| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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654
匿名さん
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655
匿名さん
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656
マンション住民さん
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658
匿名さん
だから、何の説明会かと。
どうして明確な回答や第三者がわかる情報が提示できないんでしょうね。
ちょっと不思議。
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659
有明住民
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660
匿名
そもそも匿名掲示板に明確な回答や第三者がわかるように情報開示しろって変でしょ
確かな情報元持たないなら、せめて検索できないと誰かが考えた情報に操られますよ。
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661
匿名さん
いやいや発言の根拠や考えを示さない風評や嘘は、文章だけの掲示板だからこそ問題視されるべき。
匿名掲示板といえども、発言に責任を持つのは当然。
世の中に詐欺する人がいるから騙されますよ！っていうのも正しいが、その前に詐欺する人を減らさないとね。
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662
近所をよく知る人
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663
匿名さん
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664
周辺住民さん
説明会は、かつていろいろ有りましたよ。
なにのものか特定されない状態で、
あえて否定せんでもええがな
ただ、654もしっかり返答していないので、
ネタですね
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665
匿名さん
知らないのだったら上から説明しろ！ではなく、実生活でも同じですが、素直に情報知らないからお願いだから教えて～って頼む姿勢あったら教えてくれるのかもね（笑
私の知る限りでは、近隣住民への説明会ということで、最近（ここ1か月程度）では豊洲で一回、有明で一回は説明会は実施してますね。
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666
有明住人
11月17日午後7時〜8時30分に有明小学校の体育館で行われた説明会のことですね。
何についてかは、650に書いてありますね。
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667
匿名
オリゾン前の工事始まりましたね。
歩道も作り直して広げるみたいです
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668
匿名さん
これかな。
by 匿名さん 2011-11-30 12:33:08
*
*
工事現場に看板立てました。
六丁目土壌改良工事の現場事務所だったようです。
敷地2500m2, 2F, 6.21m. CTAの夜景は損なわれなく、一安心ね。
にぎわいロードも早く作ってほしいが。
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669
匿名さん
>667
現場を見ました。
歩道はそれ以上広げることできないのでは？
HMは無駄に花壇など作ってますね。
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670
匿名さん
＞オリゾン前の工事始まりましたね。
チラ見した限りでは、工事は「電線埋没工事」となっていたような・・・
電柱の撤去や歩道の拡張は．．．ちょい先かな。
＞HMは無駄に花壇など作ってますね。
無駄かどうかはわかりませんが、このあたりの建築基準緩和の条件に緑地化面積などもあるのでは？
他の既存施設（倉庫類）に植栽はありませんが、HMの周りだけ大木が並んでいて景観的にも良いと思います。
他のマンションでも大木ありましたっけ？
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671
匿名さん
>670
景観は確かにいいが、歩道の幅はBMA/BSAとGG/CTA辺りと比べると大分狭くなっています。3mあるかどうかって感じです。確かガイドラインは歩道４ｍ確保だとか書いてありますね。
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672
匿名さん
GG/CTA前は、当初の計画から整備優先でしたし、付近の学校施設もあり歩道整備も早かったですね。
遅れているのは、HM前やBMA/BAS前の道路整備。
BMA/BAS前もまだ歩道の拡張は終えてないでしょう？
最新のガイドラインは確認していませんが、もし4mとなっているならすべてそうなるのでしょうね？
当初の計画では、東側から行われるので、次はHM前の歩道整備、そして最後にBMA/BAS前の整備です。
ガイドラインは2009年に改訂されてますよね。
その際に公開空地の緑化率が40％→30％になったのは覚えてます。
HM/GGは以前の40％、それ以降が30％となるのかな。
最終的には、緑多い複合の新興開発地帯になると良いですね。AGCにも期待します。
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673
匿名
オリゾン前の工事は、歩道の造成工事も含んでますよ
ただ、工事期間が来年3月迄になっているので、もうちょっとこの景観のままだと思いますよ。
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674
近所をよく知る人
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675
匿名さん
＞有明GC
冷静にみると、有明ゴルフコースと勘違いされ易いね。
販売はともかく、計画概要と夢あるイラストを急いでほしい．．．．夢と希望が大切です。
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676
ご近所さん
というかここの敷地、昔はリアルにゴルフ場。確か東雲GC
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677
匿名さん
当時のことはよくしらんけど、ネットの資料では現「有明テニスの森」あたりだったようです。
なので、あのへんを掘ればゴルフボールが出てきます．．．．．．．．．．．．．．．．たぶん(^^;
