有明ガーデンシティー（その６）

野ざらし？

2015年に一部開業だよ。
東京都との契約があるから、遅らせるのは難しいだろうし。

今は、２０１１年10月だから、

■２０１２年８月　工事開始（ガーデンシティー全体、あわせてマンション建設も開始）

■２０１２年１０月　モデルルームOPEN　第一次１期販売開始⇔抽選入居者確定　第一陣４月

■２０１５年１月　竣工

■２０１５年３月　入居開始

を希望します。

新タワーとモデルルーム時期がかぶりそう。

2015年一部開業だから、マンションなんか完成、入居は早くても2016年くらい違うかな。となると建設も2013年くらい開始でも間に合うかな。
豊洲新市場の方が早いかもね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今の購買層は就職氷河期世帯（36歳～34歳）だから、マンションの販売開始は3年後の2014年くらいからが良いよ。

湾岸検討してる人は、まず蒲田は検討しないでしょ。住む環境で似てるとこないし、ごちゃごちゃした下町系が最も嫌いな人達でしょ
蒲田って池袋周辺とか検討してる人の方があってそう。イメージだけど

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

kmt登場

マンションは最後でしょ(笑)

商業施設を作って価値を高めてから高値で売り出すのが住友のやり方。

商業施設ができるというものも思い切り膨らませてマンションを販売するのが有明でしょ？
しょぼいスーパーでも村に電車が来たぐらいに膨らませてる場所に感じる

スーパーが一軒できるだけで大喜びするような最果ての僻地が有明ですよ。

有明が人気になりそうで不安ですね。

有明×脱工業地域

これは人気出るでしょう

これまでの有明とは全く違う環境にマンションができるんだよ

高速そばで海のそばでも無い環境でね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

有明でも、ビッグサイト側は結構綺麗になったよ。写真見る？

環境が良いとはとても思えん

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

震災復興でここ3年は建設労働者が不足するから、できあがるのはまだまだ先だと思うよ。
早くて2014年の販売開始だね。

挙げ

有明のマンションはすごい人気ですからね。

じゃあ、なんでいつまでも完売しないで塩漬けになってるのかな？

もうすぐ完売でしょ(笑)
次は眺望抜群、永久眺望、台場駅利用の新タワーを高く買わされる事になるよ。景気は回復傾向だしね(笑)

＞じゃあ、なんでいつまでも完売しないで塩漬けになってるのかな？

今までは、商業地と住居地だけの区画が出てないからでしょ？

豊洲を見れば分かるけど、工業が混じったところは人気がないよ

擁護するつもりはないが、完売が人気の証ではないしな。一等地でも完売しないとこなんて無数にあるし、即完売しなくても儲けある価格付けしてる物件かの違いでしょ。
凄い人気だとは思わないが、注目はされる地域ではあるよね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ガーデンシティができれば街の雰囲気も一変するだろうし、気にすることないのでは？

４８３さんのおっしゃる通りです。
私も豊洲検討しましたが、商業施設の隣に住んでるみたいで落ち着かなかったです。
確かに一歩外に出れば、なんでも買えるし便利で共働きの方に良いかもしれませんね。

でも有明はきちんと区別されてて落ち着きます。
後眺望が素敵です。
ＡＧＣは本当に楽しみです。

大阪のメガシティータワーズのHPが更新されているよ。
http://www.mega2.jp/

・数千戸規模（２棟）
・駅直結
・住友不動産

これだけのハード条件が有明GCとあってりゃ、
有明GCも「これに近い形になる」と想定しますです、はい。

↑

大阪は関係あるんですか？

＞大阪は関係あるんですか？
？？？
広さは知りませんが、居住規模と開発主旨が似てるから参考に！ってことでしょう。
確かに参考になります。

あれ？ 487の物件みたら、地域一括開発じゃなくて、単なる大阪板WCTもどき？？？
タワマン２棟の開発規模なら、結構ありますね。
あんま参考にならなかった。

あと何年だっけ？

広さも規模も全然違いますね。一部開業でも2015年だから、まだまだ何もでませんよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

商業地にできる有明初めてのマンションだからねー
期待大

？？？？商業地？？？？

まぁいいか。

でも、これで有明が綺麗な町並みに変わるのですからね。
有明を代表するマンションを作っていただきたいです。

ショッピングセンターを早く作って欲しいな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

2015年まで、ゆったりほっくりお待ちくださいね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

住友は利益がでる最大限にタイミグでしか動かないからなぁ。。
三井のように利益を創出する動きをしてほしい。

住友には頑張ってもらいたいんだけどなー。

今回は東京都との契約だから、住友の意志とは関係なく進めなければいけないですからねぇ。

そんな契約ないでしょ？2015年までに完成させなくてはいけないなんてどこにも
書いていない

え？契約にあるよ。
買って放置してしまったら、そもそも何のために売却したのか分からないよ。。。

確かに契約にありますね。ただ、2015年に一部開業なわけで、まだまだあります

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

まだまだ先の話だね。。

挙げ

住宅棟の最寄駅はゆりかもめの有明かな？

①北西だとオリゾンと互いに至近距離で
トリプルタワーズ？になりそうだし
②ガレリアの方（北側）だと
小中学校への日照をさらに遮断するし
何より駅近とは言えなくなりそうですね、、、

国際展示場まで、徒歩3分くらいになるんじゃない？
有明まで徒歩1分。

駅近といってよいと思いますよ。

その場合、近隣マンションよりも
排気ガスマンションと呼ばれてしまいそう
ブリリアに引っ越してビックリは、ベランダの
手すりの黒色。
空気清浄器はお互いに手放せなくなりそうです

排気ガス？気にならないけどな。ブリリアだと、交通量が多い道路なんて近くにないし。
気になるなら高層を選べばよかったのに。高層だと空気が綺麗だよ。ちょっと乾燥気味だけど。

パークタワー東雲の概要が発表されてます。
（たしか、日本エアリキッドの跡地ね）

有明から豊洲方面へバス・車で行くと、５分ぐらいのとこにある
Tの字突き当たりのとこです。


http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2kkkz1N003007...

プラウド野村の価格がHPでちょっとだけ発表されてますね。
２LDK　3900万円～　とか。

野村に三井かぁ。Wコンは三菱だし、キャナルコートも凄いね。。

>>504
概要読め。
北に商業施設、南にマンションと書いてある。

>>505
湾岸線越えになるので、
徒歩1分は無理。
敷地をできるだけ寄せて
やっと有明2分、展示場4分。

>>506>>507
問題は排ガスよりも
湾岸線の騒音。
防音壁がないと、
南向きは窓開けられないな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。