来ていると思います。
スーパーが出来ていないと言う事はそれだけ需要が無いと言う事でしょう。
つまり住民が少ないって事でしょう。

周辺住民ってなってるのに、曖昧なことしか書いていないのが他社の書き込みにしか見えない。人気者に対して、批判が多いのは仕方がないけど。。。

私は隣の区に住んでいるので、よくこのあたりのことは知っています。
なので、この物件は検討している者の一人です。
工場は多いですが、どんどん住宅が増えています。
また、夜暗くなるからガラが悪いと決めつけはよくないですね。
現実、このあたりは暗くなりますが、逆に静かすぎるくらいですよ。
タムロしているような人は現実いません。
なぜなら、購入を考えているので、いろいろな時間帯を見るようにしているからです。
住宅が多くてもスーパーがなくて困っているところはたくさんありますよ。
もっとちゃんと現実を知ってから、忠告をいただけるといいなと思います。

確かに、住宅は増えていますね。イメージしていたよりも綺麗だし、車前提での生活なら問題はないのではないですか。１７１号線まで１直線で出れるし、マンション前の道路も整然としているし。電車しか使わない人では厳しいでしょうが、そのあたりをどう考えるかですよね。

この物件について考えてみると

マイカー派にとっては、問題ないかもしれません。
八条通りは少し混みますが(＞△＜Uu

電車派は、阪急とJRを使う人なら問題ないでしょう。
自転車で駅まで7～8分かかりますが(＞△＜Uu

…と考えると、不便ではないということになるのではないでしょうか。

>>147
>…と考えると、不便ではないということになるのではないでしょうか。

普通に考えて不便だろ。
だって考えてみろよ。毎日の通勤に自転車で７〜８分って、雨の日はどうするんだよ？
行きはよいよい帰りは大雨、とかで駅に自転車置いて帰ったら、明くる朝はまた歩いて駅まで行くんだぞ。

それに、日常品の買い物、どうするんだよ。
チャリで買い物か？
雨の日はそれも出来ないぞ。

これ以上駅ちかで考えるなら、価格もかなり上がってくると思うので、値段と許容範囲で考えるとOK範囲かなとおもうのですが。

後、自転車で西京極までは5分くらいじゃないですかね。

スーパーは今後に期待でしょうか。車で買い物する人にとっては全然問題はないとおもいますが。近くにあっても、わざわざ遠くに行く人もいると思います。スーパーだったら何でもいいってわけでもないと思うので、ハナが近いのがいいと思います。コンビニも近いですし。

同じパデシオンでも藤森のパデシオンは、結構モメテいますね。
同じデベロッパーだけど、ここは大丈夫ですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141815/

何を優先にマンションを選ぶかでしょう。

駅に近いのを選べば価格は近くなる。
価格を優先に考えたいなら、希望でない部分も少し目を瞑る。

自転車で駅まで行く場所は
ココだけでなく、たくさんありますよ。

買い物だって、自転車の人は多い。
小回りもききますからね。

>>151
でも今後京都府警は自転車の歩道走行の取り締まりを厳しくする様ですから、あの大通りの車道や狭い八条通りの車道を買い物等で自転車で走るのはちょっと怖いです。
http://blog.livedoor.jp/dqnplus/archives/1671129.html

自転車に関して言えば、京都に限らずこれからどこも取り締まりは厳しくなると思うので、気にしても仕方がないと思います。


最近、西京極周辺にマンションがいくつか建とうとしてますね。これから西京極周辺は、もっと変わっていくような気がしてます。

>>153
>自転車に関して言えば、京都に限らずこれからどこも取り締まりは厳しくなると思うので、気にしても仕方がないと思います。

と言う事は、
結局はここのマンションの場合、自転車で駅まで行くって言うのも、取り締まりが厳しくなり不便になるって言う事ですね。
買い物も同じく自転車じゃ取り締まりが厳しくなり、歩いて遠くのスーパーに買い物に行かなくてはならなくなるって事ですね。

