シティハウス新柴又ステーションコート

金町まで自転車で８分、高砂まで６分ですよ～。

金町走っている常磐線、来年東京駅に直通なんですね

もっと北総に乗って〜

ぢゃないとウンチ上がっちゃうよ

JR小岩駅まで自転車で行くと、どれぐらいの時間かかるのかしら？

小岩迄自転車で二十分位

ただ道は良くないですよ

こちらの土地は住友がリーマンショック前に仕入れをしたため、リーマンショックで景気が悪くなり売るに売れずに延ばしてきた物件です。



図面を見るとなかなかでっぱりが気になります



柴又街道は交通量が多いので布団とか干すのに抵抗があります。

この前モデルルームに行ってきましたが対応して頂いた営業の方がなんかやる気ないみたいな態度であまりいい気がしませんでしたｗ
モデルルームを作る時に修正入ったりとなかなか作業が進まなかったようです。
そのため無償オプション？等融通がきく階が上の方だけのようですｗ

静かな下町って感じで場所は好きです。
以前近くに住んでいたのでここが買えたらと検討してましたが別の所で契約しました。
ここを検討している方に少しでも参考になればと書きますね。

通勤はJRだったのでバスか自転車で小岩まで行ってました。
バスは時刻表を気にしないでいいくらい通ってます（小岩方面はかなり混んでますが）。

買い物は京成ビブレは正直あまり使いませんでした。
マンションが建って客が増えれば変わるかもしれませんが品揃えがあまりよくないですｗ
ちなみに私は会社帰りにサミット・ライフを利用してました。
急に必要な物があるときはビックエーが24時間営業でなかなか安いので利用してました。

小学校は鎌倉小学校になると思います。
ここは毎朝シルバーさんが横断歩道などに立ってくれるので保護者の旗持ちなどがないです。
学校の治安もいい方だと思います。
学童も鎌倉小学校内にあるので安心ですし延長保育は7時までやってます。

幼稚園はわかりませんが保育園だと南鎌倉保育園が柴又街道はさんだ向かい側にあるので送迎が楽です。


参考になれば幸いです。

交通量多くても所詮片側一車線の道路、しかも夜は静かですし。
駅に近いしいいとは思うけど価格もう少し安ければと思う。

このマンションは売れてるんですかね～？

かなり苦戦しているみたいですねー

このエリアは、ブランドより値段の地域であるのと
お金がある人は、戸建て買いますから～

残念！

確かに住友不動産とはいえ価格が高いですね。
駅近といっても新柴又じゃ駅近物件で押せないですね。
地元で愛着でもなければ買わないんでは？と思います。

近くで同じお値段で、新築戸建買えるしね。
しかも、裏手は第1種低層住居専用地域だから、尚更戸建が良いよね。

近所の北小岩ライオンズみたいに、どんどん値段下げるハメになるのでは。。。
しかし、それはそれで低所得者と最初に高い値段で買った高所得者が混在するマンションに
なるけど、その場合組合の運営とか上手く行くのかしら

この前高砂の踏切のところで営業の看板を持った人が立っていました。
もしそこで「MRどこにあるんですか？」って聞かれてJR小岩駅の近くと言われてもなかなか行く気になれないと思うんだけどｗ
あまり売れてないのかなぁ？

はじめまして。
最近購入を検討し始め、こちらの物件の案内をいただいたのですが…
現時点でもやはり売れてないのや現状のようで。
案内には希望の部屋は抽選とあったのですが、問い合わせたところ実際は先着順とのことでした。

焦って話をすすめてみたものの、ご近所の方のお話を伺うと病院跡地と言う事で…お亡くなりになった方が多い病院だったとの事でした。
そんな噂からか主人もヤル気をなくし、この話が流れてしまいそうな我が家。。。

皆さんのご意見も伺えて、再検討してみようと思えました♪

柴又街道を北上すると金町にぶつかりますね、この辺は車ならすぐ行ける距離、金町には大きめの東急とヨーカドーがあるからこの存在も考えて検討することにします。

南下する方向も見てみましたが、買い物に関しては上で行ったほうが便利そう。でも車移動の場合は北でも南でも途中で他の主要道路に入れるようになっているから交通至便は鉄道だけではないようですね。

