東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー上野池之端ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-11-24 23:09:27

シティタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都台東区池之端2丁目7-2他(地番)
交通:
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.88平米~76.74平米
売主:住友不動産

施工会社:鹿島建設株式会社東京建築支店
管理会社:住友不動産建物サービス 

[スレ作成日時]2011-06-27 23:22:06

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シティタワー上野池之端口コミ掲示板・評判

  1. 701 不動産購入勉強中さん 2013/02/26 04:34:40

    古地図なんかで見ると池之端は三丁目、四丁目を中心に武家屋敷地帯。
    だから台東区でもお高いんでしょうね。

  2. 702 匿名さん 2013/02/26 05:43:21

    武家屋敷だとなんで高くなるの?

  3. 703 ご近所さん 2013/02/26 05:57:46

    400年前から現在まで人が問題なく住めているということになるからではないですか?
    この辺りの土地は低いですが。

    不忍池から池之端のマンション群を撮影しました。
    並びの中で明らかにNo.3という印象デス。

    1. 400年前から現在まで人が問題なく住めて...
  4. 704 匿名さん 2013/02/26 06:01:50

    だ~か~ら~。いかに高くて売れ残ろうとも「値付けの間違いではない。客の感覚のほうが間違いだ」という主張をしたいだけなんですよ。

    1年近くも前ですがMR行って説明を受けた際には、物件内容の細かな紹介よりも
    いかに立地に希少性があって他区より中古価格などの優位性が高いかといった説教じみたビデオを延々と見させられて、うんざりしました。逆に何となく「必死さ」だけは良く伝わったかな。

  5. 705 匿名さん 2013/02/26 06:17:22

    シティタワー上野池之端は高さを抑えたので航空機に配慮する設備が必要なかった。
    共益費に余計な設備の維持費が含まれないのはいいこと。

  6. 706 ご近所さん 2013/02/26 06:28:37

    えっこれって高いんですか?
    むしろ場所が低地でイマイチだからこんなに格安だと思っていましたが・・・。

    周りの2棟の高級タワーともコンセプトは違いますし、ランドマーク性がないNo.3ですし。
    今日は天気がよかったので思わず写メして投稿してしまいました。

    因に近所に住んでいる訳ではなく、職場が近いだけの通りすがりですので悪しからず。

  7. 707 匿名さん 2013/02/26 06:46:46

    写真拡大してみると作られた時代がわかるねぇ・・・
    ルネッサンスタワーは住宅を積み上げただけのような外観軽視、パークタワーはガラスだらけのビルが
    もてはやされた頃のデザイン。
    シティタワーは凹凸や色分けで今風。
    面白いもんだ。

  8. 708 匿名さん 2013/02/26 07:01:41

    そうだね。コンセプトが違う。住民層も違うんだろう。
    この立地で55平米ってどうしたものかね。投資用ならもう少し狭いほうがいいだろうし。

  9. 709 匿名さん 2013/02/27 12:30:34

    別に関係ないんだからどうだっていいじゃないですかー

  10. 710 匿名さん 2013/02/27 12:59:36

    周辺タワマンとの比較検討はリセールバリューを考える上で重要でしょう。
    このエリアは今後、需要に対し供給過多が懸念されますから。

    ルネッサンスタワーはオーソドックスなデザインですが大規模であるメリット、ランドマークといえるその威容、根津駅に近いことなど、なかなか魅力的です。
    パークタワーは、ガラスウォールを用いたタワーとして現代的なニュアンスが秀逸ですね。少なくとも、ミースのコピーでしかない一連のスミフのタワーよりはるかに魅力的です。
    このシティタワーのデザインもなかなかよいと思いますが、いかんせん小さいこと。部屋も小さいものが多いこと、など、ちょっとリセール的にはどうかなと思います。むしろ上記のタワマンより、周囲にある十数階の一般的なマンションの価格に近いかもしれませんね。

