パークホームズ浦和仲町（旧:仮称　浦和区仲町二丁目計画）について

南浦和の三井はスーゼネですよ。
ここは高いから南浦和狙ってます。

ここに決めたという方にお聞きしたいのですがどういう理由で購入を決めたのですか？
何かここじゃなきゃいけない理由とかってありますか？
２年も前に契約しなきゃいけないということで迷っています。
２年後のことなんか何がどうなってるかわかりませんし。

ここ数年間浦和の物件見てきましたが価格、仕様、立地など総合的に考えてここに勝るところはなかったと個人的には思います。

ここの掲示板を見てもデメリットはディスポーザーがないことや川口土建が心配ということ以外は特に主だったものはなく、それらが問題ない人にはすごく魅力的じゃないかなと思います。

希望する部屋は現時点で3倍の倍率になってしまっていますがなんとしてもてにいれたいので毎日祈ってます

スーパーゼネコンが作ろうが、長谷工が作ろうが、中小建設会社が作ろうが、最終的にOKを出すのはデベ（売り主）。
建設途中の施工監理と、出来上がってからのチェックが甘ければ、どんな建設会社が作ったってだめなものになる。だからデベのチェック体制が重要だってこと。

三井ブランドも地に落ちたね。

ブランド戦略の三井だったのに。

何か勘違いしてますね。
施工管理はゼネコンの仕事。
監理は設計監理の仕事。

売主名と一緒に設計監理、施工管理は公表しています。
隠して売るわけではないのですから
設計監理、施工管理会社名を見て判断されたら良いと思います。

施工管理はデベの仕事ではないですよ。

>203
これだけの戸数でディスポーザーがない時点で駄目でしょう。都内財閥マンションで、この戸数でディスポーザーないマンションありますか？

三井の物件のパンフ、ホームページには、
三井のクオリティと下記のような記載があります。

以下、抜粋
建築・構造・設備においてTQPMという考えを根底に、
独自の設計基準で、三井不動産レジデンシャルが品質管理を実施。
幾重にも重ねられた厳重なチェックで、
一貫した高いクォリティを保ちます。

施工不良の現実を見ると、とてもチェックしているとは思えませんが、
三井が品質のチェックをしていると宣伝はしています。
笑えますね。

しつこい奴がいるなw
職場や学校にもいるな
こういう奴

杭の長さ５８メートルもデメリットかと
浦和のマンションどこも長いとしても５８メートルはトップクラスでしょう
プラウド浦和常盤の６５メートルには引いたけどね
大地震の時本当に大丈夫なのか？

杭の長さ→支持層までの距離
に訂正します。すいません。

杭も含めて構造体は地震時の計算をしてありますよ。
心配なら構造計算書を見せてもらえば良いと思います。

買えないから張り付いて
ネガ連投しています。すいません。

買えない→気になるから
に訂正します。すいません。

ツマンネ

例のブログで「寸足らずのプラスターボードを使うのは三井の仕様」と品質管理担当者が言ってるみたいだから、長谷工が作ったからとか関係ないみたいだね。

＞杭も含めて構造体は地震時の計算をしてありますよ。
＞心配なら構造計算書を見せてもらえば良いと思います。

そんなもんで安心できるか？
大地震でどうなるかなんて誰にも分からない
自分の身は自分で守らなきゃいけない
あとで文句言っても誰も助けてくれないよ

どんなものなら安心ですか？

実際は電車に乗るまで、15分かかるかなあ？あまり足早くないんで…。浦和駅も改築され、ホームまで遠くなりましたから。

スーモで価格出ましたね。
上層階は価格差があまりないですね（最上階は除く）。
あれならより上層をとりたい感じ。
浦和東口、財閥系ならこんなもんでしょう。
4Lの間取りがもう一つ、面積もせまいなぁ、、、
高くていいからもう少し広いプランもあればいいのに。

モデル行くとメニュープランがわかりますよ。
Fのメニュープランは部屋数減らして広めで良いですね。

>>216

「寸足らずのプラスターボードを使うのは三井の仕様」とは？

石膏ボードの標準サイズは3ｘ6版で910ｘ1820ですよ。
天井高さには足らないのが普通です。三井に限らず。

広くないでしょw

81で4Lだからどこかに無理が出てしまう。
個室が、共用廊下に面した格子窓の5畳、変形4.5畳ではかわいそう。

価格は高く無いけどね。

Fタイプのメニューは4Lではないですよ。
パンフ見ましたか?

