| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
62戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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537
匿名さん
>>535
港北ニュータウンが作られたのは高度成長期と今とは状況がまったく違う。
港北ニュータウンの話が出たのは高度成長期だけど出来あがったのは完成は１０年ちょっとです。
今でもマンションは安くありません。
環境が良いと言う事では有明は候補ですよ。
もちろんお金があれば別ですが、平凡なサラリーマンで家庭があれば
そんな高望はできませんからね。
こう言う事書くと必ずバカにする人がいますが、人は人関係ないです。
住みたい所に住めばいいんです。
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538
匿名
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539
匿名さん
ならデフレ経済化遅く買う方がいいってことね。
確かにBMAのときも早く買った方がいいと言ってたけどリーマンが起こって、遅く買った方が得になってる。
ここ数年で日本の際業界はかなり変わるから焦ることないんじゃない。ガーデンの頃は＠２００切っても高く感じるようになるよ。
物価は下がってもローンは下がらないから、のんびり行きましょう。
とりあえずリストラと給与ダウンだけを乗り越えて行きましょう。
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540
匿名
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541
ご近所さん
当たり前だけど、今不動産購入は控えたほうがいいに決まってる。
どこでホットスポットが見つかってもおかしくないじゃん。
報道されたら、すぐにみんなが知るところになっちゃうよ
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542
匿名
最近は湾岸タワーの人気復活と言う報道が増えてきた
焦るなよ(笑)
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543
匿名さん
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544
匿名さん
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545
匿名
ホットスポット見つかったら、東京電力は賠償してくれんのかな？
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546
匿名さん
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547
匿
こんな風にだされたらたまらんね。
【チェルノブイリ級ホットスポット一覧】
チェルノブイリの区分
（第１） 強制避難区域 直ちに強制避難、立ち入り禁止
（第２） 一時移住区域 義務的移住区域
（第３） 希望移住区域 移住の権利が認められる
（第４） 放射線管理区域 不必要な被ばくを防止するために設けられる区域
・放射能防御プロジェクトより。
【東京都のチェルノブイリ級ホットスポット】
＊住所の右側の数値は、左から、セシウム１３４、セシウム１３７、セシウム合計、セシウム合計×６５、チェルノブイリ区分の順。
2011.06.14 植え込み 江戸川区東葛西 334、397、731、47515 第４
2011.06.03 植え込み 江戸川区臨海町 1571、2122、3693、240045 第３
2011.06.04 庭 江戸川区東小岩 506、493、999、64935 第４
2011.06.04 公園 北区田端 387、527、914、59410 第４
2011.06.03 庭 北区赤羽北 249、400、649、42185 第４
2011.06.05 庭 葛飾区金町 1333、1357、2690、174850 第４
2011.06.04 庭 足立区東和 735、972、1707、110955 第４
2011.06.10 植え込み・公園 江東区毛利 299、360、659、42835 第４
2011.06.04 土手・植え込み 千代田区六番町 323、416、739、48035 第４
2011.06.04 庭 大田区田園調布本町 311、357、668、43420 第４
2011.06.02 植え込み 文京区小石川 990、1510、2500、162500 第４
2011.06.04 植え込み 新宿区市谷砂土原町 527、564、1091、70915 第４
2011.06.05 植え込み 練馬区東大泉 329、377、706、45890 第４
2011.05.14 道路脇の砂 東京都豊島区巣鴨 28256、33457、61713 第１
道路の縁石沿いに溜まっていた土砂を5/14頃に取り除いたものです。（事故以来一度も掃除していなかった場所）
葉っぱやゴミ、小石等を除き、処分せずに保管していたものです。
【埼玉県のチェルノブイリ級ホットスポット】
2011.07.17 植え込み 三郷市早稲田 6642、7498、14140、919100 第２
2011.06.05 庭・畑 八潮市上馬場 953、1298、2251、146315 第４
2011.06.09 校庭 川越市大袋新田 259、333、592、38480 第４
2011.06.19 庭 上尾市原市町 402、461、863、56095 第４
2011.06.05 植え込み 深谷市西島 586、755、1341、87165 第４
【神奈川県のチェルノブイリ級ホットスポット】
2011.06.01 庭 横須賀市港が丘 1051、1185、2236、145340 第４
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548
匿名さん
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549
近所をよく知る人
消費税が上がる方向で話しがすすんでいるので、
有明ＧＣ販売開始の頃は
もしかしたらすでに新消費税での算定になるかもしれないね。
消費税上がると、
一時的（？）にマンションがうれなくなるだろうけど、
そういったときって、マンションや不動産取得に限った
特別な緩和金利などがでるのかな？
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550
匿名
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551
匿名さん
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552
匿名さん
＞そういったときって、マンションや不動産取得に限った
＞特別な緩和金利などがでるのかな？
仕様を落としたり部屋を狭くして価格を合わせるんでしょう。
客はアホだから見た目の価格が変わらなければ気づきませんよ。
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553