  11. 711 匿名さん 2013/02/27 13:39:14

    ルネッサンスの生活感溢れたデザインは公営住宅を連想させ、好きじゃない。
    パークのガラス中心のデザインは映画「マトリックス」の先進都市のイメージだけど、一過性。
    自然との共存が現在のテーマでエコとか緑化とかとは正反対のイメージで古くさいんだよね。
    消費社会のデザイナーに遊ばれちゃったと言うべきか。
    シティタワーは突出した特徴がないおとなしいデザインだけど、いい味出してる。
    まぁ10年経過してみれば古く感じてしまうようになるかもしれないが。

  12. 712 匿名さん 2013/02/27 15:33:20

    >703
    確かに、NO.3 だねえ・・・

  13. 713 物件比較中さん 2013/02/28 08:30:03

    なんか質感がプラスチックっぽいというか、ブロックというかバスケットみたいな。
    中に入ってしまえば、別にそんな印象はないのだろうけど。

  14. 714 匿名さん 2013/02/28 12:13:55

    池之端地名の割りには低めの価格設定。

  15. 715 匿名さん 2013/03/01 01:11:45

    それが客観的に認められるなら竣工後まで大量に売れ残らないでしょう。

  16. 716 匿名さん 2013/03/01 06:27:15

    春日駅前でも75平米なら、7000万半ばで新築が
    あるのに、なん台東区で8000万後半の金を払うの?
    池之端のネームバリューはコンパクトなみの
    タワーマンションの購入層には関係ない。
    古き良き時代にはホームレスも大本教もなかった
    だろうしね。

    デベがどんなに強がっても値付けの失敗は明らか。
    二割ぐらい値段下げたら売れるんじゃないの。

  17. 717 匿名さん 2013/03/01 09:44:51

    春日駅前が比較対象として出るのがわからん。
    緩やかな勾配地の中途で徒歩や自転車の移動だと苦労するところ。
    年寄りは嫌う場所で周囲に緑地など皆無じゃないの。

    前にタワーマンションの管理費「全国平均」なんて話もあったけど、
    東北とかの地方含めても意味ない。
    さらにネームバリューと購入層?とか理解不能。

    入居が始まる2週間先にはこのスレ無くなっちゃうんだし、少しは
    まともな話題を持ってきたら?

  18. 718 匿名さん 2013/03/01 11:00:39

    >入居が始まる2週間先にはこのスレ無くなっちゃうんだし

    完売しない限り検討板は存続しますよ。
    ここは入居後数年は存続するのでは?WCTとか三茶グランドヒルズみたいに。

  19. 719 匿名さん 2013/03/01 11:03:25

    76㎡で九千万弱だと、港区渋谷区あたりの超都心物件が買えてしまいますね。
    文京区を持ってくるまでもなく、台東区物件としてはかなり割高では?

  20. 720 匿名さん 2013/03/01 13:12:51

    区名に重きをなす人達には受けないでしょうねー、確かに!



  21. 721 匿名 2013/03/03 04:06:49

    あの建物全面の広告、すごく恥ずかしい。自分が契約者なら堪えられないな。

  22. 722 匿名さん 2013/03/05 14:07:53

    また窓に文字を貼り出してるね
    いちおう最上層3階分の3LDKに貼るのは避けるんだ
    文字が貼ってある2LDKは全く売れてないのかな?
    まさか既に誰かが購入してる部屋には貼らないよね

  23. 723 周辺住民さん 2013/03/06 09:02:17

    表通りに面していないから建物自体が暗く感じるな。
    あのDSビルがまさかマンションになるとはね。
    広告が文字抜け状態の時撮影。

    1. 表通りに面していないから建物自体が暗く感...
  24. 724 ご近所さん 2013/03/07 06:56:06

    近所を歩いてたらルネサンスタワーの北の両山堂印刷工場に、一連の建物の解体のお知らせ
    が掲示されてました。期間は3月25日から10月11日。業者は三菱地所レジデンス。
    やはりマンションになるのでしょうか。タワーかどうかはわかりませんが。

