パークホームズ浦和仲町（旧:仮称　浦和区仲町二丁目計画）について

パークホームズ浦和仲町の契約者専用スレです。
意見交換・情報交換をお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211728/

今浦和で出ているマンションの一長一短については大体議論が尽くされたね。
新しい議論が出てこなくて面白くない。


それを踏まえて買うのか待つのか、あるいは他の地域のを買うのかは各人次第。

面白いマンション出ないかなー。
浦和駅前のタワーマンションを早く見たいよ。

保温浴槽ではないところが、×ですが、
全体的によいですよね。

今時は保温浴槽じゃないの？
冷蔵庫置き場はキッチンスペースの入口が便利ですよね。
奥にあると調理中に後ろを通るのが大変です。
もちろんスペース幅がたっぷりあれば大丈夫ですが。

この物件もうあんまり広告出してないみたいですけど、
あと何戸くらい残ってるんでしょうか？もうほとんどないんですかね？

ちまちまと販売期を分けて売っているという事は？
推して知るべしじゃないのかな？

ポレスターかこちらで悩んでます

悩む理由がよくわかりません。あまり比較対象にならないと思うのですが…

>498さん

冷蔵庫に限らず、生活のラインを考えた間取りだと助かりますね。
同じ広さでも全然生活のしやすさ違います。

>50さん

空き状況が一目瞭然のDMを見ましたけど、中住戸を中心にまだ結構残ってましたよ。

↑>501さんでした。ごめんなさい。

Ｂタイプが半分、後はＣタイプが残ってます。ＤＥは僅かですね。

場所は浦和エリアで売りに出ている中では群を抜いて良いんですけどね・・・・

先週末であと20戸くらいが残ってましたー

意外と残ってますね^^;

今日も散歩がてら現地を通りかかりましたが、なんか薄暗いんですよね、あの辺。

便利だけど、あそこに毎日帰ると思うと、ユザワヤ待ちでもいいかなと思います。

ユザワヤ跡地は確かに気になりますよね。
住友不動産、立地を考慮すると、ここよりもワンランク価格が上がりそうですが。

住宅ローン減税の期限とか、住宅エコポイントとか、制度的にはここの方が良いように思います。

雰囲気明るくて、実際の照明も明るくて、歩きやすい、まで行かなくてもいいけど、薄暗い、っていうのはちょっとなぁ・・・・。
毎日通るようになる場所だけに・・・

うーん、今歩いてるけど、正直、全然薄暗くない。。。裏門通りも、坂下通りも。

ですよね～
明るい雰囲気ってネオンがあったりなのかな？
うらもん通りはちょっと美味しい店なんかもあるし、
床屋さんは朝ドラで使われた風情のある店構えだし、
暗いって表現は合わない気がするな。
今風じゃないけどね。

俺も昔から薄暗いイメージがあるな〜。
実際はそうでもないんだけどね。
不思議だ。

変に飲み屋街とか夜のお店がならんでてきらびやかな雰囲気の道よりは、通常の街灯がついていて治安が悪くなければ後者の方がいいと思うよ。
明るすぎるのも考えものだ。

明るくても暗くても気になる人は現地に一度夕方行ってみるといいさね。
519さんじゃないが、人のとらえ方って全然違うからな。
極論、道なんてよっぽど変な所じゃなければどうでもいいと思うんだが・・・。

同感。
やはり坂の下だからじゃないですか？
なんともいえない微妙な圧迫感もあるし。西日は早く当たらなくなる感じがある…なんか山のふもとみたいな感じ（笑）

ああなそうだ、山のふもとだ、あの感覚は。

なおこの物件自体にはネガティブイメージはない。

「申込受付終了いたしました。」って、どういうこと？

もう少し待てば丘の上

個人によって感覚って違うものですね。私は昼も夜も現地を確認しましたが、
坂下通りも裏門通りも全然暗いイメージなんてないですよ。

ましてや、淀んでるイメージなんて感じませんが。。。

駅からの帰り道が、住宅街の暗い細い道しかないマンションもけっこうあるので、
周辺環境や帰り道はいい感じだと思います。

527は何もの？
何故、周辺マンションに同じ書き込みを連発する？
ポレスター営業と何かあったのだろうか。サイトと管理人批判までして^^;
どうかパークホームズは荒らさないでください。

賃貸住まいさんはポレスターを荒らしてるよね！知ってるんだから（笑）

528です。
私には荒らす理由がないので別の賃貸さんでは？
527のポレスターあらし？のコメントは管理人さんに削除されてますが、
私のコメントはその内容の批判ですし、、