AとFは来週月曜で完売するんじゃないっすか？相当人気あるみたいですし。

アンチ三井がいくら騒いでも売れる物件だよ。

高低差を生かした中庭が素敵。

Ｎ値５０のマンションが多いが、ここはＮ値６０まで杭を打ってるから長いらしいよ。コストカットされてなくてよかった、

長谷工じゃないからね。（笑）
無茶なコストカットはしないでしょ。

良さそうな物件だなと思っているのですが、駐車場がタワー式になっているのが気になります。
維持・修繕コストがすごくかかりそうで、この住戸数だと将来的に負担となりませんかね？

そう思います。でも駅近の今時のマンションは、殆ど機械式駐車場併用ですよね。全部埋まると良いですね。

>220
西口ですけどね。

南浦和が下げてきたせいかこちらが高く感じますね
庭も素晴らしいですがタワーパーキング含め管理費が高くなりそうですね

徒歩3分以内にスーパーがあればいいなぁ

便利だけど、そんな近くにスーパーがある環境だったら、
住みたくないなぁ…

仕事帰りだと、伊勢丹、コルソ、ヨーカー堂どこにでも寄れるから便利だけど、
お家にいる方だとそう思うかもしれないですね…

マンションなどの建造物は強固な地盤である支持層に杭を打つ必要があります。
強固とはＮ値５０以上が５ｍ以上続く地盤と言われており、ここはＮ値６０に
杭を打っているとうたってますが、逆に言えばＮ値５０の地盤は５ｍ以上なかった
ので５Ｍ以上続いたＮ値６０まで杭を打ったのでないのか？

マンション管理者の研修で「２０Ｍ以上の杭の長さは地震時に心配」と教わったと
の声もあったようです。

申込み日程の葉書が来ましたが、売り出しのチラシが来ません。
一般販売はしないのですか？
一期でどの程度出すのでしょうか？

公式ＨＰに１期１次の販売住戸出てます。

ここのスレって見てないのに、さも見てきたかのように言う人多いね。
知識ないのに検討者を不安にさせるデマばかりだし。

そういうのはすぐバレちゃうからやめた方がいいよ。
そんな事しても、ここはすぐ売れちゃうしね。

西向きの価格、安いですよね？
浦和なのに、西向きだけでこの価格？

私は西向き＆坂下通りの車の音が気になります。

広くはないのと前建てなどでは？
こちらは窓が無い田の字間取りでも、エアコンはつけられるのでしょうか。

図面では、エアコン設置可能スペースってありますね。

あ、西向きは富士山がすごくきれいに見えると思います。
それに、秩父連山。武甲山も見えますね。
夏は朝霞の花火が結構近くに見えます。

南側にタワマンが建つ可能性はありますか？

真南ではないですが、ユザワヤ跡地はタワマンになる可能性がありますよねぇ。
すぐ目の前、マンションギャラリーの土地はそれほど高い建物は建たないかなぁ…なんて。

今日、一期一次の抽選日でしたが、倍率は高かったですか。
抽選会に参加された方がいらっしゃったら、お知らせ願えませんか？

私もさいたま市内在住ですが、秩父連山はいいですね。
今朝は、朝日に映えてこの冬一番の美しさでした。
いつもうっすらしていたのが、今日ははっきりと緑まで見えました。

確かに浦和の財閥系は都内並みの仕様でくることが多いですね。
スロップシンク、タンクレスetc.ときて、あとディスポーザーがあれば揃いましたね。

南向きの3LDK70m2中部屋って、今価格出てる西向き＋200万くらいですかね?

