有明ガーデンシティー（その６）

>933
日経平均も上がってきた。
マンションの販売価格と株価は相関関係があるからね。
日経平均9000で、坪250
日経平均10000で、坪280
日経平均12000で、坪320
とここの価格を予想します。

物知りのかた是非教えてください。

（自分は「有明GC　ﾒｶﾞﾏﾝｼｮﾝ」１本狙いなんですが、、、、）


ブリリア兄弟の裏手（海側）にできる
東建とスミフ共同の新タワーを見学（モデルルーム）にも
行きたいと思ってます。（駅から遠いので買いませんけど）

んで、届出によると、
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（地上33階・地下１階）・建築面積は3000㎡、
着工予定は2012年４月１日、完工予定は2015年３月31日。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
となっておりますが、

すると、、、、
①SUUMOとかの不動産サイトにはいつぐらいに告知されますかね？
②モデルルーム開催はいつぐらいからになりそうですかね？
③②に派生しますが、販売開始はいつぐらいになりますかね？

以上よろしくお願いいたします。

920の住友に住むと嫌われるってのは、どれくらいの知り合いの中での、どれくらいの割合の人の意見を集約しているんでしょうか？

住友のやり方が、って思う人はガレリアくらいかもですけれども、シティタワー有明に関しては、プロパストもフィーを貰ってビジネスをしているので、プロパストはシティタワーを建築するのを知ってたはずですよ。

住友の売り方が気に食わないって、思う人が住友を嫌うなら分かりますけどね。

日経平均連動マンション。

またまた珍説が登場しましたな。（笑）

>>942
有明スカイタワー、シティータワー有明の販売が
完了するような時じゃないかな。

>942さん

ものすごく大雑把ですが、
大規模マンションだと、情報がでてくるのが竣工の2年ぐらい前、
モデルルームオープン＆販売は1年半ぐらい前からではないでしょうか。
ただ、そのときの景気、市況にも影響されるでしょうね。

日経平均が、上がり続けてますから、どうなりますかね？

＞９４７さん
返レスありがとうございます。
参考になります。
（もちろん、どうなるかわからないという前提で！）

今回の金融緩和、結構効きそうですな

株が上がれば、不動産も上がるよ。

消費税も電気代もガソリン代かな。

値上がりする条件が揃ってきたね

値上がりしたらうれしい人が揃ってるんですねココ

オリゾン、BMA、BAS北側は、オリンピック関連施設になるようですね！
既存施設でも、テニスの森がテニス会場ですし、ビッグサイトがメディアセンター。
その後は、駒沢公園のようになりますね！

有明アリーナ
•バレーボール

有明BMXコース
•自転車競技（BMX）

有明ベロドローム
•自転車競技（トラック・レース）

有明体操競技場
•体操（体操）
•体操（新体操）
•体操（トランポリン）

住友のガーデンシティレベルで喜んでいる場合じゃなかった。
有明オリンピック公園、既存施設のバリューアップ、環状2号線に沿った地下鉄新路線。
国家レベルのプロジェクトになる。

地下鉄が出来るかどうかはわかりませんが、主要会場となる有明、晴海、国立競技場を結ぶ交通手段は何か出来ますよ。

オリンピックは既存施設を使ってカネをかけないと言うのをポイントにしてるんだから、税金で鉄道を新たに敷くなんて都民は支持しないよ。
メトロは絶対カネ出さないし。

国体を開催するだけでも交通インフラの整備をしますからね。
オリンピックで何もしないわけがない。

路面電車かな

路面電車程度で終わりにして欲しくないですね。

いいじゃないですか、路面電車も風情があって。
富山の街並みとか綺麗ですよ。
銀座や新橋まで抜ける交通機関が薄いので、環状二号線上に作ってくれると非常に有難いです。

やはり環状二号は裏切らなかったですね。
マッカーサ道路というよりは、オリンピック道路と今後は呼ばれるでしょうね。

有明オリンピック公園一帯の今後の更なる発展は喜ばしいかぎりです。

ローマがいなくなったとはいえ
大きな地震の可能性が高まっていると公式に発表された都市で
しかも会場の一部が海沿いなんてプレゼンが
各国の票を集めるとはとても思えない

