シティタワー上野池之端ってどうですか？

あと95戸が正解

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売主は、小手先の対応をしないことだよ。ほんと。そういうのって、ほんと浅ましく見えるから。

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95戸がピタリ正確かどうかは別として、そんな感じの数ですよね。

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95戸くらい売れてましたよ。もらってきた価格表で数えると。
東向きの15階あたりが良かったので、契約済みのところを「実は売れてないんでしょ？」とか聞いてみましたが
ホントに無いようです。

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その価格表を住まいサーフィンに提供していただけませんか？
みんなでほんとのところを共有しましょう～

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95戸も売れているはずないじゃない。
1期40戸、2期15戸しか販売していないのに。
馬鹿じゃないの。

第一、スミフが物件全体の価格表を出すなんてありえない。
期販売の価格表すらロクに提示しないのに。

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まあ、売れてても60戸だろうな～

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いいえ、売れたのは40戸前後です。

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その通りです。

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どうすれば売れているように見えるか、とか、

ルールに直接抵触しないように上手くごまかす方法は、
当然業界の大手であれば、いろんな手管は熟知しているのだろうから、
上手くやろうと思えばできる、みたいな話になるのだとすれば、残念だよね。

むしろ、積極的に情報はオープンにするのが大手の役割でしょ。

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価格表普通にありましたよ。
マンションギャラリー行って購入検討意識を伝えれば見せてくれます。
私が見た二ヶ月前時点では、最上階、低層階以外はほとんど契約済でした。

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もし871さんが見た状況が事実だとたら、そのことと1期40戸、
2期15戸しか販売していないことはどう解釈すればいいのだろう。
（871さんの書いていることを疑っているわけではありません）
正式販売以外に売っていたということ？？
そうだとしたら、それこそルール違反のように感じるけど。
というか、なんのための　第○期販売　っていうことがあるのか
わからなくなってしまう。
ますますスミフのやり方に不信感大きくなるばかりです。

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浅草タワーなんか、頼んでないのに価格表をバンバン送ってきたけど、
住友不動産は見に行ってもなかなか見せてくれないんだね。
１期は８次までってのがもし本当なら、なぜそこまでこっそり売る必要があるのか。

さては、、何か知られたら都合の悪いことしてるんだな～～？

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私も871さんと同じような価格表を見てます。
購入意欲見せる前にパソコンで最初に見せてくれましたよ。
最後にプリントアウトしてくれましたし。

なんかこの物件が売れてなかったり悪いことしてないと都合悪い人が多いみたいですね。

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1期40戸、2期15戸しか売り出していないことは公式HPの物件概要から明らかです。
それなのに95戸売れたとかいう人がでてくるので、この戸数の差が問題になります。
売り出した55戸のうち売れ残り（先着順住戸）も15戸程度はまだあるはずです。
そして、その先着順住戸の募集案内が急にHPから見えなくなりました。

普通に考えれば、MRを訪れた人が営業に騙されているだけというのが正解でしょう。
それからスミフが価格表を出し渋ることは非常に有名です。
一部では、客見て値段を決めているとまで言われています。

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先着の物件概要ってこれですよね・・・4/1時点のものです。
http://web.archive.org/web/20130401131602/http://www.sumitomo-rd-mansi...

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スミフはグランドヒルズ成城で価格特別相談会なるものを始めました。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/seijo/?re_adpcnt=13d_mcF

スミフはおおっぴらには値引きをしないデベだと思っていました（うちは値引きはしない
とあちこちのMRで営業が豪語してます。こちらは客を騙すための嘘です）が、定価販売
神話を維持する体力がなくなったようです。

遠からずここも価格特別相談会を開催する必要がありそうです。
7割以上の部屋が残っているので、急いで買うと馬鹿をみそうです。
竣工後半年でこの有様だと賃貸業者に一括格安売却の可能性も。

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新御徒町も最後はいつの間にかホームページのリンクが切れてて、後味悪かったね。

上野近辺のすみふメンバー、うまく回ってないんじゃない？
近隣物件も延期多発だし。
マネージャっていないの？
それとも退職とか異動希望者が殺到してしまい、アルバイトとかでしのいでるのかなぁ？

皆さん、大変だろうけど頑張ってね！
サラリーマンなんだから、キツいときを耐えきれば思い出になるもんだ。

円安で輸入業者もキツい。

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価格表を出し渋るんですか？
2月に1度モデルルーム行きました。
その時に渡されました。
先日価格表が郵送されてきました。
9階から上はほとんど無くなっていて部屋によっては値上がりしてましたよ。
完成して5年の物件と比較しても仕方なくないですか？

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>879
その価格表をここにアップしてよ。そうすれば信じてもらえるよ。
あなたが言ってるとおりなら、スミフが勝手に送りつけた情報なんだから、
公開しても何の問題もないよね。

ここまで売れていない物件を売れた売れたと連呼しているのは、
賃貸業者に売却して賃貸の件は口をぬぐって完売と発表したときに、
売れた戸数が合わないと追求されないためであるように思えてならない。

大幅値引きか賃貸、どちらにしても買うとすごく後悔することになりそう。

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