窓がない中部屋でもエアコン付けられるようで頑張れば個室にできるかも。
三井、三菱はほぼそういう仕様(先行配管？)みたい。
社内基準の違いか。

人気があるのはわかります。浦和に住んでいる者としても、悪い場所ではないですよね。ホテルの時は、よくJリーグの選手のバスがとまってました。住不と違って、短期間で売り切りそうですね。

先日見てきたんで、いくつかコメントを。

①設備は過不足ないかと思いきや、やっぱディスポーザーないのは気になりますね。
　「維持費が高い等の観点から、不採用としました」とか言ってたが。。
　あと、個人的には浴槽は普通の浴槽なのが気になりました。最近は魔法びん浴槽が普通だと思ってたのに・・・

②タワーパーキングの維持費が気になりました。ディスポーザーの維持費よりよっぽど高いんじゃ。。。
　修繕計画は最後まで提示されず、しまいには「管理費は上がらない予定です」とかよくわからんことを言われる始末。

③（散々既出ですが）南側にいつ何が建ってもおかしくない

不満点ばかり書きましたが総じて（角部屋を除いては）リーズナブルだと感じました。特に西向きはお得ですね、おそらく1期1次で完売でしょう。自分が見た時には9割方ボードに花がついてたし。

南向き中部屋は、4400万からだったような気がします
。

ありがとうございます。

え？
保温浴槽無いの？
落としたな

ディスポーザーが無くても、保温性浴槽じゃ無くても、
あの立地、子育て環境の良さで文句無し‼
環境、立地で選ぶなら、仕様は7割満足してたらOKだと思います。しかも、あんまり高くないし‼

住戸堺のタイル貼り壁は豪華に見えて良かったです。
ペナペナボードとは違いますね。

↑落ち着いて下さーい！！

小学校まで遠いのは、子育て環境として、皆さん気になりませんか？

中学校は？
雨の日に旧中山道はきついよ
私立なら駅までだからいいけど

中学校は自転車通学なので、荷物の多い現在、かえって良いという話もありますよ。

うちも小学校が遠いのが気になりましたが、登校班で行くみたいなのでいいかなと思っています。

学校まで近いと、たまり場になりそうで逆に嫌ですね。仲町小はちょうどいい距離かと思います。

怒涛の連投w

近辺に詳しくないので、教えてください。
子育て環境が良いとは？学区以外にも何かありますか？公園とか？
子育て環境で、浦和駅東口と西口で、違いはありますか？

浦和で子育て問題は荒れるので専用板にどうぞ！！

昨日で南向き中住戸以外はほぼ完売ですかね。
そして昨日落ちた人もけっこう一期2次に流れるでしょうね。
一期2次の販売住戸はいつ発表されるんでしょうか！？

明日、重要説明会行って来ます

2次の販売住居も先週末に行ったときに価格とか出てましたよ。来週末から登録が始まるみたいです。

一次、完売でしたね…
やっぱり、スゴイですね、二次、倍率が厳しくなりそうです。

1次は低層階含めて完売ですか！？
登録日が平日の1日だけなのに？
人気の高さ予想以上です。。
一期2次狙いですが高倍率必至ですね。
でもなんとか当たって欲しい！

ディスポーザーがないマンションって問題ですか。

私も、明日重要事項説明会に参加します。

第一期に何戸売ったかしらないけど、この程度の戸数期を分けて販売してるようじゃ、人気物件とは程遠い。
ディスポーザーすらないのでは当然だけど。

何戸売るかも知らない人はただのアンチ三井だね。

ディスポーザーが有ろうが無かろうが
それで良いと思った人が買うのだから
何か問題あるのかな？

浦和駅で久々の大規模物件。
人気だろうね。

269さん
274さん

お二人は抽選でした？

抽選は嫌だなぁと思ってるんです…

同じタイプの部屋があるわけだから、重ならないよう、営業の方が努力してくれてるのでしょうか？

ディスポーザーなくても
私は大丈夫です。

私はダメです。

ディスポーザーのないマンションに住んでいます。
特に不自由は感じてはいません。
メンテナンスも必要ないし。
ディスポーザーの優先順位が高い人は何故だか不思議です。
他に必要な要素は沢山ありませんか？

ディスポーザーはほしい。
理由は、最近のマンションならほとんど付いて
いるから。
新しいマンション買ったと自慢したいよ。

ディスポーザーは人気ないよ。すぐに壊れるし、修理代高いし、実際持ってても使っている人を余り聞いたこと無い。あまり自慢しないほうが・・・・・恥かきますよ。

ディスポーザーは一度使ったら便利で無い生活は考えられない！

ディスポーザーは料理をする人にとっては100％重宝されます。料理のやる気もあがりますね。
外食メインの方には不要だと思いますが、ここファミリータイプですからね、そんな人はあまりいないよね。