  25. 725 周辺住民さん 2013/03/07 08:08:03

    両山堂そこそこの土地の広さだけど14階が限界だろう。

  26. 726 匿名さん 2013/03/08 11:32:39

    東天紅跡にも東京建物系タワーマンションの噂。
    こんなに続くって事は結局売れるんでしょうね。

  27. 727 ご近所さん 2013/03/08 12:02:49

    両山堂の土地は約1130㎡。その裏に約700㎡の柴田科学の駐車場があります。
    柴田科学本社は草加に引越しましたが、その跡地(池之端1丁目、動物園隣接地1600㎡)
    で、やはり三菱地所レジデンスが10階建のマンションを建てる予定です。
    もし関連があれば、こちらは2筆の土地を一緒にして1800㎡以上の土地の開発で、或いは・・・
    ただ、敷地が細長くて、容積率の制限の厳しい場所ですが。
    もし情報があったらよろしくお願いします。

  28. 728 匿名さん 2013/03/09 13:07:15

    印刷工場跡地なら、土壌汚染の有無はきっちりと調べて欲しいですね。

  29. 729 土地勘無しさん 2013/03/12 16:28:55

    私も情報欲しいですな。

  30. 730 匿名さん 2013/03/12 22:58:11

    シティタワーと関係ない話題は控えるべき。
    ワテラスかなんかの話がこのスレで出たとき、まとめて削除された前例がある。

  31. 731 マンコミュファンさん 2013/03/12 23:47:43

    マンションの近所のことなのだから、少し関係ある話だと思います。

    近所のことでも不利益な話はダメで、有益な話は歓迎?

  32. 732 匿名さん 2013/03/13 01:03:13

    関連性のない話題はスルーしておけばいいんだけど指摘されないとしつこく繰り返す奴がいるからな。
    運営による削除希望。
    やりたきゃ自分のブログでやれば。

  33. 733 匿名さん 2013/03/13 01:13:23

    近所にマンション建設の予定があれば、多くの検討者が
    気になるんじゃないの。
    ここは検討者のため掲示板です。
    販売宣伝の掲示板じゃありません。

  34. 734 匿名さん 2013/03/13 01:44:40

    728さん
    クリーニング工場や印刷工場などの跡地から思いもよらない高濃度の汚染が発見されることも珍しく
    ない様なのでそういった面はちゃんと調べてくれているのではないかなと思います。

    ここは8駅17路線利用可能とはかなり魅力的な立地ですよね。2年前の震災以降、この様に仕事場からの
    帰り道の選択が多ければ多いほどいいなと思う様になりました。

  35. 735 匿名さん 2013/03/13 11:51:18

    元々後の華族、足利系列の大名屋敷だったのでは?

  36. 736 匿名さん 2013/03/21 01:36:48

    ポスト豊洲の候補なので、上げときます。

  37. 737 ご近所さん 2013/03/21 12:21:55

    昨日、午後。建物の前に引越しセンターの車両が10台、他にリフォーム業者の車両も数台とまって、作業してました。
    入居準備の引越しが本格的に始まったようです。

  38. 738 物件比較中さん 2013/03/22 01:42:08

    第二期の登録対象は15戸ですか。じっくりじっくり売ってますね。

  39. 739 ご近所さん 2013/03/23 10:58:03

    夜桜見物に行って、上野の山から池之端を眺めたら、シティータワーにも白やオレンジ色の明りがいくつも灯り、早くも
    入居者の新しい生活がはじまっているようです。思ったより灯りの数が多かったように思います。

  40. 740 親同居さん 2013/04/06 15:16:11

    急にスレッドが伸びなくなりましたね。

  41. 741 ご近所さん 2013/04/06 21:12:37

    じっくり売るってどういう風にするとそうなるのかな?
    何のためにじっくり売るかもよくわからないし。

  42. 742 匿名さん 2013/04/07 02:00:57

    741
    値引きしないということです。
    当然利益率があがります。
    住友の決算みると他のデベロッパとの違いは明確ですし。会社の方針でしょうね。

  43. 743 匿名さん 2013/04/07 07:31:35

    どれだけ売れてどれだけ残ってるのか全然わからないマンションですね。
    どなたか正確な情報ありませんか?