匿名
部屋の面積を落としたりもあるし、仕様が酷い場合もあるよね。
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554
匿名さん
そもそもガーデンシティーって盛り上がってるのはこの掲示板だけで、リアル世界では震災後なにも音沙汰なしですよ。
デベも完全放置状態。
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555
匿名さん
それでも有明初の住環境のいい場所にマンションが建つから待ち遠しい。
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556
匿名さん
う～ん、駅は近いけど空気と騒音は有明で１番大変そう。
でも安ければ便利だし魅力的なマンションになるかも。
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557
匿名
最近の住友マンションは外気取り込み用の壁の穴がなく、機械で取り込み、フィルター通して綺麗な空気を送るようにしているから、既存のマンションよりいいかもね。
このシステムって、他のデベではあまりないんですよね。
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558
匿名
全熱交換って奴？
晴海のタワーでも採用されるらしいよ。
かなり高そうだから検討に入らないかもしれないけど。
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559
匿名さん
557さんの言う換気システムが多くの24時間換気とどう違うのか不明ですが、
一般の24時間換気でもフィルターはありますよ。
一般の24時間換気でも吸気は、機械的な排気による負圧で行われるので、言葉上は557さんの言うのと大差ない。
熱交換方式のことを言ってるなら、ちょいと豪華な物件には結構あるかも。
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560
近所をよく知る人
有明ＧＣクラスの開発で、スミフ系で成功した例はあるの？
（住居：タワマン）＋商標施設みたいなやつ。
参考になるような場所があれば知りたい！
ラゾーナ川崎は三井系だったっけ？
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561
匿名さん
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562
匿名さん
それ、以前にも紹介されてましたが、開発の面積（規模）がぜんぜん違うでしょうに。
ただの宣伝でしょうか？
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563
周辺住民さん
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564
ご近所さん
計画は平成２７年に一部、開業で開業内容は未定、そして、今は被災者の駐車場貸し
を東京都に行っている。
マンション立つのはどうみても平成３０年以降、それも延びる可能性が大。
そんなとこ議論してなんになるのか。１０年後にやっと工事着工で１２年後ぐらい
になるだろう。一回り先の話ではないか。完成は平成３５年と予測するが。
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566
匿名さん
ギガ！
じゃ、スミフ最大規模の開発って事？
楽しみですね～
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567
ご近所さん
３年も前から売れ残りを予測したが、ＣＴＡはものの見事に売れ残っているではないのか。
しかも、売れ残り住戸の多いこと。またまた後悔することになるぞ。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
東雲も安く出て来たし、ここも安くなると思うけど。
SCに共用施設部分は任せるし。
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571
匿名さん
↑
おまえ、絶対にAGCのお世話になるなよ。文化堂でも行ってろ。
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572
匿名
削除されたのが悔しいんだ。だとみんなで削除依頼だな。
長文書いても消されれば何もないからね。
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574
ご近所さん
＞５７１へ
文化堂でおとくなもの、アオキがよいものなぞ、教えて上げようか。殆ど、何も知らず
安さ抜群のイオン通いではかわいそ過ぎるからな。
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575
近所をよく知る人
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576
匿名さん
気長には待つ予定ですが、未だＡＧＣのマンションの話は出てないでしょうか？
来年以降ですかね？
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577
匿名さん
＞＞５７６
ＡＧＯって何？？
→ＡＧＣの間違いでは。
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578
近所をよく知る人
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579
匿名さん
↑
BMAバーから進んでるか確認しましたが何も変わらず。
道も24年3月には完成予定だが本当に開通するのかな。
全てが遅れている気がする
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580
匿名さん
>>577
落ち着いて♪
>>578、579
新タワー...BASから近いといえば近いし、離れてるといえば離れてる。
付近の道路整備(又は整備計画）が先でしょ。＜道路できなきゃ工事なんぞ始められん。
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582
匿名さん
＞デベも完全に放置状態。
そうですね。
じゃぁ盛り上がっていきましょう♪
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584
匿名さん
うんうん
一番難しいのがいかに＠２５０を切れるかだね
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585
匿名
それだけしか出せないなら辰巳か千葉にするしか無いのでは？
ガーデンシティ待ってると買い時逃すよ。
安い時に買って高い時に売るのが投資の基本だよ。
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586
匿名
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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