ないとダメな人も、なくてもいい人もいるって当たり前だと思う。

ちなみに私もどっちでもいい。

判断するポイントはもっと別にあるので。

私の検討理由は、周りに行政機関が多くて、なんとなく安心、安全な気がする事。
治安とか、住環境、教育環境、生活利便性なんかが、トータルで良さそう。。。。なところ。

みなさんはいかがですか⁇

ディスポーザーは有ればゴミ捨て場が臭くなくなるので、ある方が良いです。
今あると、無いと不便に感じます。

ディスポーザー無かろうが、この物件をパスする理由にならないので、どーでもいい。

あとここ駐車場高いよね。
あとタワーパーキングだからそのメンテ代が修繕費、管理費に重くのしかかってくるよね。
車ある人ならまだいいけど、無い人はたまったもんじゃ無いね。
その分ディスポーザーがあれば少しはマシなのにね。
ちなみに私は車持ってません。。

あと、ちなみに買えないからネガしてるのではありません。。

駐車場や、ディスポーザーも使わない人にとっては、どれもコストが上がるだけのもの、というのは当たり前ですが、逆にすべてのオプションを使いきることができる物件って少ない気がします。

ある程度は自分の使わないオプションがあってもしょうがないのかな～とは思ったり、せっかく入っているんだったらこの機会に使ってみようかな、位がちょうどいいんじゃないでしょうか。

あなたいいこといいますね。

埼玉（さいたま市）でオプション（共用施設）が充実しているマンションっていうと？

GMTです。これでよろしいでしょうか？

“お前”っていくら掲示板でも柄が悪くないですか？
このマンションに住む人なら検討するのをためらってしまいます。

かなり魅力を感じていますが、小さい子供を育てる環境として、周りに住宅(ﾏﾝｼｮﾝ含め)がない(少ない？)のが気になっています。
小さいお子さんがいらっしゃるご家庭はどう思いますか？
ファミリー向けとの事で、１次で決められたご家庭は、お子さん連れ多いですか？

駅まで10分以内の商業地域ですから、住宅は少ないかとおもいますが、ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ見に来られてたご家族は小さいお子さん連れが大半でしたよ。
うちも購入したいと思っていますが、小さい子供がいます。公園や図書館も近いですし、周りも危なくなさそうなのでいいかなぁと思っています。

ココの学区は20年以上前はかなり高かったけど今でもそんなにレベル高いんだ。
当時はクラス10番でも浦高入れると言ってた。20番くらいでも蕨高だったから
となりの川口在住からしてみたら、すごい教育レベル高いと思ってたよ。

浦和周辺はファミリー向けのマンションも多いし、住環境もいいですよ

野村不動産売却不安でプラウド転けるかもね。
野村は浦和強いから他のデベロッパーはチャンス。
野村不動産買収して、浦和の見込み客リスト手に入れたいデベもいるだろうね。

主人が転勤する可能性があり、自分達が買える金額で、資産価値が保てる浦和のこの物件に決めようと思います。

野村さんはつくづく話題を提供してくれる会社だね。

販売中のプラウドの売れ行きがどうなるか見物です。

298さん

うちも小さい子供がいますが、購入を決め１次で申し込みました。
子育てもしやすい環境だと思います。

今回の野村のニュースでプラウドの人気が下がることは間違いなさそう。
それで他デベに流れてくるんだろうなあ。
ただでさえここ人気高いのにまたここの倍率上がりそう。。