石原爺の維持のために招致活動という名の
無駄金が浪費されるのか

そうかな？オリンピックで復興を掲げて招致できそうだけど。
いまこそ日本に元気になるイベント必要

有明オリンピック公園か。。。。。


すばらしいな。


また一つ、緑と水のリゾートに近づいた。。。。

碇「勝ったな。。。。。」


ゲンドウ「あぁ」

オリンピック前回落ちたときと比べて新ネタほとんどないね

オリンピックネタ出てきたよ。
選手村じゃなくなって、競技場出来るらしい。
駒沢公園みたいになるかもね。

自分が買ったときは
前のオリンピックの動向を見てから購入しました。
それでも追加値引きはありませんでしたが。。

中央区の予定されている路面電車が
有明まで伸びてくれれば嬉しいのになぁ

それ、臨海副都心に伸びる計画ありますよ。
有明かどうか知りませんが、おそらく有明でしょうね。

晴海ふ頭方向だよ。中央区の計画だもの。

先日の日経新聞には、環状２号線、信号がないから「東京駅」から「有明（競技会場まで）」５分という表現がありましたね。
「新橋駅」からでなく、「東京駅」からというのがどのルートを想定しているのか、ここいちわかりませんでしたが、環状２号線＝オリンピック道路の潜在力は表現されていたように思います。
確かに、ノンストップでで走れば、距離からいっても、なるほどという感じですね。

新橋から有明のマッカーサー道路と、東京駅から有明のオリンピック道路の二つがあれば最強！

実現すればね。

新規交通インフラ計画はないようですね
残念です

http://tokyo2020.jp/jp/plan/applicant/dl/TOKYO2020Appendices_jp.pdf

まあ。計画道路は新規交通インフラに含めて良いでしょうね。。

分かりづらかったかな

輸送インフラの新規計画はないということですね
環状2号などは「計画されている輸送インフラ」という別カテゴリーになります
つまり道路などの新たな計画も予定にないということですね

地下鉄も勝どき駅の拡張だけみたいですね。
前計画の晴海にメインスタジアム、有明に選手村だったのと比較
しちゃうとかなりショボイ感じはする。
有明の競技場もほとんど仮設のようだし。

有明っ…足立ナンバーでしょ？！

新交通インフラは、2013 年のオリンピック開催地決定からでも十分間に合うと思うよ。今の段階でどうのこうのはないと思う。実際決まったら、さまざまなものが短い期間で一気にできるでしょうね。
2013 年後半に決定だから、まだ2年近くある先の話だけどね。

予算措置があるから新交通インフラを考えるのであれば
今の段階で出ていないとまずい。
既存インフラを極力利用するというのがコンセプトだし
決まったから新規に作る事にしましたなんて都民は納得しないよ。

