| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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788
近所をよく知る人
発表、カモン。
１０F前後、西南「３LDK：4300万円」で買います。
もしくは２LDK4000万円でも買います。60平米以上ね。
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789
匿名さん
有明に君が買える3LDKで4300万円の物件はないよ。
そもそも有明に60平米台で3LDKなんて存在しない。
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792
匿名さん
ここは土地取得の金額や財閥系、再開発などと、どう考えても豊洲に近い強気な金額になるでしょ。
安くは売らないデベなんだし、買える財力がある人なら楽しみに待っててもいいのかもね。
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793
匿名さん
晴海がいくらで出してきて、その売れ行きで決まってくる気がします。
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795
近所をよく知る人
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796
匿名さん
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797
匿名
60の2LDKで4500くらいから違うかな。
ただ消費税やら減税減ったりやらで、高く感じるよね。
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798
周辺住民さん
たぶん晴海とは時期的に競合しないかも、
スミフは売らないと行けない物件が沢山あるので
まだまだ情報は出せないでしょう
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799
近所をよく知る人
例えば平均ツボ単価270万円で設定した場合、
2000戸以上というメガスケールのマンションが完売するかな？
晴海、豊洲の競合、東雲はまあ除外するとして・・・・・。
高層階の数十戸程度のスーパーハイクオリティの
プレミアム住居が一挙にツボ単価押し上げると思うけど、
（130平米1億9800万円とかが十数戸＠謎）
それらを勘案して平均ツボ単価250万円と見た！
ってか、そうして欲しい・・。
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801
周辺住民さん
２０００戸という壮大な戸数のためスミフの前例はあてにならん。
公営団地じゃねーんだし。
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802
匿名さん
そこまで供給したスミフの前例が無いってことですね？
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804
周辺住民さん
WCTとか2千いってなかったでしたっけ。
物ができて便利になれば価格は上がるかもしれないけど
まさかの低価格販売や供給過剰になると下がるでしょうね。
スミフが低価格販売しそうもないし
供給過剰でも一部をのぞいて値段は下げそうもないかな
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806
ご近所さん
ここはＷＣＴの再現ねらい。＠３００で分譲。１０年程度で＠３５０で中古市場価格形成。
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807
ご近所さん
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808
匿名さん
山手新駅周辺開発で一気に東京も国際化が本格化し外国人エリート就労者が増え、住まいはこの周辺にも
求めてくるであろう。
８０６の意見に同意できる。
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809
ご近所さん
しかし青海でWCTモデルルームやってた頃が妙に懐かしいなー。また同じ場所でモデルルームってのもありかな？あの土地もう売れたんだっけ？
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813
匿名さん
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817
匿名さん
そろそろ正式発表！？ワクo(´∇｀*o)(o*´∇｀)oワク
ワクo(´∇｀*o)(o*´∇｀)oワク
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818
匿名さん
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819
匿名さん
江東区で＠300万は豊洲とトライしたけど玉砕
まあないでしょ
ＢＭＡと同じ値段じゃないけどどんなに環境を良くしても都心からは来ないと思うよ
有明初の脱工業地域をＢＭＡと同じ価格で買えるかもしれないから楽しみにしておいたら
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821
匿名さん
高いと思うよー。
何にせよ住友不動産ですからねぇ。
豪華な庭園期待してますよ。
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822
ご近所さん
・中堅層でも買える 中下層（3～15F）で仕様はブリリアスカイと同じぐらい。
年収600万円前後 頭金0円OK ライン
・高級層を狙った上層階（16～32F）で仕様はブリリアマーレ
年収1000万円前後ライン
・プレミア層を狙った限定20部屋（33F 4LDK）WCT以上か同等ぐらいの1億アッパー。
年収3000万円以上前後ライン
これで決まり！
発表いつですか？今週かな。
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823
ご近所さん
住友の建物なんてどーせどす黒い色した無駄なガラス張りでしょ。
住友がショッピングセンターを作る時点で失敗だな
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824
周辺住民さん
住友不動産のショッピングセンターなんてこんなもん
http://www.minano.jp/hours.html
でも今回だけは空気を読んで
ダイソーとかサイゼリアとかマジやめて欲しい。
オシャレなショッピングセンターなんてとーてー無理なんだろうけど、
どーせなら思い切って高級ショップばかりにならないかな。外国人が集まるような。
銀座よりも綺麗で六本木よりもオシャレに仕上げて欲しい。
そして23区から新区を作って欲しいな、石原さん。
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825
匿名
無理でしょう。港区も江東区も手放したくないよ。
人口も大きく増加してるし、年収もそれなりに高い人多くて税収入も多い。さらに東京都も勝手に投資し続けてくれる広大な土地もあるおいしい場所ですから。
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826
匿名さん
>>824
周辺住民だけど、ショッピングセンターは三井に任せて欲しかった。
ダイバーシティの惨状はともかくとして、
六本木ヒルズにヴィーナスフォート、ららぽーと豊洲などバラエティに富んでいて
ここがベストだった。
住友さん、頑張ってください。
せめて晴海トリトンくらいには、、、
しかし、なかなか中身が発表されませんね。
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827
匿名さん
発表は3年後。
ゆっくりまったり
お待ちください。
個人的には、ひろびろとした豪華ガーデンを期待します。
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828
匿名
住友のリーシング力の限界が晴海
↑そう言えばこの人三井だオペラハウスだって騒いでたよね(笑)
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829
匿名さん
826
でも実際晴海トリトンレベルだったらがっかりですよ。
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831
匿名さん
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832
周辺住民さん
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833
匿名さん
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834
匿名
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835
匿名さん
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836
匿名さん
ダイバー前に公園出来たね。広々してて、結構好き。
ガンダムが来てた。
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837
匿名
眺めはどうでもいいかな。遊べて食べれれば
前の広々した道は4月には国際展示場駅まで繋がる予定だね。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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