博多の塩で浄化できるかと
都内で大空襲やら地震やらで一杯亡くなって
人が亡くなって無い地域なんて
無いからきにすろこと無いんでないの

この週末、８月中旬販売開始という折り込みチラシが入ってました。
この調子だともっと伸びそうです。

販売時期が延び延びになっているんですね。
今は公式に2012年10月下旬販売開始予定ってなってますけど、
これも実際のところどうなるんでしょう？

マンション情報ブログの方も更新されていないので、
どんな状況かわからないですね・・・

スーパー直結予定っていうのがいいなと思っています。
営業時間も気になるところですが、すぐそばに生活に便利なものがあるっていいですよね。
特に子供がいると少し離れていても大変なこともあるので。

>116さん

第1期申込みは終わって10月は第2期ですね。
第1期でどれだけ売れたのか気になるところです。

当初は3300万～だったのが今は1階だと2940万と既に値下げしています。

９月終わり頃だったかモデルルームにいきました。
第一期の契約件数？（薔薇マーク）が付いていたのは６階以上で２１件でした。
５階以下は２件マーク済み。
一階の一番安い部屋が２９８０万でした。
でもNO.118さんのお話だとすでに４０万値下げしたのですね。
テラスウイングの方は３０００万を切ることはないと言っていました。
でも展望を考えると目の前の一戸建てのお宅と挨拶を交わすような・・？？
キッチンのオプションの多さを考えるとちょっと高いな～と思いました。
あとエレベーターが２基というのはどうなんでしょう。

いざマンションを探し始めるとわからない事が多過ぎます…こんなに決めるのが難しいとは…。

低層住居専用地域という言葉があるのですけど、「一種」と「二種」の違いって…??

ここのマンションは二種ってあるんですけど一種より条件的レベルが下がるという意味なんでしょうか??

私の中ではすごく便利そうだし何の問題もないと思えるのですけど、知らないとスッキリしなくて…自分でも頑張って調べてます。

>119さん

北小岩レジテンスのように外からテラスに入れる仕様であればメリットもあると思いますが真ん中の部屋しか外へ出るドアが付いていなかったと思います。
テラス前は本当は駐車場にしたかったらしいのですが周辺住民の方が交通量が多くなるから駐車場は作らないでくれと言ったようで歩道？になったようです。

エレベーター2基というのは1基は5階（だったかなぁ？）までしかいかなくて、もう1基は6階？以上にしか止まらない仕様になっているそうです。
なので部屋の階数によって使用するエレベーターは決まってくる感じです。

>120さん

あまり意識したことなかったのですがウィキペディアに説明があります。

第一種低層住居専用地域
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AC%AC%E4%B8%80%E7%A8%AE%E4%BD%8E%E5%B...

第二種低層住居専用地域
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E7%A8%AE%E4%BD%8E%E5%B...

違い→http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1154007246

＞＞１２０さん
住居は第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域の種類に分かれます。
それぞれに、建物の用途、建ぺい率や容積率、高さの制限、土地面積の制限などが定められています。
第一種低層住居専用地域は一番建物の高さや建ぺい率・容積率が低く抑えられているので、前に高い
建物などが建つ不安はありませんね。第二種低層住居専用地域だと第一種より制限が低くなるんですよね。

>121さん
そういう経緯があったのですが・・・。
私も1階に専用駐車場が欲しいと思っていたので。
周辺の方たちにも影響が出ますので
その辺りはしょうがないですね。

１２１さん
エレベーターはそんな仕組みになっているのですね。混雑解消でいいかもしれませんね。
エレベーター自体50～80世帯に1基が適正数になっている様なので118戸に対し、
２台なら丁度いいですね。さらにこの仕組みなら便利ではないかな。乗る時にキーか
なにかで選別されるのですかね。

エレベーターの使い分けは思わぬ時間のロスがなくて良いかもしれませんね。
ここのマンションなら西日が当たらないテラスウイングがいいですが
どうせならエレベーターを使わずに住みたいと思い平面図を眺めましたが
マンションの敷地内の動線がどうも不便そうです。
真ん中が駐車場になっているからエントランスから横切ってテラスウイングに行けないんですよね？
どうしてもタワーウイング１階の廊下を通ってエレベーターに乗るしかないような・・・
やはり、テラスウイングの１階に駐車場と庭からの出入りができたらベストですね～
最初に北小岩レジデンスを見てしまったから理想が高くなってしまったのか・・・