  44. 744 物件比較中さん 2013/04/08 03:05:58

    計算上、売れたのは36戸になるのかと。

  45. 745 匿名さん 2013/04/08 21:39:49

    1期40戸で2期15戸しか販売されていませんので、先着順の住戸数を引いた数が売れた戸数です。
    まだ100戸以上(約7割)が売れ残ってます。
    アベノミクスの影響もこのぼったくりマンションまでは届いていないようですね。

  46. 746 匿名さん 2013/04/10 01:09:03

    天井エアコンいいですね。部屋全体に温風や冷風がいきわたりそうですが、
    掃除はどうやるのでしょうか?
    やはりメンテナンスが大変ですかね

  47. 747 匿名さん 2013/04/10 01:56:30

    結構大変です。

  48. 748 匿名さん 2013/04/11 04:44:15

    やろうと思えば可能かもしれませんが、自力で掃除は難しいでしょうね。
    カバーをはずし分解し、内部も高圧洗浄しなければいけません。
    清掃料金は、エアコン清掃業者にお願いすると2~3万円の予算が相場のようですよ。
    コストはかかりますが最低でも年に1度は清掃したいものですね。

  49. 749 匿名さん 2013/04/11 10:44:42

    消費税駆け込み需要とアベノミクスで追い風なのに、
    なんでここまで大苦戦なの?

    価格なのか?おとなりさんなのか?その両方か?

  50. 750 匿名さん 2013/04/11 12:26:02

    場所は悪くないし、東や西の眺望も良い
    でも他の台東区内のマンションと比べて高すぎでしょ
    同じくらいの広さの物件と比べて数千万高い感じ

    この価格なら物件選べば文京区千代田区も狙えるレベル

  51. 751 匿名さん 2013/04/11 21:24:55

    都合の悪い情報にいちいち噛み付いていた営業は配置転換になったの?
    彼が出てこなくなったら、いっぺんに過疎ってしまった気がする。

  52. 752 入居予定さん 2013/04/13 12:35:19

    10階から上はほぼ完売
    9階から下は半分売れてます。
    GW明けには引っ越しも大体終わるでしょうから
    夜、電気が点いているか確認すれば本当か分かりますよ。

  53. 753 ビギナーさん 2013/04/13 16:09:48

    例の彼のコメントがなってつまんないな。
    住友不動産全体と本物件の評判をこれでもかって落とすコメントもっと見たかった。
    彼は何のために書き込んでいたんだろう? 就職したはいいけど理想と違っていて、むしゃくしゃしてやってたのか。
    他社の営業が住不の営業になりすまして評判落とすために書き込んだコメントなのかな、いくらなんでもそれはないか。

    彼に戻ってきてほしいな~

  54. 754 契約済みさん 2013/04/15 14:47:45

    約一ヶ月の段階で、上層階はほぼ完売でした。
    カスタムオーダー中(工事中)の部屋もあるので、これから入居される方が増えるのではないでしょうか?





  55. 755 匿名さん 2013/04/16 00:37:59

    1期販売で45戸、2期販売で15戸、そのうち先着順として残っている19戸を引くと
    全体の3分の1も売れてない計算になるけど、上層階ほぼ完売ってほんと?
    中層以下は、ほとんど売れてないってこと?

  56. 756 匿名さん 2013/04/16 02:48:27

    第3期「平成25年5月下旬販売開始予定」ってありますよ。
    完成済みなのに「最終期」となっていない時点で売れ行きは言わずもがな。察してあげましょう。

    これまでの例からは第3期も販売開始日を延期するかもしれないし。

  57. 757 匿名さん 2013/04/16 03:25:18

    1期販売は40戸です。しかし、8戸売れ残りました。2期で15戸販売したものの、

    2戸しか抽選日には売れませんでした。現在、先着順の住戸が19戸ですから、

    2期の抽選日から2ヶ月で2戸も売れたようです。

    こんな物件を2ヶ月で2戸も売れるとはたいした営業力です。

    この調子ならあと10年ぐらいで売り切れるでしょう。

  58. 758 物件比較中さん 2013/04/16 09:23:53

    モデルルームに行く勇気がなくてネットの情報だけで人気物件を買い逃す典型ですね。
    まあ、ここの場合は上階はもうほぼ無いので魅力ありませんけどね。
    それでも下階を値上げする予定だそうです。