>>153
>最近、西京極周辺にマンションがいくつか建とうとしてますね。これから西京極周辺は、もっと変わっていくような気がして
>ます。

ってどこですか？駅に近いのならそっちの方を検討したいです。

＞＞１５４さん

ここを購入希望者で、世の中車が走ってるのを知らない人はそうなると思います。

＞＞１５５さん

ここを覗かれてる方なら、すぐにわかると思います。

＞＞１５４さん

あと、取り締まりが厳しくなるっていうのは、自転車乗る人が安全に気を配るっていうことなので、当然のことですね。（のれなくなるわけではないので）

もう自転車は歩道走れないいんでしょう。
子供とか前後に乗せて車道走るには、この辺り危険だと思う。
特に中古車を何台も積載している積載車の右側を子供の乗せたままで走るのは本当に危険だと思う。
また八条通りは道幅も狭いのに車が多く、子供を乗せて買い物に行くのは本当に危険でしょうね。

ここで自転車を乗れないなんて言っていたら
京都は狭い道が多いので、自転車が乗れない場所ばっかりになりませんか?

それに、この物件を希望していないのであれば
どうしてそんなに拘って書き込みをされるのか疑問。

>>159
>京都は狭い道が多いので、自転車が乗れない場所ばっかりになりませんか?


でもこの辺は中古車屋や事業所が多くあるから大型トラックも頻繁に通るし、八条通りも狭い上に車の往来が多いです。
京都でも下京区や中京区まで行けば大型トラックの往来もここら辺りの比べると非常に少ないです。

今は第二期では!?
第一期はけっこう早く販売していましたよ。そろそろ三期の予定をされているようです。
先日見学に行ってきましたが、ほとんどの部屋がもう埋まっていて、
契約された方がオプションを選びに来場されている光景でした。

西大路七条にもパデシオンが建つようですね。でも、価格は張るようですが…。

もう１期めは完売したのでは?
うちもここと七条のパデシオンで迷っています。
でも、ここより場所の関係上高いんですよね～。
自転車のことでいろいろ迷っていらっしゃる方の意見も読んでいますが
そのあたりはあまり気にならないかな。

七条は市バスの本数は多いけど、阪急やJRは遠いですよね。
部屋の内装はパデシオン西京極と同じだそうです。

価格的に西京極が魅力なんだな～。なんせ、給料が安いもので…。

１６４さんと同じ理由で
我が家も西京極を考えています。
駅のことを考えたら、七条より西京極になります。

でも、パデシオンの噂などを聞いていると
もう少し他のマンションもあたろうかと考え中なんです。

>>165
>でも、パデシオンの噂などを聞いていると
>もう少し他のマンションもあたろうかと考え中なんです。

六地蔵や藤森の事聞いたら、普通そうするでしょう。
高い買い物なんだから。

＞＞１６６

高い買い物だから、少しでも安く収めたいと思うのが普通では。安いの桁も違いますしね。

過去の物件がこの物件を保証するものではないと思うので、ここを購入された方全員がよかったと思うかもしれませんし、やめとけばよかったと思うかもしれません。

何処のマンションを買っても、同じリスクを負う事に変わりはないと思います。

>>167
>過去の物件がこの物件を保証するものではないと思うので、ここを購入された方全員がよかったと思うかもしれませんし、
>やめとけばよかったと思うかもしれません。


本当ですね。昔から『一事が万事』って言う言葉もあるくらいですからね。

http://dic.yahoo.co.jp/dsearch/0/0na/00956900/

http://www.ymknu200719.com/kotowaza/koto-i-0027.html

>>167
>高い買い物だから、少しでも安く収めたいと思うのが普通では。安いの桁も違いますしね。

桁違いに安いのは立地条件が悪いからですか？

意地の悪い質問とかはやめましょうよ。

我が家も迷っているところがありますが
この立地条件とか自体はあまり不満とかは考えてないです。

否定派の人ばかりではないかと思いますよ。

>>170
>意地の悪い質問とかはやめましょうよ。


それは、都合の悪い話しは、目をつぶって購入しようって事ですか？

>>169

立地条件の良し悪しは、購入者が決めることなのでここで論じても意味がないきがします。

世の中、高級車を乗ってる人ばかりでなく、大半の人は高級車以外の車に乗ってるわけで。。。

>>172
>立地条件の良し悪しは、購入者が決めることなのでここで論じても意味がないきがします。

でも建物は将来立て替えも出来ますが、立地に関して変えるのはほとんど無理でしょう。