あと玄関ポーチ、アルコープがないって不便ではないですか？
ベビーカー利用時とか。

これだけ便利な環境に囲まれてしまうと私なんかはあまり出回らなくなってしまいそう。

買いカートをそのままマンションまでなんて初めてですし、ちょっとした優遇な感じで気分もいいものでしょうか。

テラスウィングとタワーウィング、たしかに敷地内でも選ぶ住戸によって動線上の便利さに差がありそうですが、
多少不便そうでもテラスウィングの最南あたりは静かそうでいいかなと思っています。

最南のテラスウイングいいですね。北側の工場はずいぶん音が出てました。

リブレ京成行ってみましたけどどうなんでしょう・・・
地域柄って感じ？？店員さんもお客さんも多くを望まないっていうか。
これからこのマンションが出来上がって人口密度が増えたら充実してくるのでしょうかね。
カートを使うほどの買い物はしないような気がします。
雨の時に傘もささずに往来できるなら良いですが。

no126さんのおっしゃるような動線だと車で出掛けた時は
駐車場から荷物を持ってタワーに戻ってEVを使ってテラスウイングに？
敷地内であっち行ったりこっち行ったりって感じですよね。

私には多少の不便ではないですね・・・
老後のんびり暮らすには良いと思えます。

買い物環境としては、
リブレ京成以外にもあるのですか？
地図を見る限り一択なのかな？なんて思えるのですが。
買い物の選択肢があった方が楽しいですよね。

近所に住んでいますが、リブレ以外には
新柴又駅内にたじま、北に徒歩５分にカズン、
南に５分にＢｉｇＡ、京成小岩駅前にグルメシティ―でしょうか。
リブレとカズン以外は、２４時間営業です。

あと、千代田通り商店街もこじんまりしたお店が並びます。
大型スーパーは小岩駅か金町駅に行かないとないです（ヨーカ堂）

コンビニは、ファミマ、ローソン、セブンがあって便利な場所だと思います。
でも、北総線は本当に高いですよね。

買い物の選択肢がいろいろとあるのですね。
ありがとうございます。
大きな買い物だと少々遠いですが、
普段暮らす分には大丈夫そうですね。

りブレだけだと、ちょっと買い物が物足りないなと思っていたので

わたしも他に買い物ができるお店があると知ってほっとしました

ちょっと見て回っただけなので

見つけられなかったです

今度はじっくりと現地をまわります

この辺りって自転車屋さんってありますか？
地図で探してみたのですが、
新柴又駅の向こう側と、
新小岩駅の近くにしか見つからず、
マンション近くでは見つけることができませんでした。
ご存知の方、よろしくお願いします。

＞133さん

名前忘れましたが京成小岩駅の近くにもあります。
あとは小岩駅の近くにもシミズって自転車屋があったと思います。

＞134

ここもシミズでした^^;;
http://www.mapion.co.jp/phonebook/M08005/13123/0336504767-001/

＞129さん

リブレ京成はパッとしないですね。
マンションが出来て活気付くのを期待していますが･･･。

少し離れますが、マンションから小岩駅の間くらいにサミットとライフがあるので結構利用しています。

130さんが言ってるＢｉｇＡは意外にＢｉｇＡブランドが安かったりしますし、物によっては他のスーパーより安い物があるので利用できると思います。

まだ販売しているようですが、このスレの寂しさは何？

>>137　いいマンションであまり知られたくないから投稿はしない、とか??

自分は購入まではまだ考えていないので書きますが、ずばりいいマンションだと思ってます。スーパー直結・駅3分。まさにランドマークです。3LDKがあと少し広いほうが良かった、気になることはこれぐらいですね。4LDKにすればいいことなんですが住戸の位置が違いますから購入するとなれば迷うなと。2LDKは広いです、3人家族までならこっちでもいんじゃないのかなと思えます。

いいマンションじゃないから売れ残ってるんですが…
誰も興味ないからスレも伸びない。
私もただの通りすがりです。

駅近で、裏にスーパーがあるのはいいかも、あとはここの地盤と、洪水で沈むのか？が、ネックですね、大手の売主なのはいいんだけど、