あれできるからいいんじゃない？
路面電車の新駅。

あれは有明にできるらしいし。

有明か、船堀かで迷ってます。地域の格というかランクは同じなので難しい選択です。どうしましょう。

>>993
もうすぐこのスレも終わりですが
何の根拠もソースもない話はやめましょうよ

世田谷区の船橋かな？
値段同じくらいだっけ？

オリンピック公園できるのは、住民にとっては良い事だと思うよ。

国立オリンピック記念公園　すばらしい響きですね。まあ都立でもＯＫです。

国立有明オリンピック公園かな。有明の名前は入れて欲しい。

国立有明オリンピック記念公園ではいかがでしょうか？

どこが公園になるの？
嘘情報があまり多いので
情報源を教えてくれると助かります。

葛西のほうだっけ？

今でも埋立地で競技場があるところなかったっけ？

そういうところと肩を並べられるようになるのは嬉しいね。

駒沢公園みたいになるのは、有明住民としても嬉しいです。

葛西臨海公園も好きですよ。良い公園ですよね。にっこり

すでに都立有明テニスの森公園の前はかなり良い感じですが、周辺道路、水辺の整備もあわせると、２１世紀のオリンピック公園にふさわしい風格となることでしょうね。

オリンピックの計画書みたけど、
有明における恒久施設は大規模体育館だけ。
オリンピック公園なんてどこから出てきたんだろ。
有明テニスの森の名称変更？

しかもその体育館は
運河と幹線道とガレリアに囲まれた場所

どこに公園ができるんだろうねぇ

恒久施設では無い所が公園になるでしょうね。

そりゃ願望は誰でも自分の都合が良い事を願う

しかし現実の計画書では公共公園ではなく開発用地に振り分けられてる

公園の計画あるよ。
オリンピックに関係無く。
何も知らないんだな。

しかり。
公園計画がむしろ先にある。
というか、もともとオリンピックを含め都の計画ではすべてが一枚絵に入ってるよ。

何時に描いた絵なんだろうねぇ

カビ生えてない？

ふふふ。
五輪とは何も関係ない地域の妬みがひどいな。
そりゃ、都民の税金が投入されるから、気持ちは分るよ。うんうん。

確かに進まないのはいらつく

ただの願望に妬む人っているのかな

ただの願望じゃない、ちゃんとした絵があるなら

見せて欲しいものですね

豊洲四丁目公園と同じような
公園なら出来るでしょうが、
オリンピックとか言う表現は
無理ありすぎ。

駒沢公園がよほどお好きなようで

有明北地区マスタープランで公園が計画されているけど。
知らない？

スレ趣旨逸脱は削除依頼させてもらったよ。

知ってるよ、公園1号というやつでしょ。
あれをオリンピック公園というので驚いただけ。

しばらく様子見だけど、来年はどうなるのかな？

オリンピックが来れば公園は拡張されるよ。
仮設と書いてあるのもすべてが取り壊されるわけではないし。
まあ来る可能性は低いけど。

いやー今回はオリンピック来るなー。

公園は水道施設の横だよね。オリゾン前あたり。
ブリリア前はどちらにしてもマンション地区だろうな。
オリンピックより、3ー1のショッピングセンター案でた方がいいな。

オリンピックは俺も期待している。

オリンピックは地域への恩恵よりも東京や日本の経済復興への効果に期待してる。
国内の景気が改善することが被災地の復興にも大きな影響をもたらすはず。

オリンピックがくると交通網等のインフラが急ピッチで整備されるのがよい。

有明コロシアムの化粧治し中だし、昨年は、ハードコートもピカピカに張り替えた。
道路は今まさに加速感が出てきましたよね。
立候補だけでも開発への貢献は高いものがありますね。

立候補とかより、ここの進捗ないよね。計画ではオリンピックよりこっちの方が早いし気になるのにな。

選考の結果が出るまでは何の発表もなさそうだね。

ブリリア北側選手村予定地だったところが競技施設になるというソースはどこにありますか？
見つけれませんでした。。

http://tokyo2020.jp/jp/plan/applicant/dl/TOKYO2020Appendices_jp.pdf

これの会場案を見れば分かります
どれが恒久的で、どれが仮設か
大会後は公園になるか開発用地になるかとかも分かります

>>1030が期待するような
交通インフラの計画が無いことも

有明北地区マスタープランとオリンピック計画は
土地の利用計画で一致してない部分も多い

有明北地区マスタープラン自体も見直し必至だし
オリンピックの選考の結果が出るまでは
全てフリーズになりかねないね

>>1021
有明北地区マスタープランの公園の計画図見ても
大きい公園は今の現状と変らないと思いますが･･･

見直しで追加されたのはデファあたりの小さい区画だけですし

有明親水公園はそろそろ動き出すかな。

親水公園は、今やどこでもあるしね･･

もし五輪決定した場合。
五輪後の利用は・・・・

ＣＴＡ、ガレリア北側→新設のため有明アリーナそのまま
オリゾン北側→公園

よってここまで永久眺望確定

ＢＭＡ，ＢＡＳ北側→民間開発予定地（何が建つかわからない）

タワーも建つ可能性あり

こんな感じか。