12月にマンションを契約しました。入居は、今年の11月なのですが、オプションの締め切りが
あるにもかかわらず連絡がない。且つオプション会もない。
先日、何も連絡がないままローンの契約書が郵送され3月11日までに返信と記載されていた。
こちらからデベに連絡したところ3月までに手続きしないと１％優遇がなくなる可能性があるためで、
ローンの契約については、後から取り消しても金額を減らしても（増額は再度手続き要）問題ない
と聞かされました。
普通は、ローンの説明会とかあると思うのですが、このデベの対応はおかしくありませんか？
[スレ作成日時]2005-02-27 21:02:00
3月までにローンの手続きをしないと1%の優遇がなくなる可能性って、それは
おかしいです。ご自分でどこかの銀行のローン担当の方に聞いてくるといいと
思いますよ。ローンについても、事前審査ということで、でべの提携ローンの審査は受けさせられるかもしれま
せんが、提携ローンじゃないといけないことはないので、最適なローンの選択をすれば
いいと思います。私が契約したマンションもオプションについてあまりデベ側から説明がなく、
自分からこれは、あるか？これはできるか？と聞いて現在最終チェック中です。
別に提携ローンだけの話であればおかしくはないですよ。
１％優遇が３月までの期間限定のもの、ただし実行が１１月以後というだけだと思います。
ローン自体は提携外のものを使ってもかまわないわけですし、提携の金融機関のものでも
優遇がなくてもいいと思うのなら、４月以後に申し込みをすればよいと思います。
（優遇内容もその時によってかわってくるでしょう）
ローン説明会やオプション会は販売しやすくするためにやっているだけで、マンションの売買契約
とは全く別のものですよ。デベは不親切かもしれませんが、おかしいということはないでしょう。
何でもデベに頼るのではなく、御自身でも勉強されてはいかがですか？
有難うございますもう少し勉強します。
提携銀行はフラットがなかったためですが、フラットと優遇金利で考えております。
本日デベに確認したところ、優遇金利とフラットは別々の金融機関でもOKと聞きました。
以前銀行にフラットについて確認したところフラットを取り扱いした銀行で
全部ローンを組まなくてはと聞いたことがあるので、明日再度デベに確認します。
昨日デベ及び銀行に確認したら。みずほのフラットと中央三井の優遇金利併用OKでした。
中央三井が第2抵当で了承してます。
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