子育て環境、良さそうですね。
でも、頑張って買っても、周りが上流階層ばかりで、ついていくの大変なのかな？

２年後まで、住まいどうしますか？
学区外なら？

ポレスターなほうがよさそうかな

それはない。

うん、絶対にない

浦和近郊ではここが最高！
買えないけどネガしません。

ユザワヤ跡地が最高じゃないかな。
ここはクラッシィよりはいいかも。

住不もいいですね。私は三井の方がいいけど。

ユザワヤ跡地は住不だから、価格高め設定でしょうね…。野村プラウド好きだったのに、残念。

２年後がネック。
ユザワヤ跡地はいつ？

ユザワヤ跡地、旧中山道と県庁通りが気になり、パスです。
こことは、比べものになりませんけど。

↑ここより期待できる物件、建つんですか？

西口駅前のタワマン。野村ですけど…。
私も住友の旧中山道沿いは騒音が気になります。以前、旧中山道沿いのマンションに住んでいました。二重サッシで防音は完璧でしたか、逆に、窓はうるさくて絶対開けられませんでした…。交通量かなり多いですから。

319さんに賛成！

西口タワマンって、場所はどこですか？

賛成って何に賛成してんの？

私は断固、戦います。

なにと？

タワーパーキングいらないな～
この物件、単体で見たら素敵(おまけみたいな西向き棟除く)だけど、周りのビルは古めで汚いのが多いのが残念…

小学校と中学校ももう少し近ければなぁ…

>324さん
ほかの物件をさっさとさがしましょう。

えっ、西口にタワマン？

ここってすごい人気みたいですね．知り合いの不動産屋さんが資産価値は落ちづらいと言ってました。

ここは資産価値落ちないでしょうね
立地もいいし、お金があれば是が非でも
買いたいんですけどうちには無理でした。。

資産価値なんかほとんど駅距離で決まるんだから
徒歩９分で期待しない方がいいよ。

と、証券かなにかと勘違いしている人もいるけどねw

勘違いしてんのは自分だって数年後に気づくだろうね。
中古で買う方からすれば駅徒歩９分のマンションに過ぎない。
それが現実。

マンション初心者です。
この物件すごくいいなって思ったんですが、
浦和駅周辺でここよりお買得なマンションって
どこかありますか？

浦和駅の場合は過大な商業地域と旧来の地割が相まって駅周辺ではドミノマンション問題が昔からある。
浦和の学区買いと称されるように学区、及び良好な教育環境も好まれます。
駅距離！駅距離！！など連呼する地域とは様相が異なるのです。

資産価値を維持するっていうのは買った価格より上がるかほとんど下がらないことを言います。

じゃあ常盤中や岸中のような学区では資産価値が下がらないとでも？
いいえフツ～に下がってます。
資産価値を維持できてるのなんてエイペックスやコスタタワーなどの「駅近」物件だけです。

今時浦和の学区買いなんて噴飯物ですから言わない方がいいですよ。恥かきますよ。
現実を見ましょう。

まさか今時浦和の学区買いなんてする人いないでしょ
大恥だよ～

続けます。

じゃあ浦和の「駅近」のタワーも資産価値が下がらないとでも？
いいえフツ～に下がってます。

まさか今時浦和の学区買い？
する人いないでしょ
噴飯物だよ～

連投でネガしてるのは
俺が浦和を買えないからとかじゃあないからね～

浦和なんて気にしないでしょ
学区や教育なんて資産価値に関係ないし、恥かきますよ。

コスタタワーは特別
どこのモデルルーム行っても話題に出ます。
あとはダメでしょう。
エイペックスはちょっと趣味悪いかな。
あ、プラウド浦和東仲町も一戸だけめちゃ高い価格で中古で取引されてましたね。

ユザワヤ跡地とさくらや跡地も期待できるんじゃないの？ってどっちも駅近だ～

どうした？⇧このネガ投稿の連発（笑）
物件の良し悪しは、人それぞれじゃん。ムキになりすぎ。

332さん
ここはクラッシィハウス浦和常盤やブランシエラ浦和、
パークホームズ浦和東仲町などの最近の物件と比べたら
最も好立地の物件と言っていいと思います。十分お奨めです。

ただ残念なことに人気の角部屋などは第一期で既に
売ってしまっており中住戸しか残っていません。


ユザワヤ跡地にもマンションが建つ予定ですのでそちらもお奨めです。
しかしただでさえ強気と言われる住友不動産が手掛ける一等地の物件ですので
かなりの高値になるかもしれません。

