| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
62戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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313
匿名さん
関西では１ｍで避難する人の割合がかなり減ってるみただいね。
津波の報道で麻痺しちゃってるんだって。
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314
匿名さん
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315
周辺住民さん
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316
匿名さん
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317
匿名
ここはいつから工事するんだろ。土地はすでに引き渡されているから早く開始して欲しいな。
三井はこのまえ発表したのになー。
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318
匿名さん
2015年に一部開業だから、2014年、はやければ2013年くらいからじゃないですか？
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319
匿名
来年から始まらないと、ショッピングセンター、ホール、マンションの複合なので間に合わない気がするな。
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320
匿名さん
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321
匿名さん
え？知り合いに住友の方がいますけど。特に問題は無いような事いってましたけどね。
そもそも何もないところの開発なので、そもそも地震は関係ないような。。。
有明は災害にも強いしね、逆にアピールできるんじゃないかな。
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322
匿名さん
湾岸は地震には弱いって多くの人が認識しているので
需要予測が厳しい
キミがいくら掲示板で共同溝だ役場のお墨付きだと騒いでも
世間の目は変わらんのだよ
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323
匿名さん
え？地震に弱いエリアと強いエリアがあるのは常識なのでは？
浦安みたいなところに一戸建てを建てるから駄目なんですよ。
共同溝も整備され、液状化対策もしっかりしてあるところにマンションなら影響なんて軽微。
情報なんてインターネットでいくらでも調べられるようになったから、常識だと思うよ。
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325
匿名さん
いつも思うんだけど、このスレは
＞有明ガーデンシティー
なので、豊洲の計画は別スレでどうぞ。
同じ内容をあちこちへマルチ投稿するのも、控えてほしいな。ネガポジ問わず。
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326
匿名さん
マンションなら液状化は関係ないって考えが
あなたの啓蒙活動によって拡がるといいですね
無駄だと思いますが
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327
匿名さん
でも、実際そうでしょ。
「あの浦安」ですら、マンションでの影響は皆無。
インフラは共同溝があれば守られるしね。
いまさら危険（だから安く売れ）なんていっても、騙される奴はいないよ。
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328
匿名さん
＞インフラは共同溝があれば守られるしね。
間違った考えだと思う。 by 有明ポジだけど。
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329
匿名さん
共同溝については自分で調べてみては？
災害からインフラを守るために確かに有効ではあるけど、建設コストが莫大すぎて今後の建設はなかなか躊躇されるものだと思うよ。
今まで整備された有明だって、メンテナンスにもお金かかるし、都の財政を圧迫する要因になっていると思います。
ちなみに有明ネガです。
有明は災害対策にお金かけすぎです。もっと違う使い道があるでしょうに。
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330
匿名さん
ネガさんも一部の過剰なポジさんも、共同溝についての基本知識が不足してます。
基幹の共同溝は、首都圏全域。
支線というか住宅地域の共同溝は、電線共同溝が一般的。
お台場の太い特殊な共同溝は「試験的」な位置付けです。
※と以前にも何度かご説明しているのですが、過剰ポジさんの思い込みは覆せません。
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331
有明住人
人口密度が高いマンションへのインフラの供給は低コストです。
税収など加味するとどちらかといえば、この地区は黒だと思われます。
インフラを一見過剰に整備しているのは、防災拠点があるからかもしれません。
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332
匿名さん
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333
匿名さん
臨海副都心の土地では、生活インフラが開発以前にあらかじめ整備されている点で、従来の東京都心部とはまったく異なっている。埋設してある共同溝が、この地における生活インフラの最強の設備となっている。土地の埋立て後、地盤改良や液状化対策を施された後に埋設された共同溝には、上・中・下水道、ガス、電気などののほか、電話、情報通信、清掃のためのごみ収集管路、地域冷暖房などのための機能が集約されている。このため、電柱のないまち並みが実現。電柱の地中化は、安全面においても効果が大きいし、メンテナンスなどのためにも掘り起こしての工事は発生しない。共同溝埋設には、地震などの災害に強い、清掃車を走らせる必要がないなどの利便性がある。共同溝全体は、テレコムセンター内にある共同溝管理センターで管理されている。省エネルギーや環境保全のためにもなり、防災性も高い地域冷暖房システムも機能しており、臨海副都心内のオフィスや大型施設には、このシステムによる熱供給が成されている。
共同溝は、臨海副都心全体で、１７キロ整備する計画。現在は約１６キロが整備済み。これから、青海北地区の５００メートルを整備する予定。この規模は、世界最大級のものということだ。ほかにも共同溝の設置によるメリットには、電線地中化による景観の向上があげられる。
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334
匿名
計画が5年あるから有明、豊洲の情報欲しいな。ガーデン限定だと、まだネタないでしょ
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335
匿名さん
>>332
＞いえ、その共同溝だけでなく、臨海副都心は共同溝が張り巡らされているんですよ。
提示されたURLなどは、とっくの昔に私が掲示板に掲載したものばかり。
どの資料にも「有明北１～２丁目」は出てきません。
出てくるはずもないので、古い情報ばかりだから。
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336
335
繰り返しますが、既存のマンション群のある有明１丁目の住宅で、
温水・冷水が外部から供給されてる物件ありますか？
ゴミの搬出が、ゴミ回収車を使っていない物件ありますか？
