パークホームズ浦和仲町（旧:仮称　浦和区仲町二丁目計画）について

いまのところ三菱地所、野村不動産、プラス1社。

ベルドゥムールでは、売買代金の他に契約事務手数料という名目で、
126,000円取られるらしいんだけど、ここも同じでしょうか？

マルチしてんじゃねーよ

タワー式コスト一番高いって言いますよね。
故障したら全滅ですしリスク高い・・・。
ところで第３期２次（一戸）のハガキがきてました。
もう先着順でいいじゃない（笑）。

コストで気になるなら、今時はオール電化の方が気になるかな。

第三期３時って何階の部屋でしょうか
ショールーム行ったらしまってた…とほほ

コストでオール電化が気になるとはどういう事だろう？
どこの家庭も電気は必要だが

そんなこと無い

ここは完売したのでしょうか?

してない

なかなかいいマンションだね～

しかし、南側隣接地に別のマンションが建ったら、ここは最悪のマンションと化する。
それは時間の問題。

可能性があるって言うだけで、決まってるような言い方。
どこの営業さんかわかりませんが、ネガティブキャンペーンも大変ですね。

こうやって営業マンは誤魔化そうとします。
でも、浦和駅近くはどこのデベロッパーも強引に建築して来ます。
さて、３年後？５年後？
隣接地にマンションが建つことを想定した上で、購入しなくちゃ。

あと5部屋ぐらいでしょうか 少しずつ建物がたちはじめましたねぇ
早く完売して欲しい

そう

うん

5000万もするマンション買える人ってどんな人なのー！？みんな医者とか！？？
このマンションめちゃ欲しいけどとても手がでない。。
年収500万で浦和は無理でしょうか！？

500で浦和駅近郊は厳しいよね…奥さんが300くらい稼げばいけるかも。それかポレスターをかいなされ！

残り僅かになりましたね。
先着順住戸がここのところ、頻繁に変わりますが、
契約していた人が、条件のよい住戸が空いて変わってるってことでしょうか？
何が起こっているのかな・・・・って、気になります。

ところで、少しずつ建築状況が見えるようになってきて、楽しみです。

契約後に部屋を変えられるのですか？

ごめんなさい。分からないのでお訊きしました。

年収５００万でも買えるかどうかは自己資金次第ではないでしょうか？
私は年収１０００万ちょいですが、自己資金があまりないので
不安で買えませんね。

ここは南面が不安過ぎる。
南に空き地があれば、建物が建つと思え！と人は言う。

だから、
高層階ならいいですよね。

一階はほぼ日が入らなくなるのでしょうか？

何か建ったら1階の南向きは日が入らないでしょうね、きっと。

マンションで１階探す人の気持ちがイマイチ解らないけど
日あたりとかは諦めたほうがいいと思います。
１・２階希望なら戸建にしたほうが良かったかと。

1階はもう、残ってないですよね。

南側の建物建築を意識してか低層階と高層階の価格差は
かなり大きかったです。
このエリアで低層階の日あたりは
期待しないほうがいいかと。

残っているのは、4階、9階、後は11階以上かと思います。低層階の話題は意味ないかも…

南側の建物が心配なら西側を選ぶというのもありでは！？もうのこってないかな。

残ってませんね。

西向きは即完売したみたいよ。
このマンション知ったときにはもうなかった。

西向き安かったですもんねー。
前に建つリスクもないですし。
うちも悩みました。

まだ一番下の階はあるみたいですよ。70㎡で3820万円だそうです。

南に何も建たなくても暗そうですが。。。

日当たりの事を抜きにすれば、目の前の景色が変わってしまうリスクはあまりないですからね。西向きは。
１Fは例外かもしれんけど。

そうかな

西向きの中層階でいくらくらいでしたか？相場というか今後の参考に知りたいのですが…

西向きは１２階が最上階でした。
４０００万円台でしたよ。

最上階で4700万円でした。

西向きは夏場の日当たりは抜群にいいですからね。
冬場は暖かくていいのではないでしょうか。
今の時期は夕方まで暑くて大変でしょうけどね。

マンション横の坂が、曲がりうねっていて
レンガが飛び出しているのが心配です。
駅から遠いですし、
週末は居酒屋で酔っぱらいが多いですし、
朝の人通は浦和ナンバーワンの多さの坂道ですし、
狭いし、作りも平凡だし、
正直、金額に見合っていない。
最上階角部屋以外で買うのは勿体無いと思いました。