  59. 759 サラリーマンさん 2013/04/16 10:19:12

    秋葉辺りの住友のマンションギャラリー行って確かめると良い。
    中高層階はほぼ完売。土日の度に引越しして来てるよ。

  60. 760 匿名さん 2013/04/17 01:50:46

    値上げを楽しみにしてますね。

    わざわざ売却数を低く虚偽広告を打つとは、
    不思議な会社ですね。スミフは。

  61. 761 匿名さん 2013/04/17 01:57:10

    >それでも下階を値上げする予定だそうです

    すみふならやりそうだね。今後の需要増・相場上昇を見込んでるんだろう。
    市況が悪くても値下げせず、回復を待つ(で高く売れそうなら値上げ)ってのがこのデベだからな〜

  62. 762 匿名さん 2013/04/17 02:02:24

    759さんは、スミフにお勤めのサラリーマンですかね。

  63. 763 匿名さん 2013/04/17 04:27:25

    ギャラリーいってもお花が一杯飾られた画面見せられるだけだからね。
    1年以上前にギャラリー行った時から変わってないし、単なる飾りだから何の参考にもならない。

    そんなに売れてるなら最終期の開始や、完売御礼ももうすぐなんでしょう。
    今年の夏ごろの状況が楽しみですね。

  64. 764 匿名 2013/04/17 06:48:13

    売れ残りの証としてマンションの窓に沢山モデルルームの宣伝の紙が貼ってあります。

  65. 765 匿名さん 2013/04/17 08:29:45

    あの部屋買いたくないよね(笑)
    窓とか壁とか汚そう。
    文字の真ん中あたりを購入したらどうなるんだろう?

  66. 766 匿名さん 2013/04/17 12:14:22

    ネガティブな書込みしてる人、何で必死なの?

  67. 767 匿名さん 2013/04/17 12:25:38

    みんな別に必死じゃないと思うけど。
    事実と違う売れ行きが書かれるので、素直におかしいと思っているだけ。

  68. 768 匿名さん 2013/04/17 13:57:48

    その台詞、マンコミのいたるところで聞くよね(苦笑)

  69. 769 匿名さん 2013/04/17 20:10:48

    逆にお聞きしますが、
    物件概要から判断すると、まだ36戸しか売れていないのに、
    ほとんど売れているという嘘を書き込む意図はなんですか?
    書き込みがデベの関係者なら詐欺に当たりますよ。

    まさかスミフともあろう会社が物件概要に嘘を書いてるという
    ことを主張したいんじゃないですよね。

    スミフは日本中で売れ残りマンションを建ててるけど、
    ここまで売れ行きの悪いマンションはめずらしいですね

  70. 770 匿名さん 2013/04/17 23:40:38

    物件概要でしか判断できないんですか?
    だからGW明けに夜現地を見れば、何が事実か分かりますって。
    769さんが売れてる、って数くらいしか残ってませんから。

  71. 771 匿名さん 2013/04/17 23:51:44

    そんなに物件概要がおかしいと思うなら詐欺で訴えればいいじゃないですか。

  72. 772 匿名さん 2013/04/18 00:37:22

    つまり1/3弱は残っていると。
    入居開始後としてはすごい売れ残り数なんだけど、スミフだとまあ普通か。

  73. 773 匿名さん 2013/04/18 00:41:33

    769さんは物件概要がおかしいと言っているわけではなく、事実とは違う売れ行きを
    ここに書き込むことがおかしい(意図もわからない)と言っているのでしょう。
    私もこれまでの販売状況から、半数以上売れているなんてことにわかに信じがたいと
    思っている一人です。