１丁目前の東雲－お台場道路に共同溝が埋没されたのはここ１～２年の話。
工事現場見たことないのでしょうか？
電柱と電線は今年度内に埋没されます。それだけです。
有明スポーツセンターの角の交差点は、基幹の共同溝が埋められてましたね。
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337
周辺住民さん
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338
匿名
このあたり一体開発だし、近隣だから購入検討には必要だと思うけど、どうせ話題になる築地も住所は豊洲だし。
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339
匿名
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340
匿名さん
結局有明だけだと、情報無いから豊洲や台場が出てくるんですよ。
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341
匿名さん
＞どうせ話題になる築地も住所は豊洲だし。
いや完全に、記憶というか判断力が「Ｔ洲化」しているもよう。
＞結局有明だけだと、情報無いから豊洲や台場が出てくるんですよ。
はいはい。結局、有明スレですから、他の地域の情報は他スレでどうぞ。
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342
匿名
なぜにそんなに嫌う？検討するには周辺の情報欲しいよ。普通に
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343
匿名さん
豊洲やお台場周辺の開発状況は結構気になるもんだよ。
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344
匿名さん
>>342 by 匿名
第一に「築地」は地名ですよ。
言わんとしてるのは「中央市場」のことでしょ？
検討するには周辺の情報がほしいなら、それらのスレで質問されては？
わざわざスレ主旨無視してまで、このスレで話題にする内容でもないし。
そもそも検討すらしてないでしょ？
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345
匿名
元祖スレ主です。
いつからこうなったかわかりませんが豊洲も東雲も台場もどうぞ織り交ぜてお話ください。
新しい情報がおっしゃる通り有明にはないので近所を織り交ぜてた方が盛り上がると思います。
よろしくお願いします。
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346
周辺住民さん
豊洲が話題に入ると荒れるからなぁ。
新豊洲駅の工事は何をやっているの？
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347
匿名さん
スレの主旨を無視して、盛り上がる意味がわからん。
サイト関係者は、ＰＶ（ページビュー）が上がるのでホクホクだろうけど。
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348
匿名さん
豊洲は有明から近いからね。
そりゃ盛り上がるでしょ。
豊洲が開発されると有明の資産価値もあがるし。
有楽町線の延伸が決まれば、有明も便利になる。
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349
匿名さん
ＡＧＣの追加情報って結局いつになるんだろう？？
確か、今年3月か4月には青図が出てくるって盛り上がっていたの
見た気がするんだけど・・・
企画が止まっているのかなぁ・・
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350
匿名さん
今年３月が正式な調印（契約？）だったので、その際に計画の概要が発表されると期待されましたが、
それどころではない事態となりましたし、
政治も経済も先行き不透明だから、当初の計画の見直しもあるでしょうね。
※東京都との取り決めは条件なので、守られると思いますが.....Ｓ社さん大赤字だから。
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351
有明住人
豊洲の総合病院の話ですが、有明住民の何割かはなんらかの形でお世話になると思います。
そういった意味で話題になるのは当然かと思います。
逆に有明には全国的に有名な癌研病院もありますがそれがあまり話題にならないのは、
近くてもあまり住民には関係ないからということでしょうね。
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352
匿名さん
>>351
病院は病んだ人・怪我した時しか必要ないからね。
同じように消防署や警察なんかも地域の話題としては重要だけど(^^;
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353
有明住人
>352
健康な人でも健康診断と精密検査、人間ドック、予防接種などがあります。
特に、乳がん、子宮がんの検診は年に一度は行ったほうが良いですよね。
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354
購入検討中さん
豊洲は人気エリアだからアンチが多いんだよね。
不人気の有明は微妙に不人気のままでありたい。
無理な話かな
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355
匿名さん
ここの開発は完全に頓挫してますね。
震災以降、まったく音沙汰がない。
住友は埋立地は売れないとみて、今は板橋区の三田線沿線にマンションをバンバン建ててますよ。
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356
匿名
地質調査はしてましたよ。5年も先だから気長に待てば？
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357
匿名さん
＞今は板橋区の三田線沿線にマンションをバンバン建ててますよ。
なんか、以前にもこのセリフをあちこちで見かけたけど、
それらの物件スレ盛り上げるか、板橋区の地域スレ作って頑張ってください。
AGCの新しい情報でたら、また遊びにきてくださいね。
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358
匿名さん
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359
匿名さん
確か今年の3月以前は3月には具体的な事業計画が発表になるから早く買わないと値上がりして買えなくなると周辺マンションを必死で買い煽ってる詐欺師がいましたね。
3月になってもなにも発表にならず、今度は5年後に完成だからまだ事業計画がわかるわけはないって言うんですか。
いつも自分の都合のいい理屈ばかり並べますね。
要するに原野商法詐欺と変わらないわけだ。
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360
匿名さん
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361
匿名さん
俺は日本橋から有明に引っ越してきたよ。結構そういう人多いけどね。
ひょっとして妬みなんですか？買えるように努力したらいいのに。
今なら安いからお得だよ。
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362
申込予定さん
ＡＧＣの新情報が欲しい。
有明の新タワー（ＢＡＳ裏手／海側）でもいいです。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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