パークホームズ浦和仲町（旧:仮称　浦和区仲町二丁目計画）について

官庁さんの通勤時間帯は歩行者が多くなりそうですね
事前説明会が今週末ですが満員ですね
9/11もやるそうですが都合がつかず残念です
HPが更新されていたので間取りみましたが余り広くはなさそうですね
これといった共用設備もなく24時間管理人常駐でもなさそうなので世帯数から考えると管理費の普段はあまりなさそうな気がするので価格次第ではお買い得かもしれませんね
角部屋の 価格帯が気になりますね

自分に有益な共有物ならいいかもしれませんが、そうでないのであれば実際共有費かからない方がいいですからね。

なるべく値段が安く済むのであれば、多少の広さが制限されても問題ないような気がします。

＞なるべく値段が安く済むのであれば、多少の広さが制限されても問題ないような気がします。

3Lで70未満や4Lで80前半はマーケットアウトして売る時も高く売れないし時間かかるからむしろ損。
生活面でも狭さは買い替えの最多要因であり、苦痛。我慢して生活？

この物件はもうフラットの優遇引き下げ0.3%だね。
皆、変動ローンかな？

まだ現地を見れていないのですが、
この物件の南側はどんな建物が建っていますか？
低層階希望なので気になります。

現地みましたよ。
南側の隣地はこのマンションのモデルルームになっています。
モデルルーム以前はコインパーキングだったようで、
モデルルーム撤収後は何か建つ可能性はありますね。

またコインパーキングになるか、一戸建てが建つのであれば
良いのですが・・・
結構広めの土地なので何十年先を見越せば、ビルかマンション
が建ちやすいと思います。
南向きの低層階は諦めて、高層階か西向きのほうが安心できると
感じました。

ここワイドなアルコーブは良いですよね。
アルコーブが無い・狭いマンションは一見、団地風に見えますから。
ポーチや花台でもあるとまた別ですけど。

アルコーブとか花台って結構意味あるんですね(^-^)/

ここ事前説明会行かれた方いますか？モデルルームもうあるのでしょうか？価格も気になります

アルコーブが浅いと中住戸の通路側はプライバシーが、、、
アルコーブ深くてもチョッピリましくらいだが通行人から数十cm離れる。
浅いと外観の質感も低くなるし、開けたドアが通路にはみ出てしまうよ。
そして開けたときに室内が見えてしまい易い。

まぁ、アルコーブが浅いor無いなら色々がっかりだね。

・でもやっぱり施工会社がなあ。

>26さん

確かにコインランドリーが再度できるのであればいいですが、高い建物が建ってしまうと困りますからね。

一時的にコインランドリーだったとしても、高い建物が立たない保障もないですし・・・・。

駅から歩くとコルソくぐって　リキ　とか横丁通っていくと　
商店街　の終わりが　ちょうどこのマンションになります。
分数のわりに早く歩ける感じがします。

ただ、混んでるときは　歩くペースが落ちるので
ちょっと違いますが。

ちょっと土地が　低くなっているところ　なので
２階、３階くらいで　やっと普通の高さみたいになります。
場所としては確かに　浦和の真ん中って感じはしますよ。

学区も割りとよいはプラスだと思います。
ただちょっと手狭だと思うのですが、この辺りは
値段がどうしても張ると思うので　これでやっと
価格帯が相殺されるのだと思います。


先週当日に説明会キャンセル空きが出たらしく
突然電話がきましたら行けませんでした。。

毎日裏門通りを下って帰れるのは良い。
一日が終わった事を実感しながら家に帰れる。

事前案内会のDMがきましたが残念ながら日程が合わずいけません
気にはなるのですが

商店街が近くにあるのはちょっとプラスかもね。

遠くにあるとわざわざ行かないこと多いけど、通るなら帰りに何か買っていくこともできるだろうし。

あまり盛り上がりませんね。
来月から事前内覧会がはじまるので、楽しみにしています。価格が非常に気になります。

モデルルームが出来るのが１ヶ月遅かったです
HPでチェックしてましたが旦那に田の字でワイドスパンではないから却下されてました
別のマンション契約〆切の方が早かったのでそちらにいきます
でもモデルルームは気になりますね