オーベル赤羽ヒルズってどうですか？

これだけ安く叩き売りしても、売れ残りそうな物件って、どうなんでしょうねぇ。

そりゃそうでしょ。
立替のために、封鎖しているんだから、人がすんでるわけがない。
数年たてば、綺麗に建替えでしょう。

あの辺の団地群も風景としては嫌いではなかったのですが、建替えが終わったら雰囲気変わるんでしょうね。
周辺の人口にはそれほど変化はないのでしょうけど、もうちょっと商業施設が増えてくれたら嬉しいな。
マンションから志村坂上までの道のりで大抵のモノは揃うのですが、移動がちょっと面倒くさい。価格を考えたら文句を言えませんがあと少しだけ買い物の利便性があればよかったかな。

西側のいなげや以外だと東側にコープがあるんですが、会員になる必要ありますね。
あと建設時期は確定してないけど、赤羽台東小学校跡地の約2000坪の敷地にマルエツができるらしくて、ＵＲと30年の定期借地権契約したという情報がありますよ。

もう残りわずかみたいですよ。
契約して大正解でした

ココぜんぜん売れてませんよ。業者は嘘つかないでね。
夜も電気付いてないしバレバレ
南側の空き地に近い将来マンションが建ったら終わりだしね。
設計した人間は現地チェックしなかったんだろうね。
マンション＝南にバルコニー
なら無知が買うとでも思ったのか・・・・

>230
>夜も電気付いてないし

入居予定時期は「2012年3月中旬」と書いてあるけど？
それに、相場よりかなり安いから全て織り込み済みでしょ。
深夜に赤っ恥なレスご苦労さん。

確かに3月中旬入居予定なので、電気ついてないのは当たり前ですね。公式ホームページを見ると現在9戸売れ残ってるみたいです。他は売れたのかな。
相場より安いのは『恐らく』確かなので、買う人は買うんでしょうね。個人的には志村坂上近辺は静かで車の通りも少なく住みやすいかなと思います。駅は遠いがスーパー近いし。

駅から遠い割には健闘。ただ南にマンション建ったらおしまい。それでもいいなら格安だね。

このマンションは健全ですね、営業さんは正直ような感じしたし、かなり好感です。ほかは営業さんがかなり追い詰めで買うように話しますがここはかなり詳細にわからないところはわからないと答えましたので、安心と信頼をもたらせました。いいマンションですね！

うーん、駅まで12分、規模や専有面積、赤羽という土地考えても全く妥当な価格でしょうね。

質問しても、分からないと答えることが何故、安心と信頼もたらすのか、意味不明。
近くの巨艦マンション含め、この付近は築浅3LDKが3千万で買えることから、特に割安とは思わない。

こんな物件あったのか･･･
メガシティ？の近くかな
住所は赤羽だけども最寄駅は志村坂上なのかな
バスで赤羽行くのもありか
価格はこんなものじゃないですかね

>240
バカでかい東京メガシティが目の前に見えるという立地です。
239さんは東京メガシティの中古物件とここのマンション（新築）が同じくらいと言っているのでしょう。
さすがに赤羽エリアで新築が４０００万円切ると「安いなぁ」と感じますね。
足立区新田のハートアイランド地区や北区豊島の王子神谷駅までのバス物件並みの安さですよ。（床面積はそれより狭いけれど）

ちなみに東京メガシティ（築８年）の販売価格は 3430～7980万円で、平米坪単価は61万円でした。

南側空き地のリスクを考えればこの価格は妥当です。

目の前の土地ってマンション建てる予定あっても
売ってる会社がお金払って延期にしてもらうこともある
って聞いたんですけど、そういう話しあるのかな？

ここがどうかはわかりませんが、↑↑↑そういう話は、あるでしょう。