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678
匿名さん
住民スレから転載させてもらいます。
＞にぎわいロードの完成は平成26年3月(2014/3)に延期に。実際に使用できるのはその一年後(2015/3)あたりになりました。実に残念。
＞メインロードの道路拡幅整備は平成25年3月、電線地中化工事はその一年後あたりなので平成26年3月あたりを目処に終了予定だそうです。
税収落ち込みによる予算削減なのか、2020年オリンピック又は新市場開設に合わせた再編成なのか。
ま、今までの経過みてるとズルズルズルズルって先送りばかりでしたが(^^;
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680
匿名さん
ビックリした。
有明テニスの森駅は運河の中だったんだね、昭和には。
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681
匿名さん
私もビックリしました。
第一に、昭和22年当時に既に現マンション群の「土地」が有った。
第二に、昭和22年当時の航空撮影写真が存在し公開されてるとは。。。
地図重ねるとわかりますが、むしろお台場とか青海は比較的埋立てが新しいようですね。
タワマンも高層ビルも多数建設されてますが、やっぱ埋立て後の水抜きや土壌整備が肝心ってことか。
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683
匿名さん
気長にお待ちください。
その気長な期間が、いらいら期間にならぬようご注意ください。
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685
有明住民
なんにもできないと考えたほうがいいですよー
東京でも一番の外れだし。
そうなると
ブリリアシティータワーも延期かな
個人的にはウレシー
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686
匿名
俺も嬉しい(笑)
北向きの土地は公園にして欲しいわ
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688
匿名
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689
匿名さん
2020年なので、急いで鍛えれば間に合う......かも。
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690
匿名
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694
有明住民
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696
近所をよく知る人
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697
匿名さん
10万くらいからカウントダウンしてお待ちください。
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698
匿名
病院、新市場、大学、ダイバーシティーなんかの周りの開発状況をみてると、そろそろ青写真くらいは出して欲しいよね。
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700
匿名
青写真なんて、完成1年前にやっと公開されるくらいでしょ(笑)
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701
近所をよく知る人
はやく開示してくれ。新タワーでもOK。有明の低層マンションの情報でもOK。
PS：
最寄の「パークタワー東雲」の資料請求しました。
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703
匿名さん
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707
有明住民
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708
匿名さん
○住宅
・都会的な生活を手に入れる、エキサイティングな生活拠点
・地域ニーズに対応する保育所設置
○商業
・生鮮品や日常雑貨が豊富に揃うスーパーマーケットによる生活利便性の向上
・教育、文化、スポーツ機能など多様な機能を備えた総合的なライフサポートスクエア
○業務
・都心部や羽田空港等への良好なアクセスを活かせる立地に、就業者が機動力を発揮できる快適なビジネス環境を提供
・ＩＴ環境やセキュリティ機能等が充実した使いやすいオフィス
○ホール
・地域イベントから国際的イベントまで、大小さまざまな催事に柔軟に対応できる、首都圏有数の規模となるイベントホール
・多彩な人・モノ・情報の交流と文化の発信
・周辺教育施設等との連携イベントや地域イベントへの協力などを通じ、地域に根ざした活動を応援
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710
匿名
逆でしょ。
かなり高級路線になるよ。安く売っても利益率は低い。
高く売るためにとことん豪華になるよ。
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711
匿名
震災後にプラン変更なんてできるの？
東京都との契約があるから無理ですよ。巨額の違約金が発生してしまう。
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713
有明住民
＜・地域イベントから国際的イベントまで、
＜大小さまざまな催事に柔軟に対応できる、
＜首都圏有数の規模となるイベントホール
このへんだったらかぶる施設が多いけどどう差別化するのかな。
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714
匿名さん
＞このへんだったらかぶる施設が多いけどどう差別化するのかな。
劇場型のイベントホールは、この付近では被らないと思います。
どなたかが、オペラホールについて何度も言及してましたが、確かに一理あると思います。
外見のイメージが先行してますが、↓のように内装に拘った建築物があっても・・・
◆東京オペラシティ
http://www.operacity.jp/
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716
匿名
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717
匿名さん
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718
匿名さん
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719
匿名さん
豊洲と比べる面積が小さすぎる。