    事実と違う内容をもしもデベ社員や関係者が意図的に書いているとしたら、あまりに
    も不誠実だと私も思います。まさか住友不動産の社員がそんなことはしないと思う反
    面、そういう嘘の書き込みをする意図もわからず、関係者以外に書く必要がないと私
    も想像するので、おかしいと思ってしまっています。
    疑いだすときりがないですが、GWにたくさん引っ越しがあって、その後は部屋に電気
    がつくなどということもなんでそこまでわかるのかなあと思いました。
    営業の人にでも聞いたのでしょうかね。それとも反論の行きがかり上、たとえとして
    書かれたのでしょうかね。

    慣れない高額の買い物を検討する我々にとって、すでに完成した段階で事実としてど
    のくらい売却が済んでいるかは、他の人の評価結果のひとつなので、正しく知りたい
    要素だと思っています。

  74. 774 匿名さん 2013/04/18 01:21:44

    いや、売れてない物件なら夜行けば真っ暗だから一目瞭然でしょ。
    この物件は4月にカスタム部屋以外の大部分を引き渡した、って営業に聞きましたよ。ならGW後には引っ越しも終わるでしょ。
    売れてるか売れてないか判断するための、ごくごく普通の話ですが。

  75. 775 物件比較中さん 2013/04/18 01:55:48

    何か変な議論してる人がいるけど、物件概要は売主が公表してるのだから、
    それを辿って、販売済みの戸数が分からなくて、ずれの理由が説明できないなら、
    それは、売主に問題がある、ということだよ。
    物件に関する表示は、別に気ままに掲載していい、というものではないので。

  76. 776 匿名さん 2013/04/18 02:05:25

    夜、売れていない部屋の電気を点けるのは、デベの常套手段です。
    電気が点いてるかどうかでは売れ行きは判りません。

  77. 777 匿名さん 2013/04/18 02:14:08

    そうですね。判断するならカーテンがあるかどうかでしょう。
    購入者が多いと、各々の趣味で色や柄だけでなくブラインドやロール、縦型、横型など多種多様になります。

    デベが空き家にとりあえずつけた場合には、どうしても統一して同じものをつけることになる。
    統一したカーテンは賃貸物件という可能性もあるけど。どちらにしても良いこと無いですね。

  78. 778 匿名さん 2013/04/18 03:07:23

    売れてるように見せるために電気つけて回るの?
    100戸も?毎日消して回るの?
    アホらし。どこまで疑い深いやら。
    なんなら登記簿見たらどうですかね。

  79. 779 物件比較中さん 2013/04/18 04:00:19

    疑いだしたらきりがないね。確実に言えるのは、シール貼ってる部屋が売れてないことだけ?ホントのところがわからないので妙に気持ち悪くてたびたびこの板見てますが、全く進展してませんね。

    すみふ側から、残り○○邸とか出してくれたらすっきりするのに。

  80. 780 サラリーマンさん 2013/04/18 05:19:18

    購入を検討している人は直接スミフに聞けば良い。
    ネガティブキャンペーンしてる人間の目的は不明。

  81. 781 匿名さん 2013/04/18 06:35:32

    ネガキャンなんかしてないよ。
    公式HPの物件概要が伝える事実では、
    第1期40戸、第2期15戸の売り出しで、
    現在まだ19戸が先着順で売れ残っている。

    この情報に嘘がなければ、売れたのはたったの36戸だけ、
    ということを検討者に周知しているだけ。

    MRで営業何か聞くときは録音した方がいいよ。
    口では何とでもいう連中だから。

  82. 782 ビギナーさん 2013/04/18 11:23:37

    何か辛い事でもあったの?

  83. 783 物件比較中さん 2013/04/18 11:46:27

    不動産業界の関係者はアレな人だから、とは言え、
    何戸残ってるか、くらいはちゃんと正々堂々と売ればいいじゃない。
    どっちがポジティブなのか、よく考えてみたら。

    物件概要に出てくる販売戸数などの客観的な数値を覆い隠そうとしてる、とすれば、
    それ以外の建物の質とかでも、事実を覆い隠そうとしてるとか思われかねないよ。

  84. 784 匿名さん 2013/04/18 13:35:50

    ほんと、そうですね。

  85. 785 マンコミュファンさん 2013/04/18 14:45:47

    36戸が売れてそれ以外は売れ残ってて、19戸が先着順、というコメントをたくさん見かけますね。
    モデルルームは大好評らしいけど、先着順の19戸はその後まったく売れてないのでしょうか?