かなり先だとは思いますがさくらや跡地にも野村のタワマンが建つという噂です。

浦和駅周辺ではマンション供給が一段落という感じで
目ぼしいところではそれくらいしかないんじゃないでしょうか。
ですからここよりお買得のところというと「ない」というのが答えだと思います。

浦和駅からこのマンションまでの道の風景なんか癒される感じいいなぁって思うのですが！

丁度いい距離だと思います

本当に浦和駅周辺のマンションは一段落しちゃったね。

これから西口で出るとしたらどの辺だろう？
中山道沿いで商売やってるところが代替わりなどで
土地を手放すケースくらいしか期待できないかな？

あとは旭通りの商店街の2階建ての建物群も結構老朽化してきてるけど。

他には岸町の計画道路沿いにも出来やすくなるかな？

〉340さん
どうして最近の3物件と比べて最も立地が良いと思われるのですか？
距離とかあんまりかわらなそう。

344さん
やはり浦和でしたらどうしても西口物件に軍配が上がると思います。

それと落ち着いた環境、商業施設が近いこと、
うらもん商店街の雰囲気の良さ（←これが結構大きいです）、
駅距離が10分を切っていること、
ずっと商店街を歩くので体感的な距離はもっと近く感じること、
など総合的に考えて一番かなと思いました。

もちろん何を重視するかなど人それぞれですので単なる一個人の意見に過ぎません。

中住戸なら全然、一番とは言えないよ。

今の所、立地は良いと思いますが、もし南側にある程度の高さの建物が建った場合、その高さまでの階は日照的にも視覚的にも最悪の立地に変わりますよね。
その可能性を考えると、多少音がうるさいとか、数分遠いけど、南側すぐには高い建物が建つ可能性が無い物件の方が良くないですか？
中低層階中住戸に関してですが。

さすが人気物件。

角住戸完売につき徹底的に中住戸批判してるけど
二期でもまたすぐ売れちゃうから意味ないよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

345さんのご意見同感です。

〉349さん

347です。
批判しているのではないですよ。
中住戸を比較検討しているので、皆さんのご意見をうかがいたかっただけです。
南側ベランダすぐに建物が建つ可能性があっても、中低層階は買いでしょうか？

心配なら高層階を買えばいいのでは？

気にしない人が低層階を買えばいい。
それだけ。

仕事が忙しくてあまり家にいない人もいるし。
価値観はいろいろ。

それでも良いと思って買う人もいるのだから
決めつけは良くない。

なるほど。そうですね。
高層階が買えれば本当に嬉しいんですが、うちは買えないので、他を探そうかな。
このマンション、気に入ってたので、残念ですが…。

今朝の読売新聞埼玉版にモデルルームの写真入りで記事が載ってたよ。
結構大きな記事。写真には価格表が写ってる。

＞マンション販売活況
＞好立地物件・低金利・追い風
＞県内のマンション販売が熱を帯びてきた。さいたま市浦和区内など好立地の物件が多い。

＞■相次ぎ完売
＞県庁に近い浦和東武ホテル跡地で建設が進む三井不動産レジデンシャルの「パークホーム
＞ズ浦和仲町」。浦和駅西口の19階建ての高層マンションだ。21日には全130戸のうち、一次
＞募集の58戸全戸で即日、購入受付けを終了した。
＞夫婦でモデルルームを訪れた東京都中野区会社員（32）は、「都心に近い浦和で物件を探
＞していた。敷地に緑が広いところがいい」などと話した。


＞「プラウドタワー武蔵野浦和マークス」は9月と10月に計240戸を即日完売した。年明けには、
＞浦和エリア最大級となる総戸数492戸の「プラウドシティ浦和」を売り出す。

＞浦和では、大手不動産会社の進出が目立つ。もともと文京都市として人気が高いほか、
＞JR湘南新宿ラインが近く停車することも影響している。
＞「以前は中堅が中心だったが、リーマンショックで倒産が相次ぎ、その後に資金力のある
＞大手が進出してきた」（不動産関係者）といった点も背景にある。