晴海トリトンより若干大きく、東雲キャナルコートより若干小さいくらいだよ。
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721
有明住民
個人的にはあと8年待ってほしい。
自分の住宅ローンの税控除があと8年残っているので。
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722
近所をよく知る人
有明GCのとこじゃないけど、情報どおり
デファの裏手に こまごまと 銃器が入ってたのを 土曜日確認しました。
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723
匿名さん
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724
匿名さん
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726
匿名
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727
匿名さん
>722
大変ですね。一体何が始まるんですかね？有明勢力間抗争？
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728
近所をよく知る人
有明GCの最寄で、
直近の新着情報マンションっつたらパークタワー東雲ですね。
モデルルームができたら、行ってみようと思います。
（先日要望した資料がポストに投函されていた）
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729
匿名
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731
近所をよく知る人
有明GC完成時には、バス停ができて、「有明GC前」なんてのができそうだね。
すると、ビッグサイト出発、有明GC経由、門前仲町行きかな。
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732
匿名
いや、新市場も出来てるから、ビックサイトから晴海、銀座、有楽町違うかな。
この方が需要あるし、直線で便利だよね。
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733
匿名
豊洲新市場は都が作ってるから、都営バス路線はできるよな。
必然とビックサイトか東京テレポート行きはできるよね。GC経由、有明テニスの森駅なんかがあれば便利だな。
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734
近所をよく知る人
お台場（トミンタワー）に住んでいるんだけど、意外に「都バス」が使えることに気づく。
それまでは板橋区（実家）に住んでいて都バスと言えば、ほぼ環七を走るんで
「バス≒渋滞にはまる」というイメージで凝り固まってたんだけど、
お台場に来て、
銀座にも出れる、豊洲も余裕、浜松町もOK、んで渋滞はほとんどなし！
しかも、まだまだバブーな子がいるのでノンステップバス最高！
有明GCの都バス路線もそうあって欲しい。
ちなみに、勤務地は新宿なんで通勤は、りんかい線だけどね。
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735
匿名
同じく中板橋にでした。環7の渋滞はひどいね。
こっちは景色や人混みも全く別物で、スローライフになりました。
都バスも電車も混まないから、通勤は非常に楽で、イライラしないですね。
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736
近所をよく知る人
来年は、早々に「有明GC」の《今以上の詳細》が発表されますように。
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737
匿名さん
一年位前にならないと無理でしょ(笑)
気長にどうぞ。
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738
匿名さん
GCができたら他の有明内地域が品疎扱いされるからゆっくり進んで欲しい
今のステイタスをもう少し感じていたい
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739
匿名さん
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741
匿名さん
まぁいいんじゃない?資産価値はあがるだろうし。
安いうちに買うのが投資の基本だよ。
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742
匿名さん
そうなのかなぁ。
有明は開発が進む事を見越した価格設定がされていると思うし、
その事で価格維持されているので、ＧＣができても資産価値
が上がるとは到底思えない。中古の価格維持には多少のプラス面は
あるでしょうけど。
むしろ住民は、遅々として進まない周辺整備で期待を裏切られぎみで
うんざり感もあるんじゃないのかな。
特に投資家にはオリンピック落選は痛かったようですね。
その反動なのか、住友がＧＣの土地を入札した時には、祝！なんて
爆発的な喜びを表現していたけど、今じゃすっかり鳴りを潜めちゃったし、
最近は青写真は完成の1年前とか、気長にどうぞ、何度も書き込まれて
いるね。同じ人なんでしょうけど。
でもＧＣ自体には興味あります。まだ将来の事だし、有明の街の成熟度
を見て判断したいと思います。
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745
匿名さん
ん？
今の湾岸のマンションを売ってＧＣに移る事もありかな
と考えてるんだけど。
まあ、待てずに地所の晴海マンションにするかもしれん。
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748
匿名さん
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750
匿名
結局、同じ価格で出ても、住宅控除と消費税考えると最低でも500万は値上げなんだよね。
東雲も晴海の財閥系も入居時期は住宅控除いくらあるかわからないしな。意外と知らない人多くて驚くが今年入居できてると400なんだけどね。
年末控除で50万返ってきたが、ローンの利子より高く得してます。
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751
匿名さん
速報！にぎわいロードより先に海側の道が先に完成！か？
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752
匿名さん
海側のは、有明親水公園だよ。
2014年完成だそうです。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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