    物件側からの意見は営業らしきものばっかり。
    蔵前と新御徒町は完売したようですが、ここはかなりの苦戦が伝わってきます。お疲れ様です!
    でも、もし営業さんたちの認識が販売順調で買わない人は損してるぞという感覚で売ってるなら何も問題ありませんね。

    この掲示板は今後も楽しめそうです。

  86. 786 匿名さん 2013/04/18 15:04:31

    情報開示は大切ですよね

  87. 787 匿名さん 2013/04/18 15:11:01

    19もある先着住戸がまったく減らないのはどう考えても人気のない証拠ですね。

  88. 788 匿名さん 2013/04/18 16:04:04

    遅くまでご苦労様です。

  89. 789 匿名さん 2013/04/18 16:08:31

    いえいえ、お互い様です。

  90. 790 匿名さん 2013/04/18 20:23:04

    このスレ見ていて感じるんだけど、
    住友のマンション販売って、事実を覆い隠して鴨をMRに呼び込んで、
    営業トークで情弱な買い手に売りつけるという手法なんですね。
    インチキ宗教法人の霊感商法とどこが違うんだろう。怖い怖い。

    そう言えば、住友不動産販売も嘘で塗り固めた売主募集チラシをばら
    撒いてましたね。グループの体質なんですかね。

  91. 791 匿名さん 2013/04/18 21:36:05

    朝早くからご苦労様です。

  92. 792 匿名さん 2013/04/18 21:41:36

    いえいえ、お互い様です。

  93. 793 匿名さん 2013/04/19 22:59:49

    もうお住まいの方も多いはずですが春の周辺の賑わいは如何でしたでしょう。
    この季節が終わると途端に静かになる印象を持っていますが、夏にはまた別のならではとイベントがありますか?
    たしか上野美術館は夏休みに合わせて毎年展示が多いですよね、今年は何が来るか、夏は暑いので遠出をしない我が家ですが、今年はこちらのマンションだけは見に行こうという予定を持っております。
    もしかしたら引っ越すかもしれませんので。

  94. 794 匿名さん 2013/04/20 04:07:05

    今から夏のマンション見学予定を決めているのですか??(笑)
    行くならもっと早く行ったらどうですか?

  95. 795 匿名さん 2013/04/20 08:59:02

    794さん、ご苦労様です。

  96. 796 物件比較中さん 2013/04/20 12:09:39

    秋葉原のすみふに行けばここだけじゃなくいろいろ見られますよ。蔵前に大江戸タワーってのができるそうで、上野までバスでいけますね。おそらくここよりだいぶ安いのではないでしょうか?

  97. 797 匿名さん 2013/04/20 21:19:46

    竣工から約半年になろうというのに全体の2/3の99戸は売れ残り。
    ここまで苦戦中のマンションはスミフでも少ないのでは。
    そろそろ豊洲でもやった賃貸業者への格安大量払い下げ発動かな。

    マンコミュファンは1期40戸、2期15戸の販売だったことを覚えておくと、
    今後の展開が楽しめます。

    他の物件でも期販売の過去履歴をスレに書いておいてくれれば
    デベの煽り投稿の嘘が簡単に見破れて便利なのに。

  98. 798 匿名さん 2013/04/21 03:56:41

    実際売れてる売れてないはモデルルームに行けばわかるんでしょうが、それにしてもHPはもう少し更新してほしいですね。売る気ないだけかもしれませんが。

  99. 799 匿名さん 2013/04/21 11:45:12

    1期2次とか3次とかの存在をご存じないようで。

    残ってる数と売れてる数が実態と真逆ですよ、797さん。

  100. 800 匿名さん 2013/04/21 11:46:57

    ちなみに1期は8次まで

  101. by 管理担当

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