埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ浦和仲町(旧:仮称 浦和区仲町二丁目計画)について」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-05-16 01:56:38

浦和東武ホテル跡地マンションについて語りましょう

所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目29-2、31-1、47、45、44、43-2<計6筆>(地番)
交  通:JR京浜東北線高崎線・宇都宮線「浦和」駅西口徒歩9分

売 主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社


【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.13 管理担当】

[スレ作成日時]2011-06-29 17:52:23

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パークホームズ浦和仲町口コミ掲示板・評判

  1. 581 契約済みさん

    だから、
    高層階ならいいですよね。

  2. 582 匿名

    一階はほぼ日が入らなくなるのでしょうか?

  3. 583 匿名さん

    自分で見に行けばいいのに。
    モデルルームのある場所がまさにそこなんだから、一番わかりやすいのに。

    あとは自分で判断してください。
    我が家は上の階には手が届かないと思ってやめました。

  4. 584 契約済みさん

    何か建ったら1階の南向きは日が入らないでしょうね、きっと。

  5. 585 周辺住民さん

    マンションで1階探す人の気持ちがイマイチ解らないけど
    日あたりとかは諦めたほうがいいと思います。
    1・2階希望なら戸建にしたほうが良かったかと。

  6. 586 匿名さん

    1階はもう、残ってないですよね。

  7. 587 物件比較中さん

    南側の建物建築を意識してか低層階と高層階の価格差は
    かなり大きかったです。
    このエリアで低層階の日あたりは
    期待しないほうがいいかと。

  8. 588 匿名さん

    残っているのは、4階、9階、後は11階以上かと思います。低層階の話題は意味ないかも…

  9. 589 匿名さん

    南側の建物が心配なら西側を選ぶというのもありでは!?もうのこってないかな。

  10. 590 匿名さん

    残ってませんね。

  11. 591 匿名さん

    西向きは即完売したみたいよ。
    このマンション知ったときにはもうなかった。

  12. 592 契約済みさん

    西向き安かったですもんねー。
    前に建つリスクもないですし。
    うちも悩みました。

  13. 593 匿名さん

    まだ一番下の階はあるみたいですよ。70㎡で3820万円だそうです。

    南に何も建たなくても暗そうですが。。。

  14. 594 匿名さん

    日当たりの事を抜きにすれば、目の前の景色が変わってしまうリスクはあまりないですからね。西向きは。
    1Fは例外かもしれんけど。

  15. 595 匿名さん

    確かここって2階が一番下じゃなかった?
    五十歩百歩でしょうけど。

  16. 596 周辺住民さん

    そうかな

  17. 597 匿名さん

    西向きの中層階でいくらくらいでしたか?相場というか今後の参考に知りたいのですが…

  18. 598 匿名さん

    西向きは12階が最上階でした。
    4000万円台でしたよ。

  19. 599 匿名さん

    最上階で4700万円でした。

  20. 600 匿名さん

    西向きは夏場の日当たりは抜群にいいですからね。
    冬場は暖かくていいのではないでしょうか。
    今の時期は夕方まで暑くて大変でしょうけどね。

  21. 601 購入検討中さん

    マンション横の坂が、曲がりうねっていて
    レンガが飛び出しているのが心配です。
    駅から遠いですし、
    週末は居酒屋で酔っぱらいが多いですし、
    朝の人通は浦和ナンバーワンの多さの坂道ですし、
    狭いし、作りも平凡だし、
    正直、金額に見合っていない。
    最上階角部屋以外で買うのは勿体無いと思いました。

  22. 602 周辺住民さん

    浦和のあの場所で、あの仕様なら妥当な金額でしょう。

  23. 603 購入検討中さん

    駅から遠いですし、
    大した仕様ではないですが。。。
    最上階以外、魅力を感じられないのは
    私だけじゃないでしょう。

  24. 604 周辺住民さん

    9分で遠いですか?
    しかも財閥系ですから、もっと近くなれば、もっと高いでしょうね。
    浦和は高いですから。

  25. 605 匿名さん

    駅に近いと、電車の音が気になります。旧中に近いのもね、、、
    何れにしても、もうあまり残ってないのだし、MRももうすぐ閉まりますよね。
    気に入らなければ、買わないまでのことです。
    私は、角住戸ではないです。間取りもよくあるタイプですが、気に入ってます。そういう人がたくさんいるから、売れたんです。ただそれだけのこと。