＞■ローン取り扱い堅調

私企業の商業紙、、、というのは置いておいても、まだ新聞が～といっている層がいるんだ、、、

南側に５年以内にサンクレイドルが建つって、本当かな？ガセ？
営業は、今のところ何も建つ予定はないと言っていたが。

気になりますよね。何階建てなんでしょう。

ガセでしょう。
サンクレイドルにあの土地は無理

サンクレイドルじゃなく、他が建つ話は？

一期二次の販売はまだですか？
情報、もってる方いますか？
最近、マンションギャラリーに行かれた方、混んでました？

他がたつ予定はないみたいですよ。
あの土地にマンションは考えづらいのでは。

ここは空地率高くて素敵ですよね。
こういう物件はなかなか出ないと思って、２期で購入希望です！

家族4人で70平米購入する方っていますか？

窓が無い部屋がある間取りは避けないとだね。

もう完売でしょうか？

2次募集の埋まり具合はどんな感じでしょうか？

サンクレイドル武蔵浦和は周りマンションやビルに囲まれてる中で作っていたような…

サンクレイドルって高層マンションもあるのですか？

2次って売れますかね？

完売でしょ。きっと…

浦和はいつでも人気があるよね。

所詮埼玉でしょ。っていわれそうだよね。
だけど、東京じゃなくて、埼玉。大宮じゃなくて浦和っていう人けっこういるもんね。
ディスポーザーなくても、川土でも。

あ、別に買えないからって悔しくて書いているのではないよ。

別に東京に住めないから浦和に住むわけではないと思いますが…。

だからといってこんな地盤の悪いところ。

まぁ浦和に住みたいって方は、地盤悪いのわかってると思うけどね。
所詮埼玉って、意味わかんない。

今日、2次の発売日ですね。
状況はどんなでしょうか？？

まぁ俺の書き込みもいつも意味ない内容ばかりだと思うけどね。
やや反省って、意味ないかな。

ここは毎日裏門通りをのんびり歩いて帰ってこれるのがよいと思います。

地盤が弱いと言っても、そこは三井さんが信用にかけて何とかしてくれるでしょ。

何をおいても浦和の中心に住めるのはかけがえの無い事です。

でも普通のサラリーマンなら、共働きじゃないとこれからの世の中厳しいだろうね。

今日締切の2次も購入予定者で全て埋まったらしい。中住居は人気なさそうだったけど・・・・

そうなんだ～
まあ、この立地だからね。
売れるのは納得でしょ。

低層階はだいぶ安くなってますね。
やっぱり南側が不安なんでしょうか。

心配もなにも。
嫌な人は買わなきゃいいだけ。
三井が気にして値下げしているわけない。

嫌な人がたくさんいるから値段を下げないと売れないわけで。

南側の日照というよりロケーションが気になりませんか？

売れ残りなしだから人気なんでしょ。

＞384さんに同意。

そもそも浦和にロケーションのいいところはないような…。

ロケーション具体的にどんなところが気になりますか？

ギャラリーに行くと、ＣＧで見せてもらえます。

CGは見ましたが…。

南側に何か建つ可能性があるから、この価格(安い)だと、営業の方がはっきりおっしゃられてましたよ。

高層階の人にとっては、どうでもいい話だね。

どうでもいい事でネガしたいヤツが多過ぎ。
気にいらなくて買わないなら別のスレに行け。

ここはエコポイント使えるのかな？施工日いつからかな？

目の前の坂下通り(だっけ？)がなんか汚く、交通量も多いこと、ディスポーザーがないことでここはパスしました。他は良かったんだけどね。

坂下通りが交通量多いなんていってたら、便利な所のマンションなんか買えんぞ。

交通量少ないですよね。汚くもないですし。

ディスポーザーがないことが購入しない要因になるってすごいね

坂下通りは、北は常盤公園あたりで狭い通りになってそのまま自然消滅、
南は浦和商業高校にぶつかって終わるので、交通量が多い訳がないのです。

ディスポーザーが無い？
無いと友達に自慢できないのかしら？

他に否定するネタがないだけでしょ。

ここってものすごいわかりやすい低地ですよね。
周りも雰囲気ビミョーだし。
図書館が近いのはいいなって思いますが・・・

どうしても浦和駅圏内の新築マンションじゃないとダメとか学区の縛りっていう条件ならまあ良いんでしょうけど、
もう少し広いエリアで検討していると・・・ここってコスパが微妙。


元　浦和在住より。