有明ガーデンシティー（その６）

まぁいいんじゃない?資産価値はあがるだろうし。
安いうちに買うのが投資の基本だよ。

そうなのかなぁ。
有明は開発が進む事を見越した価格設定がされていると思うし、
その事で価格維持されているので、ＧＣができても資産価値
が上がるとは到底思えない。中古の価格維持には多少のプラス面は
あるでしょうけど。
むしろ住民は、遅々として進まない周辺整備で期待を裏切られぎみで
うんざり感もあるんじゃないのかな。
特に投資家にはオリンピック落選は痛かったようですね。
その反動なのか、住友がＧＣの土地を入札した時には、祝！なんて
爆発的な喜びを表現していたけど、今じゃすっかり鳴りを潜めちゃったし、
最近は青写真は完成の1年前とか、気長にどうぞ、何度も書き込まれて
いるね。同じ人なんでしょうけど。
でもＧＣ自体には興味あります。まだ将来の事だし、有明の街の成熟度
を見て判断したいと思います。

ん？
今の湾岸のマンションを売ってＧＣに移る事もありかな
と考えてるんだけど。
まあ、待てずに地所の晴海マンションにするかもしれん。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

結局、同じ価格で出ても、住宅控除と消費税考えると最低でも500万は値上げなんだよね。
東雲も晴海の財閥系も入居時期は住宅控除いくらあるかわからないしな。意外と知らない人多くて驚くが今年入居できてると400なんだけどね。
年末控除で50万返ってきたが、ローンの利子より高く得してます。

速報！にぎわいロードより先に海側の道が先に完成！か？

海側のは、有明親水公園だよ。
2014年完成だそうです。

んっ？よくわからないけど、貯金ある人でも今は控除ギリギリまでは借りた方がいいでしょ？最近の0.7台だと利子より多く戻ってきて貯蓄の利子と変わらないだけ増えるし、利口だよ。控除終わったり、利子上がれば返せば終わり。
よく分からない人が、控除限界まで借りずに、貯蓄崩して頭金多くいれたり、繰り上げ返済してしまったりするんですよね。
家も10年間の控除おわるか、利子があまりにも上がる時は全額払うよ。
だって、借りてるのに年0.2以上の利子貰ってる計算だし。

今は知らないけど、東京スター銀行だと貯蓄あれば利子0だしな〜。今もあるのかな？
今年入居なら10年間で最大400万返ってくる。お金借りてて貰える。
こういうのって誰も教えてくれないからね。

少なくとも
「貯金ある人でも今は控除ギリギリまでは借りた方がいい」では無く
「貯金ある人は今は控除ギリギリまでは借りた方がいい」じゃないの。
俺はそんな生き方性に合わないけど。

この議論面白いね。会社でも控除のことは判らずに購入したけど、年末控除申請で急に調べる人多いからね。
こういう人って、頭金をもっと少なくして手元に置いておけばよかったとか結構悔しがってますよ。手元にあれば対応できますからね。
私は最近の税金の引き上げなんかにうんざりしているので、出来る限りは控除を貰う人ですね。結局は自分が払ってる税金から返して貰う制度ですし。
まあ、全ては想定外の低金利のせいで、借金の利子よりも控除の方が多いという異常事態が起きているからこそ、控除額の限度まで借りとけなんていう議論が成り立つのですが。

最近の0.7台って、どこの金融機関。

例えば、千葉銀行。