  26. 606 匿名さん

    あと残り5戸まできましたね。でもまだ1年以上あるんだよなあ

  27. 607 購入検討中さん

    9分は浦和マンションは遠い方デス。
    最上階をGetされた方のみおめでとう♪
    残念ながら他の方は、妥協しましょう

  28. 608 匿名さん

    徒歩10分以内は許容範囲内でしょ。

  29. 609 匿名さん

    607は浦和に詳しくないですよw

    浦和はすこし事情が違うんですよね。

  30. 610 購入検討中さん

    決して高くはないですよね。
    浦和でこの条件なら普通でしょう。

  31. 611 匿名さん

    ここは文句なし良い物件でしょ!!
    ここ最近の浦和周辺物件では1番だと知り合いの不動産屋が言ってました♪
    まあ、私が買ったからっていうのもあるでしょうけど(((^^;)

  32. 612 匿名さん

    知り合いであれば、気を遣ってくれた可能性あり。

  33. 613 匿名さん

    ファミリーにしたら若干狭いけどね。

  34. 614 匿名さん

    もうすぐ完売みたいですね。

    入居が一年早ければ買いたかったな~。

  35. 615 匿名さん

    ここは何とか完売できそうな気もするけど、そろそろ浦和も供給過剰っぽいね。
    浦和物件も徒歩10分圏内までを買わないとリセールできなくなりそう。

  36. 616 匿名さん

    浦和駅10分以内なんてそうそうないよね。
    北浦和と南浦和なら山ほどあるけど。
    それだけ希少価値高いってことなのかな。

  37. 617 匿名さん

    あるよ。
    中古でも結構ある。

    ただし、浦和でファミリーとなると、学区はもちろんだが、それに南向き・日照なども入る。
    ドミノの負け側(北側)、お見合い合戦の負け側(リビングが見られてしまう側)は当然価値が下がる。

  38. 618 匿名さん

    あれこれ議論されましたが完売したみたいですね。お疲れ様でした。

  39. 619 匿名さん

    南側隣接地に他のマンションが建つのが楽しみ(笑)

  40. 620 匿名さん

    思考回路が可哀想な人もいるんだな~。

    今更ネガって何の意味が。
    買えなかった残念な人間の妬みにしか見えないよ。

    それはそうと、これでスミフに余計注目が集まるけど、どういう売り方をしてくるのか。
    ここは出遅れて見送ったので、スミフを検討しようと思ってるけど無駄なDVD送ってきたりで不安だらけ。

    パークホームズ浦和仲町買えた人、おめでとうございました。

  41. 621 匿名さん

    入居まで1年以上前で完売かー
    この人気は売る側も予想以上だったろうね。

  42. 622 匿名

    完売?一昨日時点であと2邸とききましたが…まあなんにしても竣工前の完売は間違いなさそうですね。

  43. 623 匿名さん

    ホームページも完売になってますね。コンテンツも見れなくなってるから本当に完売したのかも。

  44. 624 匿名

    現地見てきました。完売御礼の表示が出ていました。

  45. 625 匿名さん

    西側の部屋のキャンセル待ちをお願いしていますが、出てきそうもないかな。スミフの物件も検討しようかな!

  46. 626 ご近所の奥さま

    そうですかねえ

  47. 627 買い換え検討中

    そうしよう

  48. 628 匿名さん

    なるほど

  49. 629 匿名さん

    モデルルームはまずはそのまま東岸町の物件のものに差し替えになるみたいですね。
    コインパーキングになるにせよ建物が建つにせよ、早めに結論が欲しいです。

  50. 630 匿名さん

    県立図書館なくなってしまうんですね・・・。

  51. by 管理担当

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