キャンセルが出たのでしょうか。
角住戸が先着順で出ています。

基本荒らしなコメントとかはスルーするのが一番ですよ。

触れなければそれ以上話は広がりませんから。。。。

よくあるタイプのマンションで、
多少つまらないが、高層階をGetした人は羨ましい。

そう思います

あと残り10戸ほどだったけど高層階も少しあったような気がします。

住む場所は面白みよりも住みやすさだと思うよ。

つまらなく感じるかもしれないが、別に面白い必要もない。

某番組の夢の家を建てる番組見てると特にそう思う。

あと何件？
浦和は開発多いから迷っています

・もう少しお待ちになった方がよいでしょう。

？何か情報ありますか

大成有楽の物件は長谷工が施工だから
こちらより安そう

大成なんとかのマンションとここだと比べる対象にならないのでは！？

全く違います。
お楽しみに。

駅近に予定しているプラウドのことじゃない？

再開発はまだ都市計画変更が済んだばかり。
全くちがいます。
お楽しみに。

旧さくらや跡地（今は駐車場）ですよ。まだ数年先ですし、価格帯もワンランク上がると思いますけどね

それって昔から言われている住友不動産のやつのこと

いまのところ三菱地所、野村不動産、プラス1社。

ベルドゥムールでは、売買代金の他に契約事務手数料という名目で、
126,000円取られるらしいんだけど、ここも同じでしょうか？

マルチしてんじゃねーよ

タワー式コスト一番高いって言いますよね。
故障したら全滅ですしリスク高い・・・。
ところで第３期２次（一戸）のハガキがきてました。
もう先着順でいいじゃない（笑）。

コストで気になるなら、今時はオール電化の方が気になるかな。

第三期３時って何階の部屋でしょうか
ショールーム行ったらしまってた…とほほ

コストでオール電化が気になるとはどういう事だろう？
どこの家庭も電気は必要だが

そんなこと無い

ここは完売したのでしょうか?

してない

なかなかいいマンションだね～

しかし、南側隣接地に別のマンションが建ったら、ここは最悪のマンションと化する。
それは時間の問題。

可能性があるって言うだけで、決まってるような言い方。
どこの営業さんかわかりませんが、ネガティブキャンペーンも大変ですね。

こうやって営業マンは誤魔化そうとします。
でも、浦和駅近くはどこのデベロッパーも強引に建築して来ます。
さて、３年後？５年後？
隣接地にマンションが建つことを想定した上で、購入しなくちゃ。

あと5部屋ぐらいでしょうか 少しずつ建物がたちはじめましたねぇ
早く完売して欲しい

そう

うん

5000万もするマンション買える人ってどんな人なのー！？みんな医者とか！？？
このマンションめちゃ欲しいけどとても手がでない。。
年収500万で浦和は無理でしょうか！？

500で浦和駅近郊は厳しいよね…奥さんが300くらい稼げばいけるかも。それかポレスターをかいなされ！

残り僅かになりましたね。
先着順住戸がここのところ、頻繁に変わりますが、
契約していた人が、条件のよい住戸が空いて変わってるってことでしょうか？
何が起こっているのかな・・・・って、気になります。

ところで、少しずつ建築状況が見えるようになってきて、楽しみです。

契約後に部屋を変えられるのですか？

ごめんなさい。分からないのでお訊きしました。

年収５００万でも買えるかどうかは自己資金次第ではないでしょうか？
私は年収１０００万ちょいですが、自己資金があまりないので
不安で買えませんね。

ここは南面が不安過ぎる。
南に空き地があれば、建物が建つと思え！と人は言う。

だから、
高層階ならいいですよね。

一階はほぼ日が入らなくなるのでしょうか？

何か建ったら1階の南向きは日が入らないでしょうね、きっと。

マンションで１階探す人の気持ちがイマイチ解らないけど
日あたりとかは諦めたほうがいいと思います。
１・２階希望なら戸建にしたほうが良かったかと。

1階はもう、残ってないですよね。

南側の建物建築を意識してか低層階と高層階の価格差は
かなり大きかったです。
このエリアで低層階の日あたりは
期待しないほうがいいかと。

残っているのは、4階、9階、後は11階以上かと思います。低層階の話題は意味ないかも…

南側の建物が心配なら西側を選ぶというのもありでは！？もうのこってないかな。

残ってませんね。

西向きは即完売したみたいよ。
このマンション知ったときにはもうなかった。

西向き安かったですもんねー。
前に建つリスクもないですし。
うちも悩みました。

まだ一番下の階はあるみたいですよ。70㎡で3820万円だそうです。

南に何も建たなくても暗そうですが。。。